ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[922: 匿名さん]

草むしりは、やりたい奴だけやってろ！！
（９１３は一人でも必ずやれ）

カフェ＆フロント兼務で1人は賛成。業務量的にも十分すぎるほど余裕。

あと、事務員室って何なんだ？

管理人室、清掃員控え室（だったかな）は別に存在してる訳で、この事務員室の意味がわからない。
誰か情報お願いm(__)m


以上

[923: 匿名さん]

そもそも、ここでの議論は意味無いね。

>>905
って「○○色の自転車が何台放置してるから管理会社に言います」って
宣言しなくても良くないですか？
個人特定出来ちゃいそうだし。

子供のころ、こんなヤツ居たよね。「先生に言い付けるから」的なヤツ。
同レベルだね。

親としてどーのこーの言ってるけどチョットのズレも許容できない親の
姿は、子供にとって良い手本なのでしょうかね？
そもそも取り締るってさ～。何者？

>>大型マンションになれば多少は、こんな人も混じるからしょうがないか
って君のような神経質なヤツも、こちら側からするとそう見えますけど。

他の議論も含めて、なんだか窮屈なんだよね～。

[924: 入居済みさん]

自動販売機にビールがあるといいと思いません？

[925: 匿名さん]

ここのマンション民度で酔っ払いが加わるなんて怖くて想像もしたくありません・・・

[926: 入居済みさん]

ビール自販機大賛成なんだけど、設置には酒販免許必要だから難しいんだよねぇ

[927: 入居済みさん]

コンビニが欲しいな。高架下のローソンまで遠すぎるよ。
必需品的なものだけでも扱ってほしい。

↓こういうのもあるので理事会で検討してほしいと本気で思う。
http://www.ampm.co.jp/newbusiness/asd/point.html

[928: 匿名さん]

925
住民でもないのに話に加わるなんて寂しい…

[929: 匿名さん]

927さん

有ると思います！
まー！色々検討の余地は、あるものです。

現在は、管理会社運営で、費用として取られてるサービスが多いですが
工夫すれば、出すばかりではなく、収入を得る事も出来ると思います。
収入は少なくても支出から収入に転化しただけでOKではないでしょうか。

例えばフロントのサービスではなく、クリーニング店の取次ぎ
をカフェの場所でやってもらえば、逆に出店料もらえますよ！

管理会社は管理に特化してれば良いんですよ。
余計なサービスくっ付けて利ザヤ稼ごうとしても、今時
この非効率を疑問に思わない人なんて居ないですから。

[932: 匿名さん]

結局、昨日の騒ぎ？は何だったんだろうか・・・・・・。

[933: 匿名さん]

今日は検討板が荒れてますね。

[934: 匿名さん]

930、931
しかし噂好きな暇人なのか、了見が狭いというか、
かえって不快なんだけど。

そろそろやり過ぎでは？過剰反応では？と感じるのは私だけででしょうか？

しかも個人を特定できそうな事をここで書き込むって、自分達は
常識人のつもりで行動してるのかもしれないが、ここでの行為
を見る限り、非常識な方のようですね。

[935: 匿名さん]

私もやりすぎな感じがしています。

２Fの方の件は、特定できてしまうのでかわいそう。

[936: 匿名さん]

930,931
暇で他人のことがものすごく気になるんでしょうね。
かわいそうに。

なんども個人が特定できるようなことは書き込まないほうがよいと
言っているのに
「わるいのはそいつらだぁ！」的な発言を返すのだから
飽きれるばかりです。

930と931は陰口、悪口大好きで人の不幸は密の味なんでしょうね。

ここを見るのはやめておこうと思います。

[937: 匿名さん]

934,935,936

同一人物だな。

不快ならこなきゃ良いのに。

了見が狭いとか言ってるけど、このケースで言えば個人が特定されそうだろうが何だろうが、明らかに周囲に迷惑をかけた規約違反（個人的には規約至上主義ではないので悪しからず）をしている方が悪い。
それをウダウダいってるのはもっとタチが悪い。

[938: 契約済さん]

ゴールデンウイークのモデルルームへの来場者はどんな感じだったのでしょうか？

[939: 住民さんＤ]

共用廊下に、私物を置くことは断固反対です。

自転車にキックボードなどなど、エスカレートしたら収まりがつきません。
子供用の自転車もそうです。
溢れた自転車はレジデンス前の駐輪場横空きスペースに置くとか、条件を設けて
３台目以上の保有者への策を提示するべきと思います。
（近日、自主的に提言し、管理組合で検討してもらいます）

特にレジデンス２Fの子供の自転車は、グランデ棟への導線だから目立つんでしょうね。
ゲストを招いたときとか、ちょっと恥ずかしいですから、解からなくも無いかな。

[940: 匿名さん]

>>937
おまえ人の話聞けないやつだな。
解決したけりゃ理事会に直接言え！って言ってるでしょ。
わざわざここで恥さらしマンションを言いふらさなくてもいいと言っているんだ。
何度同じこと言えばわかるんですか。
小心者が！
同一人物とかなんとかくだらないことばかり言って人の揚げ足しかとれない協調性のないやつ。

[941: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑

客観的に見て、小心者はアンタだと思うが？？？

あっ、まさか937が正しい（同一人物）とか？

まさか、ね？

[942: レジ住民]

↑あなたの言葉遣いも協調性ないですよ。残念ですが…。

[943: 匿名さん]

>共用廊下に、私物を置くことは断固反対です。
というか、その前に規約違反でしょう。

[944: 匿名さん]

おーい
934だけど～

同一人物じゃないよ～
了見狭いねー！疲れんだけど！
お望みならビシビシ監視してギスギスムードのマンションにしましょうか！？
理事会でもどこでもガンガン行きますよ。それが望みなんだろ！
自分は、どうにでも起ちまわれるから平気ですけど！

折角買ったマンション住み心地悪くなるよ～。
世の中、潔癖じゃ生きて行けないんだよね。それが現実でしょ。

あっ！それと・・・・・
個人を特定できそうな書き込みが有ったのは、ルール違反じゃないのかな？
通報して懲らしめても良いのだけど？

自分だけを正当化して正義を振りかざすのは不快だし幼い行為だと思うが。
書き込みの問題すらスルーすれば、いつかは忘れられる事。

でもあんたらの主張は、ルールはルールなんだよね！
んじゃ～ルール通りでいく？

[945: マンション住民さん]

頼むからレスアンカーくらい使ってくれ。
読み難くて仕方ない。

[946: 匿名さん]

944

疲れるとか言うわりに、ちゃっかり書き込んじゃって手間かけてるし・・・
どうにでも起ちまわれるから、とか言ってるけどこの掲示板内でさえうまく立ち回れてないし・・・
それが望みなんだろ？とかお伺い立てる前にさっさと行動すりゃ良いのにとか思うし・・・

[947: 匿名さん]

？？？？？
お宅のようなヤツに疲れるって言ってんの！
国語力低いねしかし。

[948: 匿名さん]

類は友を呼びますね･･･。

[949: 匿名さん]

947さん

完全に釣られちゃってますねぇ。
掲示板初心者でしょうか。

ちなみに国語力低いかどうかは946の書込みでは判断できませんよ。
どうせ書込みするなら、もう少し分析力のある文章をお願いします。

946さん
「起ちまわる」を「立ち回る」に訂正されている所などは芸が細かいですね。

[950: 匿名]

>>944
真正の馬鹿だな、こりゃ。

[951: 匿名さん]

この荒れよう、全員ではなくとも住民が入っているというのが怖い。

[952: 住民Ｘさん]

951さん
確かに。
まあでもここでくだらない書き込みしてるのは、一人か二人ぐらいでしょうけどね。
ただ厄介なのは、この手の板には初心者が多く、釣り的な書き込みにも真面目に反論したり、同調したり、議論したつもりでいることですね。
そもそもこんな完全匿名板で、意味のある議論や提案、話し合いなんて、ほとんどあり得ないのに。。。
暇つぶしに書き込んでるヤツを喜ばせるだけ。
これがエスカレートして誹謗中傷合戦にならないことを願います。
（現に一部、個人を特定できるような発言もあったので敢えて）

[954: 匿名さん]

皆さんの心中お察しします。他人の不幸は蜜の味といいますから。釣りやからかいの書き込みをする輩は寂しいですな。

[955: マンション住民さん]

管理会社を財閥系などの大手の知名度の高いところに変えることによって
倒産したデベロッパー物件というネガティブイメージを少しでも減らすことができると
考えます。
それが結果的に、今後の中古物件としての価値に影響を及ぼすような気もするので、
管理会社の管理体制に無駄や怠慢が見られるようなら、積極的に管理会社の変更を検討して
いただきたいと思います。

[956: 匿名さん]

うすっぺらい発言だな。
知名度ほしさに管理会社変更するのか？
普通は何年も業務改善できなくて変更するとかでしょ。

そもそも最初から財閥系のマンションを買えばよかったのでは？
ブランド志向もいいかげんにしたほうがいいですよ。

こういう人がいるから良くならない。

[957: 住民さんＢ]

956はどういう立場の人間か知らぬが、考え方が短絡的且つ幼稚ですね。


マンションにおける管理は大切です。
現在の管理体制で気づく点等があれば積極的に管理会社に伝えたらいいと思います。
ただ日綜は評判があまり良くないし、実際無駄が多くきちんと管理されていないと私も感じます。
財閥云々関係なく、管理会社変更を検討する方向性があってもいいと思います。日綜が変わるとは思えませんですしね。

[958: 入居済みさん]

住民しか閲覧出来ないような住民版を作るのは難しいのでしょうか？
今のままじゃあまりにもヒドイです。
もっと穏やかに発言できないでしょうか、住民だけになれば「取り締まれ｣的な発言もなくなるかと。
せっかく再販したのに、これじゃ完売は随分先になりそうで残念です。

[959: 入居済みさん]

？？？
日綜は評判が～とか、変わるとは思えない～とか・・・
竣工してまだ半年ほどで、住民代表となる管理組合理事すらつい先日決まったばかりで、まだ住民の意見をきちんと吸い上げて管理会社に全体意見として要望を出してってことすらできていないのに、なんでそうした「短絡的」な考えになるのか不思議です。
もちろん管理会社変更を検討考えるのはあっていいと思いますが。

[960: 住民でない人さん]

物件購入を検討している者です。
住民の方に教えていただきたいのでこちらに書き込みさせていただきます。
みなさん幼稚園はどちらに通わせていますか？
マンション前で××の園バスを見た、とかでも構いません。
参考にさせてください。

一人話題が違くて申し訳ありません。

[961: マンション住民さん]

>>960
近隣の殆どの園バスが来ていますよ。
貴方がどんな幼稚園を探しているかを具体的に
書き込めばより多くの情報を得られるのでは？
そして、空きがあるかが問題です。

[962: 住民でない人さん]

９６０です。
早速の返信ありがとうございます。
現在妊娠中ですので今すぐ空きが必要ということではないのですが。
いわゆるお勉強系ではなく、楽しくのびのびと・・・と考えております。
現状そういった幼稚園でもプレというようなものに通わせたり、願書に何日も並んだり・・・
としなければ入園は難しいのでしょうか？

[963: 住民さんＢ]

959さん、よく吟味されてこちらの物件に入居されたとは思うので、当然日綜コミュニティについてもご存知かと思いレスしましたが。。一般的に日綜コミュの評判は悪いですよ。私もそれ覚悟での購入でしたが、実際入居してみて、管理会社の雑なところを感じています。
雑草生えっぱなしとか、エントランス前の水辺に枯葉が沢山落ちているのにしばし放置されていたこと、そしていまだに館内で雑草ぼーぼーなところがありますよ。　やっぱりな、という感じですが。

「短絡的」なのではなく、事実感じていることを述べているだけですが。

[964: 入居済みさん]

>>960

お受験するならちょっと遠いですが中川にある金の星幼稚園。
年少から漢字や九九をやっているそうです。
ただし『かねのほし』という別名があるそうで注意が必要だそうです。
あと人気があるのが茅ヶ崎中学の近くにある愛和のぞみ幼稚園ですが途中入園は一切出来ないようです。
長坂にあるエクレス幼稚園は転勤族の子女が多く途中からでも入れるみたいですよ。
面白いところではスポーツ系のバディ幼稚園というのもあります。
早淵にある保育併設のゆうゆうのもり幼稚園は出来たばかりで綺麗です。

以下はＮＴ外です。
勝田幼稚園（一番近いかも）と港北幼稚園も比較的人気あります。
都田幼稚園は園庭だけはとにかくどこよりも広くていいのですが、
たまたま下見に行ったときにくわえタバコのヤンママがお迎えにきていて引いてしまいました。
新羽幼稚園は園舎は新しいですがお墓隣接。
すぎの森幼稚園は園庭の遊具が充実。穴場と聞きます。
あくまでも個人の感想です。
どうぞご自分の目でお確かめください。

[965: 入居済みさん]

>>963さん

たぶん「一般に日綜コミュの評判は悪い」というのはネット上かなんかの情報見てだとは思うんですが、私は知り合いに2人日綜のそれぞれ違う物件に住んでる知人がいて、その2人の感想を聞いています。
1人はなんの問題も無く満足、もう1人は要改善点があったけど気が付けば改善されていた（管理人に問題があったとか）。
私も以前2件住んでいたマンションで、管理会社に不満や改善要望が住民から出てそれが反映されて住みやすくなった経験をしています。

問題があれば改善要望、それでもなんの改善もされないようなら管理会社変更考えれば良いのではないかと。問題があるから管理会社替えるっていうご意見だとしたら、短絡的だなと感じたのです。何を感じて日綜コミュは変わると思えないのか？管理組合として総意の要望も伝えたりしていないのに何がわかるのか？と。

最近は色んなマンション管理会社が会社変更のPRしてるので確かに気になりますが（笑）、あれ、かなり組合理事は負担かかるんですよ、変更時。
でもこうやって管理会社変更案も含む話し合いを積極的にすることは、現行管理会社にいやらしくプレッシャーをかけられるのでテクニックではあると思います（笑）
管理内容だけでなく管理費の問題も含めて。

追伸：マンション内共用部のちょっとした汚れだとかゴミだとか気になったところは、清掃のおばさんに午前中あったときに伝えておくとできる範囲であれば対応してくれますよ。

[966: 匿名さん]

日綜コミュはネット上だけじゃなく実際のランキングにおいて最下位でしたね。
越してくる前のマンションでは、管理会社を変えて随分よくなりました。マンションは管理が命です。最下位の会社にあまり期待はしていません。

[967: 匿名さん]

住民から言われて直すではなく、住民に言われる前に直すが、サービス業の管理会社として当たり前では？変更を先延ばしにしようとする発言は日綜コミュの関係者では？と思ってしまいます。前の管理人も住民からの要望から交替しましたよね？管理の現場が見えていないとしか思えません。私はむだな管理費、人件費削減とサービス内容の拡充から管理会社変更を希望しています。

[968: マンション住民さん]

最近引越しをされた住民の方でしょうか？？
誰の仕業か分かりませんが、我が家で出した粗大ゴミにステンレス素材のテーブルと脚が一緒にガムテープで括り付けられてました！
一応管理人に言ってテーブルを外しましたが、自分の家の粗大ゴミは、自分で手続きをして欲しいです。
こんな非常識な住民さんがいる事にガックリです。

[969: 契約済みさん]

ご立腹なのは察します。
しかし、最初の一行はよろしくないと思いますよ。

[970: 入居済みさん]

>>960
いわゆるお勉強系ではなく、楽しくのびのびと・・・と考えておられるならば
プレや願書のことはそう心配しなくとも大丈夫です。（現状では）
ヴェレーナは子供が多いので友達も沢山できます。
小学校も児童館も近いですよ。
是非ともご検討の程宜しくお願いいたします！！！

[971: 住民でない人]

970さん
プレに通わせるとなると金銭的な負担も増えますし少し安心しました。
ヴェレーナは我が家と違ってお受験するようなご家庭の割合の方が多いのでしょうか？
児童館とは駅の近くの区民センター？の事ですか？
購入が決まった際には子供だけでなく私自身も沢山のお母さん方と仲良くなれたらと思っていますが、物件完成から半年以上経っていますし既に皆さん輪が出来上がってしまっている雰囲気ですか？
質問攻めになってしまいすみません。