横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その2」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  3. 神奈川県
  4. 横浜市
  5. 都筑区
  6. 仲町台
  7. ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その2
 

広告を掲載

契約済みzさん [更新日時] 2009-06-08 16:34:00
 

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか?


ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定(前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[スレ作成日時]2009-02-12 23:46:00

現在の物件
ヴェレーナ港北ニュータウン
ヴェレーナ港北ニュータウン
 
所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
間取:3LDK
専有面積:100.37m2-108.87m2
販売戸数/総戸数: / 346戸(他管理員室1戸、他8戸)

ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その2

665: マンション住民さん 
[2009-04-12 16:43:00]
検討板にあったけど、今月末から又々バーゲンセールが始まるって本当ですか?
666: マンション住民さん 
[2009-04-12 17:17:00]
>>665

どこにもバーゲンセールとは書いていないよ。
こうやって都市伝説は作られるんだな。

いずれにしても再版されて完売に近づくのはいいことだと思う。
667: 住民さんB 
[2009-04-12 18:11:00]
>>666

日綜がこんな状態じゃ、定価で売れるわけないからバーゲンするしかないですけどね。
668: マンション住民さん 
[2009-04-12 19:05:00]
>>667

検討板で何度も書かれているが基本的には再販設定価格は定価とバーゲンの間だろう。

なぜなら72軒もの契約済未引渡住居があってキャンセルが数軒。
新春全室バーゲンセールで買った人は2-3ヶ月待っても引き渡しを受ける価値があると感じている。
他を探しても同等の物件は他にないんだよ。

一方今後は会社更生計画に沿って活動するから売り急ぐ理由はない。とはいえMR見学者は必要。
つまり客寄せのためのバーゲン部屋は設定されるかもしれないが全室バーゲン価格の再来はない。
669: 入居済みさん 
[2009-04-12 19:28:00]
>>668

それって大バーゲンか中バーゲンかの違いってことでしょう?

現実的にはスポンサーが見つからないと個人的には思うから、できるだけ早く完売して少しでも日綜が破産した時に
このマンションへの影響が少ない状況であってほしいと願ってます。
670: ガーデン住民 
[2009-04-12 20:12:00]
未引渡し物件の修繕積立金は、日綜からきちんと振込みされているのだろうか?管理費なら影響は無いが、積立金は影響が大きい。
671: 入居前さん 
[2009-04-12 20:38:00]
>>668
>>なぜなら72軒もの契約済未引渡住居があってキャンセルが数軒。
>>新春全室バーゲンセールで買った人は2-3ヶ月待っても引き渡しを受ける価値があると感じている。


それはキャンセルしたら手付金が戻ってこないって現実を前にして、キャンセルもできなくなってる私みたいな家庭もたくさんあるってことを分かっていただいた上での発言ですか?
672: 住民さんA 
[2009-04-12 21:01:00]
>671
>キャンセルもできなくなってる私...

手付けが損だと思うなら、だったら、入居するしかないじゃん。
結局、このような事態を迎えて、指を咥えているだけでしょ。
673: 入居前さん 
[2009-04-12 21:12:00]
>>672

そりゃあ普通の感覚を持ってれば、手付金が返ってこなきゃもったいないと思うでしょ?

それとも672は変わってるのかな?


私は正直な話、けちのついたここのマンションに住みたいって思いなんかより、日綜がとっとと破産してくれて手付金が取り返せるのを望んでます。
674: マンション住民さん 
[2009-04-12 21:19:00]
>>669

バーゲンに大も中もないよ。
バーゲン価格とは新春価格、すなわち市場価格を下回る価格を指していると多くの人は認識していると思う。
管財人および債権者からしたらバーゲン価格は認めるわけにいかず結果として市況に近い価格設定とするだろう。

スポンサーの件についてだが、債権放棄を受ける日綜に魅力を示す会社があってもおかしくないと思うよ。
いずれにしても早く完売して欲しい点で669さんと同じ考えです。


>>671

確かにキャンセルしたくても出来ないと状況というのはあると思います。
その意味では軽はずみ発言だったと思いますのでお詫びします。
ただし、全体から見るとこの物件だけはキャンセルが圧倒的に少ないそうです。
おそらくバーゲン価格で契約したこの物件をあきらめる程魅力的な物件が周りにないんですよ。

逆に他地区の日綜物件はお買い得物件が周りにあったんでしょう。だからキャンセルが出ているんじゃないでしょうか?
との推測から上記の発言をしました。

一方で入居が遅れることについて日綜の見解は聞いていませんか?聞いていれば公開お願いしたいです。
事態は行く末は多くの人が知りたいと思いますので・・・・
675: 匿名さん 
[2009-04-12 22:45:00]
実際の購入検討者として率直に書きますと、ここは半値くらいが妥当ですね。
新横の再販物件もそんな感じでした。
勘違いしてる方が多いようですが、破綻デベの中古物件の相場なんてそんなもんですよ。
676: 匿名さん 
[2009-04-12 22:59:00]
675
破綻デベの中古物件って…去年10月竣工で未入居は中古の定義に当て嵌まらないでしょ?
勘違いはあなただよ
677: 匿名さん 
[2009-04-12 23:01:00]
675
だから購入検討者で購入できてないんでしょう。
半値まで下がるのをずっと待っててください。ちなみにここは契約者スレです。
678: マンション住民さん 
[2009-04-12 23:35:00]
>>675

ずいぶんと上から目線での知ったか発言ですね。
妥当かどうかはあなたが決めることではない。多数の購入検討者が決めるんだよ。
再販価格で動きがなかったら徐々に下げるだろうし、計画どおり(急いだ販売は考えていないと思う)に売れるんだったらそのままだよ。
個人的には新春価格までしなくても完売は可能だと思う。

引き合いに出した新横浜ヴォアールはニチモが明和地所にバルク売りしたから瞬殺価格で販売できたんだよ。
安易な書き込みはやめて欲しいし、書き込むなら最後まで徹底抗戦して欲しい。
679: 住民さんA 
[2009-04-13 00:10:00]
価格の話は他のスレでしてくれよ。
どちらにせよ、獅子のマンションも完売し、このあたり、いや港北エリアを含めても
100平米のマンションはここしかない。
その希少価値に、それなりのプライスがつくはずだ。

住んでみて思うが、この広さに慣れてしまうと、そのあたりの70や80の広さでは
窮屈に思えてしまうほど、自分が贅沢になってしまった。
681: 入居済みさん 
[2009-04-13 09:20:00]
私も入居者なのでかなりひいき目な意見だと思いますが、実際住んでみての快適さはとても満足しています。
広さや間取り、バルコニー等の設備も大変気に入ってますが、駅へのアクセスや新横、羽田、高速道路へのアクセスを含め、周辺環境にも満足しています。
また、周りの住民の方々もも気持ちよく挨拶していただけますので、普段、生活していると、日綜がこんな状態だというのをついつい忘れてしまいます。

未引渡しの方々の苦労や精神的苦痛は、本当にその境遇に置かれてる立場じゃないと理解できないと思いますが、どんな方向であれ、1日も早くよい方向で解決できるようお祈りいたします。
682: レジ住民 
[2009-04-13 09:29:00]
私もここの住み心地に満足している一人です。
ただ最近疑問に思う事があるのですが、駐車場で順番待ちをしていると
散々後ろの人を待たせておいて会釈もなしに鍵を引き抜き立ち去る方がいます。
これが意外と年配の方に多いのにまたビックリなのですが。

私はたとえお待たせすることなく交代できたとしても会釈と一言『お待たせしました』
を忘れないように心がけていますが、皆さんはどう思いますか?
683: レジ人 
[2009-04-13 10:09:00]
確かに挨拶は大切だとおもいます。
挨拶を強要はできないでしょうし、気持ちの無い挨拶も
嫌なものですよね。共同住宅では十人十色なのです。
個々を認めながらも共同で楽しみながら生活できる環境
になればよいですね。幼稚園も始まりましたし、幼児を
お持ちのご家族と早くお友達になれるようがんばりたいです。
近所の買い物情報など情報交換をしたいものです(笑)
684: 入居済みさん 
[2009-04-13 16:58:00]
「住み心地が良い!」とおっしゃられる住民の方が羨ましいです。
私も駐車場で順番待ちしていてもシカト!して挨拶しない方もおり、その程度ならまだ我慢できるけど、
上階の真上、上階真上両隣の子供?が部屋の中で駆け回るバタバタ音・・・。
オープンバルコニーのドア開閉のドスン・ドスン音・・・。
玄関側共有廊下の話し声・ヒールのカツカツ音・・・。
生活音があまりにもひどくて、とても心地良い気持ちになれません。
685: 入居済みさん 
[2009-04-13 20:08:00]
本当にいろいろな方がいますよね。
気持ちよく挨拶をかわしてくれる方々も多くおられるのですが、
やはり駐車場では(?)な方をよく見かけます。
土日の混雑時に駐車場内で渋滞してしまった時ボンボンふかしたり、
前が空いた途端に急発進してイラついているのが一目瞭然・・・

混雑時は小さな子供やお年よりも沢山おりますし、運転に自信があっても駐車場内では
ゆっくり徐行をお願いしたいものです。
686: 入居済さん 
[2009-04-14 18:40:00]
私も快適なマンション生活を送っている一人ですが、駐車場では残念な方がたまにいますよね。
先日、前の方が入庫していたので、あわてさせてはいけないと少し離れて待っていたのですが、

前の方が入れ終わった瞬間に私の後ろで待っていた方が急発進して追い抜かし先に入庫されてしまいました。

しかも邪魔だぐらいに睨みつけられて驚きました。そんな方もいるかと思えば、「大丈夫ですので、ゆっくりいれてください」と優しく声をかけてくださる方もいます。


共同生活ですから、お互いに気持よく生活していきたいものですね。
687: 入居済さん 
[2009-04-14 18:53:00]
最近、小学校低学年ぐらいの子が、6人位でキャーキャーいいながらマンション内を走りまわっていました。

それから先日も、小学校低学年の子供たちがエレベーター前で自転車で待ち合わせていました。
これは見逃せないと思ったので、「マンション内で自転車に乗らないでね」とひきつり笑顔で注意してみたのですが、「は~い!」と言った直後に、マンション内を自転車3台で、すごいスピードで出て行きました。

マンションを傷つけるのはもちろん、小さいお子さんを連れている方も多いので本当にやめていただきたいです。

管理人さんが出入り口の見える場所にいてくだされば、厳しく取り締まれるのでしょうが、
親御さんのモラル&教育がとても大切だと思います。
688: 匿名さん 
[2009-04-14 20:48:00]
>最近、小学校低学年ぐらいの子が、6人位でキャーキャーいいながらマンション内を走りまわっていました。

この前の日曜日ですね。グランデ棟の階段・廊下を縦横無尽に叫びまわってましたね。警備員にはああいう輩をきちんと注意してもらいたいもんです。

またこの日は、中庭でも小さい子供が騒いでいました。家族でバドミントンをしていたようですが、そもそも中庭でそんな事していいんでしょうか?隣に公園があるので、そっちでやって貰いたいもんです。

駐車場の件といい、最近とくに民度の低下が著しいですね。
689: 入居済みさん 
[2009-04-14 22:17:00]
やはり管理人室をエントランスに持ってくるべきですよね。
あんな場所で全く見えない所にあるなんてこんな大規模マンションでありえません。

自転車の件は以前男の子3人がエントランス内をグルグル走り回っているのを
目撃しました。親御さんはキチンと教えたりしないのでしょうか。

これも管理人が見ていてくれればありえない話ですよね。
690: マンション住民さん 
[2009-04-14 22:34:00]
全ては親の責任ですね。
691: レジデンス住人 
[2009-04-14 23:44:00]
我が家も快適な生活を送っている一家庭です。

が、数日前に、中庭で水に入って遊ぶ子供達、
今日は、親子でレジデンス2階の共用廊下をグランデの方に向かって自転車に乗ってかなりのスピードで
走りぬけていくのを見かけ、がくぜんとしたものです。

大の大人がそのようなことをしていいのか・・・と同じ親として、その親の質を疑ってしまいました。

警備員さん、管理人さんには、きちんと注意をしてもらいたいですが、家庭での教育も大事なの
ではと思います。
692: 住民さんA 
[2009-04-15 00:24:00]
>>中庭でも小さい子供が騒いでいました。家族でバドミントンをしていたようですが、そもそも中庭でそんな事していいんでしょうか?隣に公園があるので、そっちでやって貰いたいもんです。

中庭は、ベンチに座る以外はダメなんでしょうか?もし、野球やサッカーの様に住戸にボールが飛んでいく等といった遊びや、たくさんの人が中庭でくつろいでいる中で、危ないからそういった状況では控えましょう。という事なら理解できるのですが、私は寧ろ微笑ましく感じますが、考えを改めないといけないんでしょうか。寂しいですね。
693: 契約済みさん 
[2009-04-15 00:30:00]
中庭は昼休みの校庭とは違いますから。
694: 入居済さん 
[2009-04-15 02:22:00]
692さん

私も中庭で静かに遊ぶ程度なら、良いのではないかと思います。
危険なことや人に迷惑をかけることは別として。

それよりも、大の大人が自転車でマンション内を走行することや子供がマンションの廊下を騒ぎながら走りまわある方が問題ではないかと思います。そういう方は周りの冷たい視線を感じないんでしょうね。
695: ガーデン住人 
[2009-04-15 06:03:00]
土曜日、高校生4人がメインエントランスから右に曲がり、
ガーデン下の中庭に入ってくるなり、水に向かって唾を吐き、
さらに芝生にガムのようなものを吐き捨てているところを上から目撃しました。
彼らは、ゲストルームの脇の出入り口でもなんでもないところからグランデ棟に向かったようです。

駐車場で挨拶しないのも×だけど、こういう人らも×ですよね。
親の躾というか、家庭環境なんでしょうね。
696: 入居済みさん 
[2009-04-15 09:42:00]
中庭で子供たちが遊ぶ姿は私も微笑ましいと思います。
楽しくて多少声が大きくなることもあるでしょうが、
自転車で走り回る、唾を吐く、挨拶をしない、とは別のものですよね。
ただ、球技はもちろんのこと、バトミントンはNGじゃないでしょうか・・・
夢中になってラケットを振るのは危険ですし
『人が来たらやめる』は幼い子供には難しいと思います。


大人の方で共用廊下を自転車に乗ったまま・・・と言う方、私も見かけます。
すごいのは、誰かと遭遇しても降りたりしないとこ。
マンションが初めてでルールに気がつかない方なのでしょうね。
697: レジデンス入居済み 
[2009-04-15 16:47:00]
共用廊下での自転車通行ですか。考えられませんね。
私はまだ見かけたことないですが、見かけたら即刻
注意すべきだと思います。
何より、とても危険です。管理人さんもしくは管理会社に
通報したほうが良いのではないでしょうか。
また、管理組合の存在もまだ良くわかりませんよね。
マンション内でいろいろ気づくこと、ルールの再確認など
どこか窓口が必要ですよね。
698: マンション住民さん 
[2009-04-15 19:10:00]
こんなに住民の質が悪いとは、、、
やっぱり新春価格で購入した人達にそういう事するのが多いんでしょうか?
先日バルコにーに布団を干してバンバン叩きまくってるのを見かけました。
団地からでも引っ越してきたのかと思いました。
隣のお部屋で赤ちゃんでも寝てたらびっくりして起きちゃいますよねえ。
699: 契約済みさん 
[2009-04-15 19:48:00]
なんでも悪いのは新春価格で購入した、、、になっちゃうんですね(*_*;
肩身が狭い。
700: マンション住民さん 
[2009-04-15 20:21:00]
>>698
?????????????????????????
私は、叩きますよ!
布団干さないで、ジメジメした布団で寝たくないので。
もしかしてジメジメで、ゴミゴミがお好みですか?
もしそうなら、お好きにどうぞ
701: 匿名さん 
[2009-04-15 20:27:00]
>>700
つまらん。
釣りにしてもつまらんよ。
702: 匿名さん 
[2009-04-15 23:02:00]
698さん 新春価格で買った人の大半は、引渡しができず入居していませんよ。住民の質は買った価格よりも、その住民のモラルの問題だと思いますが…。そもそも三百以上の世帯があれば、不純物も混じるわな。
703: 入居済みさん 
[2009-04-16 00:28:00]
玄関前に自転車を置いています。すみません。
駐輪場が上段を割り当てられたのですが、
電動式自転車で重量が重いため、持ち上げるのが困難でして、
管理会社に下段に変えてほしい旨連絡したのですが、
変更希望は5月の再抽選まで待つように言われました。
それまでは申し訳ないですが、玄関前に置かせてください。
ご迷惑をおかけします。
704: マンション住民さん 
[2009-04-16 01:24:00]
管理人室からエントランスが見えないなんて・・・あきらかに設計ミスですよね。
施工ミスが無いことを祈りたいです。
705: 匿名さん 
[2009-04-16 08:07:00]
設計ミスではなく、日綜の意向ではないかと思います。
別に、エントランスにデスクを置いて監視してもらえればいい話なので、進言したいですね。
ちょっと趣味のいい机が必要です。高いかな?
706: 入居済みさん 
[2009-04-16 09:11:00]
703さん

一世帯あたり2台まで契約(上段下段)のはずですが、上段しか借りられなかったのですか?

700さん

布団はバルコニーには干してはいけません。落下したら大変危険です。
あと、バンバン叩いてもうるさいのと埃が舞うだけで何の意味もありません。
取り込んだら掃除機ですって下さい。

ちなみに我が家は外に干しても花粉や埃がつくので布団乾燥機派です。
終わったらもちろん掃除機をかけます。

私、まんまと釣られてますか^^:?
707: 入居済さん 
[2009-04-16 11:38:00]
703さん

エントランスにデスクを置くという案、賛成です。

ぜひ顔が見える管理をしていただきたいですね。
708: 住民さん 
[2009-04-16 11:39:00]
>>703
迷惑だって分かってるなら家の中に入れるなり出来ると思うが。
共用部分を占有するなら許可取ってからしましょうね
709: 住民さんA 
[2009-04-16 11:54:00]
布団干しの件ですが、バルコニー内であれば問題ないと思いますが手すりに掛けて干すのはいけないのでは?
私も見かけましたよ、手すり干し。
あと叩くのは今や非常識です。
叩いたところで何の意味もないのはメディアなどで多く取り上げられています。
706さんのように掃除機で吸うのがベストといわれています。
あんまりやると嫌がらせ?と近隣住民から勘違いされかねません。
710: 入居済みさん 
[2009-04-16 13:02:00]
706です。
バルコニー内はなんら問題ありませんね。手すりの誤りでした(汗)

前に嫌がらせで布団を叩くおばさんがワイドショーに出てましたね。
あそこまでいかなくても毎日やられたら相当嫌かも・・・
711: グランデ住人 
[2009-04-16 19:04:00]
浴槽のエプロン内部について、
みなさん、どのくらいの頻度でエプロンを開けて掃除していますか?
入居して2ヶ月で初めてエプロンを開けたところ、
目を覆いたくなるような汚れで愕然としました。。。
排水の状況も良くないようで、エプロン内部には常に水が溜まっている状態でした。
2週間に1回くらいは開けないとダメですかね、、。
みなさんはどうしていらっしゃるのかと思い、書き込みさせていただきました。
712: 入居済みさん 
[2009-04-16 20:15:00]
ほ、本当ですか!?
想像するだけで恐ろしくなり、今すぐ開けて掃除したい衝動にかられますが
もうすでにお湯が入っているため明日まで我慢します。

ちなみに711さんは24時間換気はつけっぱなしですよね?
ここに越してから換気機能がすごいな~と感じており、
浴室のカビを見たことがないのはもちろん、リビングなどは結露どころか
乾燥が気になっていましたので・・・

明日は開けてビックリ・・ですね!
713: グランデ住人 
[2009-04-16 21:31:00]
711です。

24時間換気はもちろんつけっぱなしです。

浴室のフッ素加工もしているのですが、
カビというよりもドロっとした汚れが溜まっていました。
エプロン内部は完全に密閉されている上に、
お風呂のお湯が直接内部に流れる構造になっているので、
必然的に髪の毛などが溜まり、排水がうまくっていない気がしました。
714: マンション住民さん 
[2009-04-16 22:59:00]
711
何でも使えば汚れるのは当たり前なんじゃないですか? そんなに大げさに書き込むような内容では無いかと思います。

712
日の当たるリビングは結露しないのが当たり前ですよ。結露は日の当たらない寝室の窓を中心に発生します。
715: 匿名さん 
[2009-04-16 23:03:00]
すみません。。浴槽のエプロンの意味がわからないので教えてください。
716: マンション住民さん 
[2009-04-16 23:42:00]
一時はどうなるかと不安でしたが
本日やっと登記完了証が届きましたね。
717: 入居済みさん 
[2009-04-17 08:52:00]
714

リビングだって換気がうまくいかなければ南向きだろうが、西向きだろうが
立派に結露発生しますよ(笑)
特に戸建てなんかだと朝カーテンを開けるとビショビショって事が普通にある。
何が当たり前なのかわかりません。

私は711さんではありませんが、何も大げさに書き込んでいるようには思えませんが?
現に情報として助かる人もいるみたいだし、どうしてわざわざトゲのある反応をするのか
わかりません。
718: 匿名さん 
[2009-04-17 11:05:00]
717はよほど住環境の悪い建物に住んでた経験があるんだね。
719: グランデ住人 
[2009-04-17 11:05:00]
711です。

大げさだと思うのであればスルーして下さって結構ですよ(笑)
みなさんどうされているのか伺いたかっただけなので。

>715さん

浴槽のエプロンというのは、浴槽の側面のことです。
左下に取り外し方法のシールが貼ってあると思います。
720: 入居済みさん 
[2009-04-17 13:29:00]
717は戸建てに住んだことがないんだね。
721: マンション住民さん 
[2009-04-17 14:08:00]
私も711さんの情報は助かりました。こういう情報交換の場になればいいですね!

もう一つ、皆さんに教えて欲しいことがあるのですが。
実は玄関マットを敷いていたところ、ゴムの部分が床について跡になってしまい困っています。
台所洗剤を薄めて拭いてみてもダメでした。UVコーティングしているのですが、何かいい方法をご存知の方いらっしゃいませんか?
722: 匿名さん 
[2009-04-17 19:06:00]
>>720
717は >>特に戸建てなんかだと朝カーテンを開けるとビショビショって事が普通にある。
って書いてるんだから、それを言うなら、『ペアガラスとかのちゃんとした戸建てに住んだことが無いんだね』
じゃないかなあ?
723: マンション住民さん 
[2009-04-17 23:37:00]
荒らすな!すっこんでろ!この匿名小僧
724: 入居済みさん 
[2009-04-18 01:24:00]
一軒家の結露のことなどどうでもいいじゃあーりませんか!
ヴェレーナ港北ニュータウンの住民イメージアップの為に
性格の悪そうな書き込みを減らしましょうよ!
725: 匿名さん 
[2009-04-18 08:11:00]
下品な住民が住んでいるマンションですね。
726: 入居済さん 
[2009-04-18 09:37:00]


匿名さんはどう考えても、こちらの住民じゃないですよね。

こちらは住民版ですよ。

ストレス解消は他でどうぞ。
727: 入居済みさん 
[2009-04-18 11:22:00]
相手にしないで削除依頼しましょう♪
たぶん色々な掲示板に出没してる悲しい輩ですよ。
728: 匿名さん 
[2009-04-18 12:04:00]
いやあの、ここの板のルールを声高に叫ぶのであれば、
住民なら
>荒らすな!すっこんでろ!この匿名小僧

これはいいのか?削除依頼ださないの?マンション全員アクセス禁止に
なるべきなのではないでしょうか?
都合のいい解釈をする方々ですね。

わたしは722ではないが・・・
729: 入居前さん 
[2009-04-18 12:37:00]
売主も既存の入居者も・・・なんか・・・最〇ですね。
730: マンション住民さん 
[2009-04-18 19:00:00]
検討板にGWあたりで再販売かも?と日綜の社員に聞いたとの書き込みがありますが信憑性はどうなんでしょうか?
731: 未契約(申し込み中) 
[2009-04-18 23:07:00]
【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
732: 匿名さん 
[2009-04-19 02:48:00]
今日、喫茶店裏の廊下を夜通ったら、すんげータバコくさい臭いがした・・・
管理人室?入り口周辺の一部だけだったけど、まさか警備員が部屋の中で一服してんじゃないだろうな。
管理人室をはじめ管理会社従業員が使用する部屋は共用部なんだから、もちろん禁煙だよね。
733: 契約済みさん 
[2009-04-19 04:20:00]
731さん その情報は事実ですか。
私のところには、まだまだ期日が延びそうだ、との情報しか届いていません。
営業担当によって(聞き取り手によってということもあるでしょうが...)意見がバラバラなのも、
信用ならなくて。
734: 匿名さん 
[2009-04-19 09:30:00]
都合の悪い質問には無視かだんまりを決め込むのか?
735: マンション住民さん 
[2009-04-19 10:52:00]
手付金入れて契約してるんならともかく、731みたいに申込みだけの状態で何ヶ月も待ってるのなんて有り得なくないですか?
736: マンション住民さん 
[2009-04-19 12:07:00]
>>733

営業担当によって情報がバラバラというのは以下のことが考えられます。
①オフィシャルな情報を教えてもらう。(正しい情報)
②営業マン独自の社内人脈を通じた裏情報を教えてもらう。(ほぼ正しい情報だがオフィシャル情報ではない)
③営業マンが②を踏まえた上での経験上の予測を教えてもらう。(信頼性不明でかつ公開の仕方によっては個人が特定される)

①は聞けばだれでも教えてくれるでしょう。②は信頼されないと教えてくれません。③は上手に聞き出さないと教えてくれません。
①しか聞いてないから情報が少ないと感じるのでしょう。このスレでは②③の情報が断片的に出ているだけです。
『信用できない』などと言わずに②③の情報を聞き出すスキルを身につけてください。営業マンも人間なのです。
737: 契約済みさん 
[2009-04-19 14:11:00]
>>736
それ以前にこういう事態を招いたのは誰の責任かを考えた方がいいと思う。
何故契約者側が情報を得るのに苦労しなきゃいけないのか疑問。
ちゃんと情報を契約者側に流さない日綜側の怠慢だと思う。
738: 匿名さん 
[2009-04-19 17:10:00]
727さん
住民以外の書き込みが禁止ですよね。だけども他人の気持ちを無視した乱暴な書き込みも禁止ですよね。
そっちのほうは削除依頼出さないのですか?そういうのを片手落ちというのですよ。
739: マンション住民さん 
[2009-04-19 20:22:00]
>>737

736です。
責任論について言うと日綜にあるのは周知の事実だと思います。
一方で、買主や契約者が求めるレベルの情報公開を行うという事は今の日綜に期待は出来ないことも周知の事実として認識されていると思います。
なぜなら何をするにしても管財人(債権者が含まれる場合あり)の同意が必要なので確定した情報しか出せないからです。
だから普通の聞き方ではオフィシャルな情報しか出せないんです。

しかし営業マンはというと直接お客さんと接している関係上、状況も分かっていますから出来る範囲なら何とかしてあげたいという気持ちがあります。(個人差があります)
そこで、情報(大した情報ではありませんが知っているだけでも安心できます)を引き出すスキルが必要なのです。聞き方(交渉とも言えると思います)によってまだオープンにしてはいけないことや、営業マンが持つ情報に基づいた予想などが断片的(全部ばらしてしまうと個人が特定され、信頼関係が失われるので要注意です)に出てきます。
そしてそれが掲示板で少しずつ出てくるのです。このようなことはこの件に限らずどの会社/業界でもよくある話です。

自分を守るためには自分で行動を起こすしかないと思います。自らが行動を起こさず待ちの姿勢で掲示板の情報を基に文句を言ったところで何も変化は起こらないのです。

これら上記のことは私見です。事実とは違う場合があるかと思いますが遠からずといったところではないかと思います。
740: 入居済みさん 
[2009-04-20 09:06:00]
732

やはりそうですよね!
実は私はずいぶん前から気がついていました!
毎日、タバコくさいです。それも相当・・・
子供と毎日通る通路なので勘弁してほしいのですが・・
741: 匿名さん 
[2009-04-20 15:09:00]
中庭に自転車で乗り入れて、ギャーギャー騒いでいる母子6人組・・・
子供はベンチの上を靴で乗りまわっても注意しない母親・・・
そのうちガキの一人が自転車で中庭内を走り回る・・・

どうにかならんのか?
742: 匿名さん 
[2009-04-20 19:20:00]
そういう非常識な人間がいつどこで何をしていたかは共有化して張り出せばよいのではないでしょうか。
743: 匿名さん 
[2009-04-20 20:05:00]
741
中庭がよく見えるのはガーデン棟ですか?他の棟より安いんだから、その程度の騒音は我慢しなきゃですよ。中庭に子供が溜まるぐらい予想できたでしょうに。平日のそんな時間に家にいて周りに不満ぶつけるのはやめましょうよ。
744: 匿名さん 
[2009-04-20 20:51:00]
743

ガーデンってグランデより安かったっけ??

狭い部屋は別として意外に高かった気がするけど・・・

残念ながら家はレジ棟でした。中庭なんだから正面玄関から丸見えだよ。
平日のこんな時間に家に居るのは働く必要が無いからですが何か?
まあ、騒音に囲まれて生きてきた**にはわからんんだろうけど。
745: 匿名さん 
[2009-04-20 21:24:00]
ファミリータイプ・マンションの宿命ですね。
でもたまには、お爺ちゃんに怒られるのも、子供たちにとって良い経験になるでしょう。
団地の一風景と思えば、お互い虚心坦懐に過ごせると思います。
747: マンション住民さん 
[2009-04-20 23:16:00]
長~い共有廊下は、子供達の駆けっこ運動会!!
残念ですが多分団地レベルですね・・・
748: 匿名さん 
[2009-04-21 00:05:00]
どうみても一戸建てには見えないですよ。
749: 入居済みさん 
[2009-04-21 10:15:00]
ここはどう考えても子育て世代の多いファミリータイプのマンションですし、
目の前は公園だらけ。
駅までもそこそこの距離。

子供が嫌いで遊ぶ姿も見たくないならもっと洒落たとこを購入すれば良かったのに。
駅徒歩1分とかでファミリーいなさそうなとこ。

あ、でも、靴のままベンチとか、自転車で中庭走り回るとかはちゃんと注意してほしいですね!
750: 入居済さん 
[2009-04-21 18:11:00]
749さん

我が家も子育て世代です。

庭も廊下も広くて子供はテンションがあがってしまいがちでよね。


でも子供のいない家庭や静かに生活したい方も一緒に生活しているわけですから、不快に思う方に「ファミリーのいないところへ行けばいい」と言うのは少し乱暴なのでは・・・?


子供がたくさんいる学校だって、廊下は走ってはいけないと注意しているのですから。


やはり節度のある行動が必要なのではと思います。
751: 入居済みさん 
[2009-04-22 00:34:00]
私もマンション内での高校生の唾吐きやタバコのポイ捨てを見かけます。注意をしたいのですが、なんとなく気が引けて出来ませんでした。このマンションは気に入っており、長く住みたいので、早くしっかりした自治会を立ち上げていろいろな運動をして行きたいです。友人の住んでいるセンター北のフォレストパークでは自治会活動が盛んで、自警団のパトロールや緑のサポーター活動など、住民の結束やモラルも高く、とても住み易いとのことです。当マンションでもそこまでは行かなくても、コミュニティー活動などを通じて住民の皆様と親睦を深めて行きたいと思いました。
752: 匿名さん 
[2009-04-22 07:56:00]
高校生のタバコのポイ捨てはモラル以前に、犯罪かと思いますが…。
753: 住民さんA 
[2009-04-22 09:33:00]
子供のいる家庭は日々賑やかでうるさいのに慣れてしまっているところがあります。
お母さん同士のお話に夢中で子供の細かいところまで気が回らないのもしょっちゅうです。
外ではお母さんも解放的になって叱ることも少なくなったり、周りから怖い母親等と見られるのも嫌で叱らないという人もいるようです。
人が集まっているところでは迷惑をかけないように行動するよう躾けるのが当然ですから
ファミリータイプマンションであっても静かにさせるのが当たり前なんです。
(それにここは、安い部屋の倍以上の金額で購入された方もいる格差マンション)
駅近1分でもファミリーで住んでるところも沢山ありますよ。
小さいから言って聞かせてもまだわからない、のではなく小さいからこそ優しく何度も繰り返し教えてあげることが必要なのだと思います。
我が家ではそうしていますよ。
754: 入居済さん 
[2009-04-22 12:54:00]
753さんに深く同意します。

我が家もそう小さい頃からそう躾ていますよ。
755: 匿名さん 
[2009-04-22 13:06:00]
全員が753みたいな人だったら良いのに。
756: 入居済みさん 
[2009-04-22 13:48:00]
不快に思う方に「ファミリーのいないところへ行けばいい」と言うのは少し乱暴なのでは・・・?


確かに、乱暴ですね。しかし、741さんの言い方も乱暴に聞こえます。
749さんも躾は大事とおっしゃっていますし、『子供が騒ぐのは当たり前!』とは
言ってないように思えます。

色々な方がいるマンションでの生活ですから、お互いが相手を思いやることが大事ですね・・
これが難しそうですけど。

躾をしっかりしてらっしゃるお母さんが多いのに安心致しましたが、
小学生にもなると親の目の届かない所での行動も多くなります。
知らないだけで実はエントランスを自転車で走り回っていた、なんてことがないよう
我が家もしっかり言い聞かせたいと思います。
757: 入居済みさん 
[2009-04-22 14:03:00]
先日も、母親らしき人たちがエントランスのソファで談笑中、子供4人が一人掛けいすの上で追いかけっこ。親は注意するどころか、話に熱が入るばかり。中庭の自転車乗り回し親子も見ました。また、帰宅時少し大きな子供が、1Fと2Fのエントランスで
鬼ごっこ。今度の総会で禁止条項が増える前に、しつけの出来ていないガキをお持ちの方々、もう少し学校の勉強以外の教育をされたらいかがですか?
お互い子供を持っているのなら、友人同士そっと注意したらどうですか?同じエントランスを使う高齢の方が気の毒でなりません。
758: 入居済みさん 
[2009-04-22 14:24:00]
中庭の自転車は未だ見たことがありませんが、今朝は大人の方が
自転車を押してエントランスを通って駐輪所へ向かうのを見かけました。
単純に裏口をご存知ないだけ???

自転車通路を掲示板に張り出すと良いかもしれませんね。
759: 入居済み 
[2009-04-22 19:09:00]
結局、ちょっとだけならいいだろう、とか、人がいないからいいだろう、みたいな
感じの方も多いと思います。
掲示板の貼り紙だけでは、なかなか徹底しませんね。
(すでに貼紙は無くなってますし)
エントランスに管理人さんがいるよう改善されることを強く望みますね。
760: 入居済みさん 
[2009-04-22 19:53:00]
やはりそれが一番ですよね。
管理人さんが見ていてくれれば誰かに便乗して入ってしまうセールスや
自転車持ち込むなどという行為を直接注意してもらえますね。

皆が望めば実現するのでしょうか。
部屋を作るとなると費用がかかりそうですが。
761: 入居済みさん 
[2009-04-22 20:12:00]
ルール、マナーの問題にしろ、
まだ新しいからこれだけの居住世帯があるのにお互いすれ違いに挨拶する程度で
(大人でも挨拶しない人、子供でも元気良く挨拶する子、色々ですが)
ふれあいがなく、お互い「顔」を知らないせいで、
こういう匿名の場所での問題提起は余計にギスギスしてしまいますね。

きっと書き込まないまでもここを読んでいてそう感じている方も多いのでは。

私の考えとしては、
中庭で自転車乗りもいいと思います。
もちろん奇声を上げて走り回ったり、他の人がいるのに走るのは危険なのでダメでしょう。
芝生の上などを走るのも。

エントランスホールも、
「子供が遊んではいけません」なんてルールできてしまったら寂しいですね。
備品を壊したり汚したり、他の人がいるのに騒ぐのはもちろんダメ。
親が子を注意する、いなかったり気づいていなければ通りがかりの人が一声かけるべき。

自分はまだ子供はいませんが、正直なところ、
これだけ小さい子供がいるマンションなのに、
キレイな中庭がいつも人影が無く噴水の音だけが響くほうが寂しいです。

当然反対意見の方も大勢いいらっしゃると思いますが、私はそう思っています。
何事も現状に対する反対意見っていうのははっきりと意見が出るけど、
現状を容認・良いと思う意見っていうのはわざわざ声があがることが少ないので
今回書き込ませていただきました。

ついでに言えば、契約駐輪場所以外への駐輪の問題。
駐輪場追加契約できるのはこれからなので、
3台以上自転車があり仕方なく玄関前に置いている方もいると思います。
それを「ルールだから置くな」と一方的に言い放ってしまうよりは、
臨時的に他の方の通行の邪魔にならないように端に置いておくことくらいは、
許容してもいいんじゃないでしょうか。
住みやすくするためのルール作りは大賛成ですが、
逆に言えば気持ちよく住めるためにルールを改正(緩める)部分があっても良いかと。

ルールに縛られ、お互いを監視の目で見ながら住むようなマンションじゃ窮屈ですもんね。
そのためには個々人のマナーやモラルに委ねられる部分が増えるので、
集合住宅に住むものとして自分自身も意識をしていきたいと思います。

住民全体がふれあえる、何か良い機会が早く作れるといいですね。
色々な問題がもっとスムーズに話し合えるようになると思います。

良いマンションにしていきたいですね!
長文失礼致しました。
762: 匿名さん 
[2009-04-22 20:31:00]
>私の考えとしては、
>中庭で自転車乗りもいいと思います。
>もちろん奇声を上げて走り回ったり、他の人がいるのに走るのは危険なのでダメでしょう。
>芝生の上などを走るのも。

中庭で自転車乗り回す奴らが、騒がないと思うか?

>エントランスホールも、
>「子供が遊んではいけません」なんてルールできてしまったら寂しいですね。
>備品を壊したり汚したり、他の人がいるのに騒ぐのはもちろんダメ。
>親が子を注意する、いなかったり気づいていなければ通りがかりの人が一声かけるべき。

「備品を壊したり汚したり、他の人がいるのに騒がず」にエンタランスホールで遊ぶ子供ってどんなだよ?
そもそも、そこまでわきまえてるなら、エンタランスホールで遊ばんだろ。遊び場じゃないんだから。

可能性の問題でロジック的な文章を書いてるんだろうけど、現実的には有り得ないケースだろうね。
結局は止めてほしいって事になっちゃうんだよ。

まあ、禁止になる前に自主的に気をつけてほしいってのはあるけどね。
763: 住民でない人さん 
[2009-04-22 22:48:00]
>>751さん
フォレストパーク住民です。今住んでいる部屋が手狭なので、10月にモデルルームを訪れた者です。営業の方に模型の説明やビデオ、モデルルーム説明などたっぷり2時間もの長時間丁寧に説明を受けました。これまでモデルルームを訪れてこれほど長時間の説明を受けたことがなかったので、疲れましたが逆に感心しました。しかし、値段を聞いて、自分には分不相応な価格でしたので、残念ながら諦めました。その時は値引きの話などはなく、後にバーゲン価格になることなど露も知りませんでした。モデルルームでの質感も非常に素晴らしく、価格さえ折り合えば買い替えたかったことは事実です。今回、日本総合地所が会社再生で破綻したことを知り、検討版から見直しておりました。販売が再開したら、もう一度検討したいと考えております。フォレストパークは確かに自治会活動が盛んで、住民の団結が固いし、揉め事も少なく、管理人さんもしっかりしております。しかし、今年から修繕積立金の1万円アップやゆとり返済期間の10年も終わりますので、買い替えを検討している住民の方も多いです。住友建物サービスの不祥事などもあり、現在騒然としております。マンションの住み心地は管理組合や自治会活動によるものが多いことを10年住んで分かりました。ヴェレーナも今後住民の方の結束で、いいマンションになっていくことを願っています。また縁あって私がヴェレーナの一員になれた時はどうか宜しくお願い致します。
764: 匿名さん 
[2009-04-23 00:42:00]
とにもかくにもまずは今後日綜がどうなるか次第で状況は大きく変るんだろうね。
まだ入居も解約も出来ずにいる多くの人がいるんだし。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる