ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[623: 入居済みさん]

>>619

性格悪いな。
その質問に答えたところで何も得るものはないだろうに。
意味のある質問をしてほしいよ。

[624: 契約済みさん]

622さん 私も未引渡しの境遇のものです。日曜日の会合に参加する予定です。この掲示板をご覧になってもお分かりのとおり、情報を掲載することは、今後の交渉上、かつ機密性を高めるためにも情報共有は難しいかと。

[625: 入居済みさん]

一部の契約者のみで情報を共有するのには疑問を感じる。
他の契約してる方々はどうするの？


大体不特定多数の見てる掲示板で会合の段取りをする事自体おかしい。
会合に参加出来ない方も見てるだろうしね。
モリモトの川崎のタワーは契約者向けのクローズド掲示板を作ってたよ。そういうのをまずは作った方がいいのでは？

[626: 入居済みさん]

>>625

別におかしいとは思わない。
逆に入居者が契約済未引き渡しの方たちの段取りの方法について首を突っ込む方が不自然だよ。
確かにクローズドで参加者を集めるという方法もあるかもしれないが、任意の集会なので主催者の自由だと思うよ。
他の契約者への情報共有化については次のステップとして参加者が会合の中で話し合われるのでは・・・

入居者は黙って事態の収拾を見守るしかない。

[627: 契約済みさん]

本日、会合に集まられた皆様、お疲れ様でした。有意義な議論や情報交換ができましたことに感謝いたします。
来週も宜しくお願い致します！

[628: 契約済みさん]

↑こういう事書くから
『内容を知りたい』
という書き込みがされる一因になるのでは無いでしょうか？
現段階で参加者以外の契約されてる方々と情報を共有出来ないのでしたら、本日の会合について書き込むのは適当でないと思います。

[629: ガーデン住民]

628さん 掲示板の書き込みから実際にオフミを実現されたことに関心を持ちます。この掲示板から開催されたことは珍しいのではないでしょうか。
小生は入居しておりますので参加できませんが、様々な検討を重ね、一日も早いご入居をお待ちしています。

[630: 契約済みさん]

会合に参加された方にお願いします。差し支えない程度で内容について、どなたか教えていただけないでしょうか。
掲示板を見ていますと、営業担当によって意見がバラバラなので不信感を覚えることと専門知識がないので今何をしなきゃいけないのか、とても不安を覚えます。もし、次回会合がございましたら、ぜひ参加させてほしいです。

[631: 契約済みT.S]

本日の集まりは少人数でしたが、単なる被害者的意識の共有ではなく有意義な会合となりました。
今回都合がつかなく出席できなかった人も、ぜひ次回の会合を準備しましたので参加ください。
４月１２日（日）１２：００
仲町台駅改札出口にてヴェレーナの袋を持っています。
初めて参加される方は次の準備をし持参ください。
・売買契約書のファイル（会合時に自らの物件の確認のため）
・名刺大の用紙に契約部屋NO、氏名、連絡先TEL,メールアドレスを記入のうえ（１０枚程度）用意してください。
　（その後の連絡のために必要）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
＜契約済みの皆様へ＞
我々と同じ状況におかれていることとおもいますが、参加するかは全く自由です。
＜入居済みの皆様へ＞
我々の会合につき、今は見守って支持してください。
（その後の進捗において、皆様の応援をお願いすることがあるかもしれません）
以上

[632: 契約済みさん]

631さん

私は、現在は転勤で東京を離れておりあいにく会合には参加できませんので
今暫く自身で闘ってみますが、皆さんの事を応援しております。
頑張って下さい。
日綜のあまりに誠意のない対応にいい加減へきへきとしております。
こちらも進展があれば差支えない範囲で情報をUPします。

[633: 入居済みさん]

>>631

631さん、無事集会が行われたのですね。有意義な時間となってよかったと思います。
今後は契約済みT.Sさんとしてコテハンで登場していただくということと理解しています。
個人の力ではどうしようもない状況の中、この活動が入居者にとっても幸せに繋がるよう期待しております。

[634: 契約者]

最近営業担当と連絡とったかたいますか？進捗ありましたか？

[635: 契約済みさん]

本日、担当営業に確認いたしましたが、進展は無しだそうです。困りました…。

[636: 契約者]

ここまできて、具体的進展がなくば、最悪のケースを危惧してしまう。

[637: 契約済みさん]

本当にひどいよね。
このままズルズル破産になるかな？
「手付金はごめんなさい。返金もできません。」
ってことかな？

心配というかあきれてきた。
西丸さん外歩けなくなっちゃうね。

[638: ガーデン住民]

確かに、破産や清算の文字がチラついてきました。残戸が多いだけに正直、心配です。管財人も金融機関もどうして、契約者への引渡しを優先しないのかな。瑕疵保証は諦めた方が良さそうだ。

[639: 契約者]

入居したとしても、修繕積立金の安さ、巨大駐車場の維持費を考えると、毎月の支払い額も負担が増えてくるかなと考えます。 やっぱり広い間取りだけど、あとのことを考えたらやめたほうがいいかな？

[640: 契約済みさん]

私も本日、担当の方とお話をしましたが、相変わらず進展のない話ばかりでした。
口ではお客様には極力迷惑を掛けない方向で裁判所にも提出をしているとの事で、
実際にそれらの事を文書で回答してくれとお願いしても、出来ません。との話です。
では、なぜ出来ないのかとの質問には、会社としてその様な事はしていないから・・・
全く、回答になっていません。
担当営業の方を責めてもしょうがないのでしょうが、責任者を出してくれといっても
私が担当なので・・・の一点張りです。
本当に消費者の事を考えて誠意ある対応をするつもりがあるのでしょうか？
自分の会社の都合が優先されているように思えてなりません。
西丸さんが直接謝罪ｽﾍﾞｷ!!

[641: 匿名さん]

ここまできたら社員も開き直ってますよ 呆れる 倒産してもここ出身の社員は絶対採用しない

[642: 匿名さん]

まっ上場廃止だし、株価も気にしなくていいし、契約者に迷惑かけていることもきにしないか…
西丸は掲示板みてるのかね？

[644: 匿名さん]

自転車置場の放置自転車が少し減ったと思ったら、マンション内の通路に場所を変えただけだったんですね。自分の部屋の前とはいえ、共有部に自転車を置くのはどうなんでしょう？
注意しない管理会社にもあきれるけど、モラルを守らない住民は恥を知って欲しい！

[645: 入居済みさん]

確かに・・・。あまり厳しく規則を作るのは窮屈で嫌ですが、
大人用の自転車を堂々と玄関前に放置するのはどうかと思います。
通行の邪魔と言うよりは景観が損なわれて嫌です。。。

部屋へ行くのに必ず通る通路となると人を呼ぶのが恥ずかしいです。。。

[646: 匿名さん]

自転車おいてるのは グランデですか？

[647: 匿名さん]

グランデの南側の方で見ましたよ。階数は控えさせてもらいますが…

[648: 匿名さん]

自転車を置く側も規則を理解していないし、『高級自転車なので盗られる』とか勝手な主張をする場合もある。
逆ギレされても困るので、管理会社に通告ですな。

[650: 入居済みさん]

詳しくは控えますがレジデンスに大量に見かけます。
誰かが一台置くとうちもいいだろうという感じで置くのでしょうか・・
高級そうな自転車ではなく、大きく生活を感じさせる自転車なのでなおさら嫌です。

子供用の小さなものならまだしも、あんなに大きなのを堂々と置くのはすごいですね。

６４８さんのおっしゃる通りここで愚痴っても仕方ないので管理会社に言うのが
一番だと思いますが、もし当事者方がここを見ていたら気がついて撤去してもらえたらと
思います。

[651: 入居予定さん]

本日、マンションギャラリーの解体をしています。
進捗が早く進むといいですね～。

[652: 入居済みさん]

650です。

レジデンス→グランデ
の誤りでした。申し訳ありません。

[653: 住民さんσ]

いいたかないけど
レジデンス＞＞＞＞＞グランデ　だから
モラルの低さもある意味頷ける。

[654: レジデンス住民]

653
いいたくなければ言わなくてもいいのでは？
それぞれ年齢や家族構成、予算に合わせて購入してるだけで、モラルが高い、低いは関係ないと思いますよ。

[655: レジ住民]

内装の好みもかなりありますよ。
ここって好みわかれそうですもの。

[656: 匿名さん]

契約済みでローン審査落ちて手付返してもらうことはできるのかな？誰か返してもらったかたいますか？

[657: 匿名さん]

ローン特約で手付金返しは、実質的に無理でしょう。保証制度を使った方が確実です。

[658: マンション住民さん]

近々いいニュースがありそうですよ！
詳しくは営業マンに確認してください。

[659: 匿名さん]

営業に聞いたけど、何もないじゃないか(怒)

[660: 匿名さん]

いいニュースってなんだよ 馬鹿住民？

[661: 契約済みさん]

ヴェレーナ青梅新町4/18より再販するみたいです。
ＨＰが見れるようになっています。

[662: マンション住民さん]

658です。

どなたも聞いてないですか？ガセネタかなぁ？
少なくとも今日私が聞いた情報は前進と呼べるものでした。
ただし表現としては『いいニュース』という表現よりも『動き』があるという表現が正しいです。
いつもだと誰からともなく同じような情報が出て個人が特定できない状態になるのに・・・・

>>659と>>660の書き込みは残念だよ。配慮が全くないよ。
営業マンもこのような人には売りたくなかっただろうし最新情報は教えたくないはずだ。

[663: 契約済みさん]

保証書があれば手付金は絶対に戻ってきますか？契約済みローン審査中に会社更生でローンがダメになりました。何か分かる方いましたら教えて下さい。よろしくお願いします

[664: 購入検討中さん]

>663

保証規約をよく読めば、お分かりになるかと。そんなに難しいことは書いてないですからね。

[665: マンション住民さん]

検討板にあったけど、今月末から又々バーゲンセールが始まるって本当ですか？

[666: マンション住民さん]

>>665

どこにもバーゲンセールとは書いていないよ。
こうやって都市伝説は作られるんだな。

いずれにしても再版されて完売に近づくのはいいことだと思う。

[667: 住民さんＢ]

>>666

日綜がこんな状態じゃ、定価で売れるわけないからバーゲンするしかないですけどね。

[668: マンション住民さん]

>>667

検討板で何度も書かれているが基本的には再販設定価格は定価とバーゲンの間だろう。

なぜなら72軒もの契約済未引渡住居があってキャンセルが数軒。
新春全室バーゲンセールで買った人は2-3ヶ月待っても引き渡しを受ける価値があると感じている。
他を探しても同等の物件は他にないんだよ。

一方今後は会社更生計画に沿って活動するから売り急ぐ理由はない。とはいえMR見学者は必要。
つまり客寄せのためのバーゲン部屋は設定されるかもしれないが全室バーゲン価格の再来はない。

[669: 入居済みさん]

>>668

それって大バーゲンか中バーゲンかの違いってことでしょう？

現実的にはスポンサーが見つからないと個人的には思うから、できるだけ早く完売して少しでも日綜が破産した時に
このマンションへの影響が少ない状況であってほしいと願ってます。

[670: ガーデン住民]

未引渡し物件の修繕積立金は、日綜からきちんと振込みされているのだろうか？管理費なら影響は無いが、積立金は影響が大きい。

[671: 入居前さん]

>>668
>>なぜなら72軒もの契約済未引渡住居があってキャンセルが数軒。
>>新春全室バーゲンセールで買った人は2-3ヶ月待っても引き渡しを受ける価値があると感じている。


それはキャンセルしたら手付金が戻ってこないって現実を前にして、キャンセルもできなくなってる私みたいな家庭もたくさんあるってことを分かっていただいた上での発言ですか？

[672: 住民さんＡ]

>671
>キャンセルもできなくなってる私...

手付けが損だと思うなら、だったら、入居するしかないじゃん。
結局、このような事態を迎えて、指を咥えているだけでしょ。