ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[321: 住民さんＢ]

＞あまりにも目くじらたてて、施錠してしまえとか…
＞考えが行き過ぎではないでしょうか。

売主が潰れたお陰で
空き住戸は二束三文にバルク売り

安さに惹かれた世帯が今後大挙して入居してくるとなると
躾のなってない住民への指導は、厳格に行うべきではないですかね

下手をすればマンション全体、スラム化しちゃいますよ

[322: 住民]

321さん
自分の住んでるマンションをそのようにいうのはいかがなものかと。。バルク売りというのはどこからの話ですか？想像と推測だけで話をするのは止めましょう。

[323: 入居済みさん]

未契約住戸分の駐車場や駐輪場の確保は当然ですが、余っている所は積極的に貸し出すべきです。
バイク置き場も余っているところを駐輪場として貸し出しても良いのでは？
入居時の駐輪場希望の用紙には２台以上の駐輪場を希望できましたが駐輪場の抽選はありませんでした。
管理費の増収は勿論、あらゆるカイゼンは必要だと思います。
でも、どのような手順で改善すれば良いのかがわかりませんが？？？

[324: 入居前さん]

そういう甘い発想だから、規約は崩されていくんですよ。
空室分が余っているから貸したとして、空室が埋まって退去させたらどうなりますか？
その自転車は廃棄するんですか？
止めちゃいけない場所に違法駐輪するに決まってますよ。
管理人に言って、ビシビシと取り締まらせるべきです。
モラルは、小さい歪みから壊れるんですよ。
初めから甘えさせちゃいけません。
特に、子供用の自転車だからいいだろうなんて甘い考えを許すべきではありませんね。

[325: 入居前さん]

近々入居予定のものです。
入居済みの方にお聞きしたいのですが、部屋の照明を取り付ける位置等を工事された方はいらっしゃいますか？
リビングに2箇所取り付け場所がありますが、真ん中に大きな照明をつけたいので工事を考えてます。
ダイニングも、テーブルの位置から微妙に照明の位置がずれそうなので工事できたらと思っておりますが、工事された方いらっしゃいますか？

[326: 匿名さん]

違反駐輪者には
厳しいペナルティを課すべきだと思います。

タイヤの空気抜いといてあげるとか。

[327: マンション住民さん]

甘い考えの方が多いみたいなので気を引き締めないといけませんね。

[328: 匿名さん]

最近、足音が気になるようになってきました。入居数が増えてきたからかな。。 お互い様かもしれないですけどね。土日でも、昼寝してても起きてしまう（笑）眠りが浅いのか…

[329: 匿名さん]

私も気になります！！
スリッパはけばかなり違うと思うんだけど。

[330: 入居前さん]

そんなに安普請なんですか？
施工は竹中なのに

[331: 契約済みさん]

千葉印西や久里浜の物件の引渡日確定情報がちらほら出ている。そろそろ港北も引渡し再開か？
うちには未だ連絡がないが、連絡が入った方、引き渡し日が確定された方いらっしゃいますか？

[332: 入居前さん]

うちには、なんにも連絡がありません。営業マンが頼りなくて少々心配。

[333: 契約済みさん]

我が家もです。
学校等の都合がある方優先で対応しているのかと思っていました。
我が家は特に急ぎというわけではないので、後回しになっていると思っていました。
港北の物件の営業マンは他の物件と掛け持ちが多く、後回しになっていると思います。
推測ですが…

[334: 契約済みさん]

逆にスリッパはいたら、パタパタしませんか？はいたほうがいいのかな～？素足はペタペタ、
靴下ですり足かな、、、、本当にまじめに考えてしまいます(*_*;

[335: 入居済みさん]

駐輪場についてはこのマンションが一旦完売しないと次のアクションに進めそうにないね。

とはいっても駐輪場は692台分（1世帯2台平均）あるから結果的に余裕のような気がします。
しかも管理費予算案は契約率50％（見込み？）で組まれていることからすべて埋まることは考えにくい。

現に今現在の入居率（60～70％？）から考えてあまりにも置かれている自転車の数が少ない。
数年経った場合の事も考える必要があるが、日々生活し入居者を見る限り年齢層は比較的高めですし小さなお子さんがいる世帯は普通のマンションより少ないような気がします。ただしこの点については私見です。

いずれにしても
無断駐輪禁止。きちんと駐輪代を払えば暫定的にでも3台以上置かせてあげたいですね。

[336: 契約済みさん]

うちも待ち惚け組です。
引渡しを待っている人の事情うんぬんに関わらず、一斉に連絡するべきですよね。
毎日、督促した方がいいのかしら？

[337: レジデンス住民]

私の自転車は高級ロードバイクのため、部屋の中に置いています。ただ、エレベータの自動扉に当たり、扉と自転車に傷が付きそうでヒヤヒヤします。
駐輪場は二台とも使ってませんよ。

[338: マンション住民さん]

先日、宅急便の台車が、エレベータにガンとあたり、痛ましく思えました。傷が付いたら、弁償してくれるのかな？

[339: マンション住民さん]

何だか、音がこう・・・カカトとかどすんどすん鳴っている感じかなぁ。
どこのマンションでも気になることだろうけど、最近余計に敏感になってしまっています。

[340: 入居済みさん]

台車が！ひえぇー
急がなくていいからゆっくり台車を引いて欲しい。