ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[157: マンション住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/1-10

>No.10 by 住民さんＣ　2008/08/30(土) 14:35
>こんにちは！
>あの検討版は、マンションのタイトルにわざわざフルネームで会社名がつけられていて、
>「日綜批判をしたい人たち、いらっしゃ〜い！（三枝風にどうぞ）」窓口になっていますよね。

住民さんＣさん、お元気ですか・・・
今回の件、どう対応されておいででしょうか。
どうぞ討論に戻っていらっしゃ〜い！

[158: 契約済みさん]

146です。

まず最初に謝ります。すみませんでした。

「不安が不安を呼ぶのはよくない方向かな。
そういうことによい意味で警鐘を鳴らさなきゃ。」
というつもりで書き込んだつもりでしたが、
私の文章が稚拙で、理解いただけなかったがゆえに、
かえって混乱を招いてしまいました。

入居者、入居予定者の間でケンケンガクガクになっちゃいかんなと思っていたのに、
待ったく逆になっちゃった。
すみません。

ちなみに私は141氏とは別人です。
むしろこのような掲示板は非常に参考になってありがたいと思っております。

なお、65、67は私です。

＊＊＊

先日「深イイ話」というテレビで、
ジャズシンガーの綾戸知恵さんに悩み相談をした際の話がありました。
悩みを相談された綾戸さんは、
「悩んでいる状況というのは余裕があること。
溺れている人は悩みますか？悩む暇などなく、助かるためにすぐ行動するでしょう？」
というような内容でした。
なるほどととても感心しました。

26日(営業曰く少し早くなるかも)が来ていない私たちは、
溺れているかどうかまだ確定していないのかなと。
溺れる前に準備する必要はあるとはもちろん思います。

毎度長文失礼しました。

[159: 契約済みさん]

146さん

ご意見ありがとうございます。
いい話ばかりではなく、覚悟をもって自分でしっかり考えなければならないと思いました。
代々木の説明会に出席し、その後営業マンさんにも電話をしていますが、結果は
説明会から変わっていません。

まあ待つしか無いのかなと思いつつ、子供の学校、引っ越しの準備、社宅の退出期限と
不安が募ります。

皆さん同じ気持ちなのかと思うと同士的な気持と、何故人を非難する話になってしまうのか
とても嫌な気持ちとが混同します。

匿名の集まりでありながらお詫びのメールを入れられる１４６さんに何となく心を打たれ
投稿してしまいました。

[160: 入居前さん]

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/20090223_1NSJ.pdf

　↑

少し進展がありましたね。

[161: 入居済みさん]

私も立候補はできなかったのですが、できる限りのことは手伝います。
早く住民同士で直接話し合える機会があるといいですね。
できればお酒でも飲んで。

[162: 住民さんＡ]

管財人、決まりましたね。これで、ひと安心って事なんでしょうか？良くわからなくて。教えてください。

[163: 匿名さん]

管財人の候補として、ここの社長が名乗りを上げただけで、決定ではありません

債権を持っているのは、銀行以外にもここのマンションを建設デベもあります
ふつうは嫌でしょう、マンションを建てながら代金を踏み倒す社長です
まあ、７月以降の裁判での決定になりますね

[164: 特命さん]

今日のプレスリリース発表後、早速、営業の方から連絡をもらいました。
日綜さんの皆さんには頑張ってほしいものです。

[165: ガーデン住民]

要は、日綜に頼る事なくマンション住民で自治を行なっていかないといけないという自覚を各自持つことだと感じています。
一人一人が自覚を持ってこの自治に参加することが出来ればこれまでに類を見ない素敵なコミュニティが形成されると思います。
せっかくやるんですから、楽しみながらいきましょう!!

[166: グランデ住民]

パパも自治会で頑張るぞぉ！ママは子供会を作ってね。

[167: マンション住民さん]

ガスファンヒーターについてお尋ねします。
ガスファンヒーターを設置したいのですが、このマンションには屋内・屋外ともにガス栓がみあたりません。
設置工事をしなければならないでしょうか。
どなたか設置されたかたいらっしゃいますか？

[168: 契約済みさん]

>>167さん
ガス栓の新設をするには、
廊下のメーターボックスからガス管を引っ張ってくることになります。
床をはがしたり、コンクリに穴を開けたりと、かなり大きな工事になります。
よってかなりな金額がかかると思われます。

キッチンコンロから分岐させることも考えられますが、
それでも結構な工事費と、見た目の妥協が伴うと思われます。

残念ながらガスファンヒーターの使用はあきらめたほうが早いと思います。
最近のマンションは大抵ガス栓ないですよ。
私もガスファンヒータ愛用してるんで使えなくなります。残念。

[169: 住民さんＣ]

私は、日綜コミュの管理に不満を感じています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45966/

ここの１５さんは、同じマンションですよね。

[170: ガーデン住民]

>>167さん

うちは寒がりなのでガスファンヒーター使ってますよ。
引っ越して早々にガスコンセント取りつけました。

ちょうどキッチンのガス栓の裏から穴をあけて設置する感じです。
ちょっと分かりにくいかもしれませんが写真参照してください。

エネスタ都筑にお願いし、すっきり仕上げてくれました。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&pg=1&ino=BA754053&grp=tga...

値段は17000円ぐらいでしたよ。作業時間は小1時間って感じでした。
やっぱりガスファンヒーターは快適です。

[171: 契約済みさん]

168です。
おお、そこにつける手があったのですね。
費用もリーズナブルかつ見た目もよいですね！
設備屋として回答したつもりだったんですが、お恥ずかしい。

LDは床暖房があるから、個室につけたいのかな、と勝手に早合点してしまいました。

床暖房は立ち上がりが遅いから、立ち上がりの早いガスヒーターはきっと重宝しますよね。
参考になります(^^)

[172: 匿名さん]

この時代にガスファンヒーターなんて・・・昔の公団マンションみたいですね。

[173: 契約済みさん]

>>172

ガスファンヒーターというのは昔の公団マンションで普及していたのですか？
すみませんが意味がわからないので詳しく書いてください。

[174: 匿名さん]

研究学園の某マンションの入居予定者ですが、こちらはオール電化の床暖房なし、石油ストーブ禁止なので、ガスファンヒータはうらやましいなぁ。

[175: マンション住民さん]

167です。
皆様親切に教えて頂きありがとうございます！


170さん、
写真なのですが、こちらはキッチンのどちらの部分でしょうか。
天然石がみえるので、キッチンの裏側になりますか？

[176: ガーデン住民]

>>167さん

170です。
写真のとり方が悪かったですね。ご想像のとおりです。
ガスコンセントはガスコンロのカウンターを挟んだ裏の下あたりです。
床暖房とファンヒーターの併用でとても快適ですのでお勧めです。

ホースをさしていない状態の写真も添付しておきます。
これだと夏場も目立たないと思います。

[177: マンション住民さん]

うちも妻が寒がりなので、LDにガスファンヒーター置いてます。最近のはおしゃれで、グッドデザイン賞にも輝いてます。
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=34116&sheet=outline&lan...
LDが広いので床暖房だけでは寒い日もあります。石油ストーブは灯油購入のわずらわしさ、空気が汚れる、壁紙に悪い。デロンギも買ったのですが、ゆっくりしか温まらずこれは寝室用にしています。

[178: 住民Ａさん]

176さん
いいですね〜
うちも何とか着けたいと思ってたんで、参考にさせていただきます。

[181: 入居済みさん]

日曜の管理組合発足の会議に出席できなかったのですが、今後の組合活動はどのようになるのでしょうか？　委員に立候補された方たちから、次の動きに向けて案内がでてくるのでしょうか？

[182: マンション住民さん]

１６７です。
再度画像ありがとうございます！
残念ながらうちの棟での取り付けが不可のようです。
ガスコンロ裏側前面に食器棚があるため取り付けができないとのことでした。
ガスファンヒーターって性能がよくて暖まりも早くて便利なんですよね。
本当に残念です（涙）

エアコンかなにか手を打とうと思います。
色々と親切に教えて下さりありがとうございました！

[183: 住民さんＥ]

ガスも灯油も燃焼系は空気が汚れるから・・・そのまま寝ちゃったりしたら危ないと思いますよ。

[184: グランデ住民]

181さん

日綜コミニティから議事録等、配られると思います。
役員も決まったばかりだし、すべてこれからですよ。

もう少し待ちましょう。

[185: 引越前さん]

商事留置権の効力

　商事留置権は、民事留置権と異なり、商人間の取引に基づくものであり、その担保力を尊重する必要があることから、破産、会社更生、民事再生の各倒産手続において、留置物に優先弁済権が認められています。
　したがって、例えば、債務者が破産宣告を受けても、商事留置権はその効力を失わず、破産管財人を相手に「動産競売申立」を行い、破産法で認められた優先弁済権としての効力の範囲内で、債権を回収することができるのです。

これを元に長谷工が続行して建設し販売するのでしょうね
日綜の会社更生法を待ってたら、生物は腐っちゃうからね


　↑　　↑　　↑


建築費が未払いみたいだから、上の久里浜のヴェレーナと同じように売れ残りの部屋をを竹中が販売したりするんですかね？

[186: 匿名さん]

久里浜といえば新価格がまもなく発表になって
すでに契約されてる方にも値引きするみたいです

[187: 匿名さん]

186さん
それって、第一期でこの物件を買った人にも…ってこと？まぁ、それは無いでしょ。基準とする価格もいろいろあるし。
私も鍋用にダイニングにガスの口をと思っていましたが、コンロの向かいにOP戸棚を付けてしまいました。:-<

[188: 匿名さん]

１８７さん

それがですね
まだ未入居だからかも知れませんが（予定では３月入居開始？）
第一期で買われた方も対象みたいですよ

[189: 匿名さん]

それは引き渡し前の価格改訂なんだから、すでに購入済みの人も対象にあてはまりますよ。
こことは事情が異なります。ここは未契約が２０戸ないんだから値引きしなくても売れると思う。変に値下げして住民層を壊さないでほしいなぁ

[190: グランデ住民]

契約済みの方、まだ引渡し日がまだ決まっていないそうですね。早く引渡しも空き住戸の販売も進むことを願っています。

[191: 匿名さん]

空きが２０戸とは更生法申請時の数字ですね。手付け放棄でキャンセルされた戸数がさらに加算するそうです。

[192: 契約者さん]

息子から『僕はいつ転校するの…』と訊ねられ、不憫に思います。
子供なりに別れの準備をしたいのでしょう。
広くて新しい部屋で過ごす楽しい夢を描いて買ったんですけどね。

[193: 契約済みさん]

家もです。学校に転校の旨話はしているのですが、はっきりしないためこのまま新学年ももとの学校に短期間でも残るのか、はたまた春休みでなんとか決まるのか、、、、毎日不安と焦りでいっぱいです。ちゃんとお別れしたいですよね。

[194: 契約済みさん]

学校に通う子供さんには重要な問題ですよね。
うちは子供の学校が決まっているので、良かったのですが…。
今の家が賃貸、かつ４月で更新なので、更新か解約しようか、どうしようか悩んでいます。

[196: 匿名さん]

値引き組には平和な生活でも、値引き前組にはこれ以上住民層落としてほしくない気持ちがあります。

[197: グランデ住民]

残戸を何処かのデベに買い取ってもらって賃貸に回すとかはどうでしょう？販売価格の実績が残ることがマズイ気がします。ここで提言してもしょうがないけどね(・・;)))

[198: グランデ主婦]

主婦の皆様にお聞きします。

①24時間換気はずっと付けてますか？
私はたまに消します。

②ディスポーザは一日何回くらい使いますか？また氷でのお手入れの頻度は？
私はディスポーザ2回はくらいです。
お手入れは2日に1回くらいしています。


③取付浄水器の水、最近お茶を煎れるとすごく美味しく感じます。皆様いかがですか？


④台所の換気扇のスイッチを入れると玄関の排気口がすごい音をしています。皆様いかがですか？

⑤洗面所やお風呂場、まだキレイで水垢などついていないのですが、これを保つためのよい対策ありますか？

以上、新米主婦の素朴な疑問です。
早く皆様とお話する機会があると良いのですが…。

どうぞよろしくお願いします。

[199: 匿名さん]

①の２４時間換気は、シックハウス対策のために新築の間はずっと動かしているほうがいいのでは？

[200: 住民さんＡ]

レジデンス入居のものです。
キッチンや洗面台の天然石なんですが、水で濡れると染みになり、その後乾くのは
普通なんでしょうか？
フッ素コーティングをしてもらってもそうなるのかな・・・と。
どなたか教えてください！

[201: ガーデン主婦]

>198　グランデ主婦さんへ
こんにちは。私も新米主婦です。

①24時間換気はずっと付けてますか？
24時間つけっぱなしです。
ただ、換気のふた？の部分はあまり大きくあけてはいません。

②ディスポーザは一日何回くらい使いますか？また氷でのお手入れの頻度は？
ディスポーザーはお料理するときこまめにつかってます。
お手入れは2〜3日に1回。でも、本当にあれでキレイになってるのかいつも不安です。


③取付浄水器の水、最近お茶を煎れるとすごく美味しく感じます。皆様いかがですか？
私はあまり浄水器の水がおいしく感じません・・・。
以前はトーエルのお水を頼んでいたのですが、そちらに戻そうか・・・
でも置き場所が・・・と考え中です。

④台所の換気扇のスイッチを入れると玄関の排気口がすごい音をしています。皆様いかがですか？
うちもです。
ものすごい音がして結構びっくりしますよね。

⑤洗面所やお風呂場、まだキレイで水垢などついていないのですが、これを保つためのよい対策ありますか？
対策はわかりかねます。。
こまめにお掃除してますが・・・何か発見したらお知らせしますね★

[202: 住民]

悩んだ末、フロアーコーティングをしなかったのですが、コーティングされなかった方はどのくらいいらっしゃいますか？
あと普段のフローリングのお手入れはどのようにされてますか？気をつけているつもりですが、細かい傷はやはりつくのでオススメのお手入れ方法があれば教えてください。

[203: 匿名さん]

フローリングは消耗品ですから細かい傷が付くのとかは仕方ないのでは？

[204: 匿名さん]

ガスストーブの工事は安いんですね。
でもここの佇まいには、薪ストーブの方が似合うかなぁ、あこがれます。最近のはクリーンで安全だし。
レンジフードダクトに煙突をつなぐとか。。。

[205: マンション住民さん]

みなさん

最近また釣り師が出没してます。ご注意ください。

[206: 契約済さん]

まだ引渡しの見通しが立っていない者です。
近隣の情報によると、久里浜や千葉牧之原の物件の工事が3月中竣工に向けて再開したらしいですね。こちらも、そろそろ引渡しが再開するのでしょうか。ご存じの方、いらっしゃればお願いします。