ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[136: 入居済みさん]

>>134

だから、こんなとこでそんなこと言ってても仕方ないし、
住民にとっては気分悪いだけでしょ！
背中を押されれば解約するんですか？

押してあげましょうか？
「はっきり言って解約したほうがいいでしょう。他を探して幸せになってください」

[137: 契約済みさん]

そろそろ、連絡入る頃ですね。
あの説明会の後で、契約者を裏切れないよね普通は。
もっとも、会社整理に突入すれば別でしょうが。

我が家も学校の事が気がかりです。


日綜さん！読んでるならば（期待）早く有益な情報ください。

[138: 契約済みさん]

うちの子も、転校するのか、しないのかで不安になっています。

契約者向けへの説明会で、弁護士から進捗を報告すると言ったが、
営業マンからも一切無し（少なくとも、我が家には）

日綜と日綜コミュも同じ社長ですから、顧客に対する意識も同じでしょうか。
なら、即刻、変更を希望します。

[139: 住民さんＤ]

>日綜レベルでそこまで期待するのはどうかと・・・

期待していませんよ。もちろん。

[140: 契約済みさん]

新学期間に合わせたいです。中途半端な時期の転校は子供の為にもちょっと避けたい。

[141: 匿名さん]

ここで色々内部の話をするのはどうかと思います。
もう閉鎖しませんか。
あとは総会や理事会で話あえばいいと思います。
恥さらしみたいで．．．．．
顔を見てみんなコミュニケーションとりましょう。
やっぱりこんなマンションと思われるのもくやしいじゃないですか。
もう書き込みやめようよ。

[142: 入居済みさん]

確かに部外者と思われる荒らしや煽りはありますが
顔や名前がわかったら言いたいことも言えないケースもありますし
ネットだから本音で話し合えるメリットもあるんじゃないでしょうか？

[143: グランデ]

グランデ入居済みの者です。
142さんの意見、私もそう思います。

私はフロアコーティングや食器棚、パネルの話など…すごく参考になりましたし、親切な方のアドバイスに大変助けられました。

[144: 契約済みさん]

141さん、すみません。ガーデン契約者です。

契約者かつ未引渡しの私たちにとって、こちらは唯一の情報交換の場なのです。
日綜からの情報や回答なりは、一切ありませんし、不安は日々嵩みます。

そもそも、このスレ名は"入居予定者"ですから。

[146: 契約済みさん]

ここで「不安です」と書き込む意味はなんでしょうか？

ご自分と皆の不安をあおるだけで、全く意味がないと思います。

営業担当さんに電話はしましたか？
本人たちのほうがよっぽど不安でしょうに、ちゃんと対応してくれますよ。
営業担当さんによって対応に違いはあるでしょうが。
営業さんに聴いてもわからないようなことをここで質問するのもナンセンスですよね。

日綜は、26日までには何も動けないと、説明会で聞いた筈ですよね。
説明会に出ていなくても、営業担当さんはそれくらいこと教えてくれるはずです。

不安なのはわかりますが、内容のある書き込みをしましょう。

[147: 匿名さん]

いよいよ住民向けの説明会はじまりますね

[148: 契約済みさん]

146>>
他の営業マンに聞いても、社歴が浅くまともな回答が返ってこないから、聞いてるんですよ。
他に、もう少し経験豊富な営業マンからの"まともな"回答があれば、参考になるしね。

>26日までには何も動けないと、説明会で聞いた筈...

動いてないわけ無いでしょ。前提に、交渉なりでウラで動いていますよ。
実際、弁護士もデベなり金融機関と交渉しているでしょ。
最良の、最悪のシナリオで想定しながら、我々も事前準備していかないと、我々も手遅れて
しまいますよ。
子供の進学など控えている人は、各期限があり、締め切りに追われている状態です。
私も通勤定期の購入区間をどうしようか、そんなツマラン問題など多々あります。
不安度がピークに達している感情はよく判ります。

146さん、本当に契約者なんですか？

[149: 契約済みさん]

146です。契約済みのものです。
部外者でもなければ、日綜社員でも何でもありません。

日綜社員が「わからない」としていることを、ここで聴いたり、想像(創造)しても、建設的ではないということです。

26日まで動けないということは、わたしたちや債権者に対してのアクションができないということです。
ウラで一生懸命働くのは当然やっていることです。営業さんもそういっています。
いろいろ動いているところで、確実なことはまだアナウンスできないということだそうです。
当然ですよね。
不確定のことを、あたかも当然の事に言われるよりましです。

社歴の浅い営業さんが信用できないなら、他の社員に聴くとかの工夫ができるはずです。
ここで聴くより有意義です。

焦る気持ちは本当にわかります。
でも、冷静さは皆さんキープしましょうよ。
同志として申し上げたいまでです。

私は、わからないことがあれば営業に電話していますし、
モリモトの事例などをネットで調べたり、
冷静に判断しようと試みています。

感情的にならずに、いきましょう。

もし、自分の希望する展開から大きく外れることとなれば、
もちろんそのときは然るべき行動を取るつもりでいますよ。

[150: 引越し前]

管理組合の役員が選出されていよいよ本格的に始まりますね。
立候補された方の立候補呼びかけに悩みましたが、仕事の兼ね合いで手を上げられませんでしたが、できることは住民として協力していきたいと思います。
ここで書かれていた管理の見直し等も質問でいろいろな方から出ていましたので、心強い住民の皆さんがいるこのマンションを買って本当によかったと思えました！
不安はゼロではないですが、住民の皆さんとちからを合わせれば良い生活を送れることを確信できて、すごくうれしいキモチになりました。

[151: 住民さんＤ]

管理組合の役員を中心に、良きマンションとして世間に評価されるよう、私も
住民の一員として、協力していきたいと思います。

前のマンションでは、役員が管理会社から接待を受け、腐敗していましたので、
今度は期待したいですね。

[152: 契約済みさん]

146

ここで不安や悩みを書き込んで何がイケないの？
個人的には不安やこれからの問題も自分の中で整理してますが、落ち着かない
気持ちに変わりはありません。

そもそもあなたは、なぜこの板に書き込みしてるのでしょうか？
あなたはここに書き込みする必要ないのではないですか？
悟ってるようですしこちらを見に来る事すら意味無いのでは？

同じ気持ちや境遇の人たちと意見交換したり、不安を打ち明けたりって別に
特別な事ではなく、人として普通の事だと思いますが？
ご自分には必要ないからといっていきなりスレ不要論や、書き込みの内容に注文を
つける事になにか意味有るのでしょうか？
私には全く意味を感じませんが？
この場で強がっても、カッコつけても誰もあなたを知らないわけですし、尊敬も
頼りもしないと思いますけど。

むしろそんな不安な気持ちや意見の書き込みを制限する方が不安が広がるのでは
ないでしょうか。しかも水面下で

説明会以降、契約内容の話も無くなり、これといって説明会の内容についての
書き込みも無いようですし、それぞれに大人として節度ある情報管理が出来て
いる人たちが集まっていると思いますが？

それでもなお問題がありますか！スレが存在し続ける事や、不安を打ち明けたり
する事に！

[153: 契約済みさん]

152さん

私も代々木の説明会に参加し、同じ心境の者です。
146さんは、ご自身で対処ができるのかも知れませんが、このスレにどうこう指示が
できる立場でもないと思います。私も146さんの発言には立腹しています。

>もし、自分の希望する展開から大きく外れることとなれば、
>もちろんそのときは然るべき行動を取るつもりでいますよ。

然るべきってどんな行動ですか。訴訟ですか？
一家族で弁護士費用やら訴訟費用を賄えますか？

[154: 匿名さん]

152、153
あなた達も146へ個人的な攻撃をしていては、146となんら変わらないですよ。匿名掲示板なのですから、この掲示板の内容自体、私は自分で取捨選択しています。
意見交換として有意義だと思えばそれでいいし、根拠ない不安を毛嫌いするのもよしでしょう。私は今日の管理組合立ち上げに出席してここに住み続けようと思っています。同じような思いのひと達とこのマンションをよくしていきたいです。

[155: 入居済みさん]

入居済みと未入居でスレ変えたらいいかもね。

情報交換はもちろん有意義でしょうけど、「解約したほうがいいのかな〜」
というようなレベルの書き込みに対して言ってるんじゃないのかな。

[156: 匿名さん]

結局、言い方の問題。
他人への配慮不足だな。

おっぱじめた奴の問題って事で。

[157: マンション住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/1-10

>No.10 by 住民さんＣ　2008/08/30(土) 14:35
>こんにちは！
>あの検討版は、マンションのタイトルにわざわざフルネームで会社名がつけられていて、
>「日綜批判をしたい人たち、いらっしゃ〜い！（三枝風にどうぞ）」窓口になっていますよね。

住民さんＣさん、お元気ですか・・・
今回の件、どう対応されておいででしょうか。
どうぞ討論に戻っていらっしゃ〜い！

[158: 契約済みさん]

146です。

まず最初に謝ります。すみませんでした。

「不安が不安を呼ぶのはよくない方向かな。
そういうことによい意味で警鐘を鳴らさなきゃ。」
というつもりで書き込んだつもりでしたが、
私の文章が稚拙で、理解いただけなかったがゆえに、
かえって混乱を招いてしまいました。

入居者、入居予定者の間でケンケンガクガクになっちゃいかんなと思っていたのに、
待ったく逆になっちゃった。
すみません。

ちなみに私は141氏とは別人です。
むしろこのような掲示板は非常に参考になってありがたいと思っております。

なお、65、67は私です。

＊＊＊

先日「深イイ話」というテレビで、
ジャズシンガーの綾戸知恵さんに悩み相談をした際の話がありました。
悩みを相談された綾戸さんは、
「悩んでいる状況というのは余裕があること。
溺れている人は悩みますか？悩む暇などなく、助かるためにすぐ行動するでしょう？」
というような内容でした。
なるほどととても感心しました。

26日(営業曰く少し早くなるかも)が来ていない私たちは、
溺れているかどうかまだ確定していないのかなと。
溺れる前に準備する必要はあるとはもちろん思います。

毎度長文失礼しました。

[159: 契約済みさん]

146さん

ご意見ありがとうございます。
いい話ばかりではなく、覚悟をもって自分でしっかり考えなければならないと思いました。
代々木の説明会に出席し、その後営業マンさんにも電話をしていますが、結果は
説明会から変わっていません。

まあ待つしか無いのかなと思いつつ、子供の学校、引っ越しの準備、社宅の退出期限と
不安が募ります。

皆さん同じ気持ちなのかと思うと同士的な気持と、何故人を非難する話になってしまうのか
とても嫌な気持ちとが混同します。

匿名の集まりでありながらお詫びのメールを入れられる１４６さんに何となく心を打たれ
投稿してしまいました。

[160: 入居前さん]

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/20090223_1NSJ.pdf

　↑

少し進展がありましたね。

[161: 入居済みさん]

私も立候補はできなかったのですが、できる限りのことは手伝います。
早く住民同士で直接話し合える機会があるといいですね。
できればお酒でも飲んで。

[162: 住民さんＡ]

管財人、決まりましたね。これで、ひと安心って事なんでしょうか？良くわからなくて。教えてください。

[163: 匿名さん]

管財人の候補として、ここの社長が名乗りを上げただけで、決定ではありません

債権を持っているのは、銀行以外にもここのマンションを建設デベもあります
ふつうは嫌でしょう、マンションを建てながら代金を踏み倒す社長です
まあ、７月以降の裁判での決定になりますね

[164: 特命さん]

今日のプレスリリース発表後、早速、営業の方から連絡をもらいました。
日綜さんの皆さんには頑張ってほしいものです。

[165: ガーデン住民]

要は、日綜に頼る事なくマンション住民で自治を行なっていかないといけないという自覚を各自持つことだと感じています。
一人一人が自覚を持ってこの自治に参加することが出来ればこれまでに類を見ない素敵なコミュニティが形成されると思います。
せっかくやるんですから、楽しみながらいきましょう!!

[166: グランデ住民]

パパも自治会で頑張るぞぉ！ママは子供会を作ってね。

[167: マンション住民さん]

ガスファンヒーターについてお尋ねします。
ガスファンヒーターを設置したいのですが、このマンションには屋内・屋外ともにガス栓がみあたりません。
設置工事をしなければならないでしょうか。
どなたか設置されたかたいらっしゃいますか？

[168: 契約済みさん]

>>167さん
ガス栓の新設をするには、
廊下のメーターボックスからガス管を引っ張ってくることになります。
床をはがしたり、コンクリに穴を開けたりと、かなり大きな工事になります。
よってかなりな金額がかかると思われます。

キッチンコンロから分岐させることも考えられますが、
それでも結構な工事費と、見た目の妥協が伴うと思われます。

残念ながらガスファンヒーターの使用はあきらめたほうが早いと思います。
最近のマンションは大抵ガス栓ないですよ。
私もガスファンヒータ愛用してるんで使えなくなります。残念。

[169: 住民さんＣ]

私は、日綜コミュの管理に不満を感じています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45966/

ここの１５さんは、同じマンションですよね。

[170: ガーデン住民]

>>167さん

うちは寒がりなのでガスファンヒーター使ってますよ。
引っ越して早々にガスコンセント取りつけました。

ちょうどキッチンのガス栓の裏から穴をあけて設置する感じです。
ちょっと分かりにくいかもしれませんが写真参照してください。

エネスタ都筑にお願いし、すっきり仕上げてくれました。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&pg=1&ino=BA754053&grp=tga...

値段は17000円ぐらいでしたよ。作業時間は小1時間って感じでした。
やっぱりガスファンヒーターは快適です。

[171: 契約済みさん]

168です。
おお、そこにつける手があったのですね。
費用もリーズナブルかつ見た目もよいですね！
設備屋として回答したつもりだったんですが、お恥ずかしい。

LDは床暖房があるから、個室につけたいのかな、と勝手に早合点してしまいました。

床暖房は立ち上がりが遅いから、立ち上がりの早いガスヒーターはきっと重宝しますよね。
参考になります(^^)

[172: 匿名さん]

この時代にガスファンヒーターなんて・・・昔の公団マンションみたいですね。

[173: 契約済みさん]

>>172

ガスファンヒーターというのは昔の公団マンションで普及していたのですか？
すみませんが意味がわからないので詳しく書いてください。

[174: 匿名さん]

研究学園の某マンションの入居予定者ですが、こちらはオール電化の床暖房なし、石油ストーブ禁止なので、ガスファンヒータはうらやましいなぁ。

[175: マンション住民さん]

167です。
皆様親切に教えて頂きありがとうございます！


170さん、
写真なのですが、こちらはキッチンのどちらの部分でしょうか。
天然石がみえるので、キッチンの裏側になりますか？

[176: ガーデン住民]

>>167さん

170です。
写真のとり方が悪かったですね。ご想像のとおりです。
ガスコンセントはガスコンロのカウンターを挟んだ裏の下あたりです。
床暖房とファンヒーターの併用でとても快適ですのでお勧めです。

ホースをさしていない状態の写真も添付しておきます。
これだと夏場も目立たないと思います。

[177: マンション住民さん]

うちも妻が寒がりなので、LDにガスファンヒーター置いてます。最近のはおしゃれで、グッドデザイン賞にも輝いてます。
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=34116&sheet=outline&lan...
LDが広いので床暖房だけでは寒い日もあります。石油ストーブは灯油購入のわずらわしさ、空気が汚れる、壁紙に悪い。デロンギも買ったのですが、ゆっくりしか温まらずこれは寝室用にしています。

[178: 住民Ａさん]

176さん
いいですね〜
うちも何とか着けたいと思ってたんで、参考にさせていただきます。

[181: 入居済みさん]

日曜の管理組合発足の会議に出席できなかったのですが、今後の組合活動はどのようになるのでしょうか？　委員に立候補された方たちから、次の動きに向けて案内がでてくるのでしょうか？

[182: マンション住民さん]

１６７です。
再度画像ありがとうございます！
残念ながらうちの棟での取り付けが不可のようです。
ガスコンロ裏側前面に食器棚があるため取り付けができないとのことでした。
ガスファンヒーターって性能がよくて暖まりも早くて便利なんですよね。
本当に残念です（涙）

エアコンかなにか手を打とうと思います。
色々と親切に教えて下さりありがとうございました！

[183: 住民さんＥ]

ガスも灯油も燃焼系は空気が汚れるから・・・そのまま寝ちゃったりしたら危ないと思いますよ。

[184: グランデ住民]

181さん

日綜コミニティから議事録等、配られると思います。
役員も決まったばかりだし、すべてこれからですよ。

もう少し待ちましょう。

[185: 引越前さん]

商事留置権の効力

　商事留置権は、民事留置権と異なり、商人間の取引に基づくものであり、その担保力を尊重する必要があることから、破産、会社更生、民事再生の各倒産手続において、留置物に優先弁済権が認められています。
　したがって、例えば、債務者が破産宣告を受けても、商事留置権はその効力を失わず、破産管財人を相手に「動産競売申立」を行い、破産法で認められた優先弁済権としての効力の範囲内で、債権を回収することができるのです。

これを元に長谷工が続行して建設し販売するのでしょうね
日綜の会社更生法を待ってたら、生物は腐っちゃうからね


　↑　　↑　　↑


建築費が未払いみたいだから、上の久里浜のヴェレーナと同じように売れ残りの部屋をを竹中が販売したりするんですかね？

[186: 匿名さん]

久里浜といえば新価格がまもなく発表になって
すでに契約されてる方にも値引きするみたいです

[187: 匿名さん]

186さん
それって、第一期でこの物件を買った人にも…ってこと？まぁ、それは無いでしょ。基準とする価格もいろいろあるし。
私も鍋用にダイニングにガスの口をと思っていましたが、コンロの向かいにOP戸棚を付けてしまいました。:-<

[188: 匿名さん]

１８７さん

それがですね
まだ未入居だからかも知れませんが（予定では３月入居開始？）
第一期で買われた方も対象みたいですよ

[189: 匿名さん]

それは引き渡し前の価格改訂なんだから、すでに購入済みの人も対象にあてはまりますよ。
こことは事情が異なります。ここは未契約が２０戸ないんだから値引きしなくても売れると思う。変に値下げして住民層を壊さないでほしいなぁ

[190: グランデ住民]

契約済みの方、まだ引渡し日がまだ決まっていないそうですね。早く引渡しも空き住戸の販売も進むことを願っています。

[191: 匿名さん]

空きが２０戸とは更生法申請時の数字ですね。手付け放棄でキャンセルされた戸数がさらに加算するそうです。

[192: 契約者さん]

息子から『僕はいつ転校するの…』と訊ねられ、不憫に思います。
子供なりに別れの準備をしたいのでしょう。
広くて新しい部屋で過ごす楽しい夢を描いて買ったんですけどね。

[193: 契約済みさん]

家もです。学校に転校の旨話はしているのですが、はっきりしないためこのまま新学年ももとの学校に短期間でも残るのか、はたまた春休みでなんとか決まるのか、、、、毎日不安と焦りでいっぱいです。ちゃんとお別れしたいですよね。

[194: 契約済みさん]

学校に通う子供さんには重要な問題ですよね。
うちは子供の学校が決まっているので、良かったのですが…。
今の家が賃貸、かつ４月で更新なので、更新か解約しようか、どうしようか悩んでいます。

[196: 匿名さん]

値引き組には平和な生活でも、値引き前組にはこれ以上住民層落としてほしくない気持ちがあります。

[197: グランデ住民]

残戸を何処かのデベに買い取ってもらって賃貸に回すとかはどうでしょう？販売価格の実績が残ることがマズイ気がします。ここで提言してもしょうがないけどね(・・;)))

[198: グランデ主婦]

主婦の皆様にお聞きします。

①24時間換気はずっと付けてますか？
私はたまに消します。

②ディスポーザは一日何回くらい使いますか？また氷でのお手入れの頻度は？
私はディスポーザ2回はくらいです。
お手入れは2日に1回くらいしています。


③取付浄水器の水、最近お茶を煎れるとすごく美味しく感じます。皆様いかがですか？


④台所の換気扇のスイッチを入れると玄関の排気口がすごい音をしています。皆様いかがですか？

⑤洗面所やお風呂場、まだキレイで水垢などついていないのですが、これを保つためのよい対策ありますか？

以上、新米主婦の素朴な疑問です。
早く皆様とお話する機会があると良いのですが…。

どうぞよろしくお願いします。

[199: 匿名さん]

①の２４時間換気は、シックハウス対策のために新築の間はずっと動かしているほうがいいのでは？

[200: 住民さんＡ]

レジデンス入居のものです。
キッチンや洗面台の天然石なんですが、水で濡れると染みになり、その後乾くのは
普通なんでしょうか？
フッ素コーティングをしてもらってもそうなるのかな・・・と。
どなたか教えてください！

[201: ガーデン主婦]

>198　グランデ主婦さんへ
こんにちは。私も新米主婦です。

①24時間換気はずっと付けてますか？
24時間つけっぱなしです。
ただ、換気のふた？の部分はあまり大きくあけてはいません。

②ディスポーザは一日何回くらい使いますか？また氷でのお手入れの頻度は？
ディスポーザーはお料理するときこまめにつかってます。
お手入れは2〜3日に1回。でも、本当にあれでキレイになってるのかいつも不安です。


③取付浄水器の水、最近お茶を煎れるとすごく美味しく感じます。皆様いかがですか？
私はあまり浄水器の水がおいしく感じません・・・。
以前はトーエルのお水を頼んでいたのですが、そちらに戻そうか・・・
でも置き場所が・・・と考え中です。

④台所の換気扇のスイッチを入れると玄関の排気口がすごい音をしています。皆様いかがですか？
うちもです。
ものすごい音がして結構びっくりしますよね。

⑤洗面所やお風呂場、まだキレイで水垢などついていないのですが、これを保つためのよい対策ありますか？
対策はわかりかねます。。
こまめにお掃除してますが・・・何か発見したらお知らせしますね★

[202: 住民]

悩んだ末、フロアーコーティングをしなかったのですが、コーティングされなかった方はどのくらいいらっしゃいますか？
あと普段のフローリングのお手入れはどのようにされてますか？気をつけているつもりですが、細かい傷はやはりつくのでオススメのお手入れ方法があれば教えてください。

[203: 匿名さん]

フローリングは消耗品ですから細かい傷が付くのとかは仕方ないのでは？

[204: 匿名さん]

ガスストーブの工事は安いんですね。
でもここの佇まいには、薪ストーブの方が似合うかなぁ、あこがれます。最近のはクリーンで安全だし。
レンジフードダクトに煙突をつなぐとか。。。

[205: マンション住民さん]

みなさん

最近また釣り師が出没してます。ご注意ください。

[206: 契約済さん]

まだ引渡しの見通しが立っていない者です。
近隣の情報によると、久里浜や千葉牧之原の物件の工事が3月中竣工に向けて再開したらしいですね。こちらも、そろそろ引渡しが再開するのでしょうか。ご存じの方、いらっしゃればお願いします。

[207: グランデ住民]

フロアコーティングはトラブルが多いと聞くのでやめました。マニュキアのトップコート(クリア塗料)を床に塗るようなものらしいです。削れは保証しても、劣化によるひび割れがいずれあるらしいですよ。剥がしたくでも塗料なので剥がれない…

[208: 住民]

207さん
ありがとうございます。市販のワックスをこまめにかけようと思っていますが、オススメの市販ワックスはがあれば教えてください。。

[209: 入居前さん]

２０８さん


うちもいろいろ調べて悩んだ末、コーティングはやめて、自分でワックスをかけました。

ワックスにもいろいろ種類があって迷っていたのですが、
設備説明書の中のフローリングについて書かれていた紙をよく見ると、
床メーカーのワックス「ユカメイク」と、
リンレイの樹脂ワックス「ハイテクフローリングコート」を勧めてあったので、
比較的お安めのリンレイ（ホームセンターやネットでも買えます）のほうを
購入して試したところ、綺麗にかけられましたよ。
二度がけしなくても、ピカピカです。
家具が何も置いていないうちが、やはりかけやすいです。
あと、使い勝手のいいモップは必需品です。
雑巾だと腰がスゴク痛くなります。。。

フローリングの材質もあるので、床に合ったワックスを使ったほうが
いいようです。
耐久性はよくわからないのですが、
こまめにかけるなら、市販のものでも充分だと思います。
晴れた日に、床を綺麗にしてから、お試し下さい。

[210: 匿名さん]

ここはワックスフリーのシートフローリングではないのですか?ワックス必要ですかね?

[211: レジデンス住人]

200さん

我が家も同じです。ぬれたところはすぐにシミができますが
その後、綺麗に乾きます。

コーティングとかはしていませんので、その場合どうかは
わかりませんが。

ぬれた時はすぐにこまめに拭くよう心がけてます。
また、調理する時などは、タオルを敷いたりしてます。
おしょうゆなどは、容器の底に回り込んだのが染みないよう
気をつけたほうが良いようですね。

[212: 住民]

209さん
ご丁寧にありがとうございました！
我が家もマネさせて頂きます。大変参考になって感謝です。

[213: グランデ主婦]

201ガーデン主婦さんへ


御回答ありがとうございました。
換気扇は管理人さんに相談すべきか悩んでいたのでよかったです。
他ご意見も大変参考になりました。

他レスでフロアコーティングの話がありますが、私は入居前に業者に頼んでコーティングしました。
ピカピカでお手入れも拭くだけで楽チン、傷もつきにくく快適です。
訪ねてきた家族たちもコーティングしてよかったね！と評判良しです。

[214: 匿名さん]

マンション暖炉というのもあるようです…
http://www.e-stove.info/

[215: グランデ住人]

>198　グランデ主婦さんへ

①24時間換気
マンションの場合、コンクリートの乾燥のためにも１年間は付けっぱなしにしたほうがよいと言われたので、基本的に24時間付けっぱなしです。

②ディスポーザの使用
ディスポーザーは結構頻繁に使っていますが、手入れ週１回くらいかな。。。

③取付浄水器の水
慣れてしまってあまりよくわかりません。

④換気扇と玄関の排気口の音
結構すごい音ですよね。しかも玄関のドアが開けにくくなります。

⑤洗面所やお風呂場
フッ素コーティングをしたうえで、わりとこまめに掃除してます。

[216: 契約済みさん]

レイディアントシティ印西牧の原の掲示板にこんな書き込みが！！「先ほど営業担当より連絡アリ。

通常引き渡し予定４月中旬。
但し、学校の予定で４月の始業式（入学式）までにどうしても入居の
必要がある方は優先的に入居してもらうので４月上旬には可能。

但し提携ローンは当初優遇金利が受けれない可能性もあるので
提携ローン以外であれば４月上旬には可能の見込み。

引渡しは絶対に無理と思っていただけにちょっとびっくりです。

さて、どうするか・・・
またまた大きな悩みが増えました！」

どなたか営業から連絡がきた方はいらっしゃいますか？

[217: 契約済みさん]

216さん

ガーデンを契約したものです。

進捗がないか、毎日、営業に連絡しています。
今日の昼の話では、弁護士に認められた公式回答としては「進捗無し」。

但し、非公式では、竣工済み物件のため、３月下旬から４月上旬には引渡しが
出来るんじゃないか（営業個人の推測ですよ）とのこと。
融資の関係で３月末を照準に合わせて、引越しやら準備を進めています。

私もディスポーザーの話とか、参加したいです。。。

提携ローンを申し込まれた方＞
まだ時間があるんですし、フラット３５など低金利のローンも保険で申し込まれて
みては、いかがですか？
万一、優遇が得られなかった時のためにも。

[218: 入居前さん]

どなたかここのマンションの竹中への建築費支払いの件とかを日綜に確認された方はいらっしゃいますか？

[219: 他物件契約済み]

他の物件を契約してるものです。本日担当者から連絡があり、引き渡しは３月中旬に出来る可能性が高く、詳しい日にちは来週中に連絡いただけるとのことでした。（私は金消契約も終わっています）提携ローンについても特に触れられなかったので大丈夫だと思っております。
他物件から長文失礼しました

[220: グランデ主婦]

グランデ主婦です。

215さん
ご回答ありがとうございました。

換気扇は本当に音が大きいし、ベランダや玄関のドアはかなりの力で押さないと空かないので驚きます。

24時間換気は、寝るとき小さい音が気になるときもありますが、よい部屋を維持するためには付けっぱなしは仕方ないですね。

我が家もお風呂場はフッ素コーティングしました。
スポンジで軽く磨くだけでよいと業者から言われましたが、毎日お湯で流す程度で充分な気がして、掃除を怠っています（反省…）

これから暖かくなるにつれて、水回りは早めの対策が勝負ですね。
215さんのようにこまめにお掃除したいと思います。

長文失礼しました。
_(._.)_

[222: セレブ住民さん]

>220　グランデ主婦さん

はじめまして☆

バルコニーが広くて、開放感があって最高です（＾＾）b
なんといっても高貴なお城を思わせる
有名建築家がデザインした外観にうっとり。

クライマックスビューアリーナに立てば、横浜のランドマークを望む
大いなるパノラマビュー。
仕事帰りの主人と一緒にいただくドンペリが美味しそう（*＾o＾*）b

立地がいい場所にあるので将来の資産価値も保障されますよね
こんなに素晴らしい物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れた喜びは言葉では表しきれません
（*＾o＾）b

[223: マンション住民さん]

>２２２さん

すごいですねえ。ほんとにそんな生活されてるんですか？

[225: 契約済みさん]

先ほど、担当の営業さんから電話が来ました。まだの方、連絡が行くと思いますよ。

引渡し日は　3月下旬で動いているそうです。但し、追加担保で設定した抵当権で横浜銀行と
最終結論に達していないので、これから交渉を詰めるそうです。
　仮に、3月末がだめでも、初旬から中旬に掛けては何とかしたいそうです。

[226: 入居前さん]

ギリギリで引渡日を決められても、繁忙期だから引っ越し屋の確保も難しいですよね。

[231: 入居済みさん]

銀行にとっても、早く契約者に入居してもらうに越したことはないと思うのですが、なぜこうもすすまないのでしょうか？金利優遇もデベがどうなろうが、銀行と借主の関係なので、関係ないと思うのですが、なぜに優遇がなくなるのでしょうか？理解に苦しみます。入居者にとってもはやく会社の運営が進むようにいのってます。

[232: 契約者さん]

提携ローンで手配している人は、取引金融機関や勤務先のメインバンクに相談すれば同様の優遇が得られる場合もありますよ。少なくとも、デベに払うローン手数料五万円はカットになりますしね。
いよいよ三月になりましたね。デベからの動きはありましたでしょうか。

[233: 匿名さん]

大体、提携ローンって胡散臭くないですか？何故にディペに手数料払わなければいけないのさ？、という感じがします。

[234: 契約済みさん]

3月を迎えたが、引渡し時期は明確にならず。小学校に通う娘から、転校の日を督促される始末。
営業マンが２月末で辞めていないかも、要確認ですな。

[235: 匿名さん]

確かに知らない間に担当が辞めてるってことも、ありえるな。次の担当への引継も要領悪そうだし常に本社に連絡した方がよさそうだ。