ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[329: 匿名さん]

私も気になります！！
スリッパはけばかなり違うと思うんだけど。

[330: 入居前さん]

そんなに安普請なんですか？
施工は竹中なのに

[331: 契約済みさん]

千葉印西や久里浜の物件の引渡日確定情報がちらほら出ている。そろそろ港北も引渡し再開か？
うちには未だ連絡がないが、連絡が入った方、引き渡し日が確定された方いらっしゃいますか？

[332: 入居前さん]

うちには、なんにも連絡がありません。営業マンが頼りなくて少々心配。

[333: 契約済みさん]

我が家もです。
学校等の都合がある方優先で対応しているのかと思っていました。
我が家は特に急ぎというわけではないので、後回しになっていると思っていました。
港北の物件の営業マンは他の物件と掛け持ちが多く、後回しになっていると思います。
推測ですが…

[334: 契約済みさん]

逆にスリッパはいたら、パタパタしませんか？はいたほうがいいのかな～？素足はペタペタ、
靴下ですり足かな、、、、本当にまじめに考えてしまいます(*_*;

[335: 入居済みさん]

駐輪場についてはこのマンションが一旦完売しないと次のアクションに進めそうにないね。

とはいっても駐輪場は692台分（1世帯2台平均）あるから結果的に余裕のような気がします。
しかも管理費予算案は契約率50％（見込み？）で組まれていることからすべて埋まることは考えにくい。

現に今現在の入居率（60～70％？）から考えてあまりにも置かれている自転車の数が少ない。
数年経った場合の事も考える必要があるが、日々生活し入居者を見る限り年齢層は比較的高めですし小さなお子さんがいる世帯は普通のマンションより少ないような気がします。ただしこの点については私見です。

いずれにしても
無断駐輪禁止。きちんと駐輪代を払えば暫定的にでも3台以上置かせてあげたいですね。

[336: 契約済みさん]

うちも待ち惚け組です。
引渡しを待っている人の事情うんぬんに関わらず、一斉に連絡するべきですよね。
毎日、督促した方がいいのかしら？

[337: レジデンス住民]

私の自転車は高級ロードバイクのため、部屋の中に置いています。ただ、エレベータの自動扉に当たり、扉と自転車に傷が付きそうでヒヤヒヤします。
駐輪場は二台とも使ってませんよ。

[338: マンション住民さん]

先日、宅急便の台車が、エレベータにガンとあたり、痛ましく思えました。傷が付いたら、弁償してくれるのかな？

[339: マンション住民さん]

何だか、音がこう・・・カカトとかどすんどすん鳴っている感じかなぁ。
どこのマンションでも気になることだろうけど、最近余計に敏感になってしまっています。

[340: 入居済みさん]

台車が！ひえぇー
急がなくていいからゆっくり台車を引いて欲しい。

[341: 契約済みさん]

まもなく引き渡し可能になると思われます。

ちなみに駐輪場の件ですが、引渡しは前述の通りでございますので既に入居済みの
皆様におかれましては、早々に自転車置き場を秩序ある状態にして頂るよう、ご尽力
賜りたいと存じます。
入居早々契約しているのに置く場所無いなんていうのは避けたいので、どうかひとつ・・・

[342: 入居済みさん]

>>331-332

施工会社による違いではないかと思います。
千葉印西や久里浜は長谷工物件、港北NTは竹中。
http://www.data-max.co.jp/2009/02/06/20090206_01.htm
理由はわかりませんが。

[343: 契約済みさん]

342さん　アドバイスありがとうございます。
引渡しができないのは、Ｖ港北ＮＴの空き部屋全てに設定された根抵当２本のためと聞いています。
印西と久里浜に設定された抵当は？？？ですが、こちらも早くお願いしたいものです。

[344: 匿名さん]

あと 夜中のトイレ流す音が聞こえる 涙

[345: 住民さんＡ]

>あと 夜中のトイレ流す音が聞こえる

夜中のトイレで、うめく声は聞こえませんか。
最近、出ないので...つい、（笑）

[346: 契約済みさん]

千葉印西や久里浜は予定通りに３月末には入居
さらに現契約者にも値引きがあるらしいです
物件によってこんなにも差があるなんてなめられてるとしか言いようがない

[347: 契約済みさん]

販売時にも値引きがあったので、それ以上の値引きは期待できないのでは？
千葉のほうとでは状況が違うのかもしれないですね。

[348: マンション住民さん]

やっぱり竹中への工事費の未払いがひびいているんでしょうか？
以前も話題に出てましたが、長谷工物件は未払い回収のために工事を再開したり、販売を再開したりと動きがあるみたいですが、竹中は販売部門がないから塩漬けなんですかね・・・。
個人的には残りの戸数が少ないのなら、元々かなりの値引販売をしていたのですからバルク売りでもしてもらって、早く全世帯が入居してくれた方が管理の運営上もメリットが多いかと思うのですが。