ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その２

[契約済みzさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[309: 住民さん]

307さん 確認のポイントは内覧会の案内方法が一方的なことでしょうか。都合が合わなければ、営業マンに言って日時を変更してもらうしかないでしょう。会社更生法で足止めになっていたので、このバタバタはやむを得ずでしょう。
来週内覧会のタイミングなら、印西か久里浜の物件でしょうか。ともあれ、少しずつですが、進捗があって良かったですね。

[310: 入居済みさん]

自転車についてですが、現在２台分しか割り当てられていないので駐輪違反をせざるを得ない状況だと思われます。
空いている所を貸し出しできれば問題をある程度解決できる筈です。
しかし、マンション横の通路に自転車を止めている人は問題外です。
あの自転車は即撤去すべきです。（子供の通学路なので危険です）
駐車場、駐輪場、バイク置き場の契約率を上げることは必要だと思います。

[311: マンション住民さん]

私もそう思いました。
状況が状況でやむ終えずの方もいらっしゃると思いますよ。
施錠をする等は先走りなアイディアです。
また、どこの棟に住んでいる人が何をしていた等発言されてる方がいましたが、ここで陰口みたいに言うのではなくて管理人に話す等すべきです。読んで気分悪くなりました。

[312: 匿名さん]

２台分しか割り当てないのに３台以上持ち込む方が問題だと思いますがそう思うのは私だけでしょうか？３台以上持っていた方で置場が確保されていないために処分して入居された方もいると思います。持ち込んだもの勝ちでは納得できない人もいるんでは。

[313: マンション住人]

やむ終えずでしょうかね？
管理人さんに話しが行ってるから、管理人さんが1台1台に張貼り紙してるんでは。
それをはがしては乗り、また貼られるということです。
何回もはがしながら停めてる方々が、やむ終えずとは思えません。
もし何が事情があるなら、管理人さんに自分から話すのではないでしょうか？

[314: マンション住民さん]

自転車は一家に何台まで置けるのか確認もせずに契約してるのかな？

考え方が甘いと思いますね。
付け込まれる原因になるのでルール違反には毅然とした態度で臨むべき。
例外を認めたり、感情に流されるのは論外。

[315: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=manque&tn=0150

駐車場のスレをご参照下さい。

[316: 匿名さん]

もし駐輪場が余っているのなら、３台でも４台でも借りたい人に貸した方が収入的にも運営上良いのではないですか？　で、新たな入居者が希望したら、３台以上借りている人には空けてもらうようにすればいいと思いますが。

[317: グランデ住民]

うちは駐輪場を契約していないので、多少なりとも空はあると思いますよ。管理費の収入増なら喜ばしいことですし。

[318: マンション住民さん]

>>316
すんなり明け渡すんですかね？
明け渡さない時はどうするんですか？管理組合や管理人の手間が増えるだけだから、割り当てられた台数は守るべきだと思います。

[319: 入居済みさん]

>>305

粗大ゴミの出し方のルールはこのマンション特有のものではありません。
月に莫大な違法放置があっても柔軟に暖かく見守り大切な管理費をその為に使うのですか？

「少しぐらいのルール違反、いいじゃない」
というような考え方のほうが怖いです・・・

[320: 匿名さん]

少しくらいのルール違反ならいいじゃない とは言っていないと思いますよ。あまりにも目くじらたてて、施錠してしまえとか…考えが行き過ぎではないでしょうか。

[321: 住民さんＢ]

＞あまりにも目くじらたてて、施錠してしまえとか…
＞考えが行き過ぎではないでしょうか。

売主が潰れたお陰で
空き住戸は二束三文にバルク売り

安さに惹かれた世帯が今後大挙して入居してくるとなると
躾のなってない住民への指導は、厳格に行うべきではないですかね

下手をすればマンション全体、スラム化しちゃいますよ

[322: 住民]

321さん
自分の住んでるマンションをそのようにいうのはいかがなものかと。。バルク売りというのはどこからの話ですか？想像と推測だけで話をするのは止めましょう。

[323: 入居済みさん]

未契約住戸分の駐車場や駐輪場の確保は当然ですが、余っている所は積極的に貸し出すべきです。
バイク置き場も余っているところを駐輪場として貸し出しても良いのでは？
入居時の駐輪場希望の用紙には２台以上の駐輪場を希望できましたが駐輪場の抽選はありませんでした。
管理費の増収は勿論、あらゆるカイゼンは必要だと思います。
でも、どのような手順で改善すれば良いのかがわかりませんが？？？

[324: 入居前さん]

そういう甘い発想だから、規約は崩されていくんですよ。
空室分が余っているから貸したとして、空室が埋まって退去させたらどうなりますか？
その自転車は廃棄するんですか？
止めちゃいけない場所に違法駐輪するに決まってますよ。
管理人に言って、ビシビシと取り締まらせるべきです。
モラルは、小さい歪みから壊れるんですよ。
初めから甘えさせちゃいけません。
特に、子供用の自転車だからいいだろうなんて甘い考えを許すべきではありませんね。

[325: 入居前さん]

近々入居予定のものです。
入居済みの方にお聞きしたいのですが、部屋の照明を取り付ける位置等を工事された方はいらっしゃいますか？
リビングに2箇所取り付け場所がありますが、真ん中に大きな照明をつけたいので工事を考えてます。
ダイニングも、テーブルの位置から微妙に照明の位置がずれそうなので工事できたらと思っておりますが、工事された方いらっしゃいますか？

[326: 匿名さん]

違反駐輪者には
厳しいペナルティを課すべきだと思います。

タイヤの空気抜いといてあげるとか。

[327: マンション住民さん]

甘い考えの方が多いみたいなので気を引き締めないといけませんね。

[328: 匿名さん]

最近、足音が気になるようになってきました。入居数が増えてきたからかな。。 お互い様かもしれないですけどね。土日でも、昼寝してても起きてしまう（笑）眠りが浅いのか…