ベルテラッセ南大沢

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.bt100.jp/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bt100/index.asp

所在地＝八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸
間取り＝3LDK・4LDK（100.02～106.29平米・2900～3900万円台予定）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[351: 匿名さん]

保育園は両親共に働いている場合しか入れないんですよね。専業主婦の場合は幼稚園ですよね。この辺りの幼稚園はどうなんでしょう。

[352: 匿名さん]

駐車場100%は嬉しい条件です。でも言ってしまえば車が絶対にいると言って過言ではない環境ということですよねえ･･･車生活は初めてなものですから私大丈夫かなあと個人的にドキドキ･･･。

それでも慣れると楽しくなるでしょうか、車は電車やバスと違ってどこへ行くのもルートも自由ですから地域を知れば知るほどカーライフが充実するかなという期待もあります。

駅前のアウトレットなんて行った日には買い物大量ですよね(笑)
想像すると車が一番便利なのかなあと思います。

[353: 匿名さん]

あのアウトレットで楽しく買い物出来る人はいいですよね。何も欲しいものはなかった。

[354: 匿名さん]

アウトレット以外にも、イトーヨーカドー、フレンテ南大沢、フォレストモール、シネコンの入っているfab南大沢などもあって南大沢駅前は買い物に困りませんね。

[355: 匿名]

日常の買い物には便利ですよね〜。橋本にも近いし。
私は今、道幅が狭い&すぐ渋滞する地域に住んでるので運転するのがおっくうですが、
南大沢の近辺は道が広くて運転しやすいので嬉しいです。

[356: 契約済みさん]

住民スレ作ったので、よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340024/

[357: 匿名]

立ち上げありがとうございます！
色々と情報交換出来たらと思います。
どうぞよろしくお願いいたします！

[358: 匿名]

すみません！↑の書きこみ、住民スレに重複しました。

[359: 匿名さん]

＞＞353　
季節と時期にもよるみたいですよ。
普通の時に行っても品揃えが薄いのは否めないです。。
ホームページもあるのでチェックしてからタイミングよく行ってみては、そういう時期はたくさん袋を抱えた人達が駅にたくさんいます。

このマンションからだと多少遠くともやっぱり駅前が一番重宝しますよね。
あちこち行かず、一度駅まで行ってしまえば全部済んでしまうあたりは利点と捉えて良さそうです。

[360: 匿名さん]

>>350さん
八王子もまだまだ待機児童数が多いですよね。
マンションが建つことで子持ち世帯も増えるでしょうから、保育園新設はグッドニュースですね！
マンション敷地西側という事ですが、どこかに情報が出ていませんでしょうか。
八王子のホームページを探してみましたが、まだそれらしい情報は見つけられませんでした。

[361: 匿名さん]

南大沢駅まで歩くのは辛いですね。
バスもあるので、うまく使えば車をたまに利用するって感じでも
大丈夫かもしれませんが、不便です。
車があれば、いろいろあるので便利な場所で生活しやすいって思います。
車も運転しやすいのがいいですよね。

[362: 匿名さん]

通勤で南大沢まで歩く人はあまりいないと思いますよ。都心まで通勤する人は電車で1時間以上立ちっぱなしですし、駅に着くまでに体力を使うのはあまりお勧めしません。通勤にはバスを使うのが一番良いと思います。あと、子供といっしょに歩いたら30分以上かかると思います。

[363: 匿名さん]

バスは混まないですか？
座れたら嬉しいですが無理かな。
電車も混みそうですね。
何かうらわざ的乗換え方法なんてないでしょうか？

[364: 匿名さん]

バスは１０分程度ですが、座れるだなんて思わない方が。
電車は裏技も何も・・・・・
朝の通勤時間帯だと、途中からの始発も無いし。

バスと電車で新宿まで順調でも１時間半コース。
６時半前に家を出れば、少しは快適かもしれません。

[365: 匿名さん]

え～！新宿方面まで出勤される方は1時間以上かかるのは承知でここを契約されたんじゃないんですか？
最初のスレでは歩いて駅まで気持ち良さそうなんて気楽そうなコメントありましたが、毎日のことだからそんなに甘くない…京王線はさらにノロノロ運転。

[366: 匿名さん]

>>365
不便に感じる人もいればそうでない人も。
今までの生活環境がどうだったかにも左右されると思います。

自分は1時間ぐらいなら全然問題ないですよ。
それにここみたいに駅遠住まいも慣れっこ。
おかげで検討範囲が広くて見つけることができた物件です。

それより帰って来た時の安心感やのどかさ、こういう条件が欲しいなあと思ってたんですよね。
ジャスト、です。

[367: 匿名さん]

のどかでいいところですよね。
ニュータウンが好きな人にはとてもいい物件だと思います。
多摩境に近いですけど各駅しか停まらないしね。
あっ、多摩境の商業施設の通りは休日大渋滞です。
どうしようもないです。

[368: 匿名さん]

郊外での広い間取りのマンション。
駅から遠くてもそれはそれ。
駅に近いと便利ではあるけどうるさいからね。
夏の夜は本当に涼しい。
車は必需品。
こういうマンションがこれからは多くなるのでは。

[369: 匿名さん]

場所にもよりますが、これからは駅近マンションの方が資産価値は高いみたいですよ。将来売る予定がないなら関係ないですけどね。

[370: 匿名さん]

豊田の方とかも駅近でマンション結構建設中ですけど、あの辺りも検討している方いますか？通勤は中央線の方が早いかなと思いますが。

[371: 匿名さん]

豊田も環境よさそうですが、こういった郊外で便利に生活するとなると車がある方がいいので、
駐車場が敷地内に必ず確保出来る、しかも無料、というのはかなりポイント高いと考えています。
ここまで都心から離れて駐車場に月13,000円～16,000円（豊田のマンションの一例）をずっと払っていくと考えると
単純計算で35年として約600万かあ、と。

[372: 匿名さん]

うちは車持っていないので、バスを使うと思うのですが、このあたりは車なくても生活できますか？

[373: 匿名さん]

この辺りは最終バスって何時なんですかね？

[374: 匿名さん]

>372
そりゃ、車の無い人も生活してますよ。

>373
南大沢駅発パークフィーネ前なら
午前１時２５分が最終。
午前０時台でも、１時間に６本ある。

[375: 匿名さん]

バスはけっこう遅くまでありますね！
良かった。

[376: 匿名さん]

一番近いスーパーでも10分弱かかりますので、車があった方が便利でしょうね。その他はバスを使えば何とかなりますよね。あ、でもスーパーまでバスでいけるのか。

[377: 匿名さん]

バスに乗ってわざわざスーパーまで行くのも大変ですよね。
特に雨の日は

遠いのでコープやネットスーパーを利用したほうが良さそうですね

[378: サラリーマンさん]

価格設定が1桁目まであって細かくて気になってしまった 汗。

キリのいいところまで値下げしてくれないかな～と期待したくなります。
駅遠の条件だから買い渋られるようなら可能性あるか～。

もう少し待ってみることにします。
うちはどうしても4LDKが良いです。

[379: 匿名さん]

公式HPに最後の１戸と表示されました。
そろそろこのスレッドも終了ですね。

[380: 購入検討中さん]

今日問合せたら、2部屋あるらしいです。
本当にラストチャンスなので迷っています。
迷いすぎて寝れない～

[381: 契約済みさん]

この広さはなかなか出てこないよ〜。
それにしても、結構早く売れていきましたね。
駅近でもなかなか苦戦してるとこもあるのに。

[382: 匿名さん]

ここは99戸しかないですからね。豊田の方だとまだ販売中の物件たくさんあるので、そちらならまだ間に合うと思います。

[383: 匿名さん]

南大沢って街並みが奇麗だし、名前の響きもいい。

[384: 匿名さん]

ちょっと車で行けばコストコなんかもあるし、やはり車があるとかなり便利な立地ですね。でも
一番近いスーパーがＯＫストアなのはありがたいです。安いからと言って品物が悪いわけでも
ないし、今はたまに自転車で２０分かけてＯＫストアへ行っています。
近くにあっても使えないスーパーより、ちょっと離れていても利用できるスーパーの方がうれしいです。

[385: 匿名さん]

モデルルームの向かいにあったアルプスもよかったです。
店内も広々してて買い物しやすいし。
お弁当が安くてなかなか美味しかったです。
春先、小山内裏公園の眺めのいい頂上で食べました(w´ω｀w)最高。

[386: 匿名さん]

田舎好きには最高のところですよ。
ただ車がないとどうにもならない。
しかも雪が降ると坂が多いので難儀です。

[387: 入居予定さん]

南って付くとオシャレ。南麻布、南青山、南大沢。ってやりすぎですね。

[388: 匿名]

あはは。たしかに！
南がつくと魅力的になる不思議（笑）

[389: 匿名さん]

まぁ安い！広い！で売れるでしょうね。

ここ買う人はみんな地元の人？

[390: 匿名さん]

確かに八王子みなみ野、南町田もお洒落な街並みですよね。それに比べて、北は、、、北野、北八王子、北千住、、、ちょっとごみごみしていますよね。

[391: 契約済みさん]

うちは全然地元じゃないです。
夫婦とも地方出身で、東京の色んなところに住んだことがあります。
どちらも一戸建てでのびのび育ったので、一戸建ての夢も捨てきれずにいました。
でも、よっぽど予算あればですが、東京の戸建ては狭いし隣も近いし、、
建物面積100m²前後を実際見ても、1,2階のトイレや階段分で意外と居住空間も収納も狭い。
3階建てなんか階段の上り下りも大変だし。
そんな中、ここを見つけました。やはりフラットで100m²は素晴らしいです。
その他、歩行者と車道が分離されていたり、埋め込み電柱だったり、
整備されながらもたっぷりの自然がすぐそばにある環境はなかなかないですし。
大きな買い物なので迷いもありましたが、決めてよかったと思っています。
すみません、長くなっちゃいました。

[392: 匿名さん]

心配なのは長谷工のアフターサービスですね、売ったら終わり対応が多いらしいですよ。

ちなみに南ついても南浦和はイマイチだよ。

[393: 匿名さん]

埼玉～ダサい。

[394: 匿名さん]

長谷工のマンションってすごく多いですよね。
長谷工だから〜、なんて言ってたら選択肢なくなりそう。

[395: 匿名さん]

まわりが自然で静かなだけに、自分の部屋の両隣、上階の人がうるさくないといいなぁ～。
夜はよけい音が響きますからね。

[396: 匿名さん]

広くていいですよね。
これくらいなら駅からも徒歩圏内だし。
いいところだなー

[397: 匿名さん]

いまヒルナンデスでコストコ特集やってます。
まだ行ったことないのですが、種類も豊富でほんと安いですね！
楽しみ〜♪

[398: 匿名さん]

あそこのコストコは震災の時に車のスロープが崩れて死者が出たことでも有名ですよね。
コストコ渋滞になるから気合を入れて行かなくてはなりません。
立川にもコストコやららぽーとが出来るので車があれば2~30分くらいで行けるようにもなりますよ。

[399: 匿名さん]

でも立川に毎週末行くなら、豊田や八王子に住む方が便利だよね。立川市内といっても立川駅のそばじゃないし、ららぽーとできたら、どっちにしても渋滞すると思うよ。

[400: 匿名さん]

うちは立川に毎週末はいかないと思います。たまに？でしょうね。
ららぽでもなんでも、みんな（自分も）行きたいところ＝渋滞。仕方なくな〜い？
あと、我が家はそのくらいの渋滞はあんまり気にしないんですよね。
ちょっとした渋滞でかなりイライラする人もいるので、性格によるかな(´ー｀;)

[401: 匿名さん]

便利さでは立川には敵わないけどここには立川にない長閑さがありますからね、
好みの問題でどっちかの派に分かれるんじゃないでしょうか。

無論、立川の喧騒を避けてこちらに住むことを選択する方は南大沢内での利便水準で足りると判断している方も多いと思いますから、あんまり足を運ぶことはなさそうですよね。私なら多摩センターのほうに買い物に行くかなぁ。

[402: 匿名さん]

私なら断然橋本のArioに行きます。

[403: 匿名さん]

マンションなら駅徒歩５分以内の物件が良いけど
そもそも南大沢には、駅徒歩５分以内の物件が皆無。

[404: 匿名さん]

いや、高いんだよ。
10分以内のマンションも高い。

[405: 匿名さん]

駅から遠いから安いわけで、でも車がないとちょっと不便そうですね。

[406: 匿名さん]

ここは都心まで通勤の人だったらやはり大変そう。南大沢は特急停車とはいえ、ほとんどは快速ですからね、いちいち調布で特急に乗り換えしなくちゃならないし。まぁ買われた方は環境や部屋の広さが重視な方ばかりみたいなので平気なんでしょうけど。

[407: 匿名さん]

>>398
南大沢住民で立川に買い物に行く人はほぼ皆無ですよ。アクセスが非常に悪い。
新宿に行くほうが便利な場所ですからね。

八王子はインター北に巨大イオンモールができますよ。

[408: 匿名さん]

床のスラブ厚が230〜250mmというのは結構いい方ですよね。
検討していた他のマンションがだいたい200mmちょっとだったので。
音の問題は実際住んでみないと分からないけど、少しでも厚い方がいいかと。

[409: 匿名さん]

八王子にも豊田にもイオンモールできますよね。立川に行くより近くていいですね。

[410: 匿名さん]

407
車で行くなら。って話をしているんです。
もう少しよく読んでから反論しましょうね。
南大沢から新宿にわざわざ電車で行く人なんてほとんどいないですから(笑）
もう少し南大沢を勉強しましょうね。

[411: 匿名]

休日の過ごし方は、人それぞれ。
車で郊外の大型ショッピングモールもいいし、都心にしかないものには電車で新宿いくし。
人生の楽しみ方はみんなそれぞ〜れ。

[412: 匿名さん]

南大沢ですべて買い物が完了しています。
他に出かけなくても便利な街ですよ。

[414: 匿名さん]

南大沢で買い物は大体できるし橋本や立川にもたまには行きますよ。
南大沢では車が当たり前ですから。
車で行きやすいところに行きます。

[415: 匿名]

完売だって

[416: 匿名さん]

建設現場から駅まで歩いてみたけど遠いなー。
３０分くらい掛かった。
しかも山坂だし。
日当たりや風通しは良さそうだし鑓水公園が隣で環境は最高。
でも駅から遠すぎる。

[417: 匿名さん]

バスあるんだからバス使おうよ♪

[418: 匿名さん]

バスも本数が少ないんですよ…

もうちょっと近道を探そうかな。

[419: 匿名さん]

南大沢から新宿に普通に電車で出掛けますよ。
そういう人多いですけど…。
南大沢じゃ買い物するには全然物足りないので。
飲食店がすぐつぶれてしまったり銀行もなくなってしまったりと集客に苦戦するんですかね。
ヨーカドーなんてレストランの階は悲惨ですね。

[420: 匿名さん]

そんな人はもともと南大沢に住まないですよ（笑）

[421: 匿名さん]

>>415
完売したのですか。
南大沢のネームバリューは大きですね。

[422: 匿名さん]

いやいや、住んでますよ。
420さんこそ南大沢をどんな場所だと思ってるのか不思議だ(笑)

[423: 匿名さん]

ニュースでバイオマス工場の話してましたね、予想以上に深刻な状態だったみたいでびっくりしました。
子供も遊べないぐらいひどい悪臭だったんですね。

[424: 匿名さん]

４月からバイオマスは住民の苦情多数で稼働をストップしています。

[425: 匿名さん]

バイオマスセンター（イズミ環境さん）も想定外だったようで、
受け入れはストップ、問題解決に向けて取り組まれています。
臭気についてもまめに報告されていますね。
近々報告会があるようなので、気になる方は聞きにいってみては。
http://www.izumi-eco.co.jp/topics/others/post_44.html

[426: 匿名さん]

近所の方は本当に大変ですよね。
うちのマンション側にも将来できる予定の廃プラ工場とかこの問題を考えて作ってほしくないですね。
自然豊かな反面、土地があるといろんな施設や工場が建てられる可能性が高いのも事実。

[427: 匿名さん]

どなたか駅までの近道を教えてください！

[428: 匿名さん]

ないんじゃない？
ひたすら坂をくだるしかない。
帰りはひたすらのぼる。

[429: 匿名さん]

足腰が鍛えられそうですね(笑）

どうせ遠いならマンションなんかより戸建の方がいいかも。

[430: 匿名さん]

何故バスを使わない（笑）
本数少ないとか言ってたけど、パークフィーネ前から10分おきにあるのですが。
それでも少ないということ？？
午前　http://www.bus-navi.com/timetable/20120820/10.pdf
（上から5枚目）
午後　http://www.bus-navi.com/timetable/20120820/11.pdf
（上から8枚目）

[431: 匿名さん]

そうではないですよ。
駅から遠いならマンションにする意味があまりないかな。ってことです。

[432: 匿名さん]

すぐそばにリーフィア南大沢が出来るみたいだけど、
お高いでしょうね。。

[433: 匿名さん]

リーフィア戸建てはすぐ近くに町田小山が丘がまだ販売中なのに、売り切れるんだろうか。しかも駅から26分でスーパーも遠い。バスの本数も少ない。いくらで売り出すんだろう。

[434: 匿名さん]

戸建は売れるでしょうね。
戸建はマンションよりも値引きしやすいですからね。
売り切ると思います。

[435: 匿名さん]

完売したんですね！おめでとうございます！
やっぱり嬉しいですね（＾＾）

[436: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

入居は、来年2014年３月とまだまだ先になりますが

南大沢というネームバリューとマンションの広さが支持されて

駅から少し距離があるにもかかわらず、早期の完売となりました。

南大沢地域の人気の強さを改めて認識させる物件でしたね。

[437: 匿名さん]

以前見学したものなんですが、
どうやら1部屋キャンセルが出たらしいですね。
電話連絡がありました。
100㎡・・どうしようか・・

[438: 匿名さん]

買うにしろ、買わないにしろ、
一度見ているのなら、
決断は早くしないとね。

[439: 匿名さん]

電話来ないぞ
どの部屋だ

[440: 契約済みさん]

ＨＰに出てますね。
キャンセルした人、だいぶ頼んだなぁ。

[441: 匿名さん]

１階だったから諦めた…

[442: 匿名さん]

HP見ました。売れたみたいですね！

[443: 匿名]

>433さん
恐らく5000万後半？
同じ小田急の戸建がすぐ裏にあり
当時5000～8500超。即完売してました。

[444: 匿名]

ベルテラッセのＨＰを見ると、大抵のマンションＨＰに記載されている『東京都マンション環境性能表示』が
記載されていないのですが、どこかに載っているのでしょうか？

[446: 購入検討中さん]

100平米はいいなぁ

[447: 通りすがり]

キャンセル出てんじゃん
買えば？

[448: 匿名さん]

キャンセル出たのって何階なんでしょうね？
Ｄタイプってのはホームページでわかるんですけど。
モデルルームなくなってるのに契約は本社でしょうか？

[449: 匿名さん]

キャンセル物件が2戸に増えてますね
ここに来てキャンセルする事情ってどのような理由なのか気になるところです。
今、購入すれば一斉入居に間に合うだろうから迷いますね。
オプション藻頼まれてるみたいだけど、何がついているのか気になるなぁ

[450: 匿名]

知り合いで急に転勤が決まってキャンセルした人います。
そういう人もいますよね。
と、久々にHP見てみたら完売してました！