ベルテラッセ南大沢

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.bt100.jp/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bt100/index.asp

所在地＝八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸
間取り＝3LDK・4LDK（100.02～106.29平米・2900～3900万円台予定）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[123: 周辺住民さん]

管理会社は確かに総会決議で変えられますが、実際には難しいですよ。
変化を望まない方って以外に多いので、一部の方がやっきになっても、
いやーまだいいでしょーと乗り気のない方って結構多いです。
それより、管理費の内訳を精査し、理事会にて管理会社を追及し、再
委託経費を抑えるようにして、結果、管理費も連動して減額とする方向
を試してみるのも方法です。

近隣マンションには、事前モデルルーム見学会のお知らせが入っていた
みたいなんですが、見落としたー！！

[124: 匿名さん]

１１４さん
駅から実際ゆっくりと歩くと30分はみておいた方がよさそうな距離ですね。でも駅から
離れているからこそこの住居に適した環境があるのでしょうね。駅まで自転車で行けば15分もかからないで
行かれるかな。南大沢には３か所駐輪場がある様ですが混雑度はどうなのでしょう。
一時利用は100円で止められる様ですね。

[125: 匿名さん]

箱根駅伝見てて、CMで共立メンテナンスのホテルとか出てきて、？？と思ったのでググったら
やっぱりここの売主の親会社だった。
箱根駅伝のスポンサーなんて、かなり大きい会社なんですね、知らなかったけど。

[126: 物件比較中さん]

二駅利用できると考えれば前向きにに見れる立地かな（汗

立地の雰囲気も良かったし、あとは自分が夜の帰宅時に怠けてタクシーに乗ってしまわないように心がけるだけだと思います。。

バスのイレギュラーってこの辺はあったりするのかな
朝から道中のどこかで渋滞とかになると自転車のほうが時間的安定感はありますよね
ただ季節によっては辛いです。

バスが優秀に機能してくれていると文句無し。

[127: 匿名さん]

HPに充実のバスアクセスって書いてあるけど近いバス停は1時間に3本だけで20分間隔じゃ通勤には使えないですね。
6分のバス停なんてそもそも論外ですし。
まあ隠さず書いてあるだけましかな。。

[128: 匿名さん]

雪降ったら大変でしょうね。都心で積もっていなくてもこの辺りは積もるでしょうし。

[129: 不動産購入勉強中さん]

確かに降雪時のバス事情知りたいです。

[130: 匿名さん]

八王子の雪は、都心よりもかなり積もりますよ。いつもニュースで駅前が中継されますからね。バスは通常より遅れますから時間に余裕が必要ですし、さらに京王線を使うならさらに倍時間がかかります。

[131: 匿名さん]

ここで徒歩23分なら、多摩境から3分のｹﾞｰﾄﾋﾙｽﾞｽﾃｰｼｮﾝもいいかなぁと考え中です。設備もここより良かったです。ただこちらの広さが捨てがたいんで、どちらも長谷工ですけどね。

[132: 匿名さん]

駅から10分以内なら、八王子も長谷工施工だし、ありですよね。なんか長谷工のマンションって多いですよね。

[133: 匿名さん]

マンションは最近、長谷工だらけなんですよね。違った施工会社を見つける方が難しいぐらい。

[134: 物件比較中さん]

駐車場無料かぁ、いいですね。うち今2台あるんですけど2台分確保するのはさすがに無理ですか(汗
日当たりと間取りの広さをちゃんと選択すれば見てきた他の物件より良さそうだし。初のバス通勤になりますけどそれを踏まえてもいい物件かなと。

何より家族が喜んでくれそうです、さすがはそれ志向で建てられるマンション。
近めのスーパーもあるみたいだしこれで心配も解消されました。もうちょっと至近にお店が増えてもいいとは思いますが。

[135: 匿名さん]

駐車場無料だとしたら維持費はどこから算出されるのか
疑問です
管理費からだとしたら、車を持っていない方は納得いきませんよね

[136: 匿名さん]

間取りがイマイチだったので見送りました。廊下スペースが多いしせっかくの100平米の広さがあまり生かされてないような気がします。5、5畳の部屋は柱飛び出しだし。
ワイドスパンで作れば最高だったのになぁ～
縦長で戸数を増やしたかったんだね。

[137: 不動産購入勉強中さん]

平おき駐車場に維持費かかるの？

[138: 匿名さん]

維持費はたぶん照明とか電気代とかセキュリティとかそのぐらいでしょうかね。平置きは維持費は少ないと思うけど、夏は車が熱くなるし、冬は窓ガラスが凍るし、車にとって一番いいのは自走式立体駐車場かなと思う。出し入れは楽だけどね。

[139: 不動産購入勉強中さん]

維持費少ないどころか、かからないかと。

[140: 匿名さん]

>136

それってMrタイプですよね。１００平米超の３LDK（！）で、
メチャひろいルーフバルコニーがあるやつ。ホームページより。

これだけ特殊な間取りがあるくらい贅沢なつくりということでは？
だって５．５帖の洋室がいやならほかにいくらでも違う間取りあるじゃないですか。
たった一つのタイプの一部分をあげつらうのはなんだか悪意を感じますよ。

[141: 匿名]

そんなに必死にならなくても 笑

[142: 匿名]

平置き駐車場に毎月維持費がかかることはないだろうけど
掃除や隣の車との境界線のラインや番号が薄くなれば
書き直ししたりの作業代が何年かにかかる程度ですかね
駐車場や駐輪場無料だけど管理費が平均より高ければ管理費に
わからないように含まれちゃっていそうだし。
ＭＲで管理費要チェックだな。

物件価格が安いけどほとんど有料オプションかも