ライオンズ北赤羽マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都北区浮間三丁目１６番１他(地番)
交通：埼京線「北赤羽」駅下車徒歩4分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK（57.24m2～81.30m2）

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN111072/
売主：株式会社　大京
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[209: 匿名さん]

マンション内だったら電子ピアノにされる方が多いのではないかなと思われます。
普通にアップライトのピアノだとかなり響きます。
管理規約などで詳細が決められているかとは思っていますが
こちらはどういう形になっていくのでしょうか。
ピアノに限らず、足音、ドアを閉める音、いろいろ響く音があるので
気を付けて生活しないといけないですよね。

[210: 匿名さん]

先月の時点で既に幕は取れたんですね。
完成予想CGで見るより色は濃い目になるのでしょうか。
日が当たると結構ベージュと茶のコントラストが強いように感じました。
この色だと確かに存在感ありそうです。

残り3戸になってましたが一階角部屋や上階の広い部屋が空いてるようでした。

[211: 匿名さん]

ピアノを考えているなら、マンションではなくて戸建のほうがいいですよね
やはり、練習している音は響きます。
夜は練習はできませんよね。

[212: ご近所さん]

近況報告

エントランス工事進んでます。
建物名が入ったのでアップします。

[213: ご近所さん]

近況報告

南側の通り西より撮影（本日8:30）

[214: ご近所さん]

近況報告

北側の通り西より撮影（本日8:30）

[215: 契約済みさん]

12月15日15時①

植栽がされてました。

[216: 契約済みさん]

12月15日15時 ②

駐車場側

[217: 契約済みさん]

12月15日15時③

南側。

[218: 匿名さん]

うわ～！ご近所の方、お写真ありがとうございます。
色々な角度からのお写真とても参考になります。
時間も午前と午後に撮影されていらっしゃって…！！

南側の日当たりはものすごく良いですね。
朝から午後までずっと下の方の階も日当たりが良いように感じました。

[219: 匿名さん]

都心でも通用するレベル！

[220: 匿名さん]

画像アップありがとうございました。日当たりは低層階まできちんとありますね。ここまで良いとは思っていませんでした。
北赤羽ってちょっと微妙だなと思いつつ、便利な割には比較的穏やかですし、何かあれば赤羽に行けばいいやと思えるようになってきました。

[221: ご近所さん]

>No.215,216,217の契約済みさん

遅くなりましたが、ご協力有難うございました。
偶然にも同日にアップ頂き助かりました。

先日、前を通ったらエントランスは、ほぼ
完成してました。ライオンズマンションお馴染みの
ライオン像(親子？)もシートが被った状態でしたが
設置されてました。

また、駐輪場も完成しており、バイク置き場脇の
出入り口では養生が敷かれ職人さんの外履きが
置かれていたので、土足禁止で内装の仕上げに
かかっていると思われます。

[222: 匿名さん]

なかなか素敵な外観、
変に目立つこともなくチープな感じでもなく、こういうバランスって大事だと考えます。

時間帯は不明ですが2階まで日差しがある画像がありますね、これは大変参考になります、しかし同じ2階でも隣の部屋は当たっていない模様、近隣の建物などによる影響でしょうか。他の時間にちゃんと当たれば無問題ですが。

[223: 匿名さん]

写真で近況報告していただけるのって、とても嬉しいです。
ほぼイメージ通りの完成かなと思いました。
室内の仕上がりはどんな感じでしょうね。
職人さんたちが外履きを脱いで仕上げているということは、丁寧な仕上りが期待できそうですね。
西向きの間取りがいいなと思ったのですが、南向きの日当たりの良さにも心が惹かれます。

[224: ご近所さん]

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

南側の通り正面より

[225: ご近所さん]

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

南側の通り正面より

[227: ご近所さん]

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

北側の通り東側より

壁に広告ありました。
赤枠白字で【最終3邸】と記載されてます

[228: ご近所さん]

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

北側の通り西側より

駐車場、駐輪場完成

[229: 匿名さん]

ご近所さん、年末のお忙しいときにお写真のアップをありがとうございました。
駐車場・駐輪場の外観のお写真が特にありがたかったです。
遂に完成したのですね。
思っていたよりも良い感じです。
最終3邸ですか～。
入居までに完売すればいいのですけれど

[230: 匿名さん]

公式に出ている間取りは2タイプですね。
階数はどうかなと思いましたがここだと低層部分でも日照は確保されているようなのでその点はありがたいですね。
やはり3面採光のAがいいなと思いますが、Bタイプもキッチンの動線がいいしどちらも魅力的。
駅自体は地味ですが子育てしやすい環境だし都心へのアクセスとかを考えるとコスパに優れてますね。

[231: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです。

[232: 匿名さん]

契約済みさん、マンション外観の写真をたくさん投稿していただいてありがとうございます！
思わず画像を拡大して隅々まで見てしまいました。
様々な角度から撮影していただいていますが、日照に関しては文句なしのようですね。
駐輪場や植栽も丁寧に作られていているように見えて好感が持てます。

[233: 匿名さん]

低層がかなり日当たりが良いと私も思いますが、
周辺に何か建物が出来て遮られる可能性というのはあるのでしょうか？

まぁ出来てしまったらしょうがないですけれどね。

駅からこの建物はすごく目立って見えますね。

[234: 匿名さん]

今月末、完成お披露目会として実際のお部屋が見られるようですね。

実際に日当たりとかを確認できるのはすごく良いと思います。
そういう際、何か他に気を付けた方が良い事とかってありますか？
見るポイントなどがあったらご教授いただけるとありがたいです。

[235: 匿名さん]

実際の部屋が見られると、ワクワクしていますよね。
眺望や部屋の雰囲気やいろいろわかるのでいいなって思います。
どこに何を置くとよさそうとかいろいろ考えちゃいますね。

[236: 匿名さん]

実際の部屋を見られるならメジャー必須かな？
家にある家具の大きさも図っていくとイメージがしやすいと思います。
いわゆる普通のモデルルームだと、家具が小さめになっていることもあるようなので。
（すべてのモデルルームではないと思いますが）
実際の環境を調べられるのはとてもいいですよね。

[237: 匿名さん]

まだ契約するとは決まっていないのにカーテンの幅などを計ってしまいそうですね(笑)
デジカメ撮影は基本的に禁止されるでしょうか。過去撮影OKのモデルルームもありましたが、
こちらは実際の部屋ですしNGですかね。
見学時のポイントで、扉やサッシは実際に開け閉めしてみる事も大切だそうですよ。

[238: 匿名さん]

壁をコンコンとしてみるのも良いかもしれないですね。
実際の音の響き具合もわかるかもしれません。
あと、家具はもちろん家電の大きさも測ってからいくと良いですよ。
特に冷蔵庫は大きさがバラバラですので。
外に出て、外から部屋の中がどう見えるのかもチェックしておいた方が良いと思います。
実際に部屋に入れるのは楽しみですね。

[239: 匿名さん]

モデルルームより、ちゃっちく見えますので、過大な期待はしないほうがいいと思う。

[240: 匿名さん]

実際のお部屋がモデルルームよりも小さく見えるという事なのですか？？
どうしてなのでしょうね。
オプションが満載だと何か広く見えるマジックでもあるのでしょうか？
あとはもう先着順で3戸とのこと。
来月の入居までにある程度めどが立てばいいですね。

[241: ご近所さん]

>実際のお部屋がモデルルームよりも小さく見えるという事なのですか？？
どうしてなのでしょうね。

以前、別のMRで同様に感じたことがありました。
完成販売だったので、モデルルームを見た直後に
実際に販売する同タイプの部屋を見た時です。

部屋を案内していただいたスタッフに同様の質問を
したところ、家具の有無が理由とのこと。
広く見せる為に小さ目の家具ではなかったのは確か
です。何ででしょうね？？

先々週からキャンセルが出たのか残りは4戸に
なってますね。
まぁ、ここら辺の残戸数は去年の10月から殆ど変化
してないですね〜！！
正直、入居前の完売は難しいと思われます。
それでも、板橋の幾つかある築1-2年のスミフの物件
よりお得感あるので、そのうち売れると思いますよ。
そのスミフの物件も今では、高く感じなくなって
きた位だし(笑)

個人的には、少し値段は高いが9Fの部屋がオススメ
です！！理由は南側の都営住宅が建て直しで同等階
以上の物件にならない限り、永久眺望は確定。
陽当たりは写真で見ての通り、何の問題も無し！

余り勧めると大京の手先だと思われるので、この
へんで(笑)

[242: 匿名さん]

モデルルームよりも実際のお部屋の方が狭く見えること・・・あるんですね。
何か心理的なものなのかどうなのか。
販売戸数はあと２戸になっていませんか？
何階のお部屋なのでしょう。
プランはＡタイプとＢタイプのようですが、階数まではわからないです。

[243: 匿名さん]

ここはまだ残ってるのですか⁇

パークホームズ赤羽がダメだったので、一応ここも検討してますが。

[244: ご近所さん]

残り2戸ですね｡

Aタイプが2FでBタイプが1Fですね｡
Bタイプがモデルルームとして現在
使われてるようですね｡

先週末から入居開始されたようで
いくつかの部屋で、夜に照明が
ついてましたね♪

ようこそ浮間へ
入居された方は住み心地はどうですか？

[245: ご近所さん]

SUMOで『資産価値が落ちにくい街』で
北赤羽がランクインしてますね。

リセールバリュー98.8%ですって。
スゴイですねー‼意外と思われる部分も
あるけど、長く住む人達には納得？の
結果ですかね（笑）

[246: 契約済みさん]

赤羽でなくて北赤羽がですか？？

[247: 匿名]

赤羽もでていましたし、北赤羽もでています。ダイヤモンドでは赤羽と浮間舟渡もでていました。要は新築の価格を抑えめで販売している地区なのだと思います。だから坪単価は下がるものの総額は下がるにしても限界があるので下がる率がすくないのだと思います。

[248: ご近所さん]

>246さん

はい。見事、ランクインして
ましたよ。
日本橋、池袋、品川に次いで。

北赤羽駅利用者としては嬉しい
結果ですね（笑）

[249: 匿名さん]

なんだか意外ですね。
地味な街なのでこういうランキングは無縁なのかなと考えておりました。
本当にリセールバリューなんてあるのかしら???なんて思いますが。
暮らしやすいとは思いますし、赤羽まですぐなので電車も結構そこまで行けば楽なのは確かですが。

[250: ご近所さん]

おめでとうございます。

完売 です。
ライオンズ公式サイトで出てますよ。

[256: 匿名さん]

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[257: 坪単価比較中さん]

５戸売り足してました。２０１３年９月３日の話です。