＜全体概要＞
所在地：東京都北区浮間三丁目１６番１他(地番)
交通：埼京線「北赤羽」駅下車徒歩4分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK（57.24m2～81.30m2）
公式URL：http://lions-mansion.jp/MN111072/
売主：株式会社 大京
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-11-02 19:26:22
ライオンズ北赤羽マークスフォートってどうですか？
| No.151 |
by ご近所さん 2013-08-15 06:11:45
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認可保育園
駅前にあった都営住宅が取り壊され てます。新たに都営住宅が建設される みたいですが、保育園だけが同敷地内に 先行して建設されるみたいです。 共働きの小さいお子さんがいる世帯には 朗報ですね。 まだ更地なので、開園はもう少し先の 話だと思います。 |
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| No.152 |
浮間って町名がなんだかさえませんが、
住み心地はとってもいいですよ。 日常の買い物には困らないし、交通も東京方面、新宿方面、 横浜方面にも出やすいですし、なんと言っても赤羽ほど 人が多くないので、のんびり静かな町です。 こちらのマンションに隣接の住宅にずっと住んでいらっしゃる 方は、やはり大きなマンションが建ち、違和感を感じて いらっしゃったり、陽のあたり具合などを心配されて いるかもしれませんね。 |
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| No.153 |
152さんがおっしゃる通り、北赤羽は
我が家にとっても住みやすい町です。 引越した当時は東京に、まだこんなに 沢山の子供達が居るのかと感じました。 言いかえれば、子育て環境には適した エリアだと思います。 当物件から150m位の所にあるカキ氷屋 さんはこの時期オススメです。 今日も多くの子供と親子で賑わって ましたよ（笑） |
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| No.154 |
反対運動があったみたい。
大京と周辺住民との問題だからマンション住民は関係ないんだけど、 何かあると面倒くさそうですね。 http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form2/120801.htm http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form2/120716a.PDF |
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| No.155 |
あんな住宅地に作ったら反対運動のひとつも
起きるよねー。 近くに住んでるけど、そんな事知らなかった。 今は落ち着いたのかな? そう考えると駅近くで静かな立地で羨ましい。 先日の写真は北側から撮ったけど、全然日陰に なってなく暑かったの憶えてる。道路の幅が 広いせいかな？ 建物の南側の人達には陽当たり関係ないしね。 |
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| No.156 |
2LDKのお部屋が売れてないようですね。
ルーフバルコニー付いていて確か6階辺りの部屋だったと思うけど、 意外と人気ないのかな？ 日当たりとかも悪くないと思うのですが、 やっぱり２LDKって需要は少ないのですかね。 あと、1階のテラス付きのお部屋も買い手がつかないのか ずっと掲載されてますね。ここは日当たり悪そうだからかな？ |
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| No.157 |
ルーバルはファミリーに需要があるんじゃないかなと思います。
２ＬＤＫだとファミリーよりもＤＩＮＫＳという感じでしょうか。 となると、共働きだったりするとあまりガーデニングもしないでしょうし、 需要も少ないのかもしれないですね。 私もあと1部屋あったらなぁなんて思っています。 部屋の広さ自体も十分かなとは思いますが、 ２ＬＤＫとしてはということですし。 |
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| No.158 |
ルーバルまで無くてもＤ２などのＬ字バルコニーでうちは十分快適そうです。
下が他の方の部屋の天井というわけではないですし何となく気兼ねなく寛げるといいますか。 しかも東と南に面すしていますから日当たりが良いでしょうね、早朝から体が目覚める良い環境だと思いますよ。 この間取りはセレクトは無いのかな？ 洋室をくっ付けるプランも魅力だと思いますが。。 |
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| No.159 |
周辺住民による反対運動のページを拝見しましたが、マンションの高さを
12階から8階に変更するよう訴えているんですね。 汚染された土壌の入れ替え作業についても書かれていましたが、その内容が 気になるところです。元々こちらは工場跡地だったんでしたっけ？ |
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| No.160 |
土壌汚染が確認されたけど、きちんと処理したって契約書に記載がありましたので大丈夫だとは思いますけど・・。
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| No.161 |
こちらのマンションはピアノ演奏とかOKなのでしょうか？
小型のペットは可能との事ですが、楽器はどうなのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。 |
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| No.162 |
購入考えているなら自分で売主にきくなり考えろ！
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| No.163 |
マンションは常識的に考えれば、ピアノ演奏はNGです。
サイレントピアノにするか、自分で防音工事してください。 |
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| No.164 |
規約には抜粋ですがテレビ、ラジオ、ステレオ、ピアノ等の音量を著しくあげる行為を禁止する旨書かれていました。
つまり、ピアノを禁止はしていません。 要はピアノに限らず音の出るものは周りの迷惑にならない音量を心がけるってことですね。 |
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| No.165 |
ピアノはテレビやラジオのように簡単に
音量できるものなのでしょうか？ 私は難しいと思うのでNGだと思います。 一戸建てですらピアノ音が近所のどこか から聞こえてきて気になるのに、集合 住宅で壁を挟んで上下左右の部屋で演奏 始められたら、結構痛いと思う。 ピアノをひくなら、一戸建てか防音設備 の整った部屋がある物件を検討した方が いいよ。結構、トラブルになるよ。 今までが大丈夫だとしてもね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
１６１さん
今住んでいるマンションのお隣にはグランドピアノがあるのですが、 入居前に防音工事と床の補強をやられたそうです。ピアノの音は全く聞こえて きた事ないですよ。やはりご近所の方とは仲良くやっていきたいですからね。 もし電子ピアノではなくピアノを置かれるなら防音工事は必要かもしれませんね。 ご参考になればと思います。 |
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| No.168 |
161です。
やはりピアノを弾くのであれば防音工事を お願いすることにします。 みなさま、色々なご意見有難うございます。 |
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| No.169 |
マンションだとピアノの騒音はかなり問題になってしまいますよね
昼間ならいいですが、やはり夜練習するのは無理でしょう。 防音工事は入居後でも可能なんでしょうか？ |
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| No.170 |
引き渡し後、入居前なら防音工事することもできるのではないでしょうか。
ただ吸音材が結構分厚いですし、 窓やドアにも対策を行うので、部屋自体はとても狭くなってしまうそうです。 お金もものすごくかかりますしね。 最近は鍵盤のタッチも電子ピアノでも精巧に出来ているものも多いですから、 そういうものを利用していくのが一番いいんじゃないかと思います。 |
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| No.171 |
マンションで楽器は特に難しいんですね…。
たまにカラオケボックスで「楽器の練習OK」なんていうところがありますが、 普段お家でできない方が使われているのでしょうね。 マンションに限らず、戸建てでも楽器の練習って難しいものがあるでしょうし。 |
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| No.172 |
おっ！？2LDK売れたんだね
マンションギャラリーは来月頃に閉める案内されました。 SUMO見ると、あと4部屋位で完売みたいですね。 |
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| No.173 |
ピアノの騒音が問題になることってあまりないと思いますよ。
ピアノを弾くといっても昼間や夕方でしょうし それよりもベランダ喫煙やお子さんの足跡の騒音、大人の談笑の声、などが問題視されますね。 ピアノを演奏されるならまず、夜は練習不可ということを頭に入れて購入されるのが一番ですね。 |
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| No.174 |
音に関しては人それぞれ感じ方違いますね。
小型犬OKのようですが、私はピアノよりこっちの方が気になります。 以前、近所で小型犬を飼っているお宅がありましたが、 誰かが訪ねてきたり、飼い主がちょっと外に出かけるだけでも 吠えていたので、同じ階にこんなワンちゃんがいたらちょっとストレスです。 とはいえ、やはり多少の音はお互い様ってことで我慢もひつようですかね…マンションとかでは… |
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| No.175 |
集合住宅に住むという事は、お互いが気遣い合い、お互いが多少の我慢をするということが前提になるのでしょうね。
普段の人間関係が良いとそういうものはあまり気にならないという話を聞いたことがあります。 お互いに合ったときには気持ちよく挨拶して、 音や何やらしないかを確認しておくといいかもしれないですねぇ。 |
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| No.176 |
私もピアノより犬の鳴き声が気になりますね。
私は経験がありませんが、友人宅の上階が犬を飼われている方で、 留守中に絶えずほえ続けていた為関係が悪くなり結局友人が引っ越してしまいました。 分譲は簡単に引っ越せないのでMRで防音性をチェックする必要がありそうです。 |
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| No.177 |
近況写真
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| No.178 |
１７５さん
その通りだと思います。私も今は賃貸ですが、子供がいるので、たまに下の方へご挨拶へ 行く様にしています。特に分譲で購入してしまったら簡単には引っ越しできないので人間関係は 円滑にしたいですよね。ピアノや楽器類などはどうしても音が響いてしまいますからね。 ここはスーパーなども近いので主婦にとっては暮らしやすそうだなという印象です。 お買い物は毎日の事なので重要です。駅からも駅前の様に近すぎず、遠すぎずで４分というのは いいですね。 |
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| No.179 |
防音性はMRだけではどうしてもチェックしきれないように感じるのですが、
皆さんはどうやって防音性については判断されますか？ やはり示される資料の防音等級で判断するしかないのでしょうか。 生活音程度なら普通にシャットアウトしていてくれないと、やはりお互いにストレスになりますからね。 |
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| No.180 |
>177さん。お写真ありがとうございます。
現地に頻繁に行けるわけではないですので、大変助かります。 もう今頃は上の方についている囲いも取れている状態でしょうか？ 外観はもうほとんど出来上がっている状態なのですね～。 わが子の成長を見ているようでなんだかうれしくなってきます。 |
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| No.181 |
>179さん
竣工済物件で建物内にモデルルームができていれば、騒音も多少は確認できそうですが ほとんどのマンションが青田買いですものね。 実際は資料のデータで床や壁の構造、サッシの等級などをチェックし、現地で騒音の 有無をチェックするくらいになりそうです。 |
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| No.182 |
本当に数字だけで判断するしかないんですよね。
しかもその数字もいわゆる生活音のみの結果なので、 例えばドンドン歩く、ソファの上で飛び跳ねる、ドアをバタンと閉めるという そういう音の基準ではありません。 結局はマンションですのでお互いに気遣い合って暮らさないといけないんですよねぇ。 |
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| No.183 |
こちらの竣工は2月の予定ですが、現状を確認しても2月まで残っているとは到底思えないので
現地モデルルームで音の確認はできそうにありませんね～。 例え現地モデルを見学できても、運悪く周りにマナーの悪い住人が入居すれば騒音問題に 悩まされることになってしまうのですよ・・・ |
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| No.184 |
マンションの音に関しては、結局上下左右にお住まいの方に影響されるのですよね。
真上じゃなくて斜め上の部屋だったなんてこともありますし。 お互いに気遣い合っていきたいものですね。 うちは子供がおりますので、静かに歩かせるのはもちろんですけれども、 防音のためにコルクのマットを敷くことを考えております。 |
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| No.185 |
１８４さん
やはり上の方や下の方、隣の方など、ご挨拶には必ず行くべきですね。上の方がどの様な 方か知っているか知らないかでは騒音があった時感じ方が違うのではないかな。 度々ご挨拶へ行けば、その時に様子も聞けますからね。上の方がどの様な方が住むかは住んで みないとこればかりはわからないので事前に確認する事もできませんね。マンションだと ある程度の騒音は覚悟しなくてはならないのかも。 |
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| No.186 |
戸建でもお隣との距離がほとんどない状況のお宅が多くあります。
何千万というお金を出して買った家なのに、マンションというだけど そんなに戸建と気の使い方って変わりますか？ 戸建でも両隣りのお宅にはテレビの音が大きくないかとか、子供の泣き声がうるさくないか 気をつかいながら生活してますし、住む器がどうであれお互い周りの方の迷惑にならないよう 気遣いながら生活するのは当然だと思いませんか？ マンションだからやたら気を使わなきゃならないみたいな考えって偏ってるように思ってしまいます。。。 せっかく購入された家なのですから神経質になりすぎず、常識的に日常を過ごしていればいいと思いますよ。 |
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| No.187 |
あと5戸がなかなか売れないようですね。
完成も近づいて売れないと、値下げとかあるのでしょうか？ |
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| No.188 |
近況報告
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| No.189 |
完成まじかでしょうか
写真で見る限りでは日当たりは良さそうですね。 セキュリティは結構しっかりしていそうなので、安心できそうですね。 |
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| No.190 |
ご近所さんが写真撮ってくれて、ワクワク感がましております。
早く入居したいですっ。 いつもありがとうございます。 |
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| No.191 |
C typeの方お待たせしました？
188と同日に撮影した画像です 
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| No.192 |
手前に高層物があるようですが周囲の大体の建物よりは高さがあるようで。
ほとんどの階は日当たりが良さそうじゃないですか。 ひとつ前の写真では電柱が見えます。 よく言われることですが電柱と同じ高さの部屋の窓からこれがどう見えるか、これは気になります。 全体的に見た目がオフィスビル的な感じがしますね、角度によりますが。 これが変に目立たずに良いなと思いますよ。 |
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| No.193 |
近況報告
南側も外観オープンになってきました。 一週間毎に様変わりしてます。 写真無いですが、現在はエントランス 建設中でしたよ。 
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| No.194 |
コルクマットを引けば多少は防音対策になりますよね。
日中は仕方ないにしても、夜中までドタバタされると参ります。 いよいよ完成間じかですね |
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| No.195 |
汚れが目立たなそうじゃないですか。そこまで気にすることじゃないとは思うんですけど人が外から見たときに汚いマンションと思われるよりはこうして目立たない色のほうが得だと思うんですよ。だからといって清掃が入らないというのは困りますけど（汗）。
MRのバルコニー画像では193さんの投稿してくださった画像より色合いが明るいです。 単なる光加減の違いですかね。 それとも色の計画変更ですか?? |
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| No.196 |
>No.195さん
193です。 バルコニーの色合いの件、変更があったか どうかわかりませんが、下記の条件で撮影 しているので、参考までに。 撮影媒体:スマホ アングル:座った低い体制から 天候:くもり 昨日は別アングルで撮影しました。 Bタイプの方、お待たせしました。 
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| No.197 |
晴天の下で見るマンションはこのような色合いになっているんですね。
ベージュと茶色の色調で落ち着いているじゃないですか。 形状はホームページの外観完成予想図のイメージ通りの仕上がりですね。 竣工は来年2月ですが、その前に建物内が見学できませんかね～。 |
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| No.198 |
良い感じの色合いですね。
HPで見るよりもずっと好きです、こちらの方が。 汚れも目立たなそうですし、安っぽくないですし本当にいいんじゃないですか！？ 何だか見ているとわくわくしてきますね。 |
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| No.199 |
お写真アップされているご近所の方、いつもありがとうございます。
色々と参考にさせていただいております。 完成自体はもう少し先なのでしょうけれど、 外観は結構出来上がってきているのですね。 今は中の工事をしているのでしょうか？？ |
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| No.200 |
>199さん
どうもです。 写真を楽しみにしていただいて嬉しいです。 >今は中の工事をしているのでしょうか？？ 現在はエントランスを建設中でした。 更にこれから駐車場を着手すると思われます。 写真を参考ください。 内装は南側1F部分が確認できましたが まだ手をつけてない感じですね。 マンション等も同じかどうかわかりませんが オフィスビル等は通常、最上階から内装を 仕上げていくので、上部階は内装に入って いるかもしれませんね。 このマンションは北赤羽の浮間口を降りたら すごい目立つマンションですよw また進捗ご案内します。 次回の更新をお楽しみに(笑) 
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