ライオンズ北赤羽マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都北区浮間三丁目１６番１他(地番)
交通：埼京線「北赤羽」駅下車徒歩4分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK（57.24m2～81.30m2）

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN111072/
売主：株式会社　大京
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[233: 匿名さん]

低層がかなり日当たりが良いと私も思いますが、
周辺に何か建物が出来て遮られる可能性というのはあるのでしょうか？

まぁ出来てしまったらしょうがないですけれどね。

駅からこの建物はすごく目立って見えますね。

[234: 匿名さん]

今月末、完成お披露目会として実際のお部屋が見られるようですね。

実際に日当たりとかを確認できるのはすごく良いと思います。
そういう際、何か他に気を付けた方が良い事とかってありますか？
見るポイントなどがあったらご教授いただけるとありがたいです。

[235: 匿名さん]

実際の部屋が見られると、ワクワクしていますよね。
眺望や部屋の雰囲気やいろいろわかるのでいいなって思います。
どこに何を置くとよさそうとかいろいろ考えちゃいますね。

[236: 匿名さん]

実際の部屋を見られるならメジャー必須かな？
家にある家具の大きさも図っていくとイメージがしやすいと思います。
いわゆる普通のモデルルームだと、家具が小さめになっていることもあるようなので。
（すべてのモデルルームではないと思いますが）
実際の環境を調べられるのはとてもいいですよね。

[237: 匿名さん]

まだ契約するとは決まっていないのにカーテンの幅などを計ってしまいそうですね(笑)
デジカメ撮影は基本的に禁止されるでしょうか。過去撮影OKのモデルルームもありましたが、
こちらは実際の部屋ですしNGですかね。
見学時のポイントで、扉やサッシは実際に開け閉めしてみる事も大切だそうですよ。

[238: 匿名さん]

壁をコンコンとしてみるのも良いかもしれないですね。
実際の音の響き具合もわかるかもしれません。
あと、家具はもちろん家電の大きさも測ってからいくと良いですよ。
特に冷蔵庫は大きさがバラバラですので。
外に出て、外から部屋の中がどう見えるのかもチェックしておいた方が良いと思います。
実際に部屋に入れるのは楽しみですね。

[239: 匿名さん]

モデルルームより、ちゃっちく見えますので、過大な期待はしないほうがいいと思う。

[240: 匿名さん]

実際のお部屋がモデルルームよりも小さく見えるという事なのですか？？
どうしてなのでしょうね。
オプションが満載だと何か広く見えるマジックでもあるのでしょうか？
あとはもう先着順で3戸とのこと。
来月の入居までにある程度めどが立てばいいですね。

[241: ご近所さん]

>実際のお部屋がモデルルームよりも小さく見えるという事なのですか？？
どうしてなのでしょうね。

以前、別のMRで同様に感じたことがありました。
完成販売だったので、モデルルームを見た直後に
実際に販売する同タイプの部屋を見た時です。

部屋を案内していただいたスタッフに同様の質問を
したところ、家具の有無が理由とのこと。
広く見せる為に小さ目の家具ではなかったのは確か
です。何ででしょうね？？

先々週からキャンセルが出たのか残りは4戸に
なってますね。
まぁ、ここら辺の残戸数は去年の10月から殆ど変化
してないですね〜！！
正直、入居前の完売は難しいと思われます。
それでも、板橋の幾つかある築1-2年のスミフの物件
よりお得感あるので、そのうち売れると思いますよ。
そのスミフの物件も今では、高く感じなくなって
きた位だし(笑)

個人的には、少し値段は高いが9Fの部屋がオススメ
です！！理由は南側の都営住宅が建て直しで同等階
以上の物件にならない限り、永久眺望は確定。
陽当たりは写真で見ての通り、何の問題も無し！

余り勧めると大京の手先だと思われるので、この
へんで(笑)

[242: 匿名さん]

モデルルームよりも実際のお部屋の方が狭く見えること・・・あるんですね。
何か心理的なものなのかどうなのか。
販売戸数はあと２戸になっていませんか？
何階のお部屋なのでしょう。
プランはＡタイプとＢタイプのようですが、階数まではわからないです。

[243: 匿名さん]

ここはまだ残ってるのですか⁇

パークホームズ赤羽がダメだったので、一応ここも検討してますが。

[244: ご近所さん]

残り2戸ですね｡

Aタイプが2FでBタイプが1Fですね｡
Bタイプがモデルルームとして現在
使われてるようですね｡

先週末から入居開始されたようで
いくつかの部屋で、夜に照明が
ついてましたね♪

ようこそ浮間へ
入居された方は住み心地はどうですか？

[245: ご近所さん]

SUMOで『資産価値が落ちにくい街』で
北赤羽がランクインしてますね。

リセールバリュー98.8%ですって。
スゴイですねー‼意外と思われる部分も
あるけど、長く住む人達には納得？の
結果ですかね（笑）

[246: 契約済みさん]

赤羽でなくて北赤羽がですか？？

[247: 匿名]

赤羽もでていましたし、北赤羽もでています。ダイヤモンドでは赤羽と浮間舟渡もでていました。要は新築の価格を抑えめで販売している地区なのだと思います。だから坪単価は下がるものの総額は下がるにしても限界があるので下がる率がすくないのだと思います。

[248: ご近所さん]

>246さん

はい。見事、ランクインして
ましたよ。
日本橋、池袋、品川に次いで。

北赤羽駅利用者としては嬉しい
結果ですね（笑）

[249: 匿名さん]

なんだか意外ですね。
地味な街なのでこういうランキングは無縁なのかなと考えておりました。
本当にリセールバリューなんてあるのかしら???なんて思いますが。
暮らしやすいとは思いますし、赤羽まですぐなので電車も結構そこまで行けば楽なのは確かですが。

[250: ご近所さん]

おめでとうございます。

完売 です。
ライオンズ公式サイトで出てますよ。

[256: 匿名さん]

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[257: 坪単価比較中さん]

５戸売り足してました。２０１３年９月３日の話です。