パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[901: 匿名さん]

たかだかコストコの4000円の会費なんて何のことないでしょ...。とりあえず払っておけばいいでしょ。

[902: 購入検討中さん]

あと残り数戸ですね(^^;; 迷ってます。ただ、あの異様に高い駐車場棟が気になっています。入出庫に時間がかかりそう…

[903: 契約済みさん]

>>902さん
内覧会に行き立体駐車場を見てきました。
各家庭固定のスペースに入れるのではなく、出入り口に近いスペースからどんどん入れるタイプなので出庫はなんとも言えませんが、入庫に関してはそんなに時間はかからなそうです。

[904: 契約済みさん]

敷地内の駐車場は既に抽選が終わって割り当てが済んでるので、
これから購入される方は敷地外で借りることになるかと思います。
よって、タワーパーキングの入出庫時間よりも近隣の月極駐車場までの距離が重要ですね。

[905: 匿名さん]

デベも未販売住居の戸数に応じて駐車場の権利抽選参加してるから
駐車場あるかないか確認したほうがいいかもね。

[906: 匿名さん]

あと、敷地外駐車場は徒歩3分位にあるようでしたよ。

[907: 購入検討中さん]

>>906さん
そんなに近くに駐車場があるのでしたら敷地外でもアリですね。むしろ、敷地内の立駐で朝の忙しい時間帯の出庫で行列に並ぶよりは全然良いですね。
情報ありがとうございます。

[908: 契約済みさん]

一番近い駐車場は不二家の裏ですかね？
三井のリパークが月極で貸してくれると便利なんですが^_^;

[909: 匿名さん]

舗装された平置きで駐車場代も敷地内の立駐と変わらないぐらいみたいなので、外に借りるのも大きい車の人にはいいかと思います。

[910: 匿名さん]

共用サービスのマザーズサンクスデーが画期的ですね。
月に2回マンション内で託児していただければ、子育て中のお母さん達が
美容院や買い物に出かけることができてリフレッシュできそうです。
保育園での一時保育もありますが予約が満杯な場合利用を断られてしまうんですよね…

[911: 匿名さん]

>>910さん
そのような共用サービスがどのくらいの期間実施されるのか、例えば入居後1年間限定など一時的なものなのか、継続されるのか確認しておきたいですね。
それから、サービスを提供するのはどのような団体なのか、事業者の詳細な情報を確認しておく必要がありそうです。
株式会社ジャパンベビーシッターサービス
http://www.jbs-mom.co.jp/

[912: 匿名]

残りはあとどのくらいなんでしょうか？
今更ながら気になりはじめています。

[913: 購入検討中さん]

>>912さん
ネットのサイトでは先着順で７戸となってましたよ。

[914: 匿名]

>>913
ありがとうございます。先着のみなんですかね？
もう何期締め切りみたいなものはないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[915: 匿名さん]

もう最終期ですよ。
残り７戸で先着順しかありません。
ただし、モデルルーム使用の部屋はここにカウントされていない可能性もありますので、
直接電話などで聞いてみてはいかがでしょうか。

[916: 匿名]

>>915
ご丁寧にありがとうございました！
確認してみます。

[917: 匿名さん]

910さんの書かれているサービスはいいなーと思います
ただ住民の子どもの年齢が上がってくると、次第に必要ではなくなってくるのでしょうね
そういう時に見直されるかもしれないです
ダンナさんが忙しくても
実家が近いとおいじちゃんおばあちゃんに預けて髪のカットとか歯医者とか行けますが
実家が遠いとそれすら難しいんですよね
子どもが幼稚園に入るまでのたった数年の事なんですけれど＾＾；

[918: 検討中の奥さま]

>>917さん
うちは子どもがいませんが、こういう子育て支援に繋がるサービスはとてもいいことだと思います。
が、各家庭での子どもの年齢がマチマチでしょうし、このサービスを受けられる年齢の子どもが年々少なくなっていくとはいえ、対象年齢の子どもがいる以上は続けてあげて欲しいですよね。同じ共益費払ってるのですから。
見直すのは難しそうですね。

[919: 契約済みさん]

三郷市在住で、マンション契約しました。
確かにここのららぽーとは規模が小さいのですぐ飽きてしまいますが、IKEA、コストコが並びにあり隣街にはレイクタウン…
ローテーションするの楽しいですよ！

あと保育園はも○じ保育園はやめておいたほうがよいです。評判悪すぎます！
幼稚園は天○幼稚園も避けたほうがよいですね！

[920: 契約済みさん]

>>919さん
ららぽーともIKEAもコストコもそれぞれ沢山ありますが、この三つが並びにあるのはとても便利ですよね！
この利便性と駅前なのに落ち着いた雰囲気と免震と設備の良さが決めてになりました。
保育園と幼稚園の情報ありがとうございます。
うちは遠方なので地元の方のこういう情報は助かります。

[921: 匿名]

避ける理由を聞かせていただけませんでしょうか

[922: 契約済みさん]

<<921さん

あちら関係の方が多く利用しているからです！

あとは保育士さんが良くなかったり、園長が親に寄って態度を変えたりなどすると聞きます！

[923: 匿名さん]

残り6戸に減ってますね。

[924: 購入検討中さん]

今見てみたら５戸になってますね

[925: 匿名さん]

残戸数そんなに気に成りますか？

[926: 購入検討中さん]

>>925さん
やはり気になります。
三郷•越谷周辺に新築マンションが色々とできるようでそちらも購入対象にしようかとは思ったのですが、ここのマンションほどスペックの高いマンションがないんですよね。
ウジウジ悩んでる間にドンドン決まってきてるので焦ってます

[927: 匿名さん]

９２６さん
そんなに気に入ってるならもっと早く購入しても良かったのでは？
この期に及んでまだウジウジ？
大丈夫ですよ５戸も残ってるようですし・・・

[928: 匿名]

嫌な感じ。

[929: 購入検討中さん]

>>927
そうですよね、他県にいるので情報が入ってくるのが遅くて出遅れました。
夫と少し意見が違うので、しっかり話し合ってみたいと思います。

[930: 購入検討中さん]

他県でも情報得ようと思えば今の時代簡単
出遅れ過ぎかと・・・

[931: 契約済み]

県外購入組です。
情報はいくらでも得られるが実際行ってみないと分からないこともありますよね
まぁ高い買い物なので悩んで納得した方がいいですよ。

[932: 契約済みさん]

まだ分譲中ですので出遅れ過ぎだとは思いませんがね。
人生でこんなに高い買い物することはそうないですし、時間の許す限りじっくり考えた方がいいですよ。
ここは同じ地域のマンションの中でもお値段高めですが、性能が良いので良いですよね。

[933: 購入検討中さん]

私は考え過ぎて検討していた部屋が無くなってしまいましたよ。
出遅れって事は有ります。

[934: 契約済みさん]

仕事がらみで武蔵野線沿線がいいという人以外は県外からわざわざ引っ越してくるような場所じゃないとおもうけどなぁ。

[935: 購入検討中さん]

928様
931様
932様
ありがとうございます。じっくり考えてみますね！

[936: 匿名さん]

まだじっくり考えるんだぁ～～～
残り5戸・・・間に合うかな？
考え過ぎると買えないよ
踏ん切りが必要！！

[937: 匿名さん]

９３１さん
その通りだと思います！写真などでいいなと思った周辺環境も実際みにいくといまいちと
いう所も多くありますからね。駅まで歩く時間も実際自分の足で歩かないとわからないですから。
不動産屋さんの徒歩○○分は１分間に８０ｍ歩く速さでの計算になります。
ここはららぽーとのヨーカドー以外の普段買い物するスーパーなどは近くにはありますか？
コストコ、ららぽーととお買い物は不便しないかなとは思っているのですが、もう１店位
スーパーがあってもと思いまして。

[938: 匿名さん]

他のスーパーなら、メガドンキやタジマ、ゴールデンといった価格安めのスーパーがあります。買い物には困らないですよ。
個人的にはベッカライサカツジというパン屋さんが美味しくて嬉しいです。

[939: 匿名さん]

徒歩で荷物持って・・・は無理な距離ですが自転車が有ればＯＫですね

それにしても残戸数５戸でまだ決心がつかない方、決められないのは何だろう？と思ってしまいます
　
すいません　余計なお世話ですね

[940: 契約済みさん]

>>938さん
気になってパン屋さんをネットで調べてみました。
とっても美味しそうですね！
入居後に行くのが楽しみです。

[941: 匿名さん]

自転車も電動自転車が無料レンタルありますしね。

[942: 契約済みさん]

ベッカライサカツジのパンは美味しいけど…

厨房で子供遊ばせたりするのを見てから行かなくなりました。
お客さんがいるのにもかかわらず…

吉川にあるプレーゴは、本当に美味しい！！

[943: 契約済みさん]

>>942さん
私もそういうのは気になります。
飲食店なのですから衛生面には気をつけて欲しいですよね。

[944: 匿名さん]

本当に色々と店はあるのでここのあたりでの買物は困らないですよねー
あと外食もっ！！！

IKEAのレストランも、朝は普通に地元の知り合いがご飯食べている所に遭遇したりするし（笑）
モーニング安いし、コーヒーはIKEAファミリーなら平日は無料というのもあるのかも

土日のララポ内の食事は諦めた方が良さそうですが
平日だったらまだ空いているからいいですよ～

[945: 購入検討中さん]

スペックが良いとはどこらへんか教えてください。値段的に南流山は少し高い気がしましたが、新三郷のここや越谷、吉川美南、草加は最低価格から最高価格までの価格帯がほぼ変わらないのでなにを決め手にするか悩んでます。それぞれメリット、デメリットがありますんで…

[946: 物件比較中さん]

ここの将来的な管理費や修繕費は高くなりそうですね。ローンが終わっても毎月６、７万くらいしたら賃貸に住んでるのと変わらなくなる。まして固定資産税もあるし。

[947: 物件比較中さん]

免震、長期優良住宅、駅近、床スラブ厚み、隣戸との壁の厚み、二重床、各階ゴミ置き場、などなど。
いい物件だと思いますよ。

[948: 購入検討中さん]

945です。947さん ありがとうございます！免震、駅近、二重床は最近よくあるスペックなので　床の厚みは何センチですか？！なんか高層階は免震の作りは軽い素材を使っているので、となりの部屋の音がよく聞こえる壁の構造だって聞いたんですけど…

[949: 物件比較中さん]

ここは一階から19階まで壁の厚みも素材も同じですよ。
公式ページに床スラブの厚みや壁の厚みは出てるので見てみてくださいな。

[950: 匿名さん]

新三郷、越谷、吉川美南、南流山で免震ってここ以外にありますか？二重床もあまりこの地域では他にない気がしますけど。