パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[701: 契約済みさん]

非常用じゃないエレベーター２基は低層階用と高層階用に分かれてます。
非常用はすべてのフロアに停まります。

[702: 購入検討中さん]

なんか痛々しいですねここ。

[703: 匿名さん]

緊急用と聞くと、普段は使用しないというイメージをどうしてももってしまいますよね。
非常用エレベーターの建築基準法では、31階建ての建築物には、非常用エレベーターを設
置しなければならないというのもあるみたいですね。
大体マンションのエレベーターの適正数は50～80世帯に1基とされている様です。
あまりありすぎても修繕費などが高くなりますし、ここの適正な数ではないかなと思います。

[704: 匿名さん]

ここのエレベーターって大きいから十分じゃないでしょうか。

[705: 物件比較中さん]

No.703さん

31階建てではなくて31メートルですよ。
マンションは高さがあるので大体についてますよね。アピールしてるかしてないかの違いだけかと。

[706: 匿名さん]

31mっていうと10階ぐらいですね。
それ以下の物件も多々あるので、強みっちゃ強みなのかな？もちろん、非常用エレベーターを使う機会が来ないのが一番ですね。

[707: 匿名さん]

非常用のエレベータって普段は使わない物なのですか。
せっかくあるのにもったいないなーって思って。
各階に泊まるので
高い方の階に住んでいる方だと特にすぐに停まってしまってなかなか降りられないなーってことに
なってしまったりするのかもしれないですね。

[708: 匿名さん]

普段も使うと思いますよ。
非常用エレベーターって普段はちょっと大型のエレベーターとして稼働していて
火災などの非常時でも動かせる（普通のエレベーターは動かせない）エレベーターって事です。
706さんが言ってるのは　火事などが発生せずに非常用として使われないといいですねって
事だと思います。

[709: 匿名さん]

このマンションはお子さんがいる方や育てる方には良いですね。
マザーズサンクスデーが月に2回無料で実施されたり、他にも保育イベント、産前産後母子ケアなど至れり尽くせり。
共用施設も子供のためのものがありますし。
逆にお子さんが苦手な方には向かないかも。

[710: 匿名さん]

子育て終了組には落ち着かない町並みって事もあって敬遠する物件ですね
でも若いママ達には買い物も便利で活気も有って最高の場所かも・・・
エントランス出たらもう街中って感じは排気ガスの事もあって私的には苦手ですが
買い物が便利なのは魅力的です。

[711: 購入検討中さん]

子育ての共有設備が充実しているのは素晴らしいのですが、自分達の子育てが終わった時、無用の長物と化します。また、今入居するのは子育て世代で、皆同じタイミングで要らなくなった時、どうするのかな？と。別施設に作り変える際の管理費への賦課も見過ごせません。

あまりに用途が限定されたり、目的が特化され過ぎているものを共有施設として持つのはリスクがありそうですね。悩ましいとこです。

[712: 匿名さん]

ここの共用部分で子供向けとして用途が限定されるのってキッズスペースぐらいだから、そんなにリスクではないかと。そもそもキッズスペースはフイットネスやスパなどと違いランニング費用がたいして掛からない施設でしょう。
保育イベントなどソフトサービスは子育て世代が少なければ自然と総会で廃止されるでしょう。

[713: 匿名さん]

おそらく入居時はみんな子供が小さいでしょうしフル活用でしょうけど、何年かたつと
キッズルームなど利用する年ではなくなりますからね。その後は、大人のための趣味同好会の場
とかになるのでしょうかね。どんどんできあがってきましたね。建物が建つ前からみていたので
若干前を通ると圧迫感を感じます。ま、周辺にそう高い建物がないから余計でしょうけど。

[714: 匿名さん]

日常的に此処を良く車で通ります
近くに大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰが有るとは云え周辺は古い町並みという印象が、
道路向うには大規模な5階建ての古い三郷団地、
でもマンションのエントランス出たら既に街中、人が、車が・・・排気ガスが（かなり空気悪いです）、
此処は偶にショッピングに行く場所で毎日帰って行く場所じゃないかなぁ～～～と
駅に近いのは便利だけど住むには騒々し過ぎる
でも若い方には人気が有りそうですね
契約者さんは子育て世代の方なのでしょうね

[715: 購入検討中さん]

ここらへんで排気ガスとかいってたら都内はどうなってしまうのでしょうか？
騒々しいということですが　マンションを囲む道路は歩車分離がされており　なおかつ
マンションのエントランスからいきなり敷地の外という設計ではなく　車寄せがあり
ウエルカムガーデンといった植栽ゾーンがあるため　騒々しくもないと思います。
そもそも　新三郷ってそんなに都心のターミナル駅じゃあるまいし
騒がしくないと思いますよ。

[716: ご近所さん]

隣りの三郷駅に住んでおり、ほぼ毎週ららぽーと周辺に来ています。
結論からいうと、日中でも道路は殆んど混む事はありません。夜もスムーズに流れています。
駐車場待ちで多少並ぶ事もありますが、場所がらなのか駐車場が広いからなのか、すぐに入れます。
越谷レイクタウンの方が渋滞大変ですね。

私はそんなに騒々しいとも思いません。
駅近ならこんなものかなぁ〜程度です。

[717: ご近所さん]

田舎くさい町では有りますが・・・

[718: 契約済みさん]

三郷と都内を比較してる意味も分からないけれど・・・

[719: 購入検討中さん]

716さん
それは三郷からだからです。越谷方面は橋で大渋滞起こすんですよ。

[720: 匿名さん]

越谷方面で大渋滞してても　新三郷駅前のこの物件には全く関係ないです。
物件の回りが動かない渋滞をすることなど滅多にありませんよ。