パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[601: 匿名]

浦和のザ・レジデンスとここ、どっちがいい？

どっちも検討して、こっちにしたって方います？

[602: 匿名さん]

第3期の価格が今週末発表なんですね。安いといいな。
間取りはどんなタイプなんでしょうね。
間取りページにあるのは第3期販売分なんでしょうか？
それほど個性的な間取りはなさそうなので階数と価格で
選ぶことになるのかな。
我が家は子どもが大きくてそのうち巣立ちそうなので
ウォールドアのあるタイプがいいかなと思っています。
巣立ったらリビングを広げて、
戻ってきた時にはまたドアを閉めれば子どもの部屋に
なりますしね。

[603: 匿名です。]

そもそも価格発表会とはどういうものなのですか？
今担当さんと話をすすめていて、登録するつもりですが、
その時に教えてもらっている価格やスーモなどに載っている価格とは変更があるかもしれないのですか？

[604: 契約済みさん]

担当さんと話している価格はあくまで予定価格なので、多少変わる事もあるでしょうね。
私は第一期契約組ですが、第一期の時は、私の希望部屋は値段が少しだけ（２０万程度）あがってました。
その後、第二期は消費税を織り込んだ価格帯になってましたね。ただ、一期と二期の価格を見比べても
消費税分以外は大幅に変更なかったように感じました。
ご希望のお部屋が、抽選にならないで申し込み出来るといいですね。

[605: 匿名です。]

>604さん
ありがとうございます。ほっとしました。
抽選になりませんように☆

[606: 匿名]

今日発売のフライデー記事、住友って、三井住友と関係あり？なし？

[607: 匿名さん]

606　雑誌を読みましたがここの物件とは関係なしのようですね。該当物件はシティハウス道庁前。住友不動産の分譲した物件で、施工は大林組。

[608: 匿名]

いよいよ価格発表会ですね
子供の学校の関係で早いとこ契約したいものです。。

[609: 匿名さん]

小学校は横断歩道を渡ってすぐの所なんですね。あまりにも近すぎてびっくり
しました。よく学校が近いと砂埃がひどいと聞くのですが、ここも多少は影響ある
のでしょうか。三郷市に住んでいる友人に保育園事情を聞いたら結構入るのに厳しい様
ですね。待機児童解消の為にゆっくりではあるが保育園も増えてはいる様ですがね。

[610: 匿名]

桜小学校はガッコムでクラス構成を要確認。

[611: 匿名さん]

少ないってことですか？
営業さんの持っている資料で見せてもらいましたよ。

[612: 匿名です。]

まだ子供が小さいので小学校のことまで考えていませんでした。(近くていいな、位のみ)
クラスが少ないと何かよくない、とかあるんですか？

[613: 匿名さん]

特別支援学級の割合が多いということのようです。

確かに多い気もしますが、どうしてなんでしょうね。
市内の特支学級が必要なお子さんを桜小学校に集めてるということでしょうか。
それともたまたまこの地域にそのようなお子さんが多いのですか？

かと言って良いとか悪いとかそういうことではないとは思ってますけど。

[614: 匿名]

三郷市のこの近くに特別支援学校があるからですよ。それと、以前は小学校は選択制だったので桜に寄った次第です。特殊学級が無い小学校もあるくらいですから。
差別するわけではありませんが、そこは親の考え方です。

[615: 匿名です。]

そういうことでしたか。
ありがとうございます。

いよいよ登録の日が近づいてきたので、
本当にドキドキします。
ローンのことや本当に購入していいのか心配はつきませんが。勢いも大切ですかね‥？


抽選後すぐ説明会ですよね？
忙しい。

みなさま希望の部屋が当たりますように。

[616: 匿名さん]

＞＞６１４さん
三郷市は小学校は平成２４年度入学生から制度を廃止した様ですね。
結構人数に偏りがあったとか。現在、中学校の学校選択制もできるのです
がいずれなくなる方向で行くと聞きました。
人数が多いと抽選になる様ですが、今年は全員希望通りの中学校に入れたみたいです。

[617: 契約済みさん]

特別支援学級、確かに４クラスぐらいあるみたいですね。
全体的にみても１学年１クラス～２クラスの小学校みたいなので
学年全部が特別支援学級ということもあるんでしょうか。
逆に言えば２クラスある学年は
そのうち１クラスが特別支援学級で
１クラスしかない学年は普通学級なのかもしれませんね。

どちらにせよ、普通学級と特別支援学級が
常に合同で授業を受けるわけではないですし
そんなに気にしなくて良いのではないかと思いますが。

障害をもつお友達を時間を過ごすことで
いろいろ学べることもあるような気もします。

[618: 匿名さん]

支援級一クラスに一学年だけということなないと思いますよ。
困ったことに三郷の支援校はニュースになったりでご存知の方もいるかと思いますが、あまり評判が良くないんですよ。
それを避けるために支援級を選択する親御さんもいたみたいです。
でも昨年、草加に新しい支援校が出来たことで草加市からの生徒が減って、
裁判のせいで県教委のテコ入れもあったから今後は改善に向かうのではないでしょうか。
そうすると支援校に入学を希望する親御さんも増えると思うので、落ち着くのでは。

[619: 匿名です。]

申し込みされた方いらっしゃいますか？

一週間ドキドキですね。
みなさま希望の部屋に当たりますように。

[620: 匿名さん]

こちらは長期優良住宅認定住宅なので金利の面で優遇されるんでしたっけ？
住宅ローン控除が100万円上乗せされたり、フラット35の金利が0.3パーセント引き下げというのは大きなメリットですよね。
現在は7日まで第3期の登録期間になっているんですね。
抽選は7日の15時で平日開催ですが、今回申し込まれた皆さんは参加される予定ですか？