パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[381: 匿名さん]

IKEAは、私たちは雑貨店＆ファミレスとして快く利用しています。
メインである家具や収納は、その造りの細部を見れば、おおざっぱなのがわかります。
レイアウトを楽しむだけにしています。

[382: 匿名さん]

銀行相談とかFP相談とかどこでもありますが、
結局デベの回し者なんですか？

[383: 購入検討中さん]

本物件はパークタワー東雲と比べると、どっちがよいでしょうか。

[384: 匿名さん]

↑
え～っと
釣ってる

[385: 物件比較中さん]

384さんへ
都内通勤の前提で、2つの物件を比較してみた↓
◾lala新三郷
通勤：×
駅距離：○
価格：○
広さ：○
買物：○
周辺環境：△
資産価値：△？
◾パークタワー東雲
通勤：○
駅距離：△
価格：△
広さ：△
買物：○
周辺環境：○？
資産価値：○
以上の感じですね、都内通勤のため多少広さと価格を妥協し、東雲の方が良い気がしますが、みんなどう思いますか？凄く悩んでいるから、貴重なご意見をください。

[386: 匿名さん]

>385さん
384です。失礼しました。
だいぶ比較対象が違ってるように思えたので釣りかと思いました。
日比谷線沿いや東京駅近郊、城東で用事が済むならここもありかと思いますが、
渋谷、新宿あたりに行く必要がある方は東雲でしょ。

[387: 物件比較中さん]

384さん
ご意見ありがとう。
城西に行かないので、広さ、眺望などを考慮すると、やっぱりこっちだね。

[388: 匿名さん]

３８０さん
ＩＫＥＡも安いものから高いものまで色々ありますよね。安くてもかなりいい
ものもありますし。ソファーなんかは結構いい値段がしますよね。
結構配送料がばかにならないのですよね。ここからだと三郷のららぽーと内にも
ニトリが入っていますし、三郷中央の方へいけば島忠もあるし結構家具をそろえる際は
近隣で比較できていいかもしれませんね。

[389: 匿名さん]

此処って広いですかねえ？
眺望もいまいちな気がしますけど・・・

[390: 匿名]

団地かイケアしか見えませんね！

[391: 物件比較中さん]

富士山見える！

[392: 匿名さん]

＞＞３９０さん
眺望はそう期待できないでしょうね。ここの利点は駅から近い事、買い物が
便利な事でしょうね。ららぽーとの中のイトーヨーカドーは２２時まで
やっている様なので何かと使えそうです。ただ食品だけなんですよね。イトーヨーカドーに
入っているパン屋さんも結構おいしかったですよ。ドンクなどもららぽーとには
入っているし、カルディもあるし普段のお買い物はららぽーとで十分かもしれませんね。

[393: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_yoshikawa/nc_67707469/bukkenga...
吉川美南のダイワマン、いよいよ発表あったみたいですね。まだまだ、詳細は出てないので何とも言えないけど、
ダイワの詳細を見てから、こちらとじっくり検討したいな〜。

[394: 匿名さん]

事前案内が９月半ばとか・・・比較検討出来ますね(*^^)v

[395: 匿名さん]

＞＞373
前回参加された方から感想を伺えると考えたのでは？
営業に聞いたら？とか、調べたら？と言うのは簡単ですが
実際に体験された方の意見は貴重ですよ。
自分もここはそう言う目的の掲示板でもあると認識し、大いに
参考にさせていただいています。

[396: 匿名さん]

なるほど・・・

[397: 匿名さん]

いよいよ来週は抽選ですね
希望通りのお部屋に決まると良いですね(*^^)v

[398: 申込予定さん]

登録された皆さん、ご希望のお部屋は確保出来ましたか？私は抽選にはならず、無事希望のお部屋を申し込めました。明日早速、重要説明会を受けてきます。これからもよろしくお願いします。

[399: 申込予定さん]

おめでとうございます。
我が家も抽選にはならず、無事に希望のお部屋に登録出来ました。
こちらこそよろしくお願いします。
ところでセレクト出来る吊り戸棚なのですが、みなさんつける予定ですか？
我が家は最初はない方がスッキリするかなと思っていたのですが、やはり収納は大事かなとまだ迷っていまして…
木曜日までならギリギリ対応していただけるみたいなので、一応つけていただく予定にして悩んでいるところです(>_<)

[400: 匿名さん]

このあたりの環境はかなり気に入っているんですけどね。個人的には浦和や大宮よりもずっと好きです。後は少し物件の値段が安い方が買いやすくていいと思っているんですけど、そのあたりの条件はどうなんでしょうかね。

[401: 申込予定さん]

399さん
無事のご登録おめでとうございます。
吊り戸棚、キッチンですよね？
私達も最初は、戸棚を外してスッキリした方がいいかな？と考えておりましたが、やはり収納力も捨てがたいので、結局吊り戸棚を着ける事にしました。
上から下がってくる吊り戸棚、使いやすそうですし。
それとは別ですが、洗濯機置き場の上の吊り戸棚もオプションでつけようかと思ってます。
完成がまだまだ先ですが、楽しみですよね。

[402: 匿名さん]

個人的には釣り棚は必要派です。
結局物が増えるんですよね…賃貸だと我慢して買わない物もあったりするので、マイホームは収納力を優先したいです。

[403: 匿名]

マンション購入経験者です。ちなみに三井のです。　予算が許すならオプションで付けられるものは付けておいた方がいいです。かなりコスパが高いですよ。早く契約する人の特権です。後でリフォームで工事しようと思うと比較にならない値段になります。オプションなら三井の品質でやってくれますしね。

[404: 申込予定さん]

399です。

みなさん、アドバイスありがとうございます！
すごく勉強になりましたし、キッチンの吊り戸棚はつけていただくことにしました。
木曜日までそんなに日がなかったので、なかなかご意見聞けないかなと思っていたので、すごく嬉しかったです。

401さんはこちらに決めたんですね。
洗濯機置き場の吊り戸棚もいいですね！
私も入居が楽しみです。

402さん、403さん
とても貴重なご意見ありがとうございました。
物を増やさなければ大丈夫かなとも思っていたのですが、きちんと収納してスッキリなキッチンでお料理したいと思います。

ありがとうございました。

[405: 検討中の奥さま]

1期販売終わったみたいですけど、1期は完売だったのですか？
みなさん、希望の部屋を契約出来てるみたいですけど、抽選になってないんですか？

[406: 契約済みさん]

高層階や角部屋は抽選だったような話しを営業さんから聞きました。
幸い私の希望する部屋はかぶらず契約できました。
階による価格差が少ない値段設定だったので　上層に人気が集まったのではないでしょうか？

[407: 購入検討中さん]

ある特定の部屋のみが抽選であとは抽選になっていないと思います。売れやすい物件を１次で完売したかのようには見えてますが･･･。この先は、管理費高などもあり、苦戦するかもしれませんね。吉川美南が始まりますので、あちらの方が魅力はあるように思います…ＩＫＥＡとららぽーと以外では…

[408: 匿名さん]

吉川美南は、長谷工物件。
美南の物件の方が魅力という風に私は全く思えないのですが…

[409: 匿名さん]

魅力を感じる部分って人それぞれじゃないでしょうか？
４０７さんと４０８さんの観点が違うだけです
長谷工物件を嫌う人は施工が長谷工と聞いただけで却下って成るでしょうし
価格や諸経費、間取り、環境を重視して施工会社にこだわりを持ってない人もいますし
何を重視するかの違いです。
唯、４０７さんが仰ってるように此処は二期販売は一期より苦戦するとは思います
検討していた方は多分一期で申し込んでいたでしょうし・・・
美南は之からですが此処より大規模な分、完売に向けてはやはり大変でしょうね

[410: 匿名さん]

公式ホームページによると一期販売後、残り５戸が先着順受付ってなっていますが
確か一期は１８０戸弱の売り出しでしたね
と言う事は・・・一期で１７０戸以上売れた？
駐車場もタワーだし管理費も高いし眺望も差ほど良くないし・・で人気無いのかな？って思ってました。
武蔵野沿線で探している人はレイクタウンや吉川美南、新三郷・・・検討物件沢山有って迷いますね

[411: 匿名さん]

駅近商業施設が近くで便利というのは　武蔵野沿線物件どこも共通ですので（美南はこれからですけど）
建物のスペック（スラブ厚や戸境壁の厚さとか二重床二重天など）が、ここが一番いいからその辺にこだわる人はこちらを選択したのではないですか？あと、売主が財閥系というのも安心できますよね。
逆に何もないけど広々した感じがいいと思う人は　吉川物件ですかね？
水辺の風景がいい人はレイクタウンとか。

[412: 匿名さん]

此処は本当に一期で１７０戸以上も売れたんですか？

[413: 契約済みさん]

１４０くらいって営業さんから聞きましたよ。

[414: 匿名さん]

もともとの売り出し戸数が１５０ぐらいだったような。

[415: 匿名さん]

一期売り出し戸数は１７８戸・・・半端な数字だなぁ～～と記憶しています

[416: 匿名さん]

営業さんは契約した人や検討している人に売れた戸数を正直に言うものですかね？
確かに一期で１５０戸売るつもりですとは言ってましたが・・・

[417: 匿名さん]

一期販売戸数１７８というのは根拠がない数字では？私がモデルルームで貰った一期の価格表で販売対象戸数を数えて見たけど150ぐらいでしたよ。

[418: 匿名]

誤差（どっちでもいい）

[419: 匿名さん]

分かってはいましたけどお盆前もあってこの土日の混みようは凄かったですね。
まだまだ続きますが…まあ、そんな人気スポットに渋滞しらずでいけると思えばありがたいかもしれませんがただでさえ暑いから徒歩圏にいてもこの時期は出かけないように思います。
逆にこちらがお盆の頃に車を使って出かける時に巻き込まれないように時間帯とか注意した方がよさそうだなと感じました。

[420: 匿名さん]

このあたりの時期の込みようは仕方がないと思います。それでも嫌なものは嫌ですけどね。盆と正月は一年で一番混む時期だからある程度は覚悟していないと仕方がないでしょうけど。

[421: 匿名さん]

久しぶりにHPを見てみたら販売が一期4次まで進んでますね。要望書がでたら、小刻みに抽選をして販売を進めてるのかな？どんなタイミングで2期に進むものなのでしょうか？
吉川美南と比較したいが、あちらをまってると希望の階数とかタイプが限られてしまいそうだし、うまくいかないものですね…

[422: 匿名さん]

吉川美南じゃ場所的には近いので出来れば比較検討したいんですけど、自治体が変わるとなるとどうなのかな？という気もします。
福祉とかあと学区とかで吉川と三郷は差があったりするものですか？

吉川の方がどんな街になるかまだ分からない部分もありますが、多分買い物メッカになるのはこちらの方ですよね。
正月セールの時にうっかり近くを通って渋滞に巻き込まれたのでここに住むならそれなりに渋滞時期に気を配って出かける時間帯を調節するなどの工夫が必要になるんだろうなと思いました。
お店ありきなので営業時間を外せばいいから、ある意味わかりやすいですけど。

[423: 物件比較中さん]

一期６次・・・
販売戸数７戸
イクマチの事前案内そろそろ始まりますね
迷います

[424: 匿名さん]

日曜日、IKEAの渋滞がひどかったですね～。最終セールとかあったんでしょうか？
車で出かけることが無ければそこまで気にはなりませんが、休日は車で出かけるという場合にはセール情報とかも知っておかないとややこしそうですね。
イケアもコストコも、メルマガみたいなのはあるんでしょうか？

[425: ご近所さん]

みなさん、ららぽ・IKEA・コストコの渋滞を気にされているようですが、はっきり言ってそんなに影響ありませんよ。
近くに住んでますが、平日はまったく渋滞しませんし、土日や連休はするときはするし、しないときはしない。
むしろ、渋滞の頻度は前に比べれば減りました。3連休の中日やお盆や年末は必ず渋滞しますけど。

でも、あそこのマンションから出るときはほとんど渋滞しないですし、近くに買い物に出て渋滞しているタイミングで帰ってきたとしても抜け道や入り方を考えれば回避できます。

[426: 周辺住民さん]

この辺りは春と秋になると田んぼや畑の藁を燃やす野焼きが始まりスゴイ臭いが充満します。昔からの習慣らしく夜から朝にかけて行うようで、窓を閉めないと眠れません。ちょうど風が気持ちのよくなる時期に窓を閉めないといけないのは、風通しの良い高層物件を探している人には耐え難い状況だと思います。
自分は外からこの近所に引っ越しててきたのでかなり驚きました。市役所に毎年改善を求めているのですが、昔からの習慣なので変えられないそうです。
一生に一度？の高い買い物ですから、新三郷駅周辺の物件を探すなら一度、春と秋の夜から朝にかけて来てみてこの臭いを体験してから検討したほうがいいと思います。

[427: 匿名さん]

４２６さんこの情報は真実ですか？

[428: 周辺住民さん]

その匂いもまた、季節、四季を感じて良くないですか？私は近くのマンションに住んでますがその匂いもまた遠出や旅行から帰ってくると地元戻ってキターって感じて好きです。
近くに交番があるのは安心でいいと思います！

[429: 匿名さん]

・・・と言う事はやっぱりにおうんですね
臭う、匂う・・・・この違いですかね？

[430: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなのでしょうが、窓もあけられないくらいという事でしたら社会問題にならないのかな。
近くには巨大団地だったり、三井の分譲戸建だったり少なからず人も住んでるわけですし・・・。
実際に窓が開けれないぐらいの日って何日くらいあるのでしょうか？1週間も燃やしてるわけではないですよね？