パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[301: 匿名さん]

大型ショッピングセンターって偶に行くから楽しいのでは？
マンションから一歩外に出れば常に人がいっぱい居て落ち着かないし
煩わしい。良く言えば活気が有って良いのかも
でも、やっぱり住むにはもう一寸静かな方が良いかな？

[302: ご近所さん]

皆が飛びつくような物件だと思っていたのに
そうでもなさそうですね
えぇ？？こんな狭い所にマンション建つの？？って
ビックリしましたが建ち始めると、それなりの敷地が有ったのねぇ～～と納得！
でも、検討している内に・・・う～～ん？？ってなるのかな？
最近マンションラッシュで選び放題ですもんね

[303: 匿名さん]

先日現地近くを通りかかったので写真を撮ってきました。
車の中から撮りましたが、助手席からですよ（念の為）

結構出来上がってきていますね。
私も最初はこの土地にそんなに多い世帯数のマンションができるのかなぁ？と思っていましたが、
意外と狭苦しくない感じでできるんじゃないかと思いました。

[304: 匿名さん]

写真の撮り方にも依りますが実際に見ると結構狭苦しい感じがしますよ！
この敷地に19階、そしてタワーパーキング。もう少し広い敷地が有っても良いのかな～と、
やっぱり狭い！

[305: 匿名さん]

敷地5000㎡弱ならマンション敷地としては狭くないですが、戸数250でしたらかなり狭い。
都心区向けの仕様かも。

[306: 匿名さん]

ここオール電化だったら良かったのに～～～

後に手放す事に成った時タワーパーキングってネックに成りそう

売れるのかな？

[307: 匿名さん]

商業施設に隣接どころか商業施設の一部と言ってもいいくらいの立地なんで好き嫌いは分かれそうですね。
元々この駅を利用している人にはひたすら便利な場所だと思いますし、
イケアコストコ至近となれば聞こえもいいんじゃないかなと。
でも静かさとかを考えるとそこは問題なので…知人も吉川美南の方で探そうか迷ってると言ってました。
新規に開発した一帯ですから供給には事欠かないでしょう。

[308: 匿名さん]

此処は皆さんが言うほどには道路の渋滞も無いように思いますが
商業施設と隣接してるので活気が有って便利だけれど落ち着かない街並みでは有りますね
静かに暮したい派は近隣の吉川美南駅と比較してしまう人も多いのでは・・・之から出来る大和のマンション気に成りますよね
でも余りにも駅に近すぎる感じもしますね。
歩いて１分より歩いて３～５分位が丁度良いのでは・・・そう言う意味では此処のマンションは歩いて３分！
レーベンも歩いて３分ですね。
我が家は駅迄歩いて１３分なので駅に近いマンションは羨ましいです。

[309: 匿名さん]

３０８さん
コストコへ行く道は一本ではないので、結構車は分散されますよ。三郷方面から
私はいつもコストコへ行くのですが、まっすぐではなく、ちょうどららシティの
方の坂をのぼってコストコやイケアへ行きます。信号がなく車も少ないので運転
しやすいですしね。こちらのマンションの前の道路を通ってももちろん行けますがね。

[310: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[311: ご近所さん]

あの場所に１９階建てのマンション、存在感が有るのか違和感が有るのか
いずれにしてもどんな感じに成るのか興味津々です
子育て世代は学校の事も有るので慎重に成りますね

[312: 匿名さん]

高校なんかだと駅が出来た近くは偏差値が上がったりしますが、新畊の住宅地が出来るところも似たような状況じゃないでしょうか。
欲を言えば、公園らしい公園がもう少し近場にあればなと思います。
子どもが元気に遊ぶには手狭なところばかりなので。吉川美南駅の方に大きい公園があって楽しそうですが、子どもの足ではちょっと遠いですね。
団地の方に行けばいいのかな？

[314: 匿名さん]

そうですね。周辺を見に行った時、特に大きな公園はなかったですね。
おっしゃっているのは、美南中央公園ですね。
子供の足だとちょっと遠いいですよね。ここから車で大体５分位かかるかな。
団地の方など行くと、小さな公園などはありますが、子供は大きな公園で遊ばせて
あげたいです。行くとなると自転車ですかね。美南中央公園は三郷市で一番大きな
公園の様です。

[315: 周辺住民さん]

美南中央公園は、吉川市になります。
吉川市には比較的大きな公園があり、駅の反対側になりますが、沼辺公園やきよみ野公園があります。

三郷市は三郷公園が1番大きいと思いますよ。

ちなみに、このマンションのまわりだとおっしゃられているように、まわりにはあまり公園はないです。
団地の中にはありますが、遊具が昔のものだったり、砂場が猫の餌食になってたりと安心して遊ばせにくいかもしれません。
個人的に心配なのは、震災の影響で一部の公園で放射能の数値が高く出ていました。
除染したのか、最近の数値がどぉなのかはわかりませんが、心配してます。

[316: 匿名さん]

コストコが近くにあるので会員になっても無駄にならず良いですね。
ららぽーとが近いのはかなり魅力的です。
Ｈ＆Ｍも入っているので気に入っています。

[317: 匿名さん]

コストコって会員になっても遠いいとなかなか行く機会がないですからね。
ららぽーとのＨ＆Ｍは休日レジがすごい行列です。行くなら平日をお勧めします。
ららぽーとに今度新しくできたツッキーズというパンケーキ屋さんはお勧めですよ～。
ビルズやエッグスンシングスンなども行った事がありますが、私的にはツッキーズが一番
でした。値段もパンケーキ屋さんにしてはお手頃ですからね。

[318: 匿名さん]

３１７さん
コストコに行く機会の無い人は元々会員には成らないでしょね
ツッｷｰズのパンケーキは美味しいですね！
何回も行きましたよ～～～

[319: 物件比較中さん]

日常的にモデルルームの前を良く通りますが連日見学者の車が止まっているので大盛況なんでしょうね
私のように比較検討されてる方も沢山いらっしゃるでしょう
未だに此処って思えないのは管理費、修繕積立金が高い事とタワーパーキングそして６０％と言う少なさ
抽選に外れたら近くの民間って事ですがほぼ毎日車を使う者にとっては外部の駐車場は面倒
面倒と言えば出すのに時間がかかるタワーパーキングもマイナス要因・・・
部屋の大きさも角部屋以外は小さいし、キッチンは他のマンションでは標準装備に成ってるのに此処はオプションにしないと
一寸見栄えの悪いキッチンだし・・物件価格にオプションをプラスしたら結構な金額に成りそう
もう少し考えます。

[320: 匿名さん]

総額でどの程度になるのはか慎重に比較した方がいいですからね。
なるべく、負担にならないようにした方がいいでしょうし。
金額的な折り合いは大切だと思いますよ。