パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[251: 周辺住民さん]

このイオンタウンが出来ると橋を境に商業施設の地域層が分断されそうだが、
これを機に橋の渋滞緩和に繋がれば良いな。
充実した施設は嬉しい限りだけど、道路などインフラも計画して貰わないと、渋滞でかなり醜い事になってしまう。

[252: 匿名さん]

>251さんは、この物件の近所にお住まいの方でしょうか？
「橋を境に・・・」と仰られていますが、新三郷と吉川美南の間に渋滞をするような橋があるのですか？
どの辺りか教えて下さい。

普段、武蔵野線を利用しているので、南流山～三郷間や三郷～新三郷間だと分かるのですが・・・。

[253: 匿名さん]

ここは酷い。道路行政に全く金がかかってないさいたまの悪しき面を浮き彫りにしている場所だ。
コストコまわりだけは道路が良いけど、三郷駅前の千葉に抜ける橋の渋滞は本当にひどい。
信号の先頭なのに、信号待ち5回とかマジですかと思いました。

[254: 周辺住民さん]

251です。
越谷に渡る橋です。隣にイオンタウンが出来る事で、今以上に人の流れかがあるのかなと。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日の渋滞ひどくてマンションからでられなさそう。

[256: 匿名さん]

>254
251さん、中川を渡る橋のことだったのですね。ありがとうございます。

>255
現地を見たことないんですね。

[257: 匿名さん]

いや、土日の渋滞は充分ひどいと思います…
車でレジャーで来た自分もよくそう思うので、住んだら逆に空いている時間帯とか把握して
それに沿って行動するから気にならなくなるんでしょうかね？
車を使わなければ問題ない話ですし、これだけ駅に近ければそのストレスも無いのでそこが長所ですよね。
3LDKの間取りにもシューズクロークが欲しいですけど、無いんでしょうか。

[258: 匿名さん]

周辺道路の渋滞は土日だけなので、通勤に車を利用する場合は問題なし。
土日、車で出かける予定ができた場合は時間帯を選ぶ必要がありそうですね。
渋滞による排気ガスや子供が交通事故に巻き込まれる危険性なども懸念していますが、
その辺の状況はいかがですか？

[259: 匿名さん]

通勤で車を使う方は、マンションから出れても三郷を出る橋が混むのでは？また、タワーパーキングになった場合、車を出すのに通勤時は利用者が重なって時間が読めなそうでイライラしそう…

[260: 匿名さん]

歩道も広く整備されているし、歩行者には良い環境だと思います。
市内を見渡せば歩道も無いところも多い中では子どもが歩いても安心な地域ではないでしょうか。
スマートICが近いのは便利ですよ。三郷ICの混み具合はハンパ無いのでこれだけでも大助かりです。
三郷あたりだと車通勤の方も多いと思いますが、住民が増えないとその点は分かりませんね。

昨日はららぽーとが全面休業だったようですが、
駐車場が開いてないよというのを知らせるためだけに警備員が配置されていて驚きました。
わざわざ来てがっかりした人もいるんですかねえ。
間近にこれだけのモールがあれば、たまの休日にショッピングを選ぶこともなくなりそうです。
アウトドアレジャーに傾きそうな予感。

[261: 匿名さん]

２５９さん
一度他のマンションの営業の人に聞いた話だと、そこのマンションのタワーパーキングは
自宅から出庫の予約ができるとの事だったのですが、ここのマンションはどうなのでしょうか。
こういったサービスがなければ、車を出すのに10分は大目にみておかなくてはなりませんね。
タワーパーキングは、作動させるための電気代がかかるし、メンテナンスの費用もかかるそう
なのでちょっと心配はありますね。

[262: 匿名さん]

タワーパーキングの時間気に成ってましたが10分？！　そんなにかかるんですか？
営業さんは5分くらいって言ってましたけど
多少は盛って言ってると思ってましたが10分もかかるのでは大変ですね

[263: 匿名さん]

261さん→こちらのマンションは、部屋から出庫予約は出来ない仕組みと営業さんから聞きました。
機械のスペック上は5分でも実際は、乗り込んでからナビいじったりする人などいろんな方がいらっしゃるので１０分ぐらいは余裕をもってみないとダメな気がします。デパートの機械式駐車場とかでも早くブースから出せばいいのに、もたもたしてる人結構いますもんね。

[264: 物件比較中さん]

先日、現地と展示場へ行ってきました。憧れの三井物件と期待していたのですが、モデルルームだからでしょうか、うたわれている平米数が、だいぶ狭く感じたことと、駐車場の数が少ない（営業マンは、近隣に月極駐車場がたくさんあると言ってましたが、敷地内にないのはやはり不便、、、）のが残念でした。帰りには、以前の投稿にもあったような三郷方面への渋滞に巻き込まれ、総合的に郊外に住むメリットを感じにくかったです。駅徒歩と目の前スーパーは魅力的でしたが、、、他でも探してみようと思います。

[265: 匿名さん]

10分ですかー。
駐車場は機械式が151台ですから、車通勤の方が多ければ朝はイライラしそうです。
セレブが住むようなマンションだと、電話1本でエントランスまで車を出してくれるようですが
マンションの価格も億単位など、サービス込みの価格になるのでしょうね。

[266: 匿名さん]

三井が初めからここら一体全部区割りしたんでしょう
何で余裕のない設計にしてしまったんだ（謎）
この用地にマンション作る気はなかったとか？
武蔵野単線なら駐車場くらい標準装備は必須じゃないか

[267: 購入検討中さん]

駐車場の利用料を安めにして　その分修繕積立金を高く設定されているようなので、駐車場を使わない方にとっては
負担の大きいマンションですよね。
以前このスレッドでも話題になってましたが、ハイルーフ車（ワンボックス等）の
対応駐車ブースがかなり少ないため、駐車場はあるのに自分の車が対応してなくて敷地外の駐車場を契約する方も多くいそうですよね。
敷地をもう少し工夫して自走式にして欲しいところだけど、横には調整池みたいなのがあるから出来なかったのかな？

[268: 匿名さん]

>266
昔のプレスリリース見ると、もともと商業施設かオフィスビルが入る予定だったからね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0618/

[269: 匿名さん]

マンションマニアさんもブログで書いてますね。
なるほどね〜

[270: 匿名]

264さん
モデルルームは小さい家具を置くから広く見えるのが普通です。
ですので、実際はもっと狭く感じることになります。

[271: 匿名さん]

ここ、何でこんなに叩かれてるんですかね？
叩く人はどういう意図があってやってるんだろう？
そんなに悪いマンションじゃないと思うけど。

[272: 匿名さん]

叩かれてる訳ではなく本当の事って言うか思った事、感想をを言ってるんじゃないですか？

[273: 匿名さん]

良いマンションかそうでないか人それぞれの捉え方、
此処が不都合だなと思う事を書きこまれただけで意図等無いと思いますよ
自分にとってこのマンションはどうなのか？
書き込みは参考程度にと捉えてた方が良さそうです
因みに私は此処のマンションは見送りました。理由は駐車場と管理費の高さと間取り（角部屋以外は小さい）です。
中部屋は使いにくい3Ｌでも2Ｌに成ってしまう。
・・・之も私個人の意見です。

[274: 匿名さん]

IKEAやコストコ、ららぽが近いのは大きなメリットだと感じますが、
一番はヨーカドー食品館の近さですね。
買い物施設の中でも日常的に利用するのがスーパーなので、小さなお子さんのいる
ご家庭から共稼ぎで忙しいご家庭、年配のご夫婦まで便利な環境だと思います。

[275: 匿名さん]

目の前の大型ショッピングセンターは確かに魅力的では有りますが、毎日買い物している訳ではないし
家にいる時間を如何に快適に過ごせるかの方が大切！
間取り、部屋の大きさは重要です。

[276: 匿名]

ただ都内への通勤は最悪

[278: いつか買いたいさん]

お医者さんはどうなのでしょうか。
近辺を歩いてみた感じでは、歯医者さんは多く見かけたのですが、
内科医院さん外科医院さん耳鼻科さんや眼科さんは見ませんでした。

[279: 周辺住民さん]

ららぽーと内に内科がありますよ。
あとは、みさと団地の方に診療所や三愛会総合病院があります。

ただ、総合病院はいつも待たされます。

[281: 匿名さん]

小児科はららぽーと新三郷・内科・小児科の病院はすごいお勧めですよ。
日曜日や祝日も午前中やっていますし、夜も20時までやっています。
先生も看護婦さんもとてもいい方で安心して受診できる病院です。皮膚科も
ここでもみてはくれますが、ダーマテック新三郷がお勧めです。人気があるので
結構待たされますがね。

[282: 匿名さん]

人気のある病院は先生の見立ても良いけど混むのが悩みですよね。
自分は大抵子どもを病院に連れて行ったら病気をもらってしまうので警戒してます。
慣れてくれば空いた時間帯とかも把握出来るようになるんでしょうがそれまでが大変。
そして流行があるから必要な時は混んでいる時が多いという…
しかしモール内にある病院って感染などを考えるとちょっと危ないですね。

[283: 周辺住民さん]

病院がモール内にあるから感染が怖い？（笑）
何が何でも難癖つけてここを批判したい人がいますね。

それはそうと小児科といえば、見た目は古くて・・・だけど
三愛会は小児科の救急外来があるから結構重宝しますよ。

[284: 周辺住民さん]

282
なら、他を探しなはれ。

[285: 社宅住まいさん]

モデルルーム見て説明聞いて思ったこと

定年退職後の2人暮らし＋αの世帯に丁度いいんじゃね？
子作り世代には狭いし環境も微妙。都心への通勤アクセスも悪いし不適
タワーパーキングもたまに出すなら問題なし。

[286: 購入検討中さん]

みてきました！
買い物好きにはたまらない物件。
都心からは遠くて不便だけど営業の方凄く親切だし
気になって仕方がないです。
やはりほとんど抽選になってしまうのかな、、、

[287: 匿名]

286
スレッド立って7ヶ月で286レス。
人気物件ならパート5とか10とか行っちゃう期間だから、レス見る限りはかなり人気ないんじゃないかな。

パート10なら10000レスだからね。

[288: 匿名さん]

検討している方は沢山いらっしゃるでしょうが、
駐車場の事や管理費の事、環境（便利だけど落ち着かない・・・悪まで個人の捉え方ですが）等をじっくり
考えて結局却下って成りそう
営業さんは抽選って言ってますが抽選になる程に申込者いないのでは？

[289: 匿名さん]

環境は悪くはありませんが大型施設に隣接しているので多くの人や車などがあり
確かに落ち着かないかもしれませんね
元々我が家は車がないので駐車場は考えていないので駅も近く便利なので
いいと思っています。
主人は実際に見ないとわからんなと前向きではないですね
やはり落ち着くところがいいようです。

[291: 匿名]

お出掛けするから買い物って楽しいんだよね。
考え抜いた上でパスしました。
子育て世帯には不向き。
あの小中学校は無理。

[292: 匿名さん]

武蔵野線地域は比較的手頃な価格なので注視していますが、レイクタウンと吉川とこことでは、住むならレイクタウンの方がすみやすいかなという感じですね、今は。ここも悪くはないですが、決め手に欠けます！

[294: 匿名さん]

吉川美南よりは新三郷かな。
タカラレーベンのはどこも微妙だし、ダイワハウスのは長谷工みたいだし。
確かに決め手にはかけるけど、この値段で免震なのは魅力的だと思います。長期間優良とかっていうのも安心ですよね。

[295: 匿名さん]

長期優良住宅でした。すいません。

[296: 匿名さん]

２８９さん
落ち着いて休日なども過ごすといった点ではちょっと無理な立地かもしれませんね。
昨日、夕方たまたまららぽーとへ行ったのですが、駅からサラリーマンの人達が帰って
くる帰宅ラッシュでした。結構な人数の人が三郷団地方面へ向かって歩いていました。
昼間はそんなに地元の人はいない様な雰囲気ですが、結構人がいるんだなという印象を
受けました。駅自体朝は結構ならラッシュかもしれませんね。

[297: 物件比較中さん]

周辺に住んでいて、近隣で購入しようか、違うエリアにしようか悩んでます。

みなさんの意見を聞くと、管理費や駐車場の問題があるようですね。
メリットは、ららぽーとと免震ぐらいですかね。

個人的に不安なのは治安です。
Forever21の裏の陸橋みたいなのの下が、公園みたいな広場になっているのですが、夜になると若い子とかがよく居て、騒いだり、ダンスの練習をしてます。
陸橋の下には落書きもあったし。
その子達が悪いかというとそうとは言い切れませんが、ただ、静かではないのかなって思ってます。

小中学校も決して、レベルが高いわけでもなさそうですし。

いちおー、比較してみようと思ってますが、間取りとか上に書いたこととかを考えると、IKEA側より通り沿いの方の部屋の方が良さそうですね。

家選びは難しなぁ。

[298: 匿名さん]

通り沿い側を購入するなら階数を選んだ方が良いかもしれませんよ
ベランダから見える5階建ての古い三郷団地が景観を損ねます
（三郷団地にお住まいの方、ごめんなさい！）

[299: 匿名さん]

管理修繕費にちょっと足せば前の団地に住める？
ある意味勝ち組みかも。

[300: 匿名]

外国の方が結構住んでるとこと比べて勝ち組と言われても・・・

[301: 匿名さん]

大型ショッピングセンターって偶に行くから楽しいのでは？
マンションから一歩外に出れば常に人がいっぱい居て落ち着かないし
煩わしい。良く言えば活気が有って良いのかも
でも、やっぱり住むにはもう一寸静かな方が良いかな？

[302: ご近所さん]

皆が飛びつくような物件だと思っていたのに
そうでもなさそうですね
えぇ？？こんな狭い所にマンション建つの？？って
ビックリしましたが建ち始めると、それなりの敷地が有ったのねぇ～～と納得！
でも、検討している内に・・・う～～ん？？ってなるのかな？
最近マンションラッシュで選び放題ですもんね

[303: 匿名さん]

先日現地近くを通りかかったので写真を撮ってきました。
車の中から撮りましたが、助手席からですよ（念の為）

結構出来上がってきていますね。
私も最初はこの土地にそんなに多い世帯数のマンションができるのかなぁ？と思っていましたが、
意外と狭苦しくない感じでできるんじゃないかと思いました。

[304: 匿名さん]

写真の撮り方にも依りますが実際に見ると結構狭苦しい感じがしますよ！
この敷地に19階、そしてタワーパーキング。もう少し広い敷地が有っても良いのかな～と、
やっぱり狭い！

[305: 匿名さん]

敷地5000㎡弱ならマンション敷地としては狭くないですが、戸数250でしたらかなり狭い。
都心区向けの仕様かも。

[306: 匿名さん]

ここオール電化だったら良かったのに～～～

後に手放す事に成った時タワーパーキングってネックに成りそう

売れるのかな？

[307: 匿名さん]

商業施設に隣接どころか商業施設の一部と言ってもいいくらいの立地なんで好き嫌いは分かれそうですね。
元々この駅を利用している人にはひたすら便利な場所だと思いますし、
イケアコストコ至近となれば聞こえもいいんじゃないかなと。
でも静かさとかを考えるとそこは問題なので…知人も吉川美南の方で探そうか迷ってると言ってました。
新規に開発した一帯ですから供給には事欠かないでしょう。

[308: 匿名さん]

此処は皆さんが言うほどには道路の渋滞も無いように思いますが
商業施設と隣接してるので活気が有って便利だけれど落ち着かない街並みでは有りますね
静かに暮したい派は近隣の吉川美南駅と比較してしまう人も多いのでは・・・之から出来る大和のマンション気に成りますよね
でも余りにも駅に近すぎる感じもしますね。
歩いて１分より歩いて３～５分位が丁度良いのでは・・・そう言う意味では此処のマンションは歩いて３分！
レーベンも歩いて３分ですね。
我が家は駅迄歩いて１３分なので駅に近いマンションは羨ましいです。

[309: 匿名さん]

３０８さん
コストコへ行く道は一本ではないので、結構車は分散されますよ。三郷方面から
私はいつもコストコへ行くのですが、まっすぐではなく、ちょうどららシティの
方の坂をのぼってコストコやイケアへ行きます。信号がなく車も少ないので運転
しやすいですしね。こちらのマンションの前の道路を通ってももちろん行けますがね。

[310: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[311: ご近所さん]

あの場所に１９階建てのマンション、存在感が有るのか違和感が有るのか
いずれにしてもどんな感じに成るのか興味津々です
子育て世代は学校の事も有るので慎重に成りますね

[312: 匿名さん]

高校なんかだと駅が出来た近くは偏差値が上がったりしますが、新畊の住宅地が出来るところも似たような状況じゃないでしょうか。
欲を言えば、公園らしい公園がもう少し近場にあればなと思います。
子どもが元気に遊ぶには手狭なところばかりなので。吉川美南駅の方に大きい公園があって楽しそうですが、子どもの足ではちょっと遠いですね。
団地の方に行けばいいのかな？

[314: 匿名さん]

そうですね。周辺を見に行った時、特に大きな公園はなかったですね。
おっしゃっているのは、美南中央公園ですね。
子供の足だとちょっと遠いいですよね。ここから車で大体５分位かかるかな。
団地の方など行くと、小さな公園などはありますが、子供は大きな公園で遊ばせて
あげたいです。行くとなると自転車ですかね。美南中央公園は三郷市で一番大きな
公園の様です。

[315: 周辺住民さん]

美南中央公園は、吉川市になります。
吉川市には比較的大きな公園があり、駅の反対側になりますが、沼辺公園やきよみ野公園があります。

三郷市は三郷公園が1番大きいと思いますよ。

ちなみに、このマンションのまわりだとおっしゃられているように、まわりにはあまり公園はないです。
団地の中にはありますが、遊具が昔のものだったり、砂場が猫の餌食になってたりと安心して遊ばせにくいかもしれません。
個人的に心配なのは、震災の影響で一部の公園で放射能の数値が高く出ていました。
除染したのか、最近の数値がどぉなのかはわかりませんが、心配してます。

[316: 匿名さん]

コストコが近くにあるので会員になっても無駄にならず良いですね。
ららぽーとが近いのはかなり魅力的です。
Ｈ＆Ｍも入っているので気に入っています。

[317: 匿名さん]

コストコって会員になっても遠いいとなかなか行く機会がないですからね。
ららぽーとのＨ＆Ｍは休日レジがすごい行列です。行くなら平日をお勧めします。
ららぽーとに今度新しくできたツッキーズというパンケーキ屋さんはお勧めですよ～。
ビルズやエッグスンシングスンなども行った事がありますが、私的にはツッキーズが一番
でした。値段もパンケーキ屋さんにしてはお手頃ですからね。

[318: 匿名さん]

３１７さん
コストコに行く機会の無い人は元々会員には成らないでしょね
ツッｷｰズのパンケーキは美味しいですね！
何回も行きましたよ～～～

[319: 物件比較中さん]

日常的にモデルルームの前を良く通りますが連日見学者の車が止まっているので大盛況なんでしょうね
私のように比較検討されてる方も沢山いらっしゃるでしょう
未だに此処って思えないのは管理費、修繕積立金が高い事とタワーパーキングそして６０％と言う少なさ
抽選に外れたら近くの民間って事ですがほぼ毎日車を使う者にとっては外部の駐車場は面倒
面倒と言えば出すのに時間がかかるタワーパーキングもマイナス要因・・・
部屋の大きさも角部屋以外は小さいし、キッチンは他のマンションでは標準装備に成ってるのに此処はオプションにしないと
一寸見栄えの悪いキッチンだし・・物件価格にオプションをプラスしたら結構な金額に成りそう
もう少し考えます。

[320: 匿名さん]

総額でどの程度になるのはか慎重に比較した方がいいですからね。
なるべく、負担にならないようにした方がいいでしょうし。
金額的な折り合いは大切だと思いますよ。

[321: 社宅住まいさん]

16日にマンション周りの下見を兼ねてららぽーとで遊んできました。
駅前でタカラレーベンのチラシ配っている人を見かけたのでもらったところ、しばらくつきまとわれました（笑
あっちの方が同じ床面積で1000万弱安いんですね。共益費も安いし。
修繕積み立て費について聞いたところ最終的には3万くらいまで上がることを想定しているとのこと。
シミュレーションの結果を見せてもらいながら話を聞きましたが、納得いくようないかないような。。。。

駐車場の件についても質問しましたがだいたいここら辺だと想定が40%。共益費に響くのでなるべく抑えたいが60%に設定した。
と説明を受けました。ま、セールスの人が言うことを何処まで信用するかって話になりますが。
車で通勤したいのならやっぱ吉川美南。定年退職後ならここかなぁ。

[322: 賃貸住まいさん]

皆さんおっしゃるとおり、確かに狭い敷地ですよね。

新三郷と言えば、広い敷地と高速道路のアクセスがウリな場所だけに、もう少し敷地が欲しかった気もしますね。
それでも、ココのウリは免震とヨーカドー目の前と駅前立地の3点。
駅から雨に濡れないで帰れるなら欲しい立地なんだけど、歩道橋はFoever21までしか無い…。
この条件で、周囲より3割高の価格設定かあ〜。

あとは、周辺3割増価格でも三井に住みたいかどうか…。

ちなみに、分譲戸建にお住まいの方々は、駅から線路沿いに歩道を散歩もしくはランニングされて、「とんがり公園」まで往復されているのをよく見かけます。子ども達が遊んでるような公園は周辺には見かけないですね。

[323: 匿名]

○免震
○駅近
×駐車場
×公園
×小学校中学校
○買い物
×共益費
×道路事情

個人的にはこんな感じです。

[324: 匿名さん]

３１９さん
タワーパーキングならかえって近くの駐車場を借りてしまう方が出し入れは時間が
かからないのかななんて思ってしまいますね。でも新三郷の近辺にあまり月極の駐車場を
みないかも。買い物は便利だし、車を手放す事も考えてもいいかもしれませんね。
私にとっては免震と駅から近いというのが一番の魅力かな。

[325: 匿名さん]

３１９です
民間の駐車場は直ぐ近くに有ります
フジ屋の裏側です。マンション前の道路を渡ってすぐの所、エントランスから１～２分・・・
営業の方も其処の料金を見て料金設定したって言ってましたし機械式、タワーパーキングが面倒ならそちらへって勧められましたよ・・とは言え、願わくば敷地内平置き、或はせめて自走式駐車場なら・・・・
いくら駅３分でも車は手放せないし・・・って思う時点で此処を選択する余地無しですかね
駐車場は購入決める時には最大のチェックポイントですね

[326: 匿名さん]

そんなに近くに駐車場あるのですね！荷物が多い時などはちょっと面倒だけど、
車の出し入れの時間を考えたら外で借りる事もありですね。あまり駐車場の事は物件を選ぶ際に気にして
いなかったのですが、結構どこの物件でも話題になっているのでやはり重要なのだなと思う様に
なりました。まだまだ子供が小さいので車は手放せないんですよね。

[327: 匿名さん]

新三郷といえばっていうスポットに思い切り位置してるマンションですね、実際行って場所を確認したら羨ましくて仕方がなくなりそう。

何度か買い物に訪れたことはありますが、まさかその場所に建つとは、住めば行く必要もなく麓に全てがある、最高の条件じゃないですか。

あ、明日からのＭＲの富良野メロンパン、貰いに行く人います？？

[328: 匿名さん]

わざわざパン貰いに行く人います？(>_<)
宣伝ですか？

[329: 匿名さん]

車を手放すなんて、ららぽーとごときに舞い上がり過ぎ。
新三郷は利便性の悪い武蔵野線沿線で、アクティブには移動出来ない。
駅近のメリットもさほど無し。
リタイア世代が買い物重視で住むにはいいかもしれませんが。

[330: 匿名さん]

リタイア世代もあの落ち着かない環境は敬遠するのでは？

[331: 匿名]

駐車場は理解した上で購入しなければ駄目ですよ。高い維持費用のかかる駐車場の中でも、タワーパーキングは最も維持費用がかかるらしいです。
通常、80％位の稼働率で管理費・修繕積立金計算してますので、借りずに他の駐車場借りる方がでると、採算悪化して大変なことになります。

[332: 物件比較中さん]

ここは周りの車が多く、排気ガスが心配です。

[333: 購入検討中さん]

３３２さん
高層階を狙えば、排気ガスの影響はないと思いますが。。

[334: 匿名さん]

上の階に行くほど価格も上がります。
高層階を狙える人ばかりではないですしね(>_<)

[336: 匿名さん]

>>332さん
そんなに車の量は多くない様な気がするのですが。今日テレビでたまたまこちらのマンションの
モデルルームが地球に優しいマンションとしてテレビにでていました。
マザーズサンクスデーというサービスは小さなお子さんがいらっしゃるご家庭はありがたいサービス
ですね。２４時間ゴミだし可能も子供が小さいとおむつなどのごみもあるし便利です。

[338: 購入検討中さん]

24時間ごみだし可能だけではなく、各階にごみ置き場があり、わざわざ１階まで降りなくても済みます。
タワーマンションの物件じゃないと、なかなかないですよ。

[339: 匿名さん]

２４時間ゴミ出し不可の新築物件はたくさんありますよ。
先日見た所沢駅前の三菱のパークホームズがそうでした。
小田急のはるひ野駅前物件もそうだったかな。
営業曰くディスポーザーがあるので、そんなにゴミ出ないでしょ？という事のようでした。とはいえ、マンションなのに曜日まで指定されるのはいかがなものかとも思いますが。
各階ゴミ置き場は便利そうですが、結果その辺が管理費を割高にしてると思うと微妙ですし、各階ゴミ置き場は住民のモラルや管理がしっかりしていないとゴキブリや悪臭等で悲惨な事になりそうな気もしてしまいます。

[340: 匿名さん]

各階ごみ置き場や免震はタワマンの基本でしょ。
管理維持費高くなるけど十分メリットあるわけだし。
両方ないタワマンはやばすぎる。

[341: 匿名さん]

ここの規模ってタワマン？

[342: 匿名さん]

３３５さん
景色は全然良くないって、
まだ出来てないのに何処から、どの階からご覧になったのでしょう？

[343: 匿名さん]

３４１さん
低層マンション、タワーマンションという名称に明確な定義はない様ですね。
ただ低層マンションは３階から１０階未満、タワーマンションは２０階以上のタワー状の
もの。６０ｍ以上は超高層マンションとされる事が多い様です。
ここは１９階建てなので一般的にはタワーマンションとは呼ばれないのかな。

[344: 匿名さん]

ギリギリタワマンじゃなかったんですね(笑)
まあ、あまり高層でも地震が怖いですし。
そう言えばこのマンションは免震装置を採用しているようですが、
週末モデルルームに免震体験車がきて体感会が開催されるようです。
耐震物件と免震物件の揺れの違いを確認できるとか。

[345: 匿名さん]

メロンパンのサービスや免震体験などのイベントは検討者さんが
離れて行かないようになるべくモデルルームに足を運んで貰う為の
最良の策ですね。　

[346: 匿名さん]

以前、他の所で免震と耐震の揺れの違いを体験者で体験した事がありましたが、
全然違うのでびっくりしました。これなら、多少物件自体の値段が高くても
免震だなと思いました。実際、実家が免震、家は耐震なのですが、同じ市内なので
震度も同じだとは思うのですが、今地震あったよね？なんて聞くと、えっと
大体震度３位なら気づかない事が多いですね。

[347: 匿名さん]

免震マンションは維持費にコストが掛かります。
売主は建築時のコスト高を物件価格に反映して回収出来ますが、
居住者の費用負担は住んでいる限り続くので、
今後の修繕積立費について現時点での増額予定を確認しておかないと将来あわてることに...。
現在の建築基準法で建てられたマンションならば、少なくとも倒壊する恐れはないと思うので、
免震にこだわる必要もないのかも。

[348: 匿名さん]

免震の恩恵を受けるのは家に居てこそで
建物倒壊云々は免震＝安全とは言い切れないと聞きました
地震の時に運悪く外に居たら・・
それでも家の中がぐちゃぐちゃに成らないのは良いですけどね

[349: 匿名さん]

地震活動期に入ってしまい、いつでかい地震来るかわからんのだから
上層に住むんなら免震1拓しかないわけで・・・・
震度6-7クラスが直撃する旧来の建物に住まうって、考えられないという人もいるんですよと
人それぞれだしどこに金かけようが知ったことじゃないでしょう

[350: 匿名さん]

３４９さんは一体何を言いたいのか？