パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 検討中の奥さま]

最終的には管理費と修繕積立金を合わせて
5万円ほどだと認識しましたけれど…
詳しくは営業の方に確認して下さい。

[202: 物件比較中さん]

（合わせて）AやFで29,000円台でしたよ。
消費税10％想定。
将来は知りません....

[203: 検討中の奥さま]

確かに30年後に生きているかも分かりませんからね（笑）
個人的には、色々と考えても価値あるマンションだと思います。

[204: 匿名さん]

このあたりの物件と比べると1万位高いのか。年間だとやはり結構な額になりますね・・・

[205: 匿名]

ここの固定資産税って結構いきますよね？聞いてくるの忘れてしまいました。

[206: 匿名さん]

都市計画税も高かったりするんでしょうか。
新しい開発地域だと周辺と比較しても割高とか？
ここに限らずマンション購入では物件自体の値段以外にも考える要素がいろいろあるのでそこまできっちり考えて資産計画しないといけませんね。
自分が不在の時に在宅の家族のことを思うと免震にしておいた方が安心です。

[207: 購入検討中さん]

管理費と修繕費は高すぎ。35年で考えた場合、スゲイ金額になる。なんとかならんかな。

[208: 匿名さん]

免震だからね。ただ免震じゃなくても日本でマンション崩壊したなんて聞いた事ないけど。
免震の揺れがあまり感じないのは実感した事あるので凄いと思う。

[209: 匿名さん]

今までの地震とかなら免震技術なら信頼できますが弱点もあると言われています。

横揺れには効果がありますが、縦揺れには効果が発揮されにくく

強風時での地震では大きな揺れになることにより高層ビルなどは倒壊の恐れが

指摘され他には長い時間揺れ続ける長周期地震動の場合共振を引き起こして

揺れが増幅され被害が大きくなると指摘する人もいます。

地震の多い国ですし今後30年以内に来ると言われている東南海地震

がおきた場合どうなるかは実際におきないとわかりませんね。

[210: 匿名さん]

随分丁寧に書き込まれてますがほぼ全部、モデルルームに行ったとき説明がありましたよ。

そんなに免震が不安なら行ってみては？

[211: 匿名さん]

どうせ209はこのマンションが免震で困ってる人でしょう。スルーしておくのがいいと思いますよ。
見に行った感じでは、免震っていうだけじゃなく他もまともだったのでウチでは前向きに考えています。月々のランニングコストはちょっと気になりますけどね。

[212: 匿名さん]

このマンションが免震で困る人って誰でしょうか？？
そんな人いないでしょう
それより
211さんはまだ契約されているわけでもないのに既に購入者気取りですか
恐れ入りました。

[213: 匿名さん]

免震で困るというか、免震が良いけど高層階での構造をこの希望で賄うのは住民だからそこの不透明なコストがもっと明確になれば
判断がはっきりするんじゃないですかね。
皆が皆金持ちじゃない訳だし。

[214: 匿名]

固定資産税は５年の減免終りで２５万で考えておけばお釣りきそう

[215: 匿名さん]

211です。
211では、近くの別のモデルルームを見に行ったときに同じようなことを言われて印象が悪かったので、別の会社の営業の方が批判を書き込んでるのかなと思い皮肉みたいに言ってしまいました。言い方が悪かったなら失礼しました。
どこをどう読み取ったら購入者気取りなのかはわかりませんけどね。
そんなことより、ウチは前向きに考えることにしたので良いと思っている部屋が抽選にならないことを祈るばかりです。
それと、こんなところで不毛な言い争いをしても馬鹿馬鹿しいのでもう見ないことにします。お騒がせしました。

[216: 匿名さん]

211さんは逆にこちらの営業の方では？
色々探して得た意見は判断する上で嘘でない限り参考意見になるはず。
それを批判と一方的に捉えてしまうなんて。
確かに摩擦を避ければ都合の良い意見ばかりでしょうが。

[217: 匿名さん]

モデルルーム内覧してきました。
向きによっては夜のイケアの看板まぶしそうw

ここで下調べしてから行ったけど、209の人が書いてあることは説明してくれたよ。

209の人は見に行ってないんじゃない？って思った。

あるいは・・・211の人が指摘している通りどっかの営業マン？

話の流れ見る限りだと216の人の方が営業マンっぽい気もするしw

どっちもだったりしてwww

[218: 匿名さん]

217も営業マン

[219: 匿名さん]

営業だらけのマンションてどうなんでしょうか・・・

[220: 匿名さん]

それだけ注目されているという事　<(｀^´)>