パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[161: 物件比較中さん]

小学校が話題になってますが、道一本挟んで小学校があるというのは、結構騒々しいものなんでしょうか？南西側に面した部屋だともろに小学校を見る感じですよね？小学校の近くに住んだ事がないのでイメージがわかず、悩み中。

[162: 匿名さん]

淡路島の地震すごかったですね。
やっぱり買うなら免震かなと、改めて思いました。
ここを検討してる方は、やはり免震に惹かれて検討してらっしゃいますか？

[163: 匿名さん]

１６１さん
実家が小学校の近くにありますが、すごい風が強い日は砂埃が舞ってきたりするみたいです。
普段はそううるさいとかは特に感じないみたいですよ。かえって賑やかでいいと言っています。
でも賑やかなのは登下校と昼休みの間位ではないでしょうか。
昨年までは三郷市でも小学校の選択制があったのですがね。

[164: 購入検討中さん]

あの人数ではうるさいとまではならないでしょう。
チャイムや運動会くらいでしょうか。
桜小は地域のイベントは特に催さないので、
日曜日も静かなはず。
むしろ交差点の渋滞の排気ガスと
珍走団のルートが心配。

[165: 悩み中]

免震の建物も気になりますが友人から聞いた話だと、鉄筋工事をしてる職人が関東でも指折りの腕の良い職人集団だとか・・・・・鉄筋工事に関して少しの欠陥も見当たらないらしく建設業界でも話題らしいです、
建物は請け負った職人の腕で決まるらしいので絶対買いの物件らしいですよ。

[166: 購入検討中さん]

営業、お疲れ様です。

[167: 悩み中]

１６６さん
誤解に取られたみたいですね、私は（建物の評価）を伝えようと思ったのですが・・・　
実際私が悩み中なのは道路事情と学校です、三郷地域は駅の反対側は条例で再開発が
出来ないらしいので将来的にも発展するのは難しい問題、周辺道路やインフラ整備が
遅れてる事で起る渋滞、自分の家に帰るのに渋滞はイヤですね。それと学校のレベル
があまり高くないらしいので心配です、三郷自体あの通り以外は治安も怖いですし、
そうとう悩んでる中の良い点の一つが建物が相当なレベルらしいとゆう事を
伝えたかったンですけど・・・

[168: 匿名さん]

１５５です。Ｆタイプを絶賛などしてません。他の間取りがすべてよくある定型田の字型なので居住性が悪く、消去法でＦが残ったということ。
田の字型は大衆向けマンションでは多用されてますが、住んでみてその不都合さがストレスになります。
共用廊下に面した２室は人の歩く気配や話し声で落ち着かず、玄関ドアを開ければ来訪者からリビングが丸見え。
水回りが住居の真ん中にあるとどの部屋にいてもトイレ・バスルームを使用する音や調理中の雑音が聞こえてしまう。
リビング隣の引き戸でつながった部屋は個室としてのプライバシーは保てないので寝室には使えない。
Ｆタイプはこのようなネガティブ要素が免れているというだけです。

[169: 購入検討中さん]

167さん
指折りの職人集団って誰のことですか？
現場の人も重要ですが、設計の方がよっぽど重要だと思いますが。
（あとはその通りに作るかどうか）
安易に”絶対買い”なんて、
悩んでる人が言うコメントではありませんよ。

ちなみに、
学校のレベルは高くない、ではなくて、残念ながら低いです。
他の小学校に流れているのが証拠です。

道路が混むのは土日祝だけです。
目の前の交差点と、コストコの方だけです。
レイクタウンほど広範囲に渋滞はしません。

[170: 悩み中]

１６９さん
あー言えばこー言う、人の揚げ足ばかり取るような人と同じ住人になるのは、
私自身キツイのでまだ購入検討中なら失礼ですが他をあたって欲しいです。

[171: 匿名]

すごい人出現！

[172: 匿名さん]

注目されているマンションほどネガキャンする粘着がいるみたいですね。
営業職の立場からすると、「営業お疲れ様です」なんて皮肉っぽく書かれてるのなんて競合する他の会社の営業マンが書いてるようにしか思えないので、それこそ「営業活動お疲れ様です」ですよ。
違ってたらごめんなさい(笑)

それはそうと、個人的にここの問題は土日の渋滞ですね。駐車場の出入りで相当混みますから。
あと、駐車場代もまだわからなかったので、どのくらいになるのかも気になります。

[173: 匿名さん]

172さん
駐車場代どれ位になるでしょうね。周辺の相場は1万円位なのでそれ位かなと思っています。
あまりにも安すぎるとここはほとんどが機械式駐車場なので修繕費や維持費などが気に
なってきますよね。できたら機械式の駐車場があるマンションは避けたかったのですが、
そこら辺は妥協かなと思っています。自分達の希望がすべて叶う物件なんてないですからね。

[174: 物件比較中さん]

ここはやめました。

子供が2人いますが、桜小・彦成中の環境は厳しそうです...。
（私立には通わせられないので）

[175: 購入検討中さん]

小学校の評判が、ここではあまり良く書かれていないので、検討するにあたり、悩むポイントです。
小学校の選択制がなくなったということなので、今まで学区外を選択していたような子も、ここに通うわけですから、今後は学力や環境も変わっていくのではないでしょうか。と、信じたいものですが…。

[176: 匿名さん]

質や環境の良い所で子供を育てれば自然と同じように育つけど
質や環境の悪い所だと努力させないと子供って流されちゃうらしいですよ。

[177: 匿名さん]

そうですね。三郷市では平成２４年度入学生から制度を廃止し、入学及び転入、転学に
あたっては、通学区域の学校を原則とする事に変更になってしまいましたからね。
ただ、学校選択制を利用した兄・姉が在学中で、弟・妹がその学校を希望する場合は、
同じ学校に入学できる様です。中学校はまだ学校選択制がある様ですよ。

[178: ご近所さん]

>>177さん

兄姉の通う小学校に入学できるのは
引越をしないことが前提です。

現在は、市内で引越しをした場合、
その引越先の学区の指定校よりも、
引越前に通っていた小学校の方が近くないと
そのまま通うことは許可されません。
当局に確認済です。
これは、選択制の時代に入学した兄姉自身でも
例外ではありません。
（4年生以下は学期末まで。5年生以上は卒業まで猶予あり）

なので、例えば瑞木小に通っていても、
このマンションに引っ越す以上は
必ず桜小になります。

遠くても頑張って通うので、今までの...
というお願いは適いません。
また、裏技もありません。

[179: 匿名さん]

そもそもこんな商業施設のど真ん中にマンション作らなくても...と思います。
イケアやコストコに歩いて行けても別に嬉しくないし、だいいち大量買いした商品や重い家具を車無しに運べません。
だだっ広いららぽーと内も自分や家族が利用する店は限られてくるし、もの珍しさが過ぎれば歩き疲れるだけ。
日常の買い物も毎日イトーヨーカドーだと飽きてきます。かといって歩いて行ける距離には何もないから車を出せば渋滞にはまる...。やだ。

[180: 匿名さん]

嫌なら買わなければいいだけです！
別にあなたが買わなくてもこのマンションは完売します！！