パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[81: 物件比較中さん]

80さん

77です。
どうもありがとうございます。

[82: 匿名さん]

＞三井不動産レジデンシャルさんの仕様なので、三井のマンションは皆その造りです。
残念ながら、それは違います。
三井のマンションでも、直床はあります。

[83: 不動産業者さん]

三井不動産さんに限らず今時の分譲マンションの床は〈二重床〉は標準です。
但し、その二重床と壁との縁切り具合や床を支える脚に付けるゴムなどにより上下階への伝搬音の強さが変わりますので注意が必要です。

三井さんで直床があったというのは10年以上前に建ったマンションか、販売提携だけしたマンションか、賃貸用物件ではないでしょうか。

モデルルームが早くオープンするとよいですね。

[84: ８２]

>>83
この３月に入居する県内のパークホームズです。
二重床に関しては、
安普請の二重床より、しっかりした直床のほうが遮音性能に優れると聞きます。
＞今時の分譲マンションの床は〈二重床〉は標準です。
データを示してくれませんか？

[85: 匿名さん]

83さんは知識不足ですね（苦笑）

三井の直床、、、大規模があったじゃない。

[86: 買い換え検討中]

ここは直床なのでしょうか・・？

[87: 匿名さん]

床って案外、大事ですよ、絶対。
薄いと簡単に響きますから。
騒音とかで寝れなくなっても、それは後の祭りだから不安だったら確認するのをお勧めします。

[88: 匿名さん]

＞＞７８さん
武蔵の沿線上に住んでいて今こちらの物件を検討しています。新三郷に友人が住んでいる
のですが、いつも三郷中央まで車で奥様が旦那さんを送っているとか。その様な方が何人か
周りでいらっしゃるそうです。ま、車で三郷中央までは１０分位ですからね。都内の場所に
よっては、乗り換えなどを考えるとその方法をとれる方なら便利なのかもしれませんね。

[89: 購入検討中さん]

娘夫婦が去年秋に新築マンションを購入して住み始めましたが、
ご近所、特に上階の音は“アタリハズレ”のようです。

遮音性能がどんなに優秀でも小学生が飛び跳ねれば相当響くそうですし、
上階が老夫婦の部屋の方は「全く何も聞こえない」と言っているそうです。

販売センターの方に上階を申し込まれた方の家族構成を訊ねると、
そっと教えてくれる場合もあるようですよ。

[90: 匿名]

三井ブランド、南流山の新築は、完売しましたが、｢直床｣

[91: 購入検討中さん]

話には聞いていましたけど、大型店舗がほんとに多い駅ですね、外部からの来客も相当なんじゃないですか？

私はそういう活気のある環境が大好きです。

こちらの立地はそこに挟まれている感じなので周辺道路はいつもごった返すかなーという心配もあったりしますけど、これだけの駅の近さをショッピングに囲まれた環境でありながら一つぐらいのデメリットは許容しなければと思ってます。

ほんと駅前だけで全部済んじゃいそうですね。

[92: 匿名さん]

郊外の三郷でタワーパーキングはさすがにないんじゃないでしょうか。
三郷なら車所有率は高いと思いますけど、使うたびにタワーから下ろすのは厳しいねえ。

[93: 匿名さん]

本当にそうなんですよね。
自宅周辺だけで事足りちゃいます。
ＩＫＥＡが近いのはうれしいなぁ
引っ越し直後は本当に行くことが多いでしょうし。

[94: 匿名さん]

＞＞９１さん
近くにドンキホーテもありますしね。三郷のドンキは地下が食料品売り場になっていて野菜も
お肉もすごく安いです。店舗内が結構広いのであのドンキ特有のゴミゴミ感はない店舗
なので商品もみやすいですよ。コストコ、ドンキ、イトーヨーカドーと食品は買うのに
困らない地域ではないかなと思います。ららぽーとにカルディも入っていますからね。

[95: 匿名さん]

ドンキホーテの雰囲気(ごちゃごちゃ感、混雑具合)が苦手でしたが、
三郷店は広くて快適なのですね。
近くなのでちょくちょく利用することになると思います。情報に感謝します！
コストコはまず会員にならなければいけないんでしたっけ？

[96: 匿名さん]

コストコの会員となるには年会費が4200円必要ですが、
たまにしか行かない方であれば、ワンデーパスや1日体験券で入場できます。
ワンデーパスは、ごくまれにですがコストコ公式ホームページでダウンロード
サービスをしていたり、ヤフオクに出ていたりします。

[97: 購入検討中さん]

>94

ドンキホーテってそういう店舗もあるんですね～、全然知りませんでした。

ということは?
ドンキホーテはたしか24時間営業ですから深夜でも食品を買いに行けるということですよね。
私、深夜というか早朝、3時とか4時とかに行きたい時があります。
前の晩には行けないことがあると思いますので朝の家族が起きる前に行けるというのは大変メリットです。

[98: 匿名]

97
大規模マンション街と巨大な三郷団地に挟まれており配慮で23時までですよ。

よくいきますが、食品の品質が低すぎるのが残念です。地下は全て巨大な食品売場ですし普通のドンキとは異なります。

メガ・ドンキです。

[99: 匿名さん]

ドンキまで徒歩１０分強と近くないですよ。　目の前にイトーヨーカドーがあるのに、あえて行かなくても...。

広大な土地に大型店舗という典型的な田舎町。開発されたエリアは小奇麗に活気づいているけれど、
エリアの外は荒地という過疎感になじめず三郷を脱出しました。

[100: 匿名さん]

＞＞９６さん
ただコストコのワンデーパスや１日体験券はお買いものの時に＋５％が加算されてしまうのですよね。
今はたまにしか行かないので、友人に便乗させてもらっていますが、ここに住んだら会員になろうと思います。
年間４２００円と聞くとちょっと高い気がしますが、１か月で換算すると３５０円ですからね。
１回何かお得なものを買えばもとはすぐにとれてしまいますね。