パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[429: 匿名さん]

・・・と言う事はやっぱりにおうんですね
臭う、匂う・・・・この違いですかね？

[430: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなのでしょうが、窓もあけられないくらいという事でしたら社会問題にならないのかな。
近くには巨大団地だったり、三井の分譲戸建だったり少なからず人も住んでるわけですし・・・。
実際に窓が開けれないぐらいの日って何日くらいあるのでしょうか？1週間も燃やしてるわけではないですよね？

[431: 匿名さん]

此処の街並みを見ると色んな臭いが（匂い）が入り混じって要る様な雑然とした感じは有りますね
活気が有ると見るか騒々しいと見るか、人それぞれで・・・
どんな街並みで有ろうと出先から戻り地元の駅に降り立つとホッとしますからね
住めば都です。
物件が気に入ってれば住めば都に成りますね…環境は慣れますよ！

[432: 周辺住民さん]

430さん　そうですね、感じ方はそれぞれだと思うので夜中にドライブがてら体験してみてください。このくらいなら問題ないと思うかもしれませんし。地元にずっと住んでる人は慣れてると思いますが東京から来た私にはかなりキツイ臭いです。
見晴らしのよさと風の気持ちよさに惹かれてこちらに来たのに一番いい季節にこの状態でガッカリしてます。
2年しか住んでませんが秋から年末にかけてと3月終わりから5月くらいの年2回くらいピークがあります。この間臭いは断続的に続きます。夏と冬はほぼありません。
役所に問い合わせた時も地元の人からも苦情は出ていると言ってましたから、困ってるのは私だけではないようです。
慣れれば良いなら問題ないと思いますが。

[433: ご近所さん]

【におい】の問題ですが、私はここの物件であればそんな影響は無いのではないかと思います。
理由（気になる点）としては、まず、この物件に近くにはそんなに田んぼがない点。
恐らく一番近くの田んぼは、ちょうどこの物件のモデルルームの裏辺りと、線路の向こう側かなって思います。

426さんや432さん（同じ方？）は体感されていて、窓も開けられない状態なのは、当事者の感覚に立ってみると嫌な思いをされているんだろうなと思いますが、実際にこの物件の側ではないのかなって思ってます。（違ってたらすいません）
なので、私の仮説が正しければ、実際の田んぼまでの距離は体感されている方より、離れているので窓も開けられないほどと言うのは無いのではないこと思ってます。

まぁ、風向きとかによっては来るかもしれませんが。

[434: 購入検討中さん]

環境には慣れても不快に思う臭いに慣れる事は無いと思います
地元住民から苦情が出てるのならかなり不快な臭いなのでしょうね
感じ方には個人差が有ると思いますが・・・臭いに敏感な人もいますし・・・
実際に住み始めてから『何？この臭い・・・』って成っても
住民さんならではの情報有りがたいです

[435: 入居予定さん]

住民スレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359777/

[436: 匿名]

１８階に一部屋買いました。免震、構造、造り、周辺の物件とは比較にならないほど優良です。長期優良１００年マンションですからね、超いい買い物です。

[437: 匿名さん]

周辺マンションとは比較に成らないほどの優良物件・・・言いきってますが果たしてそうでしょうか？

[438: 匿名]

田んぼのにおいですか？２０年近くに住んでますが、気になっjことはないですけど。空気は東京よりはるかいにうまいです。心配ないですよ。入居が楽しみです。

[439: 物件比較中さん]

此処は管理費、修繕積立金が高いですね
免震だからですかね？免震って地震の時には有りがたい構造ですが竜巻とか起こった場合免震は関係ないですし・・・
駐車場も近隣のマンションより高いですし毎月かかる諸経費が高いのでどうしようか迷ってます。
臭いの事も気に成ります。どんな臭いがするのだろう？

[440: 匿名さん]

竜巻の被害は通常の火災保険で担保されるでしょうし、鉄筋コンクリート建造物なら躯体まで壊れないでしょう。それに対し地震は保険でも全額担保はされないので免震には意味があると思います。そもそも地震と竜巻を同列で論じるのはナンセンスでは？
修繕積立金が高いのは財閥系の大手デベでは長期修繕計画がしっかりしてるからで、売ったらお終いのデベより安心感があるように思います。
匂いの件、三郷市コミュでの書き込みをみる限り心配いらなそうですし、吉川美南などと比較するのであれば周辺環境に大差ないように感じます。

[441: 匿名さん]

現実に高い事は高い・・・営業さんお疲れ～～～

[442: 匿名さん]

臭いの件は周辺に住んでる人が臭いと言ってる訳で心配無いと言われても・・・
住み始めてから気に成るレベルの臭いだったらどうすればいいのですか？

[443: 匿名さん]

隣駅のレーベンは安いですよ！

[444: 匿名さん]

レーベン あんなに安いのに全然売れてないのでむしろ心配です。

[445: 匿名さん]

442どうぞ後悔しないように事前に足を運ばれてみては？こんなとこでディスっていても解決しませんよ。納得できたら買えば??

[446: 匿名さん]

一期は順調だったみたいですが
此処は今後苦戦すると思いますよ、臭いの事も浮上してきてますし
人気の角部屋はもう無くなってるようですし・・・

[447: 物件比較中さん]

レーベンは此処より戸数が少ない事も有って
残ってる部屋も数少ないですし此処と比べても決して安くは無かったですよ

[448: 匿名さん]

３０年以上前にこの近くに住んでいましたがその頃から臭いはしてましたよ。
何の臭いなのか？っと近所の人達と話していた事を思い出しました。
一年中では無いのでその時期のみやり過ごせばいいわけですが決して慣れるものではないです。