豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285065/

[548: 匿名さん]

今日もナイスクルーズよろしく!!

[549: 匿名さん]

世田谷住んでる人はここのスレは覗かないと思われ。

ここは内陸を買う資金のない人が
仕方なく湾岸を検討する場所です。

[552: 匿名さん]

豊洲キチガイと同じアドレスじゃ家族が可哀想だろ。

[553: 匿名さん]

街は住む人がつくるものだからね。

[554: 匿名さん]

品川区に住んでるけど、震災以降、電柱や目黒川の手摺なんかに

「ここは海抜○○ｍ」という看板みたいなのが一定の距離毎に貼られるようになった。

そういうリアルな数字を提示されちゃうと、

住むところもそうだし、

子供の通学や自分の通勤には低地を避けて行くようになる。


海抜０ｍにはとても住めないなあ・・・・・・

[555: 匿名さん]

>>554
すごい情弱。海抜０ｍマップを検討したこともなくて、よくマンション購入が検討できますね。

[556: 匿名さん]

海抜は町中に表示されていて買うのだから、分かって買っているんだよ。
リスクはあまり無いとの判断だね。

一方、木密地域は表示が無いから、分からず買っている人が多い。
こっちが問題だから、よく啓蒙すべきだね。

[557: 匿名さん]

埋立地、湾岸、高層、足立、枝川は無理です。ごめんなさい。

[558: 匿名さん]

立川に何があった？坪単価上がってる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[559: 匿名さん]

これからは強固地盤しか上がらないよ（笑）

[560: 匿名さん]

>558
相続関連の仮の住まいですよ。

住むのは、
両親か子供かのどちらか。
今年の販売戸数は13戸。
無視して良いんじゃない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_5.html

[561: 匿名さん]

江東区の販売戸数（笑）

タワーは安上がりですね（笑）
2本建てればおKですか。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[562: 匿名さん]

近郊郊外は細々と
相続までの仮の住まい用マンションが販売される。

[563: 匿名さん]

バブル始まりましたねいよいよ。やはり不動産は総じて有利な投資といえますね

[564: 匿名さん]

脱デフレ、消費税増税など、追い風ではないでしょうかね。このスパイラル不景気からとにかく脱出しなくては！

[565: 匿名さん]

ゆとりアホばっかで、無理だろう。
10年後には誰もいないよ。
差し押さえで終わるだろ。


2050年、日本はもっとも悲惨な国に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120921-00000008-scn-bus_all

[566: 匿名さん]

この掲示板見る限り本当に幼稚。

一緒にされたくないって言うのが、
検討者の本音だろう。

独身なら最低限許せるが、、、

[567: 匿名さん]

バブルはいつかはじける。始まりゃいいってものではない。

[568: 匿名さん]

買い煽りじゃなくて、子作りがんばるように、
好きとか嫌いとか、もう必要ないので。

[569: 匿名さん]

ブランドとか、人気エリアとか、幼稚な主婦には
最低5人の子持ち令を命ずる。

しっかり親の役割知れば
少しは口数減るだろ。

[570: 匿名さん]

チョゲソヨ スミダ サランへヨ

[571: 匿名さん]

チョムニダ！チョムニダ！

[572: 匿名さん]

今日は豊洲ネガさん、久しぶりに仕事にありついたかな？

[573: 匿名さん]

バブル始まったって何から判断しているの？

[574: 匿名さん]

夢

[575: 匿名さん]

今日は、ネガポジ共、ちょっと忙しいようね。

[577: 匿名さん]

こんな屁みたいな最低な埋立地
何でこんなに盛況なんだろう

第三者からみたら茶番

[578: 匿名さん]

まあまあ、あまり知恵をつけずにおけば、若くて安い労働者が大量に供給されるわけで。ゆとり教育の成果ですよ。
国内に安い労働力があれば我々は安泰なわけですな。
しかし内外の賃金格差を埋めるために「ゆとり教育」を導入して、
労働力の草刈り場を国内に創出した連中はほんと悪ですなー。

[581: 匿名さん]

まあ、日本の官僚はなかなか賢いですよ。
肥田子まみれのど田舎「世田谷」だろうが、ちょっと囃せば、踊る連中が腐るほどいたわけでね。
まして、住んでもない連中まで、すでに破棄されたシナリオをはやしてくれるわけでね。

[582: 匿名さん]

しかし、あの白川の顔、ほんと見せたかったよね。
パンドラの箱と分かっていながら、蔽いを開ける男の顔として、一抹の美があったよ。

まあみんな、今回は欲をかきすぎず、そこそこのところで、この前よりもっとうまく立ち回ろうな。

[585: 匿名さん]

売れないのに値上がりなんか有り得ない

市場はそんなに甘くない

豊洲民は甘いから買ってしまってるけどな

その方が値上がりに吠えているだけでしょう

[589: 匿名さん]

バブルには理屈が必要だけど。
どんな理屈で、どこの不動産がバブル化するのですか？

大前提として、
少子高齢化、人口減少を置いてお答えください。

[591: 匿名さん]

ヒント=白川
新聞読みな

[593: 匿名さん]

勝ち組エリアである東京駅から半径５ｋｍ圏内だけがバブル化する可能性大。

近郊郊外は関係ないやろ。

[595: 匿名さん]

夏が暑くなると内陸部が売れなくなるぞ。

[596: 匿名さん]

>>593
ああ、それで有名なドヤ街である山谷が注目されているんですね。
さすが東京駅５キロ圏内は違いますね。

[597: 匿名さん]

＞勝ち組エリアである東京駅から半径５ｋｍ圏内だけがバブル化する可能性大。

内陸部の話やん

湾岸は郊外だから除外どすえ

[598: 匿名さん]

錦糸町も東京駅５キロ圏内。
いま、熱いで。

[599: 匿名さん]

昔のバブル崩壊や、数年前のプチバブル崩壊、
を無視して
単純にバブルを喜んでる方がいますね。

[602: 匿名さん]

>600
近郊に巨大なアパート地帯が形成されたから、みんなそこに住んでるよ。

[605: 匿名さん]

また大きく儲けられる時代が来るのかな。






豪華タワーマンション。

[606: 匿名さん]

まあなんだかんだで不動産はいいよね
どうにでも料理できる。

[607: 匿名さん]

劫火タワーマンソン

の間違いでは？

[609: 匿名さん]

＞どうにでも料理できる。

どうにも料理できないのが湾岸埋立地

なぜかって？

そりゃ素材が悪すぎるからな（笑）

[610: 匿名さん]

ヤッホー!!チャンス到来。日銀さんありがとー

[611: 匿名さん]

錦糸町が熱い？
冗談でしょ。




あそこは治安も悪い風俗がある街だよ。

[612: 匿名さん]

＞あそこは治安も悪い風俗がある街だよ。

埋立地の素材よりましかな？（笑）

[613: 匿名さん]

＞No.612

確かに錦糸町のBrillia東京なんか

何処かの同じタワーに比べても

値段下がっていないよな

やはり最後は土地価値だよね

[614: 匿名さん]

都心と比べて安いから湾岸でいいんじゃない？
ただ５、６年前に湾岸を選択していた人は都心回帰しちゃってるね

[615: 匿名さん]

豊洲ニュータウン

[616: 匿名さん]

高級住宅街ですか？

[617: 匿名さん]

吉永小百合（６７）「豊洲は最高！」

[618: 匿名さん]

>613
以前に水漏れしたとこね。
ブリリアタワー東京　漏水事故
でググると書かれている。

[619: 匿名さん]

素材は最高。





湾岸の豪華タワーマンション。

[620: 匿名さん]

日銀さんありがとう。






今回も、たんまり儲けさせていただきます。
豪華タワーマンション。

[621: 匿名さん]

「強要施設」はいらないな

[622: 匿名さん]

規模の経済学。

[623: 匿名さん]

みんなで割り勘。





豪華タワーマンションは、豪華な共有施設が割安です。

[624: 匿名さん]

強要施設より、共有施設。






豪華タワーマンションで人生を楽しむ。

[625: 匿名さん]

これだけ豊洲民やデベ営業が執拗に頑張るところを見ると
追い込まれている感が露呈し過ぎちゃうんだよな。。
そりゃもうすぐ築4年になっての売れ残り物件だから気持ちは分かるんだけど逆効果なんだよなぁ。

[626: 匿名さん]

と独り言を言っても、すべての事実はポジをサポートしているから面白い。

[627: 匿名]

完売前に眺望が変わってしまい棟内MRに怒鳴り込まれたりしないのかな？

[628: 匿名さん]

大企業ヤバい失業者1千万人って世の中が騒いでる時に、不動産バブル起きるとか騒いでるのが哀れでならない。
そいつがもし大人と呼べる年齢なら、その性根は直らんから自決したほうがいいかもよ。
それがエコだ。

[629: 匿名さん]

>>628
まあ確かに一人浮いたポジが居ることは否めない。でも、経済学を少しかじれば、経済に色々な波があることを学ぶように、どん底まで行きつけば、かならず上昇機運が訪れる。「どん底」だから当然だよね。従ってバブルも繰り返す。これが過去の歴史。で、今が本当にどん底かどうかってことね。

判断難しいけれど、リーマンショック、震災でかなりどん底に近い線に行ってないかな。高級住宅街の戸建や超高額低層物件ならばともかく、年収の１０倍とかだと購入できる層は、まだまだ居るんじゃあないかな。この連中が買い控えたら、ますます経済は落ち込むでしょう。

で、そういう層がどこを選ぶかは、自明のように思うが、どうだろうか？

[630: 匿名さん]

妄想しながら寝ろ。笑

[631: 匿名]

どん底理論は危険だよ、二番底三番底なんて言い方もあるけど共産主義が実質崩壊し東西統一になったユーロ圈が底無し沼になりつつある。


日本周辺には中国、ベトナム、北朝鮮と駄菓子屋レベルの貨幣価値で大人が生きてる国がいっぱいあるから経済は果てしなく底を打ち続け物価だけ急騰する可能性は十分に有り得ますよ。

[632: 匿名さん]

笑われているのは誰かな？

[633: 匿名さん]

＞物価だけ急騰する

インフレね。

[634: 匿名]

その場合なにが負担って維持費です。

ローン自体は俗に言うパンデミックに対し4%程度までの金利上昇を銀行さんが見越して融資しますが維持費は別枠でインフレに連動しますからね。

百年コンクリで丈夫かつ維持費が安い現実的な物件がいいですよ。

[635: 匿名]

>633違うパンデミックインフレ、おうち買う前に根本からやり直しなさい。

[636: 匿名さん]

＞維持費が安い

となると、大規模物件ですね。間違っても超高級低層や戸建には手を出してはいけないってことになるのではないかな？

万が一の際に高値で売却できる再開発地区の物件が良いということにもなりそうね。

[637: 匿名さん]

>>635
>パンデミックインフレ

パンデミック・インフルエンザ？のこと。

パンデミックというのは、Pan-epidemicの合成語だと思っていました。無知ですみません。

いずれにしろ、インフレならば、換金できるものがあった方がいいのでは？

[638: 匿名さん]

インフルエンザならば、予防接種をした方がよい。

[639: 匿名]

>637おっ！簡単にwikiられないように変換しといたけどわかったの？

なら早い。
通常インフレならマンションを変動で購入しておくのは定石。
だがこの場合は供給過剰と維持費の高騰があいまって買い手がつかない可能性が高い。つまりバブル崩壊時と同じ。


高級低層がよいか高級戸建がよいかまでは私にはわからないが
維持費が低く設定されている適度な高さの免震タワーがよいと思ってます。

[640: 匿名]

世界同時進行のスタグレーションだよ

[641: 匿名さん]

それがスタグフレーションであっても、必ずインフレになる。
今回財務省が勝利したことで、インフレシナリオによる、国家財政破綻シナリオが選択されたわけで、その点からも不動産投資が良い対応策と考えている。

[642: 匿名さん]

>>６３９

>>６４０
>スタグレーション

それも言うなら「スタグフレーション」だろう。またわざと間違ったの？

独自の用語と独自の理論を振りかざされても、まともに議論しようがないな。震度10と似たり寄ったりではないの？

[643: 匿名さん]

↑実力無いのに文句だけ言いたいのなら、止めとけ。素人が。

[644: 匿名さん]

底なし沼？




経済を少しでも知ってれば、底なし沼なんて存在しておらず、
好景気・不景気を繰り返しているのが分かるはずだが。

[646: 匿名さん]

また、あの熱狂の日々が始まる。







大きく儲けられる人と、何も出来ない人。
格差が広がるね。

[647: 匿名さん]

>素人

奇抜な用語や理論を述べれば玄人と思われると誤解しているのではないか？

そのうちTVでやっていたとか人のせいにしだすから始末におえないよ。