豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285065/

[474: 匿名さん]

液状化で、都内湾岸で建物が倒れたり、断水したケースはありましたか？

未対策の空き地とか公園のことを書いても意味がないですよ。

久喜市でも液状化は起こり被害を発生させています
http://www.city.kuki.lg.jp/kurashi/bosai/bosai/minamikurihashi.html

湾岸はほとんど被害なしという理解で良いようですよ。

[476: 匿名さん]

豊洲は、災害時に強い街としてAAA評価受けてますよ。







知らないの？

[477: 匿名さん]

関東ローム層の危険性は以前から言われてるんですよ。







２３区は全滅です。

[478: 匿名さん]

地盤が弱いため構造にかなりダメージを受けてて耐震性が相当落ちているらしいけど。。

[479: 匿名さん]

谷とか池とかつく地名は、盛り土が多く、危険とされているんだけれど。

土砂災害　盛り土造成地でも
2012年11月04日
http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000001211040001

盛り土造成地、対策工事に課題　危険見極めるには？
2012年11月3日22時18分
http://www.asahi.com/national/update/1103/TKY201211030437.html

盛り土造成地、１．７倍　関東・愛知、地震で崩れる恐れ
2012年11月3日7時10分
http://www.asahi.com/national/update/1102/TKY201211020652.html

対策が概ね施された都内湾岸と、未対策の「谷」「池」地名の街と、どちが危険だろうか？

[480: 匿名さん]

マンションは地盤の上には立てないよ。
杭打ちしてるから、内陸も湾岸も同じかと。






問題は、杭打ちしてない賃貸マンション。
これはヤバイ。割とマジで。

[481: 匿名さん]

ここのマンションって5000～6000万円くらいだろ？？
別に高くねーじゃん
みんな試しに買ってみる感じだろ

[482: 匿名さん]

スーパー堤防っていうのも、かなりやばい代物のようですよ。
http://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/d8e0f045ce6e2b28b31960...
確かに洪水対策にはなるのだろうけれど、地震の際は、大規模な地滑りや液状化が発生しそうですな。

まあ、目くそ鼻くそを笑うにならないようにお互い気を付けましょう。

[483: 匿名さん]

すぐには大地震は来ないよみたいな前提で動いてるから、対策もスピード感無し。
結果はどうなるか？

[484: 匿名]

豊洲の液状化！
大新聞にもバッチシ載ってるし、90ヶ所も液状化だろ

http://farm8.static.flickr.com/7131/8153219649_f8fff8558b_o.jpg

[485: 匿名さん]

スーパーニュース　2011年8月4日（木）16:53～17:54　フジテレビ
http://kakaku.com/tv/channel=8/programID=373/episodeID=503481/

東日本大震災で液状化の被害が相次いだことを受け、中央自動車道を横切るように通る立川断層帯で液状化のような現象を起こすことが危惧されている。この断層による地震の規模は最大で阪神大震災を超し、東村山市では震度6強の揺れが予想されている。専門家の教育関係者に話を聞いた。

立川断層帯で首都直下地震が起きた場合をシュミレーション。地震で立川断層帯は最大2～3mのずれを引き起こし、浦安市と同様に液状化も発生する。群馬大学で行った液状化の実験を行い、学者は「地下の埋設管などが浮き上がってライフライオンを切断するなど被害が深刻化することがある」と警告した。

関東ローム層と呼ばれる赤土でも液状化被害が懸念されており、過去には1993年の釧路沖地震でも発生した。群馬大学の学者は、液状化は内陸の丘陵地帯でも起こることがあり、非常にゆるい斜面でも地すべりが起きる可能性があると指摘。

東日本大震災でも流動化現象は起きており、仙台市青葉区では一部の土が軟化し地すべりが発生した。

[487: 匿名さん]

>>486

で、液状化「被害」はどうなの？

海に面さない埼玉県久喜市で大きな被害を生じたように、液状化なんてどこでも起こるありふれた現象なんだけれど、理解できない？問題はどのような「被害」が起ったかってことなんだよね。

http://www.city.kuki.lg.jp/kurashi/bosai/bosai/minamikurihashi.html

何か住民の生活を脅かすような被害が起っておれば、それへのリンクを貼ってくださいな。

[488: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268082/res/482

こっちの方がよっぽど、問題だと思わない？ネガ君。

[489: 匿名さん]

おまけに「多摩直下も対策が急務」だって。

[490: 匿名さん]

立川断層が地震起こしても、多摩より湾岸が揺れやすい。

[492: 匿名さん]

対策されてるのに液状化したんだ？

[493: 匿名さん]

おまけに防災拠点がある。当然周辺は物資輸送道路を含めインフラの液状化対策は万全。インフラに大きな液状化被害があったら、写真を貼って頂戴な。ネガさん。

[494: 匿名さん]

東京湾臨海部基幹的広域防災拠点
http://www.bousai.go.jp/3oukyutaisaku/yobishisetu/pdf/rinkai.pdf

【有明の丘地区】
○国の現地対策本部を設置（首都圏の広域防災のヘッドクォーター）
○災害時医療の支援や広域支援部隊等のベースキャンプ

[496: 匿名さん]

ネガさん、インフラってわかる？工事用地の空き地や、歩道、公園や遊歩道は除外してよね。

[497: 匿名さん]

あら、手遅れでわかっていなかったみたいね。

かなりお気の毒な方のようね。

[498: 匿名さん]

311に江東区で震災にあった俺が来ましたよ。

[499: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/res/734

by 匿名さん　2012-11-04 19:53:39


ついに、広尾が射程圏内に入ってきましたね。
来年あたりは、追い越しているのではないかな？
豊洲は、他と比較しても、価格が低い。
そのリーズナブルさからして、順位の伸びしろは大きそう。

＿＿＿
http://www.nomu.com/mansion/ranking/
中古マンション　人気の駅ランキング（2012年度上半期　首都圏 ）

◆再開発＆タワーマンションエリアの人気が上昇
品川、武蔵小杉、豊洲、浦和など再開発＆タワーマンションの建設ブームからマンションストック数が増加したエリアは、中古マンションマーケットでも注目が高まっています。
特に、豊洲は前回（2011年度下半期）の85位から7位と大幅ランクアップしました。


1位品川　　　価格：5,534万円　築年：9.5年　 階数：30階建
2位麻布十番　価格：6,528万円　築年：22.2年　階数：12階建
3位恵比寿　　価格：6,107万円　築年：19.3年　階数：11階建
4位武蔵小杉　価格：5,030万円　築年：6.4年　 階数：22階建
5位白金高輪　価格：6,552万円　築年：16.1年　階数：16階建
6位広尾　　　価格：8,728万円　築年：15.3年　階数：9階建
7位豊洲　　　価格：4,505万円　築年：9年　　 階数：30階建

消費者はネガより賢明。

[500: 匿名さん]

まぁ、豪華タワーマンションですから。





妬みも多いでしょ。

[501: 匿名さん]

蒲田は風俗街だよ。






住める場所じゃない。

[502: 匿名さん]

蒲田みたいな風俗・ラブホテルが無いのも





豊洲のメリット。

[503: 匿名さん]

495，499，500，501
読む人のこと考えて、重複投稿は止めてね。

[504: 匿名さん]

蒲田は、金町や綾瀬や小岩と同じ風俗街だよ。

[505: 匿名さん]

＞472
2㎞というか、液状化は道路1本隔てたら、まったく違うからね。

[506: 匿名さん]

詳細な液状化マップが公開されてるよ。

タワマンエリアは、液状化しにくいエリアだよ

[507: 匿名さん]

城東は民度が……

[509: 匿名さん]

蒲田か豊洲か。
中央防波堤で決着させましょう。

関係ないが、江東区から見るゲートブリッジは美しい。
大田区から見るゲートブリッジは角度が悪くよく見えない。

[510: 匿名さん]

蒲田と比較？？






センスないね。あっちは風俗街だよ。

[511: 匿名さん]

武蔵小杉よりは下なんだね

[514: 匿名さん]

蒲田は住めるような場所じゃないよ（笑）

液状化でぐちゃぐちゃになるエリア。

[515: 匿名さん]

蒲田は足立ナンバーじゃないけど、足立区より酷い場所だよ。

[516: 匿名さん]

ネガちゃん、今日は大暴れで疲れ切っちゃったようね。何年こういう生活続けているんだろう。精神を病むと恐ろしいエネルギーを生むものですね。

[517: 匿名さん]

ネガってあれだろ？
湾岸開発できる大手デベに入れなかった三流大卒の憂さ晴らし野郎だろ？？
自分が中小の不動産屋にしか入れなかったからって、
逆恨みはやめようぜ

[518: 匿名さん]

軽くあしらってるのにマジになるなよポジちゃん

売れないからってイライラ、機嫌が悪くなるのは分かるけど

まるでおこちゃまよ

[519: 匿名さん]

自慢できるマンション。






豪華なタワーマンション。

[521: 匿名さん]

早く買えるといいね。






豪華タワーマンション。

[522: 匿名さん]

豊洲のバカって、家族団欒の時間とかは一切無いらしい。
一日中こればっか。

凄いわ！

[523: 匿名さん]

埋立民は売れないとネガに居直り、八つ当たり
所詮そんな知能、教育しかないんだよな
まともなポジっていないのかな？
↓
＞自慢できるマンション。
↑これって笑っちゃうよな
自慢できるのはマンションだけかい？
まあ普通は埋立地なんて恥ずかしくて言えないし
湾岸なんか今や自然災害で危険NO1だし
汚染土壌や液状化も相手から逆に心配されちゃうし
いいことないよな

[524: 匿名さん]

>523
どうして興味のない埋立スレに来るの？
お住まいはどちらですか？？

[525: 匿名さん]

豪華タワーマンション買えない人でしょ。






相手するだけ無駄では？

[526: 匿名さん]

癒しの空間。








豪華タワーマンション。

[527: 匿名さん]

何度も同じ写真貼るの、はしたない気がしてきましたので、
今度からは湾岸の素敵な写真、以下に貼ることにしますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

[528: 匿名さん]

526,527
同じスレ止めてください。

[529: ご近所さん]

いやいやこの反復が気持ちいいと思うよ。ゆったりまったり軽いトランス感覚を味わえていいんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

じゃ、みんなで埼玉来たら？

価格競争から解放されるよ。

[531: 匿名さん]

お金って何ですか？アイドルになりました。さいたまです。

[532: ご近所さん]

うん。良いスレになってきたね。

[533: 匿名さん]

これだけポジが荒れるってことは、まじでやばいのか？

アメリカにいた時こんな感じだった。サブプライムローンを思い出す。
大暴落の中で住民だけが必死に買い煽ってた。

[534: 匿名さん]

バルクセールへのカウントダウンが始まりますよ

[535: 匿名]

>499やっぱ豊洲は評価が低いね。


埋立て地だしな。

[536: 匿名さん]

豊洲が売れに売れる夢を見てしまった。（汗）

[537: 匿名さん]

今日もハードに仕事。






やっぱり豪華タワーマンションだね。

[538: 匿名さん]

自慢できるマンション。





それが、資産価値のあるマンション。

[540: 匿名さん]

埼玉で資産価値が維持できると思う？






まさか。
豪華タワーマンションすらないでしょ。

[541: 匿名さん]

サブプライムローンを思い出す。




暴落の中でネガだけが騒いでいた。

[546: 匿名さん]

お前が世田谷住みだったら世田谷は人気暴落するだろうな。

ヘドロ地盤よりお前の存在が気持ち悪い。

[548: 匿名さん]

今日もナイスクルーズよろしく!!

[549: 匿名さん]

世田谷住んでる人はここのスレは覗かないと思われ。

ここは内陸を買う資金のない人が
仕方なく湾岸を検討する場所です。

[552: 匿名さん]

豊洲キチガイと同じアドレスじゃ家族が可哀想だろ。

[553: 匿名さん]

街は住む人がつくるものだからね。

[554: 匿名さん]

品川区に住んでるけど、震災以降、電柱や目黒川の手摺なんかに

「ここは海抜○○ｍ」という看板みたいなのが一定の距離毎に貼られるようになった。

そういうリアルな数字を提示されちゃうと、

住むところもそうだし、

子供の通学や自分の通勤には低地を避けて行くようになる。


海抜０ｍにはとても住めないなあ・・・・・・

[555: 匿名さん]

>>554
すごい情弱。海抜０ｍマップを検討したこともなくて、よくマンション購入が検討できますね。

[556: 匿名さん]

海抜は町中に表示されていて買うのだから、分かって買っているんだよ。
リスクはあまり無いとの判断だね。

一方、木密地域は表示が無いから、分からず買っている人が多い。
こっちが問題だから、よく啓蒙すべきだね。

[557: 匿名さん]

埋立地、湾岸、高層、足立、枝川は無理です。ごめんなさい。

[558: 匿名さん]

立川に何があった？坪単価上がってる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[559: 匿名さん]

これからは強固地盤しか上がらないよ（笑）

[560: 匿名さん]

>558
相続関連の仮の住まいですよ。

住むのは、
両親か子供かのどちらか。
今年の販売戸数は13戸。
無視して良いんじゃない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_5.html

[561: 匿名さん]

江東区の販売戸数（笑）

タワーは安上がりですね（笑）
2本建てればおKですか。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[562: 匿名さん]

近郊郊外は細々と
相続までの仮の住まい用マンションが販売される。

[563: 匿名さん]

バブル始まりましたねいよいよ。やはり不動産は総じて有利な投資といえますね

[564: 匿名さん]

脱デフレ、消費税増税など、追い風ではないでしょうかね。このスパイラル不景気からとにかく脱出しなくては！

[565: 匿名さん]

ゆとりアホばっかで、無理だろう。
10年後には誰もいないよ。
差し押さえで終わるだろ。


2050年、日本はもっとも悲惨な国に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120921-00000008-scn-bus_all

[566: 匿名さん]

この掲示板見る限り本当に幼稚。

一緒にされたくないって言うのが、
検討者の本音だろう。

独身なら最低限許せるが、、、

[567: 匿名さん]

バブルはいつかはじける。始まりゃいいってものではない。

[568: 匿名さん]

買い煽りじゃなくて、子作りがんばるように、
好きとか嫌いとか、もう必要ないので。

[569: 匿名さん]

ブランドとか、人気エリアとか、幼稚な主婦には
最低5人の子持ち令を命ずる。

しっかり親の役割知れば
少しは口数減るだろ。

[570: 匿名さん]

チョゲソヨ スミダ サランへヨ

[571: 匿名さん]

チョムニダ！チョムニダ！

[572: 匿名さん]

今日は豊洲ネガさん、久しぶりに仕事にありついたかな？

[573: 匿名さん]

バブル始まったって何から判断しているの？