豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285065/

[251: 匿名さん]

同じ写真とセンスのないコメントの連投うざ

[252: 匿名さん]

センスの無い人ってさ






こんな団地に住んでるんだろうね。

[253: 匿名さん]

豊洲は共同溝だよ。

[254: 匿名さん]

>253
ソースは？

[255: 匿名さん]

豪華タワーマンションのメリットの一つは住民層
弁護士や医者が近所に多いの。




結構良いと思うよ。

[256: 匿名さん]

検索すればよろしい。

[257: 匿名さん]

羨ましいんでしょ？






でも、自慢できるようなマンション買わないとね。
それが資産価値。

[258: 匿名さん]

新しい街の良いところ。




防災が優れている。
インフラが災害に強い

[259: 匿名さん]

こんな投稿がありました。


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by ご近所さん　2012-11-03 06:01:24


いよいよ不動産バブルの号砲が鳴りましたね。白川があんなにためらったのに、お金を更にじゃぶじゃぶにせざるおえなかったわけで、時間差があるけどとんでもないことになりますなこれは。
ＲＥＩＴへの資金流入がすでにとまらなくすでに投資案件の高騰が見られると、今朝の日経。
８０年代初頭の雰囲気がでてまいりました。
まあ投資としては、私も安い資金を手当して複数物件を更に検討するつもりです。
逆に買えない人は永遠にとはいわないけど２０年、３０年は買えない時代がくるでしょうねこれは。
デフレの時代はまだなんとかなっていた格差がとんでもないことになるでしょう。
持たざる若者は、シェアハウスしか都市部で居住すべはなくなるかな。

「安いうちに買っとくとくのが投資の基本だよ」って、親切な方が適宜リマインドされていますが、けだし名言ですね。
こうなってくると。

というか、ＡＧＣ販売の頃には、ハイパーインフレ等による名目効果除くで、＠１０００程度に高騰する可能性がありますな。
冗談抜きに。

[260: 匿名さん]

また、不動産バブルが始まるんですね。


日経新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDJ03001_T01C12A1MM8000/?dg=1


東京の新築オフィス賃料、３年半ぶり高水準
2012/11/3 22:40日本経済新聞　電子版
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　新築オフィスビルの賃貸料が上昇している。日本経済新聞社のオフィスビル賃貸料調査（下期、10月中旬実施）によると、東京の新築ビル（築後１年未満）の指数は３年半ぶりの高水準となった。事務所の集約移転や借り増しなどの動きが都心で出ている。

　募集賃貸料を指数化したオフィスビル賃貸料指数（1985年２月＝100）は、東京の新築ビルが141.39と前年同期比16.61ポイント高い。既存ビル（築後１年以上）は…

[261: 匿名さん]

豊洲アホみたいな客ばかりなら俺もマンション営業マンやりたい。笑
おだてればなんでも食いつく。笑

[262: 匿名さん]

震災を受けて、安全な内陸の最新ビルへ大移動した内容だね。　




アホもここまでくると無視でいいんじゃない？

[263: 匿名さん]

REITは、政府が海外不動産取得投資を解禁する方針だからね。
日本の不動産が高騰すると期待したら肩透かし。

[264: 匿名さん]

ごり押しで買いの雰囲気作りたい業界。

都内の山積み在庫を捌きたいんだろうね。


さっぱり乗らないユーザー。

311で終了だし。

[265: 匿名さん]

＞豊洲アホみたいな客ばかりなら

本音が出ていますね。

豊洲売れてますからね。

[267: 匿名さん]

＞＞２６４

売れないと言ったり、アホみたいに売れてると言ったり、

言うことが安定しないやつだね。

[268: 匿名さん]

＞＞２６４
＞＞２６６

＞３１１で終了

と言いながら、あんたが

＞警戒

宣言出しても、皆豊洲を買うから、アホな客は困っちゃうよね。

アホへのご指導、ありがとう。

でも、アホはアホなりに考えているから、あんたのご指導は、馬の耳に念仏だと思うよ。

[269: 匿名さん]

どっちかというとここは既に湾岸バブルの結果、今の超高値水準になってるからね。これからは弾けるだけだよ。

2003年頃、リスクをとって結果として今よりだいぶ安い価格で買った人だけがその恩恵を受けられた。

まさか騙されて高値で買っちゃう人がここまで多いとは当時思えなかったし、
いくら安くても自分で長く住みたいとは思えないエリアだったから買わなかったけど。

[270: 匿名さん]

＞２６９
＞　３１１で終了
したと誰かが書いていたが、これは３１１の底値が終了のタイプミスだよ。

これからどんどん上向き傾向、客足が延びているらしいよ。

ノムコムのランキングとかを見れば、一目瞭然なのだが・・・。

[271: 匿名さん]

何度も同じ写真貼るの、はしたない気がしてきましたので、今度からは湾岸の素敵な写真、以下に貼ることにしますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

[272: 匿名さん]

今の２０代は、４０代の半分しかいないの。

分かる？

[273: 匿名さん]

努力はするが、物理的にかなりの物件が空き屋となる。値段が付かないと思うよ。

[274: 匿名さん]

ゲタ履きローンの支払いに加えて固定資産税負担増大。

そうじゃなくても検討者すらいないのに、ますます売れないですね。



庶民感覚の自分には理解不能。(笑)

[275: 匿名さん]

もう少しましな営業を雇わないと、客をアホ扱いするようなのだと、そりゃあ全部豊洲に取られるよね。

本音と本性が出過ぎていて、久々にワロタよ。

[276: 匿名さん]

新車のベンツが２００万か、物がどんどん安くなるねー。賃貸が安全。

[277: 匿名さん]

ますます売れない、空き家だらけ、検討者すらいないとネガしても、豊洲人気上昇中って、面白い社会現象ですね。

で、再開発どんどんされて行くところが、そうなるとはとても思えないのだけれど。

常識派の自分には理解不能。(笑)

[278: 匿名さん]

豊洲には人生捨てて営業してる(つもり)人がいますから。
売れないけど業者は楽チンですね。(笑)

[279: 匿名さん]

＞物がどんどん安くなるねー。賃貸が安全。

だから、賃貸で金を捨てる分、不動産を購入した方が安全では？

消費財の価格は下がっても、不動産は値上がりの可能性するあるからね。

10年住んで家賃実質ゼロなんていうのは、再開発が進む地区ではよくある話のようよ。

[280: 匿名さん]

営業マンは人生捨てないので総員退却〜

[281: 匿名さん]

豊洲には人生捨ててネガしてる(つもり)人がいますから。
効果ないので業者は楽チンですね。(笑)

[282: 匿名さん]

とにかく買ってくれってさ。(笑)

[283: 匿名さん]

ネガは人生捨てないで総員退却〜

[284: 匿名さん]

とにかく他所を買ってくれってさ。(笑)

[285: 匿名さん]

海外へ６０００円、服は１５００円、メガネも３８００円、TV、パソコン２万円、、一昔前から０が一個取れてる。アジアの中ではまだまだ高いけどね。

[286: 匿名さん]

不動産はむしろ価格上昇傾向。

金を使うなら、不動産ってことか。

[287: 匿名さん]

電気各社の大赤字決算みてると、来年の平均給料は過去最大の下落だと思うね。

不動産の価格なんてとても押し上げられない。

埋立て、高層なんて絶対無理だろう。

[288: 匿名さん]

あれだけ桁違いの売れ残りがあって上がってるも何もないでしょ

[289: 匿名さん]

消費財と不動産の価格を比較するなんて、経済知らなさすぎるだろうが。

実際に上がっているものを下がっているも何もないでしょ

[290: 匿名さん]

付き合いで買ってくれる関係業者もいないよ。
電力の食堂にパンフ置いても誰も興味ないらしい。
湾岸だけのことではないけどな。

[291: 匿名さん]

マンションは耐久消費財ですよ。

[292: 匿名さん]

一般消費財と耐久消費財でも同じだろう。

価格傾向を比較しても意味がないことくらいわからんかね。お兄ちゃん。

[293: 匿名さん]

電力会社のような特定業界の話しかできないって、どうかしていないかな？

[294: 匿名さん]

シャープは確実に破綻する、グループ取引先入れて、従業員数４２０万人
パナソニックもやばい、こっちは１０００万人

東京の人口が９００万人　埼玉３００万人ぐらいか、千葉は２５０ぐらいか、

東京、千葉、埼玉の全人口が一旦無職になるか、収入が激減するってことだ。

不動産とは１００％経済の話、

現状と理解しよう。

[295: 匿名さん]

日本の不景気は事実だね。だからマンションが売れないというのなら、それでいいのではないの？別にここだけの話ではないだろう。

ところが豊洲だけが別格の人気だから、ネガをしてるんじゃないの？

[296: 匿名さん]

晴海の住友タワー足場まで作ったのに、ぶっ壊して、中止。　ありえないね。売れないと思ったのかな。

[297: 匿名さん]

地面に建てるから便宜上不動産なだけで、マンション自体は消費財。

資産価値は転売できれば？の前提条件付き。

試しにマンション担保に金貸して、って銀行に申請してみ？

お姉さんが難しい顔しながら教えてくれるよ。

[298: 匿名さん]

要は縮小しつつあるパイの奪い合いだね。

その中で開発が進むところは開発を終えた場所より優位にあるってことではないの？

だから必死になってネガして祈るしかない人が生まれるのだろうね。

[299: 匿名さん]

＞試しにマンション担保に金貸して、って銀行に申請してみ？

当然、相場に応じた話になるよ。

5年乗った車を担保に金を借りるのとは訳が違うと理解できないかな？

[300: 匿名さん]

マンション馬鹿の開発って言葉に食傷気味な都民でしたー！