Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/


Brillia（ブリリア） City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[981: 匿名さん]

正月休み明けたら、デベは近隣に工場を持つ企業に法人営業かな。JXなんて高卒の工場労働者でも５０前には年収１千万行きますし、企業割引とか称して売り捌きに掛かるでしょう。

[982: 購入検討中さん]

磯子の駅反対側の工場地帯の影響で空気悪いのが嫌だな～お隣根岸駅にも工場沢山あるし。

[983: 匿名さん]

風向きは常に東から西だから問題ないよ( ^_^)/

[984: 匿名さん]

価格改定はあと何度ありますか？

[985: 匿名さん]

マンションの敷地内にジョギングコースがある程の広大な土地がむしろマイナスなんじゃないの？
固定資産税に敷地内の植栽の維持管理費などのリスクの方が遙かに莫大ではないですか？ジョギングは近くに平坦で走りやすい場所がある方が良いけどね。
マンションは駅に近く、周囲に様々な施設が揃ってるのが一番です。わざわざ維持費を払ってそれらを自前で用意してるような時点でどうなんだろうという疑問が沸きますね。

[986: 匿名さん]

ホームページに建設現場写真が出てるけど
あらためて敷地に占める崖地の大きさがよくわかる
これだけ大きなリスクをわずか１３００戸の住民が
負担すると思うとちょっと恐い
どうみても居住者レベルで負担できるような
リスクレベルじゃないと思うが

[987: 匿名さん]

相変わらず戦略的なネガお疲れさまです。　ビーアンビシャス!!!

[988: 匿名さん]

>わずか１３００戸の住民が

だから、半分も売れないって　１戸あたりの負担は2倍、3倍を覚悟したほうが良いと思います。でも磯子が好きなら買いかな？

[989: 匿名]

崖の管理にそんなにお金が掛かるんですか？
機械式駐車場のマンションをコストが掛かるから買わない人もいるくらいですが、土木だと莫大なんでしょうか。
敷地の広さは将来的に建て替えの時には有利そうですけれど。
そんなことより磯子区民としてはいま売れてほしいですね。

[990: 匿名さん]

米軍根岸住宅の件を調べてみるといいですよ
この時崖下の住民に対する損害や避難中のホテル代と等々
いったん崩れたら莫大な損害請求が住民の上にのしかかる
根岸の時は防衛施設庁が負担したがここは１００％住民負担

[991: 匿名さん]

ウソ言ってるんじゃないよ
崩れたら責任はデベにあるにきまってるでしょ
住民が負担するなんてありえない

[992: 匿名さん]

デベに何の負担があるの？
それは法律上のこと？

[993: 匿名さん]

崖が崩れるはずがありません。

[994: 匿名さん]

責任は工事したデベロッパが追うことになるだろうが
大規模に山を削り取り地形を変えてんだから治水がおちてる
絶対安心ではない

[995: 匿名さん]

全戸引き渡したあと、例えば築10年だったらデベロッパではなく住民が責任負うでしょ

[997: 匿名さん]

未来永劫デベの責任ということも無いだろ

[998: 匿名さん]

お役所はあてにしないほうがよさそう。
浦安市はこんなにひどい。

http://blog.urayasu-asita.net/?eid=1186168

[999: 匿名さん]

いいマンション

[1000: 匿名さん]

さて今年の暮れにはパートいくつの検討スレになってますかね。

[1001: 購入検討中さん]

しかし不人気物件だね。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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