Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/


Brillia（ブリリア） City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[881: 匿名さん]

すみません。それでは879さんにとってお勧めのマンションとはどこですか？

[882: マンコミュファンさん]

>>881さん　　お勧めのマンションを聞かれても答えられません。貴方の「お好み」も「家族構成」も「予算」も判らないから。１つ言える事は理想の住まいは入れ物じゃなくて「自分の趣味」「家族団らん」などでしょうか？　そのために限られた予算で一番目的に近いものを探せばよい。


投資物件としてマンションを考えないほうが良いです。高度成長の時代には将来の「道路開発」「私鉄延伸」計画地域を買っておけば間違いなく値が上がりましたけど、不動産業界は証券金融とともに過当競争淘汰時代。


お勧めマンション　買うより借りろ。借りて気に入ったら中古もねらい目

■予算内で資金に余裕があること（ホリエモンも借りるものと言ってました）
■通勤・通学・買物に無理がない（現在から未来へ）
■管理組合がしっかり運営すること（10年以上30年は維持できること）

（個人的な意見だけど）
…小規模マンション100戸以下は住民ステータスが高い（維持費も高い？）
…中規模マンション200-300戸は共有部の維持費が安い（中途半端？）
…大規模マンション500戸以上は共有部が充実する（放漫だと破綻？）

[883: 匿名さん]

竣工までに何割くらい売れるのか全く予想出来ません…

[884: 匿名さん]

500は残る。

[885: 匿名さん]

歴史的な不人気物件だね。竣工時に500も残ってる物件は見たことがない

[886: 匿名さん]

逆に言うと700は売れるって事ですか！それはそれで驚きですね！

[887: 匿名さん]

荒らしのこの物件に対する恨みが凄いね。

[888: マンコミュファンさん]

売主に物件に対する愛情が感じられないな　価格表も公表しないし、珍しい物件。購入検討者にだけ手渡しするって詐欺商法まがいじゃないか？　　　　騙して売ればよいと考えたらオシマイ、買い手に伝わるよ


別に荒らすつもりはないけど、顧客の信頼を失って、荒らしているのは販売者側だろ？

[889: 匿名]

価格表も公表しないし、珍しい物件。
購入検討者にだけ手渡しするって詐欺商法まがいじゃないか？


？？？？？？？？？？？？？？？？


どこもそうでしょ～
なるほど、、、

今までＭＲ行ったり、本当に検討した事のない方か・・・

[890: 匿名]

荒らしの人は来ないで下さい。

[891: 匿名さん]

最高マンションの悪口を言われて悲しい気持ちです(･_･､､)

[892: 匿名さん]

磯子に公団が団地作ってるのかと思ったら磯ブリだったみたいな気持ちです(^o^)

[893: 匿名さん]

契約者板に誰も寄り付かないのはどうして？

[894: 匿名さん]

詐欺商法と言えば第一期で要望書の多い部屋は予定価格より急遽値上げしてる。これでも普通の商売と言えるの？
要望書で分散させるとかの知恵を働かせろよ。プロなんだから。営業が下手なのは判るけど、


　　　　　　　　　　まともな客の信用を失ったことを悟るべし。　　

　　　　　　　　　　その後、値下げしたから余計に評判を落としているよ。

　　　　　　　　　　このままだと、歴史に残る不振物件だねぇ　　　





　　　　　　　　　　まぁ　デベ関連社員で買い支えればよい。

[895: 匿名さん]

312さん、貴重な情報をありがとうございました！

おかげさまで騙されずにすみました(^!^ )( ^!^)

[896: 匿名さん]

荒らしの人ってみんなから可哀想な目で見られてるのにそれに気づいてない。

[897: 匿名さん]

いまどき借金は勇気がいることに気づいている人は多いのに　　※サブプライムでリーマンショック

金融緩和で大規模マンション作るのは何故だろう？　安倍政権のインフレ誘導で金利が上がるとマンション不況が来る。

URは大赤字で身動きとれないから国から二度も借金を肩代わりしてもらったゾンビ企業の長谷工ががんばってる訳ですな。長谷工の赤字は国が立替えて、結局、景気も良くならないから、消費税が値上げされることを国民は知っている。マンション買うときではない。不況と供給過剰で安くなるから。　磯子で1000戸？　売れるわけないでしょ。

総理ってみんなから可哀想な目で見られてるのにそれに気づいてない。

[898: 匿名さん]

考え過ぎでワ

[899: 匿名さん]

小泉改革にも懲りずに、子供手当で民主党に投票した人、今回は安倍自民（笑）　

[900: 匿名さん]

お願いだから嵐をオコサナイデクダサイ!

[902: 匿名さん]

大手銀行は貸出金利の引上げを発表した。　サブプライムの再来を懸念しています。

　※転売目的でもみじ坂とか買った連中は涙目。変動金利だったら悲惨
　※安倍政権の円安インフレ誘導策で生活必需品、輸入小麦も値上がりする一方、給与は3ヶ月連続減。借金してまでマンション購入するどころではないね

[903: 匿名さん]

注目してるのは、再販業者とかのハイエナだけだろうな

[904: 匿名さん]

2012.12.28 18:49
　三菱東京ＵＦＪ銀行など大手銀４行は、来年１月から適用する住宅ローン金利で、固定１０年型の最優遇金利をいずれも０・０５ポイント引き上げた。新金利は三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの４行がいずれも１・３５％。

[905: 匿名さん]

文春読んだ？か？

[906: 匿名さん]

902

エコノミスト気取っても、無駄だよ。
知ったかぶってどうすんの？

[907: 匿名さん]

885さん
竣工までに700戸売れるというのはここの一番ＭＡＸのシナリオでしょう。
実質は売れるのは500戸程度で残り700戸というところでは？

[908: 匿名さん]

863さん
Ａ棟ってエレベータも含めると磯子駅まで15分は見る必要がありますよね。
磯子で駅まで徒歩15分で約75㎡でこの価格はまだ割高だと思いますよ。

[909: 匿名さん]

高速EVだから10分で突くよ。

[910: 匿名さん]

既に400は売れてるから竣工時500～700売れ残るなんてありえない。

[911: 匿名さん]

また専門家のＳ氏がブログにここの事を書かれていますね。
下記のように言われています。

・すべての住棟が竣工した後で何年も売れ残るマンション分譲史上に残る記念碑的な失敗作になるでしょう。
・こういうおバカなマンションは、間違っても買わない方がいいと思います。

ここまで専門家に言われるマンションも珍しいですね。

[912: 匿名さん]

910さん
400売れていると言ってもあくまでデベの公表値でしょ。

[913: 匿名さん]

Ｓ氏が褒めてるマンションなんてありましたっけ？

[914: 匿名さん]

私はこのマンションのコンセプトに共感し素晴らしいマンションと思っています。

ナノにマンコミではボロクソ…私がズレているのでしょうか？

[915: 匿名さん]

912

普通にあるだろ。

[916: 匿名さん]

榊の事はどうでもいいよ。

[917: 匿名さん]

それにしても、ひどい書かれようですね…

[918: 匿名さん]

でも、その通りと納得してしまう。
91みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。

[919: 匿名さん]

でも、その通りと納得してしまう。
915みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。

[920: 匿名さん]

榊に任せたら良かったんかいな？
＞1区画500㎡・全170区画ぐらいの「横浜のヒルトップ“成城”」
＞みたいな企画のほうが、よほどかっこいいし
＞販売に苦しむこともなかったと思います。

[921: 匿名さん]

知るわけねーじゃん。

[922: 匿名さん]

実際何戸くらい売れたのかな～？

[923: 匿名さん]

実際、何戸売れているのの？

[924: 匿名さん]

実態は250戸くらいでは？

[925: 匿名さん]

契約者ではありませんが、違った意味で入居開始が楽しみです！１棟まるごと空室とか有り得ますかね？

[926: 匿名さん]

１棟まるごと占有できそうだな
隠れたメリットは隣近所への気兼ねなし
人気物件買うと引越しのエレベータが混雑

デメリットは
普通のマンションでも正月休みとか上下両隣の帰省で空き家が増えると
静かだけど寒いよ。留守中でも暖房入れといてくれ（笑）

[927: 匿名さん]

こんな流れになってしまい、悲しみに打ち果てております(>_< )涙( >_<)

[928: 匿名さん]

380戸です

[929: 匿名さん]

３８０戸はデベの公表値に過ぎません。
基本的に売れた戸数はトップシークレットですので、特に初期段階では実際の値は出さないとこの業界に勤めている友人が言っていました。

[930: 匿名さん]

謎が謎を呼びます。