Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/1
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207111/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220391/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236817/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260210/


Brillia（ブリリア） City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～142.11平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物アメニティサポート

[224: 匿名さん]

もう沈みかけた泥船だよ。
ネズミがサーッといなくなってた状態。

[225: 匿名さん]

物件のホームページやスーモの冊子をみる限り、イラストによる杭は打ち込まれていますが、崖の途中までであって、杭は崖下の磯子駅なとの地表面よりも浅いのですね。

万が一崖が崩れたりした場合、崩れ方によっては杭は役に立たないのではと素人目にはうつりますが、どうなんでしょう？

[226: 匿名さん]

第二期販売開始に伴いモデルルームは連日満員御礼だったはず
本当に第二期販売が１００戸だけなら消費税引き上げ前の完売は絶望的という気がします

[227: 匿名さん]

いくらなんでも山体崩壊が起こるというほど
脆弱な地盤では無いので杭の深度には問題は無いでしょ
リアルなリスクとして考えなければならないのは若干でも崖が崩れるような大雨が降ったときの
修繕費用をどのように誰が負担するべきかということでしょ

[228: 匿名さん]

第２期　１００のうち６割ぐらいしか埋まらないらしい。

最近は土日でも１回目の客がほとんど来ないらしい。
５０人も営業がいるのに、みんな暇で時間をつぶすのが大変らしい。

[229: 購入検討中さん]

228さん
そのわりには、営業担当から連絡すらない。本当に現実はどんな感じなのかきちんと連絡ほしいところなんだけど…

[230: 匿名さん]

第二期大盛況で800組を越える来場者で満員札止めみたいな画像が出てましたが、大盛況の来場者はどこに消えたのでしょうか？もう第二期締め切りまで数日。

[231: 匿名さん]

ホトンドサクラ


とか？

[232: 匿名さん]

>221

このスレ、ウソとデマばっかりだよ。

[233: 匿名さん]

＞232
何が嘘とデマなんですか？わからないので教えてください。

[234: 匿名さん]

何がウソで何がデマなのかは
ちゃんと検討していれば分かるはず。

[235: 匿名]

この類のスレッドはどこの物件のスレッドを見ても、みんな誹謗ばかりなようです。

検討する人ではなく、只々ネガティブな意見を書き込んで、検討している者をあざ笑う悲しい人たちの集まりですね

因みに他の物件のスレッド見てみてください。
すべて誹謗中傷が大半ですから

デマばかりですよ

[236: 購入検討中さん]

これだけの規模の物件でありながら、契約者用の住民版がサッパリってのは、本当に売れてないのでは？

ネガティブな意見が多い物件でも、売れていたり契約者が多数存在していれば、検討版と同様にスレッドが比例してる物件がほとんど。

デマばかり、嘘ばかりならば、具体的に何が嘘ばかりかデマばかりか書き出して欲しいです。ネガティブといいつつ、実際事実であるから故に躊躇したり検討から見送ったりしてる人もいるだろうし、一度は検討した人には何となく気になりここを見たり、実際モデルルームに行った感想や何がダメだったら事情を詳しく書き込める訳です。それらの意見は契約者にとってはうっとうしくても、多少なりとも検討してる者にとれば、的を得た意見です。こうした版で気になった点を営業に確認し納得いく回答がでるかどうか参考になりますから。

[237: 匿名]

>236そんな書き込みしたら契約者スレが50人の営業マン軍団で埋まるよ。もっともらしく

オプションどうしますか？
待ち遠しいな♪
検討スレは嘘八百よ！

みたいなのね。

[238: 匿名さん]

ここに書かれていることは客観的にに見て的を得ていることが圧倒的に多いと思いますよ。
何が嘘とデマなのか言えるのならいいてほしいな！

[239: マンコミュファンさん]

ネガもあっていいと思うけど、意見の書き方伝え方が陰険で執拗なものが多いね。皆さん面白くないことでもあってここで吐き出してる感じがある。１００のうち６割しか埋まらないらしいとかどうしてわかるんだろう。それこそ根拠も一緒に書いてもらわないと嘘っぽいなって思われますよ。

[240: 匿名さん]

明らかにモデルルームにも行った事の無い人の書き込みも多いよ。
本当に検討してるなら直接営業に聞くのが一番。
いかにこのスレがウソとデマばかりだと分かるから。
このスレで自分の不安や質問の解答を得ようとしても無駄。
他のマンションの営業マンからのネガティブな答えしか返ってこないからね。
それに、ここを擁護しようものならこぞって攻撃されるから
嫌な気持ちになって書き込まなくなる検討者がたくさんいると思う。

[241: 匿名さん]

そもそも検討者っているの？いたら２期販売１００戸何てみじめな売り方しないだろう。

[242: 匿名さん]

モデルルームに行った人のうち契約まで行くのは１割以下。
あと1000戸を売るためには少なくとも10000件以上のモデルルームの訪問が必要ということ。
1000件程度の訪問であれば、100戸程度しか要望書か集まらないのは当たり前。

[243: 購入検討中さん]

240
苦戦を強いられてる物件の営業に直接聞いても、何とかして売ろうと躍起になってますから、売った後のフォローなんて知ったこっちゃない訳です。
営業側は大丈夫みたいな販売トークしかしてくれません。だからこちらの掲示板が参考になるんじゃないですか。営業サイドのポジティブトークとこちらのネガティブ意見を見聞きして冷静になるのが一番かと考えます。
二期の要望が集まらないのも、販売センターへ出向いて確認すれば、売りだし住戸に対して要望が無い住戸がいくつもあるのですから、誰でも分かります。
販売が苦戦するほど状況を隠そうとするからますます検討者は疑心暗鬼なりますね。