ガーデン海老名

[管理人]

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[43: 匿名さん]

500円はやはり目玉みたいにデべがいってたよ。2階がいきなり3000円なんて　ちょっとあれだけどそれでも安いから毎日のらないなら安いほうがいいよね　近隣の相場で7000−9000円みたいだから。年間とうせばかなりお得。

[44: 某マンション管理組合役員]

駐車場の利用料が５００円というのは、販売のために無理につけた利用料です。
ただ、ここの場合は１階だけみたいですが・・・。もっとひどいところは、無料というのもあるとか。

機械式の駐車場は、電気代、メンテナンス代等がかかってきます。
駐車場そのものの耐用年数もありますし、２０年位で建て替えの必要もでてきます。
あと、管理規約をよく見れば、駐車場利用料は、管理費と修繕費に組み入れる割合などもでているはずです。
５年後あたりで、毎月支払いの修繕積立金がビックリするほどの値上げの計画があったり・・・
ま、そのへんは、管理組合でも変更できますけど。

目先の安さに飛びつくのではなく、そのあたりもしっかりチェックしたほうがいいと思います。
７年後、買い替えをしようと思ったら、毎月の管理費、修繕積立金が、３万〜４万円になっていて、売れない！なんてことも実際あるそうです。
よく考えましょうね。

[45: 匿名さん]

8割稼動でメンテは問題ないようになってるらしいよ。ここは。確認済。
5年後とかにたしかに値段あがってましたね。
前の道路はこみますね。だから1階はさけたいな、このマンションなら。

[46: 匿名さん]

偽装とかしてなければ、現段階の計画通りの修繕はないはず。
だから金額も修繕計画もきっと変わりますよ。
どんな家でも年月が経てば修繕は必要ですね。
このマンションを検討している人は
やはり駐車場と前の道路がネックになっているのでしょうか。
小田急線の高架橋工事が終われば、渋滞はなくなるのか・・

[47: 匿名さん]

ここの道路の渋滞は、電車待ちの渋滞だけじゃないので、
小田急線の高架橋工事が終わっても渋滞がなくなるとは思えません。
裏のセメント工場は、騒音や粉塵に対する対策を色々とやってくれてる
みたいです。今回も粉塵を減らすために設備を交換だか何だか
（よく覚えていない）やってくれるようです。
友人談ですが、機械式の駐車場も大雨なんかで故障したりすると車が出せなくなる。
との事で、自走式を希望。

[48: 匿名さん]

そうはっても　自走式はたったの５台ですもんね・・・競争率たかそ。

[49: 匿名さん]

インターネットはＮＴＴＭＥと言っていましたが、
YahooBBって使えないのかな。
別料金がかかるとか？
分かる方教えてください。

[50: 匿名さん]

インテリア等のカタログが届きました！
みなさん何か注文考えていますか。
なんか料金は高いような気がしますが・・・

[51: 匿名さん]

どこもそうですけど　この手のオプションはめちゃくちゃ高いですよ！　頼む人いるのかなぁ
それでなくても出費の重なる時期ですし・・・うちはしたいことは自分でしたり別の業者でいきます。
内覧会や入居説明会が待ち遠しいですね。

[52: 匿名さん]

車がハイルーフのため　ハイルーフの場所があたるか心配。
半分ちょっとしかないですもんね。
ハイルーフ所有率がいかほどか、気になります。

[53: 匿名さん]

オプションカタログみました。が、なんか古くさくありません？全体的にデザインとか。あれじゃあ頼むものなしです、

[54: 匿名さん]

デザインの古さ、同感です。
いいな、と心惹かれる物がありませんでした。
しかも八王子まで行くのも・・遠いです。
内覧会後にいろいろ考えたいです。

[55: 匿名さん]

ほんと　八王子なんてどういこと？ま、いくつもりないからいいですけど。

[56: 匿名さん]

この週末いってみましたが　見事に前の道は車がつながっていました。
やれやれ、、、

[57: 匿名さん]

朝の通勤時も渋滞するのかな。
やだな〜

[58: 匿名さん]

かと　思うと　一台もいない時間帯もあるよ〜
平日の朝より　土日の昼のほうがつながってるみたいよ。
平日は　踏み切りこえた橋のほうは朝こんでるよ。

[59: 匿名さん]

契約者です。前面道路が込むのは厚木への抜け道だからですね。小田急高架の件は他の人もあげてますが、都市計画道路の事業計画をみれば、現マンションの前は将来は抜け道にならないと思います。マンション手前の交差点で31ｍ道路がT型で将来交差しますよ。
また、厚木へ抜ける橋と抜け道（橋）のあゆみ橋の上にも将来の都市計画で橋が架かる予定です。
海老名市役所で都市計画図を購入するなどするとよいでしょう・・

ちなみに駅周辺の都市計画区域の見直しをみなさんしってますか？市街化調整区域から一部市街化区域に変わる予定ですよ。

[60: 匿名さん]

どのあたりが市街化区域となるのでしょう。商業ビルなどがたつということでしょうか？？
マンションから海老名駅方面にむかうすぐ右のひろい空き地が気になります。セザールグランのうしろがわのとこ。

[61: 匿名さん]

セザールグランの後ろ側に空き地ありましたっけ？見てなかったぁ・・
道路が広がるのはセザールグランの通り沿いですよね。コンビニが出きると嬉しいですが、近くのコンビニはローソンだけのようだし。ちょっと遠いかな。

[62: 匿名さん]

空き地というか　いまは駐車場みたいですが　近隣の人にきいたけど一般に貸したりはしてないとか？
かなりひろいですよーー　コンビには2−3年前まで目の前にあったのがつぶれたきり・・・
あそこにまたできればいいなぁ　コンビ二近くにほしいですよね！