ローレルコート蒲田ってどうですか？

[ご近所さん]

公式URL：http://www.lc-kamata.com/

売主：近鉄不動産株式会社

所在地：東京都大田区蒲田3丁目17番7、17番48（地番）
交通：JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅徒歩8分、
　　　京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩4分
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[286: 契約済みさん]

>284さん

見たのは、何時くらいですか？
日陰の影響が出るのは午前中です。
それに一番問題になるのは12月から3月の日が傾いている時ですから、
今見てもあんまり参考にはならないような....
とはいえ、ご報告ありがとうございました。

[287: 契約済みさん]

>286さん

ちょうど正午くらいです。

アイリスが高層なので、年中日差しがないと思ってました。
ですので、予想以上に日当りがよく安心したのです。
（かなり悪い方で捉えてましたので）

個人的には午前中はほぼ留守ですので、
午後だけでも日当りがよければ満足です。

それでは、冬の時期に改めて見に行ってみます。

[288: 契約済みさん]

>287さん

ああ、なるほど。
午前中いなければ関係ないですね。
それに問題になるのは、冬期の午前中の数時間だけですし。

[289: ビギナーさん]

みなさんの、仰ってる日当たりのお話しは上層階の事なのでしょうか？
やはり低層階はおのずと日当たりの時間も短く暗いのでしょうか。

[290: 契約済みさん]

日当たりの件を整理すると、
・12月から3月くらいの冬期にル・サンク（20階建て）の影が影響する
・午前中の２〜３時間
・10階以上は影にならない
　（だろう）という話です。

実際はどうなるかわかりませんが、GoogleMapsで今年の1月（のたぶん午前中）に撮られた写真を見ると
相当影がかかっているのが確認できます。
でも、心配されているほど、暗くてジメジメなんてことはありませんよ。
目の前の通りは十分広いし、ル・サンクの左右は公開空地になっているので、
ずーっと影になっているわけではなく、午前中のほんの数時間のことですから。

[291: 匿名さん]

とっくに完売したのに日当たりのことを言及している人達ってなんなんだろう？
買い損ねた人達がキャンセル住戸でも狙ってるのかな？
このマンション、売れるの早かったもんね。

[292: ビギナーさん]

>291さん

完売後のキャンセルということは、手付け金放棄で買い主からのキャンセルル申し出か、ローンの本審査が通らないかってことですか？

初歩的な質問ですみません。

[293: 契約済みさん]

>291

どんな話題だっていいじゃないですか。
あなたはいい部屋を買ったから関係ないのかもしれないけど、
契約した人でもいろいろ情報交換したいのが当たり前でしょ。
高価なもの買ったのだから。
それとも、291自身がキャンセルを狙っているのかな？

[294: 契約済みさん]

２９３さんに同意です。

買った後も心配事もありますし、また共有することが楽しみだったりしますね。
建つまでの楽しみというのは、新築を買った良さでもありますね。
待つソワソワ感はありますが、それを楽しもうと思ってます。

[295: 契約済みさん]

みなさん、インテリア相談会はどうされましたか？
私はまだ迷ってます(>_<)

[296: 契約済みさん]

>295さん

私も色々迷ってます。
フローリングのコーティングや、窓のガラスフィルムはどうされますか？

[297: 契約済みさん]

私は食器棚どうしたらいいか、相談会で見てこようと思ってます。
本当に悩みますよねー。エアコンは量販店の方が安いですかね？

[298: 契約済みさん]

295です。

私も、エアコンは量販店の方が安いと思って申込みはしませんでした。
窓ガラスのフィルムはハンズ等で売っている製品で代用できないかな？と思ってます。

なんだかんだ言って、販売会社から紹介されるお店って高いですよね(＞_＜)

[299: 契約済みさん]

エアコンも量販店のほうが安いですよね。

メーカーも自分の好きなところを選びたいですし。

[300: 契約済みさん]

みなさん、食器棚はどうされますか？色々調べてるのですが、いまいち
よく分からなくて。。うちの間取りだと幅があまりなく、オーダーかセミオーダーする
しかないのですが、オススメなどありました教えて下さい。

[301: 契約済みさん]

私も、オプションは色々悩んでますが必要最低限の物しか付けません。
食器棚は、○○製作所にします。少し高いですが検討した結果機能性や安全性又
自分でカスタマイズ出来る点など申し分無いと思います。増税前に購入予定します。

[302: 契約済みさん]

301さん、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[303: 契約済みさん]

301さん

こういった掲示板だと○○製作所の『○○』って教えて頂く事は難しいでしょうか？？
もし、教えて頂く事が可能でしたら教えて頂くたく思います。

よろしくお願い致します。

[304: 契約済みさん]

インテリアオプションの資料で、セミオーダーやオーダーの食器棚がどんなものか分かりにくい感じです。
説明会でちゃんと確認して、オーダーにするか他メーカーのものを購入するか決めたいと思っています。

[305: 契約済みさん]

私も304さんと同じです。食器棚、オーダー、セミオーダーのものが
実際見られることを期待してるのですが。。。

[306: 契約済みさん]

今日のインテリア相談会、どうでしたか？？

[307: 契約済みさん]

インテリア相談会、色々話が聞けてよかったです。
個人的にはカーテンの種類が少なくて残念でした。

[308: 契約済みさん]

私も参加して良かったと感じています。
ですが、もう少し色々な種類が欲しかったです。それに、新宿御苑のショールームでもっと色々なサンプルがあるので、是非足を運んでください。
などと言われても、大幅な割引は当日だけだし、比較しようにもそれでは出来ない点が残念でした。

[309: 契約済みさん]

このマンションに限らずですが、オプションだと高くつきますね。
自分で調べたり手配するのが苦でないなら、自分で業務を探してお願いする方が安くすみますね。

[310: 契約済みさん]

ｴｱｺﾝは、ｵﾌﾟｼｮﾝ購入でも値引きが、40％から50％なので得ですか？

[311: 契約済みさん]

エアコンは、量販店で取付工事費込みの商品。
且つ、室内外の化粧カバーもプラスして。
機種は、エアコン専門メーカーにして、
機能は、加湿やお掃除ロボット無しにします。
購入時期は、本体価格の上昇や工事の込み具合も考えて
6月前後又は、内覧会後の購入がいいかと思います。

[312: 契約済みさん]

>311さん

加湿やお掃除ロボットなしにするのは、価格面以外で何か理由があるのでしょうか？
気になるので、質問させていただきます。

[313: 匿名さん]

お掃除ロボット無しですと、頻繁に自分で掃除する必要がありますよ。
あと、量販店だと工事日時の指定が難しい場合がありますが、
一斉入居引越だとエレベーターの使用に制限があったりしますよ。

[314: 契約済みさん]

　ｴｱｺﾝ検討します、ありがとうございます。ｶｰﾃﾝは、ｵﾌﾟｼｮﾝはいかがですか？

[315: 契約済みさん]

我が家はエアコンは相談会のダイキンをお願いして、
カーテンは選択肢が少なかったので、別で探そうと思ってます。
結局、内覧会までサイズがわからないのが残念です。

エアコン、最新機種の話を聞いてたら加湿までついていて
びっくりしました。

[316: 契約済みさん]

エアコン、今から申し込んでも当日割引はききませんよね？
申し込んでおいたらよかったかもって今頃後悔です。

[317: 契約済みさん]

316さん、インテリア相談会に行かれたのですよね？
行かれていれば大丈夫だと思いますよ。今月いっぱいまで
オプションの申し込み猶予があるかと思います。
エアコンの件は早めに確認してみたらいいかと思います。（できなかったら
すみません。） 確かに入居の際にエアコンが着いてるというのは
最大のメリットですよね。真夏ですし。

[318: 匿名さん]

皆様は住宅ローンがどちらの銀行を検討していますか？

[319: 契約済みさん]

どの銀行にするか、というのもありますし変動か固定かでも迷ってます。
ソニー銀行かSBIあたりを、勧められてますよね。

[320: 契約済みさん]

わたしのところは、違う銀行を勧められました。
営業さんによって違うのかな？

[321: 契約済みさん]

みなさん、それぞれ違う銀行を勧められるんですね。
うちもどうしようか迷ってます。

[322: 匿名さん]

担当さんに聞いてみたところ、年収や頭金や勤務先等々で条件が変わるのでひとそれぞれなので一概にどことは言い難いみたいです。
ちなみに私は信託系の銀行が良いらしいです。

[323: 契約済みさん]

現地見学会、みなさんは行かれますか？
わが家は検討中です。少なくとも購入した部屋と同じ間取りが見学出来るなら、
購入する家具などの目安がわくのですがね。
まぁ、今回の見学会はそういった会ではないので仕方ないのですがね(笑)

[324: 契約済みさん]

うちは行く予定です。
買った間取りの部屋は見られないけど、建物のなかに入ってみたくて。

[325: 契約済みさん]

みなさん、いよいよ銀行や借入額を決めなくてはなりませんね。
決められましたか？

[326: 契約済みさん]

今夏引越ですね！
ワクワクしてきました

[327: 契約済みさん]

ホント、もうすぐですね！
色々と買い揃えるものが多くて出費が大変ですが、今からとても楽しみです！！

[329: 契約済みさん]

現地見学しました。外観が想像してたカラーがベージュだったのにアイボリーでした。グレーよりはましかと？

[330: 契約済みさん]

思ってたイメージと違う感じになってるのかな。ちょっと心配になってきました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[332: 契約済みさん]

ずっと現地に行ってないので、気になってしまいました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[333: 匿名さん]

思ってたよりは白っぽい気がしましたが、良く見ればデザイン通りですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[334: 契約済みさん]

確かに思ってたより白い！
もっとモダンなイメージだったのに。
今更何言ってもなんだけど。
エントランスでどれだけ高級感を出してくれるのか⁉︎

[335: 契約済みさん]

私は現地を見に行けてないのですが、、、

皆さん、思っていたより白っぽかったとの事ですが、
どんな印象をお持ちになりましたか。

私は、高級感のあるマンションに仕上がっていれば嬉しいです。

白だと汚れが目立って、数年経つと汚いマンションになってしまうのは勘弁ですよね。