ローレルコート蒲田ってどうですか?
186:
匿名さん
[2013-06-18 13:49:41]
ここって、もう完売しましたか??
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187:
匿名さん
[2013-06-18 17:57:27]
HP見ると3戸売られてるみたいね。
ちょっと前まで6戸だったから3戸は既に売れて完売が近いということ?? 京急蒲田駅の開発のためか、 最近の蒲田のマンションはどこも早いペースで売れてるよね。 このマンションなんてまだ竣工1年前だよ。 |
188:
匿名さん
[2013-06-20 13:52:32]
個人商店を1店1店回ると時間がかかってしまうので、会計が1箇所に集約された店、またはスーパーを利用してしまいます。
スーパーを利用するのは利便上のことであり、高級品を望んでいるわけではないんですよ。 近くに低価格のスーパーができてくれれば一番ですね。 |
189:
匿名さん
[2013-06-20 14:06:00]
お隣りの小さなスーパーは、皆さん無視?
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190:
匿名さん
[2013-06-20 16:36:56]
せっかく激安店が隣にあるのにもったいないですよね。
こういう小さなお店がこのあたりは探せばたくさんあるのに。 実際に住みだすとこのエリアの下町ならではの良さが見えてくると思いますよ。 |
191:
匿名さん
[2013-06-20 18:04:28]
住むのが楽しみになってきました。前のタワーマンションが気になりますが、日当たりいいといいなーと思ってます。
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192:
契約済みさん
[2013-06-21 12:18:30]
私もとても楽しみです!
快適な生活が送れるといいですね |
193:
契約済み
[2013-06-24 01:42:34]
有償建築オプションの打ち合わせに行ったが
メニューにあるもの以外はほぼ受け付けてくれないようだ。 多少の設計変更くらい出来ると思ってたのに…。 新築マンションってこんなに融通きかないの? |
194:
物件比較中さん
[2013-06-24 10:50:55]
最終分譲とのことでJタイプ諸費用100万引きの案内がきました。
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195:
匿名さん
[2013-06-25 10:05:25]
Jタイプのみなんですね。
Kタイプの方が割引しなくても、希望者がくるってことなのでしょうか? と言うことは、Jタイプはあまりお勧め物件ではないのかな?? ダイニングが広く取られてていいと思うのですが。 |
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196:
匿名さん
[2013-06-25 19:50:54]
Jタイプは二方向が開放廊下なので、その点が好まれないのでは。
Kは三方向開口ですけど値段がね。 |
197:
契約済み
[2013-06-26 12:51:55]
有償建築オプションの打ち合わせいつですか?
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198:
購入検討中さん
[2013-06-27 13:16:07]
Kタイプの方が明るそうですよね。
北向なので、窓は沢山欲しいです。 |
199:
購入検討中さん
[2013-06-28 16:55:44]
あと2棟ですか?
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200:
匿名さん
[2013-06-28 21:11:12]
あと2戸だね。北側の2階が売れ残り。
条件悪いからまだまだ下げるんじゃない? |
201:
購入検討中さん
[2013-06-28 21:57:53]
北側だからですかね。売れ残りの、要因は。
北側って言うのを除けば、それほど悪い物件ではなさそうですが。 |
202:
匿名さん
[2013-06-28 22:39:58]
部屋は両方とも北側配置の東向きですかね。
北は低層の住宅地だから高い建物は建たなそうですよね。 Kは3面に窓がとれてるから悪くなさそうだけど、Jは個人的には無理かも。 |
203:
いつか買いたいさん
[2013-06-29 21:31:22]
私は、J悪くないと思うのですが。
もう少し安くならないかなぁー(>_<) |
204:
匿名さん
[2013-06-30 07:51:03]
確かに。
ここ、少し高いよね。まぁ、イニシアに比べればいいのかもしれないけど。 |
205:
匿名さん
[2013-06-30 10:57:00]
昨日、セレクトの話で行ってきましたが7月末でモデルルームを閉めるらしいですね。
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206:
匿名さん
[2013-06-30 13:29:29]
もう残りわずか(あと2戸?)っぽいですからね。
お金のかかるモデルルームはいらないのかも。 イニシアよりも周辺環境がいいし、売れ行きよかったんですね。 |
207:
匿名さん
[2013-06-30 21:56:14]
残り2戸ですか。
どんな状況なんでしょうね。まだ値下げがありますかね? |
208:
匿名さん
[2013-07-01 09:16:50]
中旬まで売れ残ってたらもう一段さげるかもね
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209:
ビギナーさん
[2013-07-02 09:38:49]
>208
それを待つか否か・・悩みどころです。 月の支払額、頭金は払える額が変わらないとしてもう少し下がらないかなと・・その為には値下げを請うしかありません(汗) Kタイプのほうの返済例は出ていないでしょうか?? |
210:
匿名さん
[2013-07-02 10:59:20]
残り2戸ってことは、Kタイプは売れてしまったのでしょうか?
HPには載ってますけど。 |
211:
匿名さん
[2013-07-02 12:52:52]
残りは2階の Jタイプ1戸、Kタイプ1戸 じゃないかな。
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212:
いつか買いたいさん
[2013-07-03 10:13:24]
その2階の2戸は人気のない物件で、残っているのでしょうか?
それとも、物件の割に高いから残ってるということなのでしょうか? 詳しくないので、教えて頂けると幸いです。 |
213:
匿名さん
[2013-07-04 13:17:11]
>>212
MRに行っても人気がないから残ってるとは教えてはもらえないですものね(汗) 見た感じ敬遠されるような間取りには見えないですよ、もしかした階が下のほうで最後まで残っているだけなのかな? Kはこれ角部屋ですよね。 しかもワイドスパンの東向き。 どう見ても快適そうには見えるのですけど・・・やっぱり少し高いのでしょうか。 |
214:
匿名さん
[2013-07-04 22:32:04]
敷地北側の2階建て低層棟の2階の2戸。
主採光面の東向きに広がるのは自転車置き場とバイク置き場の屋根と、道路を越えて同じ高さの住宅街。 なんで売れ残ったのかは、多分南面側に比べて値段が高いから。 |
215:
匿名さん
[2013-07-05 14:42:45]
200万ぐらい値下げしたね
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216:
匿名さん
[2013-07-05 16:12:53]
>215さん
どこからの情報でしょうか? |
217:
匿名さん
[2013-07-05 16:33:57]
スーモですw 価格更新されました
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218:
匿名さん
[2013-07-05 18:43:33]
OHPの物件概要でも確かに値段下がってるね。
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219:
匿名さん
[2013-07-05 18:55:39]
安くなったのか販売さんに電話で直接聞いてみました。
前は2階の部屋の価格だったみたいで、今、載ってるのは1階の部屋の価格だそうですよ。 217さん、218さん早とちりさんですね(笑) |
220:
匿名さん
[2013-07-05 20:49:00]
と言うことは、一階が残ってるのでいるのでしょうか??
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221:
匿名さん
[2013-07-06 05:44:56]
>214
J,Kは南向きではないにも関わらず、物件価格が高いのは低層階の方が価値があるのでその設定なのでしょうかね。 私のような素人は一般的に南向きが高い物だと思ってしまいます。 他の方が仰ってるように、一般的にみたらここの低層階側は高めの設定になってるのでしょうか? |
222:
匿名さん
[2013-07-09 10:25:59]
蒲田と言うと土地柄、高いと見るか、妥当とみるのか。
個人の感覚によるものでしょうが、坪単価で周辺の物件と比較してみるのがいいよかもよ。 |
223:
匿名さん
[2013-07-10 14:30:05]
価格が下がったように見えたのは、1階の部屋だったんですね。
1階でありながら庭つきでないのが残念ですが、間取りはなかなか良い感じですよね。 それにしても、何故1階住戸だけ残っているのでしょう。 間取りや周辺環境が原因ではなく、単純に販売した順番によるものですか? |
224:
匿名さん
[2013-07-10 15:13:56]
単に、ローン審査が通らなかったのかな??
確かに、1階なら庭があるといいですよね。小さくても。 |
225:
匿名さん
[2013-07-13 09:41:23]
キャンセルがでたのかな?
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226:
匿名さん
[2013-07-13 17:34:57]
値下げしても、まだ売れてないの??
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227:
匿名さん
[2013-07-18 14:13:07]
戸建て&マンション辛口購入ガイドでは蒲田は10点満点中7点取れてて
駅まで徒歩15分以内なら評価できるとのことでした。 こちらのマンションは一応その条件に当てはまっているので、 物件の価値としては悪くないんじゃないかと思います。 今販売中のプランはJとKなんですね。 3面開口なので、風通しは良さそうですね。 冬はもしかしたら寒いかもしれないですが、 それ以外の季節は気持ちが良さそうです。 |
228:
匿名さん
[2013-07-18 19:15:51]
Jタイプは1階だね。残ってるのは。
227さんって、業者っぽいね。なんだか。 |
229:
周辺住民さん
[2013-07-20 17:33:46]
あと2戸なんだね。
広告が昨日、今日と入ってきました。 |
230:
契約済みさん
[2013-07-27 14:58:24]
また今日も入ってきましたね。
この2戸が残ってる原因ってなんなんでしょうか。入居するものとしては、どこが要因なのか知りたいですねf(^_^; |
231:
契約済みさん
[2013-07-27 15:16:07]
>230
だって低層階の1階でしょ。 庭があるわけでもなく、東側は駐輪場と駐車場、西側は木造アパート、 その割には高いし。ふつー買わないよ。 資産家が賃貸用に大幅値引きで現金一発ってところかな。落とし所は。 |
232:
匿名さん
[2013-07-27 16:21:25]
営業さんに「戸建て感覚で住める」って言われたけど、なら戸建て買うよ。
駐車場にはカメラはあってもセキュリティ無いし、マンションに住むメリットが無い。 |
233:
匿名さん
[2013-07-29 11:25:42]
残っている2戸は両方とも1階なんだ。
せめて庭くらいついていたらいいのにね。 ここの部屋タイプの2階は魅力的に思います。 ただ、価格は少し高いよね。 |
234:
契約済みさん
[2013-07-29 17:57:12]
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235:
契約済みさん
[2013-07-30 01:59:47]
>234
まあ、割高感があるので、値付けを高くしておいて、値引きを大きくみせる売り方なのかも。 どのみち、誰にとっても早く売り切れれば一番いいんですよね。 われわれにとっても完売物件というのは価値が高いでしょう。 ということで割引歓迎。はやく売れますように。 |
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