ローレルコート蒲田ってどうですか？

[ご近所さん]

公式URL：http://www.lc-kamata.com/

売主：近鉄不動産株式会社

所在地：東京都大田区蒲田3丁目17番7、17番48（地番）
交通：JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅徒歩8分、
　　　京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩4分
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[206: 匿名さん]

もう残りわずか（あと2戸？）っぽいですからね。
お金のかかるモデルルームはいらないのかも。
イニシアよりも周辺環境がいいし、売れ行きよかったんですね。

[207: 匿名さん]

残り2戸ですか。
どんな状況なんでしょうね。まだ値下げがありますかね？

[208: 匿名さん]

中旬まで売れ残ってたらもう一段さげるかもね

[209: ビギナーさん]

＞208
それを待つか否か・・悩みどころです。

月の支払額、頭金は払える額が変わらないとしてもう少し下がらないかなと・・その為には値下げを請うしかありません（汗）

Ｋタイプのほうの返済例は出ていないでしょうか??

[210: 匿名さん]

残り2戸ってことは、Kタイプは売れてしまったのでしょうか？
HPには載ってますけど。

[211: 匿名さん]

残りは２階の Ｊタイプ１戸、Ｋタイプ１戸 じゃないかな。

[212: いつか買いたいさん]

その２階の２戸は人気のない物件で、残っているのでしょうか？
それとも、物件の割に高いから残ってるということなのでしょうか？

詳しくないので、教えて頂けると幸いです。

[213: 匿名さん]

＞＞212

MRに行っても人気がないから残ってるとは教えてはもらえないですものね(汗)

見た感じ敬遠されるような間取りには見えないですよ、もしかした階が下のほうで最後まで残っているだけなのかな?

Kはこれ角部屋ですよね。
しかもワイドスパンの東向き。
どう見ても快適そうには見えるのですけど･･･やっぱり少し高いのでしょうか。

[214: 匿名さん]

敷地北側の２階建て低層棟の２階の２戸。
主採光面の東向きに広がるのは自転車置き場とバイク置き場の屋根と、道路を越えて同じ高さの住宅街。
なんで売れ残ったのかは、多分南面側に比べて値段が高いから。

[215: 匿名さん]

200万ぐらい値下げしたね

[216: 匿名さん]

＞２１５さん
どこからの情報でしょうか？

[217: 匿名さん]

スーモですw 価格更新されました

[218: 匿名さん]

ＯＨＰの物件概要でも確かに値段下がってるね。

[219: 匿名さん]

安くなったのか販売さんに電話で直接聞いてみました。
前は2階の部屋の価格だったみたいで、今、載ってるのは1階の部屋の価格だそうですよ。
217さん、218さん早とちりさんですね(笑)

[220: 匿名さん]

と言うことは、一階が残ってるのでいるのでしょうか？？

[221: 匿名さん]

>214

J,Kは南向きではないにも関わらず、物件価格が高いのは低層階の方が価値があるのでその設定なのでしょうかね。
私のような素人は一般的に南向きが高い物だと思ってしまいます。

他の方が仰ってるように、一般的にみたらここの低層階側は高めの設定になってるのでしょうか？

[222: 匿名さん]

蒲田と言うと土地柄、高いと見るか、妥当とみるのか。
個人の感覚によるものでしょうが、坪単価で周辺の物件と比較してみるのがいいよかもよ。

[223: 匿名さん]

価格が下がったように見えたのは、1階の部屋だったんですね。
1階でありながら庭つきでないのが残念ですが、間取りはなかなか良い感じですよね。
それにしても、何故1階住戸だけ残っているのでしょう。
間取りや周辺環境が原因ではなく、単純に販売した順番によるものですか？

[224: 匿名さん]

単に、ローン審査が通らなかったのかな？？

確かに、１階なら庭があるといいですよね。小さくても。

[225: 匿名さん]

キャンセルがでたのかな？