高気密住宅のホントのところ

[マユｐ]

現在、２x４の住宅メーカーで検討しているのですが、２x４は元々気密に優れているので
オプションでサッシをオール樹脂フレームのものにして、断熱材を発砲ウレタンのものにするだけで
高気密で結露のない住宅になるといわれました。
営業マンは注意事項として「うちのは気密が物凄くいいから、定期的に換気して下さい」と言っていました。
気密のいい家は、換気しなければならないほど息苦しくなるのですか？
とても熱く高気密住宅のことを語られてたので、嘘には聞こえなかったのですが
どうなのでしょうか？
子供のことを考えると心配なので、実際に住まれている方教えて下さい。

[621: 匿名さん]

新省エネ基準の鉄骨では快適に過ごすことは難しいでしょうか？

[622: 匿名さん]

新省エネ基準でしかも鉄骨なんてっっっ。

[623: 匿名さん]

おれは寒がり暑がりだからいろんなモデルハウスを体験して
もっとも快適だった家を建てた。
エアコンと床暖で快適な温度通り越して暑さすら感じる家はいやなだけだ。
うちはテーブルに置いた温度計と高さ２ｍの位置にかけた温度計が同じ温度を指しているが
これこそが今高高の家に住むみんなが体感している快適さのひとつだと理解しているが、
中中はどうだ？

[624: 匿名さん]

標準が新省エネ基準の鉄骨を高高仕様にする場合、坪当たりいくらくらい上がりますか？

[625: 匿名さん]

>>623
うちは中中だけど高さ１ｍにおいた温度計と吹き抜けのある２Ｆロフトにある温度計
は（高低差３ｍ）同じ温度なんだけどそれがすごいことなの？（今時の家なら常識
じゃないの？）

[626: 匿名さん]

>>624
新省エネ基準を作ってる所に高高を求めるのは難しいよ。
>>625
うそつき

[627: 625]

>>626
うそつきとはひどいですね。
いま計ったら0.5℃差がありました。（当然シーリングファンは回してます）

[628: 匿名さん]

＞No.626さん
高高の定義ってあります？
高高を否定するわけでないですけど、 新省エネ基準でⅢ∼Ⅳ　地域をやっとクリアできるか
なってところでも、ＣＭ、カタログで高々に高高住宅と書いてあります。
　高高（定義が不明だが・・）と思って買った家が、実は中中ってこともあります。

　どうにも高高の人は見下し書かれてる人が多いようですが、今の住宅で一階と二階にそれほど
温度差はでませんよ。国の指針にそって作られてますし、基本的に今の家の作りの考え方は
同じですしね。
　差が出るのは、（カタログ通りでしたら）全館空調したときのランニングコスト。それも
Ⅲ・Ⅳ地域くらいだと差が小さくなります。温暖な環境だと、全館空調がコスト高になります
から、高高で建てても、部分（個室）空調が多くなります。

625さんの地域、冷・暖房機器の使用環境にもよりますし、一概にうそつきはないと思いますよ。

[629: 匿名さん]

こういうのどうでしょ？
ちょっと検索してみたのですが、高気密・高断熱住宅は一階と二階の温度差は3度。
一般住宅は、一階と二階の温度差は25度。一般住宅がどういう家を指してるのかが
不明ですよね。それにどういった環境・空調を使ってるのかも不明。

データーを作る側（売る）が、どういった意図でデータを作ってるのか。ということ
も考えるべきだと思いますよ。

まあ自分の建てた家が、他よりいい家だって思いたいのは建てられた方みなさんそう
思うと思いますし、そう思わなきゃローン返すのも嫌になりますしね。

http://www.house-support.net/seinou/syoene.htm

[630: 匿名さん]

>>629
2Ｆ天井部分が３５℃、1F床部分が１０℃というのは一般常識から
考えてありえないでしょうね。（暖房器具が２Ｆ天井部分にあれば別でしょうけど）

[631: 匿名さん]

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>589

残念！

[632: 匿名さん]

机の上の温度計と、2mの温度計の温度なんてどこでも同じだよ。
上手く空気を動かしてあげれば。床に置いた温度計と2mの温度計は差が出てくる可能性はある。

それこそ、低低の住宅なら空気が常に動いてるから温度は同じ。
近所の仏閣だって同じだよ、きっと。

[633: 匿名さん]

数字やグラフで騙す手段は、広告では一般化してますからね。
高高と温度差の小さい一般住宅だと高高を売りにくいですから、どんな家か分かり
ませんが断熱性能の低い家を比較対照（一般住宅）としてひっぱってきます。

　エアコンも性能があがり１０年前と比べてCOPの数値も大きく（省エネ）
なってきています。
電気代が下がってるのは家の気密・断熱効果もありますが、こういった設備の影響
もありますよ。

[634: 匿名さん]

>630
外気温10度前後で、日中20度を越える時期ならあり得るかも。

[635: 匿名さん]

＞机の上の温度計と、2mの温度計の温度差

冷暖房器具の差じゃないか？
風力系か、放射熱系かとか

[636: 匿名さん]

>No.634さん
どちらにしてもレアケースですよね。

[637: 匿名さん]

質問させてください。
2×の気密性はなんとなく解るのですが、軸組みの場合ってどうやって気密性を出すのでしょうか？
内側のボードでだすのですか？

[638: 匿名さん]

kimitutepu

[639: 匿名さん]

通訳すると…
機密でプッ！

[640: 匿名さん]

>>637
気密シートと気密テープで出すんですよ。
詳しくは、積水ハウスや住林などの大手在来工法メーカーのカタログに載っています。

[641: 匿名さん]

６４０さんの言うとおりですが、在来で高気密は難しい。将来的な気密漏れも出やすい
工法です。

[642: 匿名さん]

ということは地震など気密破壊に関しても２×の方が優れているのでしょうかね？
壁である程度の気密性を出していると思いますが・・・違ってたらすみません

[643: 匿名さん]

２Ｘのほうが優れてるね。元々、ここのスレヌシも２Ｘで高高考えてたし、安く高高を建てようと
すれば２Ｘに軍配があがりますね。

[644: 匿名さん]

今の在来もほとんどがパネル工法など2Xの手法も取り入れてると思うが？

[645: 匿名さん]

>>644
それって補助的なものでしょ？いづれにしても最近始まったばかりの技術だからちょっと怖い気もします・・・

[646: 匿名さん]

パネル工法は、地震に対する強度を上げる為というのが正解ですね。気密に対しては
２Ｘでしょう。

[647: 匿名さん]

うちも２×にしましたが、気密破壊までは考えていませんでした。
運が良かったなと思いました。

[648: 匿名さん]

筋交い仕様の在来工法でも次世代省エネにできるメーカーもあるようです。しかもローコスト！
それはアエラやアイフルです。とはいっても次世代省エネ基準ギリギリであって、いわゆる高高とは言えないレベルのようです。

[649: 匿名さん]

次世代レベルギリギリは話にならないでしょ。
在来でも、一条はいいんじゃないの？

[650: 匿名さん]

＞No.648さん
アイフルは知らないんだけど、アエラは気密測定しないですしね。

しかも、次世代省エネ基準を謳いながら。次世代省エネ基準適合
住宅評定一覧の中に、アエラホームはありません。
　次世代レベルギリギリ（それすら満たしていない）の高高は、
ホント多いですよ。
　　http://www.ibec.or.jp/nintei/jisedai/index.html

[651: 匿名さん]

>>649
一条は火事の時に不安ですが良い家だと思いますね。
>>650
この表はセキスイなんかの大手も入ってないようですね。

[652: 匿名さん]

>651
この表はセキスイなんかの大手も入ってないようですね。
そりゃそうでしょう。セキスイの展示場で「中中」ですって
営業さんにはっきり言われましたし。ね。

[653: 匿名さん]

>>652
ホームページに
「住まいの断熱・気密性能を表す指標、国土交通省の次世代省エネ基準値を
クリアするセキスイハイム・ツーユーホーム。」
とあるけど、なんで入ってないの？

[654: 匿名さん]

国土交通省の次世代省エネ基準値 ＝ 中中だからじゃない？

[655: 匿名さん]

ということは、次世代省エネ基準値以下は低低？

[656: 匿名さん]

>>653
認定・評定には当然、金がかかるよね
その認定取得金を支払ってないから掲載されていないんでしょ
クリアしているからといって掲載される訳ではない
この財団法人もマイナーだしね　会社の方針かと
例えば宅建試験に合格しても
登録金支払って登録しないと国家資格にならないのと一緒

[657: 匿名さん]

とはいえ、好き勝手に次世代省エネ基準や、高高を名乗るのも問題でしょう。
ほんとに、言ったもの勝ちみたいになりますしね。むしろ、今の住宅で次世代・・
や高高を語らないメーカーのほうが、正直者かも。

[658: 匿名さん]

クリアしてるかどうかは、自社でなく、やはり第三者機関である必要があるでしょう。
第三者機関でも怪しいものだが、少なくとも自社で作って、自社で次世代省エネ基準
を名乗るよりマシ。

[659: 匿名さん]

ISOのように？

[660: 匿名さん]

ISOは正しいのか？
9001だってお金で買えるような気がするし、
安心できないですよ。

[661: 匿名さん]

↑
あなたは、なになら安心なん？

[662: 匿名さん]

どこかで高気密住宅はビニールハウスに住むのと同じという説明を
見ましたがそれが高気密の真相でしょうか?

[663: 匿名さん]

高気密は外からの熱も防ぐ。窓の取り方を間違えなければ夏は快適よ。

[664: 匿名さん]

高気密＝＞高気密高断熱の間違い。

[665: 匿名さん]

ビニールハウス住宅だと思うと、換気&空調の大切さが分かりますね。
(止めることなんて有り得ない気がする)

[666: 匿名さん]

やっと分かってくれてぼきはうれしいよ。
気密性が高いから、当たり前の話なんだけどね。

[667: 匿名さん]

高気密高断熱で家を建てると、夏場外からの熱は防げるのだが、中の熱を逃がせない。一日中全
館冷房してるときは快適だったが、共働きになって夕方以降しか冷房いれなくなったら、暑さは
キツイですね。夕方から全館冷房するのももったいないし、どうしても各部屋での空調になりま
すから。
温暖な地域でしたら高気密高断熱にこだわらなくていいと思いますよ。冬は快適だけど、夏は不快
です。今年の夏もきつくなりそうですよ。。

[668: 匿名さん]

>>667
たしかに高高住宅は冬の断熱は考えてありますが、夏の遮熱はあまり考慮していない
住宅が多い気がしますね。(人が不在でも24時間冷房が前提なのかな?)

[669: 匿名さん]

まだ建てていなかったら窓の位置と大きさ、遮光遮熱に気をくばるといいよ。ガラスを高性能の物にするのも手だが、すだれを利用したりするのも結構いい。

[670: 匿名さん]

夏の暑さは、屋根からきますからね。天井と屋根裏部分に断熱材をいれるのがいいと思いますが、
そこから先、暑さを逃がすのは高高より中中のほうがいいでしょうね。

逆に、寒いときには高高のほうがメリットがあります。家の中の暖かさを維持しようとしますか
らね。もちろん全館空調だと、夏場でも高高でしょう。
　結局のところ、住んでる地域が、温暖か、寒冷かどちらかによると思いますよ。