「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー （２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

[69: マンション住民さん]

しかもマターナルは回春エステ！！！

英会話の教室は部屋番号が記載されていますが、マターナルは一体どこなんでしょう？
同じ階だったら、と思うといてもたってもいられません。

[70: 入居済みさん]

http://www.es-sin.com/taiken-20080216.htm

マターナルの実態

[71: 入居済みさん]

回春という言葉を始めて知りました。
マターナルだけじゃなくアンジェリックも同じみたいですね。

[72: 匿名さん]

>>68
ナビューレはわかるんですが、ブリリアントって？
みなとみらいのブリリアのことかな？

[73: 契約済みさん]

借り手が付かない賃貸が多いですから、今後もこの手の店が増えそうですね。

[74: 入居済みさん]

上記の件びっくりしました。情報提供ありがとうございます。

確か風俗的なお店は、警察に許可を取らないと営業できない。って言うのをかなり前にテレビで見た記憶があります。賃貸契約or購入時の契約の規約で住居限定となっているのであれば警察とかにお店としての収入とか申請していない可能性ありますよね？収入を隠して税金を払わないとか。無許可営業になるのかな…
知識が無いので良く分りませんが…

かなり前にテレビの警察○○とかで見たので記憶が曖昧だし、風俗的な事は自身の生活上関係ないことで関心も無いので、もし間違っていたらすみません。
でも1秒でも早くそのような人達は出て行って欲しいです！
せっかく購入した住宅なのにこのような事態になってしまって残念です。
購入しなければ良かった。後悔してます。

[75: 入居済みさん]

賃貸物件であれば仲介不動産業者に連絡して対処してもらわなければなりません。
張り紙などで来客に対する注意をするなどは出来ないのでしょうか？

[76: 匿名さん]

エステ店は、警察に通報しましょう！
立ち入り検査させるのがいいと思いますよ。　回春サービスの体験談がネットにあったということは証拠になります。
回春サービスが無許可の風俗店でやられていれば、当然違法です。

[77: 住民さんＡ]

エステ店と嘔吐事件、繋がりそうですね。　さて、これらのアウトローたちにどう対処しましょうか

[78: 入居済みさん]

久々に掲示板を拝見しています。

業者の件を含め、色々な問題が出てきていますが、立地の良い点が逆に狙われていますね。
この掲示板を見ている方が住民のうち何割なのか分かりませんが、このような問題を
知らずに過ごしている人も多勢いると思います。

やはり早い段階で臨時総会を行って、周知徹底して具体的な対策を立て実行していかなければ
改善されないのではないでしょうか？

マンションの購入者は資産価値を維持していかないと住居としてはもちろん、
賃貸に回した場合でも影響は大きいと思います。

臨時総会を開催してもらえるように管理組合へお願いしたいと思いますが、
今、この掲示板を見ている方だけでも、問題を共有し意識を高めていけたら良いですね。
そういう方が集まれば、必ず良い方向へ向かうと思います。

[79: 入居済みさん]

＞確か風俗的なお店は、警察に許可を取らないと営業できない。って言うのをかなり前にテレビで見た記憶があります。

風俗営業法上の許可が必要なはずですが、近隣に第一病院がありますし、同じ建物内に児童施設があるので許可はおりないと思います。
完全に違法営業でしょう。
警察の手入れをいれてもらいたいくらいです。

[80: 住民さんＢ]

このマンションぐらい大規模になると総会の規模も大きなものになるし、外部に会場を借りないと実施できないので、費用も手間もかかるので、臨時総会もすぐにはできないと思います。早くても夏以降です。

勿論、既にいろんな問題があり、違法エステ店営業などは、警察に通報相談するなど早急に手を打つべきだし、理事会で検討してもらい、早く適切な手段を講じて欲しいです。

臨時総会はすぐにできないと思うし、関心が高い人が集まって、拡大的な理事会を開いて、関心のあるひとも話し合いをする機会をつくればいいと思います。掲示板だけではなく、リアルに集まったほうがいいです。

[84: 入居済みさん]

私も言っていいのか、先日同じ階の部屋の扉が開いたときに信じられないものを見てしまいました。その家の人はあわてて隠すように扉を閉めましたが、これも明らかに違法行為だと思います。あんなものが同じ階のお部屋にいっぱいあるかと思うと、安心してマンション内を歩かせることも出来ません。今もあれを前に何人もの人が集まっているかと思うとぞっとします。みなさん、違法な使い方は徹底的に追放してもらいましょう！

[85: マンション住民さん]

マ○ーナル店長のブログを見ましたが、アップされている風景写真の
方角、および高さから南向き２９〜３４階（８０Ｈor９０Ａ）あたり
に店舗がありそうですね。

[86: 住民さんＥ]

こんな店もありました。

http://www.yokohama-esthe.jp/privacy.html

[87: 入居済みさん]

84番さん

何を見たのですか？
今一よくわかりません。
どうやらその前の投稿が削除されてるようですが。。

86番さん
よく見つけましたね。
これからは自分たちで定期的に検索して点検しなくてはなりません。

それにしても、こんなに沢山！

[88: 住民さんＥ]

現在、判明しているだけで、、、
エステ？らしき店（全て高層階）が３軒
と英会話教室（２５０６号室）が１軒

がっかりです。

[89: 住民さんＢ]

エステ店のような違法営業の店は、警察に通報して、がさ入れさせれば潰れます。
潰しましょう。貸しているオーナーには、管理組合から、厳重注意するか、損害賠償の裁判を辞さない覚悟で対応すべしです。

英会話教室は、オーナーがやっているのか、賃貸なのかわからないですが、賃貸なら、管理規約を盾にしてでていかさればいいですが、オーナーがやっているとなると面倒ですな。

[90: 匿名住人]

警察に通報したとしても、
現状ではすぐに内偵などの捜査に動いてはくれないと思います
部屋の特定すらできていないのですから。。。。。
しかしほんとに一刻も早く出てってほしい心境です
堂々と営業更新されているブログなど読みますと腹立たしいです
考えると悔しくて眠れません！

異議の応酬にまたなってしまうかもしれませんが、
今回は、フロントさんや管理人さんに通報して、部屋だけでも特定してもらいたいです。
今回の件では管理会社として保安面での職務義務はあると思いますが違うでしょうか？
「管理会社（管理人さん）に通報」→「管理会社による部屋の特定」→「その部屋での営業証拠」→「管理会社からの警告」
当面はここまでしかできないのではないでしょうか？

それと住民有志で違法風俗業者（確かデリバリーヘルス店の事務所）に
自発的に退去させた例を民放の夕方の番組で見たことがあります
不確かな記憶ですが、要領はこんな感じでした

場所は都内の某マンション
苦情を言うにも、相手は非通知電話は受けないし、やはり恐ろしいとのことで止め、
業者のホームページの問合せ欄やブログなどの投稿欄に住民有志で日時を同じくして、
「私たち住民は気づいています！迷惑ですのですぐに退去して下さい！」
と皆さんで何回も書き込みを続けた、
すると半月ほどで業者のホームページは閉鎖され、
後に特定された部屋はもぬけの殻だった、という内容でした
ただ、番組では言及されていなかったのですが、
このやり方では当然相手に書き込み者のアドレスが判ってしまいますよね。。。。。
パソコン関係に詳しい方の助言が必要です

長文になってしまい、失礼しました

[91: 匿名さん]

違法エステの部屋の特定は、警察にまかせましょうよ。お店の電話番号がわかっているし、警察が客のふりをして電話して、踏み込めば終わりです。違法エステは存在が違法なのですから、管理組合の理事長さんか、管理会社に警察に要請すればいいだけです。

エステのサイトに抗議メールを送りつけるのはとてもいい方法です。
アドレスは、ヤフーなどのフリーメールを使用すれば、送＊＊は特定されません。抗議活動が終わったら、アドレスを捨てればいいですから。掲示板などは、IPアドレスが残りますが、プロバイダーにしか本人特定はできないし、警察の捜査依頼なしには、プロバイダーはIPアドレスを公開しませんから、違法エステ店側で、だれか書き込んだかは、どこのマンションから書き込んでいるまではわかるけど、個人はわかりませんよ。徹底的に攻撃しても大丈夫。

[92: 入居済みさん]

このマンションはなかなかご近所のかたとお会いする機会もなく
また、それぞれ生活のリズムも違いますので、なかなか難しいと思いますが
不特定多数の人が出入りする不安があることを真剣に考えますと、
お子さんがいらっしゃるかたや、またマンションの防犯面やモラルの件で
不安な方と実際にお話できるチャンスがあればいいのですが・・

理事会や総会など大きいところではなかなか発言しづらいことも
あるかと思いますし、どのようにしたらいいでしょうね。

[94: マンションつなぎ]

大胆さにびっくりしています。このような堂々とした営業を行っ
ている所は、いずれ淘汰されるでしょう。

入居前ですが、ひょっとしたらあり得るかなと思っていたことに、
駅売店などでよく売っている「夕○フジ」などの新聞広告にTEL
のみ掲載する店舗が潜伏する可能性ありかなと思っていました。
今、昨日版のものを見ているのですが、045-xxxというのも結構あり
ますね。もちろんここではないと思いたいですが、このマンション
は色々な意味で条件を兼ね備えていますから、このような新聞で
広告を出し検索エンジンでは見つからない店舗も、今後は出てくる
可能性があるかもしれません。

「ブリリアとかナビューレではどういう対策を？」ということを
書かれていた方がいらっしゃいましたが、立地からすると微妙に
対象外かなと思います。この手の店舗は駅前から電話をさせて
直ぐ見つかる位置にある必要があります。風俗だけでなく、どん
な業種でも多少はそうかもしれませんので、多かれ少なかれ接客
系(英会話,塾,お茶,お花,同好会etc,,,)のターゲットになってし
まいやすいかと思います。全部NGというわけにも行かないでしょ
うし、そのガイドラインが難しいですね。
資産価値云々？　これはむしろ皮肉なことが。。。

[95: 住民さんＡ]

86番が発見したエステ店の会社概要です。

会社名 株式会社 リュウグゥ
代表 麻生 まり
所在地 東京都新宿区西新宿６−１２−７　１１Ｆ
TEL [phone]
資本金 1000 万円
主たる業務 1. リラクゼーションサロンの経営
2. エステサロン向けコンサルティング
3. フランチャイズ・ＬＬＰ・代理店展開
4. インターネット事業
5. 広告代理店業
6. エステティックスクールの運営

まずはお電話またはメールでお気軽にご連絡ください。
０３−５３３９−０３２３
親切な女性が親身に応対いたします。

[96: マンション住民さん]

>>91

日本ではおとり捜査は原則的にできないので、その方法は無理じゃないかな？

[97: 匿名さん]

問題は深刻ですね。
はやく寄生虫を除去しないとどんどん増殖してしまいます。

[98: 住民さんＢ]

おとり捜査とは？

アメリカ合衆国における「わなの理論」を参考に、おとり捜査を「犯意誘発型」と「機会提供型」に二分し、後者の「機会提供型」のみを適法とする考え方が団藤重光によって示されて以来、これが実務・学説の主流となっている。

前者の「犯意誘発型」とは、犯罪意思のない者に対して働きかけにより犯意を生じさせる働きかけをいう。

対する「機会提供型」とは、既に犯意を有しているものに対して犯行の機会を与える働きかけをいう。


警察が客のふりをして電話して、店の場所を確かめるのは、おとり捜査じゃない。犯罪を誘発していないから。営業は既に行なわれているのだから。

[99: 入居済みさん]

＞多かれ少なかれ接客系(英会話,塾,お茶,お花,同好会etc,,,)のターゲットになってしまいやすいかと思います。全部NGというわけにも行かないでしょうし、そのガイドラインが難しいですね。

規約では全部ＮＧのはずです。
それを承知で購入しているのですから、例外は認められませんし、認めたらどんどんそういったモノが増殖していくとおもいますよ。

[100: 住民さんＢ]

規約を盾にしていかないと、どんどんもぐり営業が出てきますね。
賃貸するにしても、借主の審査しないのかね。ひどすぎます。

[101: 匿名さん]

対象にされやすいマンションってことはそれなりの価値ってことなのかと
思うと本当に失敗した気分です。なんでわざわざ雑居ビル並みのマンションを選んで
しまったのか情けないです。規約があってもいかがわしいお店がこんなに入るなんて異常ですよ。
資産価値云々以前の問題です。なんでこんな問題に巻き込まれるのかほとほと
いやになります。できるならば引越ししたいですよ。でもそれがすぐできないから
悲しいんですけどね。せっかく楽しみな生活が最初から問題だらけでひどいです。

[102: 入居済みさん]

エステ店、英会話教室も腹立たしいですが、このような事態を招いた理事会にも不満です。
ここには理事会が存在するのでしょうか？総会はあったとの噂がありますが、連絡もこないし、議事録もない、理事メンバーの組織図もない。
このような無法地帯は業者に狙われても当然ではないでしょうか？
高級マンションを買ったつもりですが、実態は風俗ビルを買ったようですね。
理事会の働きがないようでしたら、理事会組織に対して法的に訴えようかと思ってます。毎月12万円の管理報酬が搾取されてます。
管理開始3ヶ月以内に理事会開催は規約できまってます。
それを開催しないのであれば、詐欺と同じですよね？

[103: 匿名さん]

>>101

横浜駅という特性でしょうね。港北NTや田園都市線ならありえないことですが、横浜駅に近いということはこういうことがあるのでしょう。
でも規約は、規約ですから、違法営業店は出ていただくということを粛々とやるしかないですね。
店の特定は、管理会社に客のふりをさせて電話させてみたらどうでしょうか。

[104: 匿名さん]

>>102

確かに、理事会はほんとにだらしないですね。でも管理会社ももっと悪いと思います。
理事会といっても素人集団ですから、管理会社がうまくサポートしないといけないはず。
普通は、理事会議事録などは、管理会社がまとめるのを手伝うし、理事会からのお知らせも管理会社が代行してやってくれるものです。前のマンションはそうでした。
怒りの矛先を理事会に向けるのもちょっとまって、管理会社に理事会の内容がわからないから、なんとかサポートしろと言ってみるのが先かと思います。

[108: マンション住民さん]

表向きエステだと、
いろんな証言を集めないと
すくなくとも警察は動きづらいだろうな。

やっぱ比較的都心に近いマンションだと、
利用する住民もいるのだろうか。

[109: 住民さんＡ]

住民はまず利用しないでしょう？
眺望なんか珍しくもないし
偶然エレベーターなどで会ったら恥ずかしくないですか？

[115: 匿名さん]

横浜ハーバー邸どこだよ？
俺が警察に言っとくよ。
ネットに書き込むよりまず電話！

[117: 匿名住人]

１１４番さん、

本社に電話されたなんて、
その行動力と勇気に敬服です！すばらしいです！
じつは昨日、知人にたのんで、警視庁の生活安全担当の方に聞いてもらったのですが、
　現況では、そのエステ？店の営業実態が解らないのでどうにもコメントできない、
　（管轄の生活安全課に管理組合や管理会社を通じて相談してみることがよい）
どまりで、大落胆してたところでした。。。。。

私たち夫婦も今週末から、対抗します！
民放番組で見た、「メール抗議」します。
でも、ちょっと怖いので、
どこかのインターネットカフェ（確かプラザホテルの地下に）からにします
この年齢になってインターネットカフェにいくことになるなんて考えてもいなかったです
でもやってみます
有志でパソコンに詳しい方、
なにか注意点とかご助言いただけると有難いです
それと、１１４番さんはお電話でどのような内容で抗議なされたのでしょうか？
よろしかったら教えてください
どうぞよろしくお願いします

[118: 入居済みさん]

横浜ハーバー邸の本社、＊＊ですね。
フランチャイズだから知らないって・・ありえないでしょう。
加盟店料とってるんだから、オーナーの失態は本社の失態。
連帯責任ですよ。通常は。