「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー （２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

[22: マンション住民さん]

ネットの接続速度が遅く，困っています．
テプシスには連絡済ですが，まだ解決しておりません．

最初５Ｍｂｐｓ程度で，こんなものかと思っていましたが，
昨日から明らかにウェブサイトの表示に時間がかかるようになり，
測ってみたら0.5Ｍｂｐｓでした！
時間帯に関係ないので，ほかにヘビーユーザーの方がいらっしゃるという理由でも
なさそうです．

みなさん，こんな症状ありませんか？
何か，原因，対策についてアドバイスいただければ幸いです．

[23: 入居予定さん]

No18〜21のような分かりやすい自作自演は稚拙すぎます。

まず理解してなくてはならないのは、親がどれだけ躾しても
子供（特に幼い時期）というのは親が言っていることを理解
できないですし、突拍子もない動きをすることがあるという
ことです。それはNo18〜21さんが子供の頃もそうであったように。

特に子供は音が出るものが好きですから、意味無く色々な物を
叩いたりすることは寧ろ自然なことです。
ですから、躾のひとことで済ませることは出来ません。

ただし子供を既に持っている方、これから作る予定の方はそれ
らを理解した上で、マンションという共同生活の場を選ぶこと
はどういうことか、周りに迷惑をかけないようにするには、と
最低限の努めがあることを認識すべきです。

生活音によって周りに迷惑をかけるのは事実です。それは子供
だけでなく大人も一緒ですが。
子供に対してある程度自由にさせたいという気持ちは分かります
が、共同生活の大切さを伝えることも立派な大人になるための
大切な事ですし、それでも自由にさせたいというのであれば、
親が防音対策などをすることがモラルというものです。

また、それらに対して山奥に住めとか引っ越せと言う人はあまり
にも自分勝手ですし稚拙すぎます。
マンションには一人暮らしもいればご年配夫婦や子供がいる家庭
だって購入するのは誰でも分かりきっていること。すなわち共同
生活には様々な問題やデメリットがあるというのは、誰もが理解
しているはずです。
もしその点を含めて購入していないなら、それは安易すぎます。
ご自身の責任です。
そこまで嫌なら、マンション（共同生活）があなたに合っていない
ことになりますから、ご自身が引っ越せばいいのでは？ということ
になりますよね。

[24: 入居済みさん]

23さん

＞ですから、躾のひとことで済ませることは出来ません。

16さんは、そもそも「しつけをする努力をして欲しい」って言っているのではないでしょうか？
＞努力しているのが分かれば、仕方ないよね小さいんだしと思えるんですが・・。
って書かれてますし。

例えば、最近はロビーで鬼ごっこしている子供を微笑ましく見守る親なんてのもいます。
子供が走り回っていても、親の「駄目よ、ここは遊ぶ場所じゃないでしょう」の一言があれば、「言うことを聞かない時期だし、まぁしかたないか」と思えるということじゃないんですか？
そこで、「子供だし当たり前よね」という態度に出られたら、やはり頭にくるとおもいますし。

[26: 入居予定さん]

十分理解しています。

私の意見はむしろNo16さん宛ではなくNo17さん宛です。

子供の躾は個々の見解があるのでどうこう言えないですが、
躾をするしないの一言で済ませるのではなく、共同生活で
ある以上、周りの意見にも耳を傾けることも必要ですよね。
と言いたいだけです。

＞23さん
何がどうおかしなことになるのでしょうか？
共同生活でお互いに尊重し合うことが必要という話をして
いるのですが、何か？

抽象的な意見ではなく、ロジカルにお願いします。

[27: 入居予定さん]

失礼しました。

23ではなく25さん宛です。

[28: 18]

>>No18〜21のような分かりやすい自作自演は稚拙すぎます。

No18を書いたものですが、No19、20は別人だと思いますよ。No21はNo18の私ですが。
自作自演じゃないですよ。
稚拙な推測はやめましょう。

17の書き込みは多くの人が非常識と思っていると思います。
引越してもらうとうれしいですよ。

[32: マンションつなぎ]

音の関する話題を読んでいて気になったのですが、

このマンションに限らないかもしれませんが、インターフォンまで遠いところに
いた場合、宅急便が届くと、猛ダッシュで、それこそドタバタ状態になることっ
てないでしょうか？これって下の住戸なんかに響いているだろうなと思うんです。
この間は、少しゆったり目で歩いて行ったのですが、やっぱりと言いますか、
不在通知扱いにされてしまいました。皆さん、こんなことで悩んだことは無いで
しょうか？間取りにもよるかもしれませんが、どうも今の間取りは今ひとつかなぁ。

[33: 入居済みさん]

アフターサービスとかみなとみらいへの歩道橋とかのためになる話題はないですか？最近、掲示板の内容が無く残念です。

[36: マンション住民さん]

>>３２

不在になってもいいじゃないか？　宅配ボックスにいれてもらうか、再配達してもらえば。

[38: 入居予定さん]

残念ながら31はご理解されていないようですね。

もし子供がいれば、ご自身の子育てや躾に対して論じるはずですが、そうではなく
解決策さえも見出せないということから、子供がいる家庭ではないということが
うかがえます。

30は妄想ではなくて、親というのはそういうものですよ。
ただ、だから何しても良いという訳ではないですが。
親として社会に対して責任ある行動も必要ですし、逆に31さんもよほど嫌ならご自
身で具体的な解決策を見出せばいいのです。ここで引っ越せと言っても引っ越す
わけがありませんから。

[39: 匿名さん]

無料掲示板でPW制限ができるところを探す。
http://q.hatena.ne.jp/1147444126

＞＞＞もうこれ以上全国に恥をさらすのはやめましょう。
荒らしに対しては断固、無視です。無視。

今後は全てPW付の掲示板で建設的な議論をしましょう！

そもそも、表札や教育論等、内容の少ない議論は
ピザ事件が起こったためです。あれが全ての発端。

もう一度言います。
今後は全てPW付の掲示板で！

[40: マンション住民さん]

>32さん

そんなことあるんですか？
普通に考えたら、不在通知を書くのにも時間かかるし、
余程大きな家に住んでいない限りは大丈夫な気がするんですが。

その程度のことで下に響くぐらいドタバタするのだったら、普通
の生活に問題がある気がしますよ。

[41: マンション住民さん]

インターネットの掲示板なんだからある程度の荒れは仕方ないですよ。
それよりも、「意味のある」議論って何でしょうか。

ピザの話は個人的にはちょっと行き過ぎて怖さを感じたけど、別に意味がないとまではいえないんじゃないですか。
書き込んだ人は結構真剣な気がしましたよ。
表札の話も環境を考える点でそんなに無意味ではなかったと思いますが。

パスワードによる書き込みは結構ですけど、あなたの言う意味のある書き込みって、、、
もしかして地域のおいしいお店なんかの情報交換ですか？
安いお店の情報交換ですか？

それはそれでいいけれど、余り興味ないなあ（私は）。

インターネットは際どさはあるけど、本音が時にかいま見れる良さがありますよ。
暴力的な書き込みは無視したらいいです。

[42: 匿名さん]

このままで行きましょう！　パスワード反対。

[43: マンションつなぎ]

>40さん

現在こちらのマンションにお住まいの方でしょうか？　もしくは同じ
経験が無かっただけかもしれませんが。
大した話ではないのですが、どういうことかは一応書いておきます。

オートロックのマンションの場合、通常配送業者はエントランスのイン
ターフォンで、配達対象の全住戸を在宅確認します。（たまに、いきな
り玄関前まで来るケースもありますが．．．）
そこで不在扱いの郵便物とを振り分けているはずです。385戸もあると
書留や小荷物は毎回複数個あるのが普通で、インターフォンでの在宅確
認は一軒あたり、おおよそ10秒ぐらいで、それまでに応答していないと
スキップされてしまう感じです。これも逆の立場で考えるとしかたがな
いかなと思います。
不在通知は、エントランス付近でインターフォンから離れてまとめて
書いているはずです。ここの場合は、エントランス左の窓口前のテーブ
ルで書いているのを見たことがあります。
書いている間は、遅ればせながら「うちは在宅してますよ」と伝える
手段がありません。急いでエントランスまで降りて行けば別ですが。
戸建てや、オートロックでないマンションの場合は、これらは普通各住
戸の前で行なわれ、「不在通知を書くのにも時間がかかる」ので、余程
のことがない限り間に合うでしょう。
うちの場合特に広いわけではないですが、最も離れた部屋で掃除などし
ている最中ですと、インターフォンまで普通に歩くと間に合わないこと
があります。まあ36さんのご指摘のように普通は再配達が効きますし、
物によっては宅配ボックスに入れてもらえるので深刻な話ではありませ
んが、入居直後の頃に在宅しているのに不在と見られることを２回ほど
経験してしまったので。。。

ドタバタ状態と言うのは、かなり誇張した表現でした。また昼間の一瞬
のことで、めったにないことですから問題ないかなとは思っています。

[44: マンションつなぎ]

>22さん

確かに内容からするとおかしな現象ですね。
DNSのタイムアップとかで全く繋がらないのなら話はわかるのですが、
うちはIPフォンルーターを挟んでいますが、そこまで極端には遅く
なってないです。以下のページのテストでも
http://www.bspeedtest.jp/
どの時間帯でもだいたい「普通」か「かなり速い」です。

ただ昨年の12月頃「いつでもねっと」の送受信メールサーバーは異常
に遅かったです。あくる日にメールが届いたり。。。おそらく「いつ
でもねっと」側のメールアドレスを使う人は限られていたはずで気が
付かなかった人がほとんどだと思いますが、この部分は、今は改善さ
れています。これは負荷分散の影響だったようで設備を増強したみた
いですね。大手のプロバイダーとは違うので、まだまだ基本的な部分
で問題があるのかもしれません。やっぱり「いつでもねっと」さんに
情報を提供してゆくしかない気がします。

[45: 入居済みさん]

今日、エントランスロビーに黄色いお花がいけられているのを見つけて
ほっと和みました。　　（今までもありましたっけ？）
どなたかいけばなの心得のある方がいけてくださったのでしょうか。綺麗でした。

[46: マンション住民さん]

エントランスのひびですが、現在行われている早期アフターサービスに言った方がいいでしょうか。
共用部は誰が責任もって指摘するんだろう。

[47: 匿名さん]

>>46

共用部は管理組合の理事会が３ヶ月点検や１年アフターの承認をしますが、共用部の全部に目がいくわけがないので、
みんなが問題点を理事会にあげていってほしいと思う。

[48: マンション住民さん]

了解、了解。

部屋の早期点検時に共用部のことも指摘しておきます。
指摘事項は重なってもいいので、皆さんもどんどん指摘しておきましょう。

自転車置き場がゴミ置き場みたいなにおいがする点も指摘します。
これは人によって感じ方が違うので、私だけかもしれませんが。
私だけの指摘なら軽く「そんなものですよ」といなされてしまいそうです。
空気ダクトがうまく機能していないのじゃないかな。

[49: 匿名さん]

>>48

全く了解してないですよ。

理事会に情報をあげてくださいと書いたのであって、
あなた部屋の早期点検時に共用部のことも指摘するとは全然違いますよ。

業者の方で情報がとめられたら、理事会に情報が集まらないじゃないですか。
共用部の修理に関して意見をまとめて業者と交渉する窓口は理事会であり、責任者は理事長です。
気がついたことがあったら簡単なメモでもいいから、理事長あてにメモを渡してください。
フロントに頼んでもいい。（理事長に渡るから）

大きいマンションの共用部なのですから、各階の住民が力をあわせて情報をあつめないと無理だと思う。理事会だけでマンション全体を見渡せるわけないでしょ。

[50: 匿名さん]

このマンションの掲示板の人って、管理組合とか管理組合の理事会とか理解していないのかしら？

個人でマンションの業者にいくら文句言ったって意味ないのに。
業者を動かすのは、管理組合であり、直接的には理事会、理事長だと思うけど。
皆さんももっと理事会に協力、サポートよろしくお願いします。

[51: 入居済みさん]

確かに業者さんに言っても仕方がないと思いますが・・

このマンションの理事会、あまりにも実態がみえないんですもん。
初めてマンションに住む方なら、どうしていいか分からなくなるのも理解できる気がします。
理事会開いていたようですが、報告ないですし。。

[52: 匿名さん]

>>51

うーむ。そりゃ問題だなあ。理事会は管理組合の要だし、実態が見えないというのはまずすぎる。
理事会への連絡はフロントで取り次いでもらえるから、分からないことや要望などは簡単なメモで十分だから理事会か理事長宛に出しましょう。

51さんも自分から歩みよらないといつもでたっても、管理組合のことがわからないよ。
業者より相談するのは、理事会ですからね。

[53: マンション住民さん]

あら、そうでしたか。
私は理事会の役割とか全然理解してませんね、確かに。

いまからちょっとネットで調べますわ。

[54: 52]

>>53

理事会について知らないなら、遠慮せず聞いてくださいな。
聞くは一時の恥、聞かずは一生の恥ですよ。

あとは、理事会板を読んだほうがいいね。

[55: 匿名さん]

固定資産税きたね。

[56: 匿名さん]

いくらくらい？

[57: 匿名さん]

うちは9万円でした

[58: 入居済みさん]

>>57

1LDKですか？

[59: マンション住民さん]

＞５６・５８

あなたは当マンション住民では無いですね。このスレは住民専用です。
税額や間取りを聞き出す詮索行為は不適切なのでお控えください。

[60: マンション住民さん]

25万と少し。
半額で13万ですた。

[61: 匿名の住人です]

ここに書こうかどうかも相当迷いました。
立地的にある程度は仕方ないのかなぁ、とも思いますが、
嘔吐事件やエントランスの汚れ、不審な若者の事など
実際の住民ではないと思われる心無い方の仕業で
住民の私たちが非常に不愉快な思いや
掲示板上の言い合いをさせられているな、と思いまして投稿します。

こんな業者の方も入って来たみたいです↓。
検索ワード、
「高島２−７−２　メンズ　風俗」
住所から間違いなくここに２つです。
掲載されている写真から室内も間違いなくここです。
オートロックでも
結局このようなお店のお客として不特定多数の外部者が
出入りできちゃうんですものねえ・・・・・

ご批判は覚悟で投稿しました。

[62: 入居予定さん]

>61さんへ

情報有難う御座います。
一生懸命努力してようやく購入できた希望のマンションだったのですが、
本格居住直前にこのような事になるとは予想外、本当に驚いており、
同時に落胆しております。

住民が結束して対応しないと、マンション価値が下がり、居住することが
恥ずかしくなります。

早期に手を打つべきと考えます。全面的に協力いたしますので、
住民としてどうするか考えてみたいと思います。
思いつく方法は、管理組合理事にお願いして、総会を開くなりして
その対応をみんなで検討するのが一番でしょうか。

[63: 入居済みさん]

マターナル、アンジェリック、英会話としらないうちにいろいろ入ってるんですね。。。。。

[64: 入居済みさん]

管理規約見直してみましたが、住宅管理規約の第4章第12条に
用途を住宅に限定し、他の用途に供してはならない旨記載があります。
第8章第69条には義務違反者に対する措置も記載されていますので、
該当住戸が特定できれば管理組合からの停止要請も可能ですね。

管理規約に明確に違反しており、その行為が不特定多数の部外者を
定常的に建物内に招き入れる行為であれば住宅区分所有者の共同の
利益に反すると言えますので、総会を開いて決議するのがもっとも
適切だと思います。

[65: 入居済みさん]

>61さんへ

情報ありがとうございます。
そんな店があったなんて・・・。
ここには子供も多数住んでいるんですよ、本当に信じられません。

規約違反ですので絶対に出て行っていただきたいです。

[66: 入居済みさん]

私もびっくりしました。
ブログを見ると眺望とか部屋とかこのマンションを売りにしていて本当に怒りを感じます。

[67: 住民さんＢ]

マターナルのからの写真。
何階なのか？　３LDKらしい。

[68: マンション住民さん]

驚きました。
これじゃあ駅前の雑居ビルと変わらないじゃないですか！
何の為のセキュリティーなんでしょうか。意味がありません。

それも複数…。
放っとくとまだ増えそうですね。
残念の一言ですが、他のマンションはどのようにして防いでいるのでしょうか？
ナビューレやブリリアントなんかでも同じような問題発生してるんでしょうか。

[69: マンション住民さん]

しかもマターナルは回春エステ！！！

英会話の教室は部屋番号が記載されていますが、マターナルは一体どこなんでしょう？
同じ階だったら、と思うといてもたってもいられません。

[70: 入居済みさん]

http://www.es-sin.com/taiken-20080216.htm

マターナルの実態

[71: 入居済みさん]

回春という言葉を始めて知りました。
マターナルだけじゃなくアンジェリックも同じみたいですね。