「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー （２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

[49: 匿名さん]

>>48

全く了解してないですよ。

理事会に情報をあげてくださいと書いたのであって、
あなた部屋の早期点検時に共用部のことも指摘するとは全然違いますよ。

業者の方で情報がとめられたら、理事会に情報が集まらないじゃないですか。
共用部の修理に関して意見をまとめて業者と交渉する窓口は理事会であり、責任者は理事長です。
気がついたことがあったら簡単なメモでもいいから、理事長あてにメモを渡してください。
フロントに頼んでもいい。（理事長に渡るから）

大きいマンションの共用部なのですから、各階の住民が力をあわせて情報をあつめないと無理だと思う。理事会だけでマンション全体を見渡せるわけないでしょ。

[50: 匿名さん]

このマンションの掲示板の人って、管理組合とか管理組合の理事会とか理解していないのかしら？

個人でマンションの業者にいくら文句言ったって意味ないのに。
業者を動かすのは、管理組合であり、直接的には理事会、理事長だと思うけど。
皆さんももっと理事会に協力、サポートよろしくお願いします。

[51: 入居済みさん]

確かに業者さんに言っても仕方がないと思いますが・・

このマンションの理事会、あまりにも実態がみえないんですもん。
初めてマンションに住む方なら、どうしていいか分からなくなるのも理解できる気がします。
理事会開いていたようですが、報告ないですし。。

[52: 匿名さん]

>>51

うーむ。そりゃ問題だなあ。理事会は管理組合の要だし、実態が見えないというのはまずすぎる。
理事会への連絡はフロントで取り次いでもらえるから、分からないことや要望などは簡単なメモで十分だから理事会か理事長宛に出しましょう。

51さんも自分から歩みよらないといつもでたっても、管理組合のことがわからないよ。
業者より相談するのは、理事会ですからね。

[53: マンション住民さん]

あら、そうでしたか。
私は理事会の役割とか全然理解してませんね、確かに。

いまからちょっとネットで調べますわ。

[54: 52]

>>53

理事会について知らないなら、遠慮せず聞いてくださいな。
聞くは一時の恥、聞かずは一生の恥ですよ。

あとは、理事会板を読んだほうがいいね。

[55: 匿名さん]

固定資産税きたね。

[56: 匿名さん]

いくらくらい？

[57: 匿名さん]

うちは9万円でした

[58: 入居済みさん]

>>57

1LDKですか？

[59: マンション住民さん]

＞５６・５８

あなたは当マンション住民では無いですね。このスレは住民専用です。
税額や間取りを聞き出す詮索行為は不適切なのでお控えください。

[60: マンション住民さん]

25万と少し。
半額で13万ですた。

[61: 匿名の住人です]

ここに書こうかどうかも相当迷いました。
立地的にある程度は仕方ないのかなぁ、とも思いますが、
嘔吐事件やエントランスの汚れ、不審な若者の事など
実際の住民ではないと思われる心無い方の仕業で
住民の私たちが非常に不愉快な思いや
掲示板上の言い合いをさせられているな、と思いまして投稿します。

こんな業者の方も入って来たみたいです↓。
検索ワード、
「高島２−７−２　メンズ　風俗」
住所から間違いなくここに２つです。
掲載されている写真から室内も間違いなくここです。
オートロックでも
結局このようなお店のお客として不特定多数の外部者が
出入りできちゃうんですものねえ・・・・・

ご批判は覚悟で投稿しました。

[62: 入居予定さん]

>61さんへ

情報有難う御座います。
一生懸命努力してようやく購入できた希望のマンションだったのですが、
本格居住直前にこのような事になるとは予想外、本当に驚いており、
同時に落胆しております。

住民が結束して対応しないと、マンション価値が下がり、居住することが
恥ずかしくなります。

早期に手を打つべきと考えます。全面的に協力いたしますので、
住民としてどうするか考えてみたいと思います。
思いつく方法は、管理組合理事にお願いして、総会を開くなりして
その対応をみんなで検討するのが一番でしょうか。

[63: 入居済みさん]

マターナル、アンジェリック、英会話としらないうちにいろいろ入ってるんですね。。。。。

[64: 入居済みさん]

管理規約見直してみましたが、住宅管理規約の第4章第12条に
用途を住宅に限定し、他の用途に供してはならない旨記載があります。
第8章第69条には義務違反者に対する措置も記載されていますので、
該当住戸が特定できれば管理組合からの停止要請も可能ですね。

管理規約に明確に違反しており、その行為が不特定多数の部外者を
定常的に建物内に招き入れる行為であれば住宅区分所有者の共同の
利益に反すると言えますので、総会を開いて決議するのがもっとも
適切だと思います。

[65: 入居済みさん]

>61さんへ

情報ありがとうございます。
そんな店があったなんて・・・。
ここには子供も多数住んでいるんですよ、本当に信じられません。

規約違反ですので絶対に出て行っていただきたいです。

[66: 入居済みさん]

私もびっくりしました。
ブログを見ると眺望とか部屋とかこのマンションを売りにしていて本当に怒りを感じます。

[67: 住民さんＢ]

マターナルのからの写真。
何階なのか？　３LDKらしい。

[68: マンション住民さん]

驚きました。
これじゃあ駅前の雑居ビルと変わらないじゃないですか！
何の為のセキュリティーなんでしょうか。意味がありません。

それも複数…。
放っとくとまだ増えそうですね。
残念の一言ですが、他のマンションはどのようにして防いでいるのでしょうか？
ナビューレやブリリアントなんかでも同じような問題発生してるんでしょうか。