「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー （２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

[605: Ｋ]

会計士のＫと申します

まず、今回の件に関しまして皆様に不快な思いをさせてしまいました事をお詫び申し上げます
大変申し訳ございませんでした今回の件につきまして弊事務所の対応
昨日、弊事務所の住所としてパークタワーを掲載している株式会社弥生会計様に掲載削除の依頼を致しました
先程確認いたしました所、株式会社弥生会計様のホームページに掲載されていたパークタワーの住所は削除されておりました

弥生会計様ホームページへの住所掲載の経緯
会計ソフトの送り先として自宅を弥生会計様に登録したところ知らぬ間に事務所住所として公開されてしまっておりました
また、弊社ホームページでパークタワーの住所を掲載したことはございません

部屋の現状
部屋は家族で住んでおります

御依頼人の訪問について
事務所ではなく住宅であることをお伝えしておりますので御依頼人様の訪問はございません
また、会計に関する資料がお客様の会社に存在するため、
お客様の訪問はなくこちらからお客様の所へお伺い致しております

家族以外の出入り
弊事務所では従業員もおりませんので家族以外の出入りも、もちろんございません
弊事務所が通常の会計事務所のような帳簿の作成を代行するような人手のかかる業務を行っておらず
執筆や講師、コンサルティングを中心とした活動を個人で行っております

この事態になりましたので、理事長さんからご依頼がございましたら
理事長さんに部屋の中を見ていただくなどして事務所ではなく住居であること確認して頂くことも必要ではないかと考えております


私に至らぬ点がございまして皆様にご迷惑をおかけいたしましたことを心からお詫び申し上げます
また、今後このようなこと（パークタワーの住所が会計事務所として掲載されるようなこと）
が起こらないよう情報管理を徹底いたします
大変申し訳ありませんでした

暑さ厳しき折り、くれぐれもご自愛下さいませ、失礼いたします

[606: 匿名さん]

>>605


理事長に投書して、立ち入り調査を依頼します。
匿名での書き込みを信用はできない。

[607: 匿名さん]

賃貸に問題がありそうですね。
本当に家族が住んでいるだけかうたｇ
今の管理規約ではNGとなっている営業店舗や会社事務所は徹底的に追い出しましょう。
みんなで頑張ろう！！！！

[608: 匿名さん]

>>605

いろいろと言い訳しているが、結局、会計事務所だろ。
会計士のあんたに質問するが、その部屋を事務所として経費処理しているだろ。
それなら、会計事務所なんだよ。従って、あなたがしていることは規約違反。
でていけ。
引越し代は、オーナーに請求しな。
管理組合はいかなる理由があろうと、事務所を認めない。

[610: 入居済みさん]

従業員や顧客が出入りしないんだから良いのかなと思っていましたが、それを許す場合は、例えば「（個人で行う）通販の事務所として利用」や「（個人で行う）ＨＰ作成事業者の事務所」などとする事もＯＫになってしまうんですよね・・？？
どちらも、従業員や顧客の出入りはないと思いますから。

なんか、それは違う気もしてきました。

やっぱり「住居以外、営利目的の利用はＮＧ」と、線引きはキッチリした方が良いと思います。
ここを曖昧にすると、後でトラブルが起きそうじゃないですか？

[611: 599]

５９９です。

私は６０５さんの真摯な説明ぶりを読んで、６０５さんのおっしゃる事を信用します。

過去に、駅前という立地から、規約違反の英会話教室が開設されていたという事態が起きたので
まだ他にもあるんじゃないかという気持ちが残っていた為、投稿してしまいました。

６０５さんの場合はあくまでも家族だけの住居として住まわれてるようですので問題ないですが、
６１０さんが言われるように「住居専用」の解釈に厳格な線引は必要だという点には同感です。

[613: 匿名さん]

605が言っている事がホントかどうかは
理事長に調べてもらいましょう

規約違反が判明したら
605は賃貸ですですので引越してもらいましょう

[616: 入居済みさん]

No.605の会計士さんへ。
私は事務所はＯＫと思います。
当マンションの規約でも「居住者名以外の法人名等の表札の設置」は
住宅管理組合の承諾を得るとこ　となってます。
（住宅使用細則　７条（３））
つまり表札を掲げない法人（事務所）はＯＫという解釈と思います。
Ｋさんの場合は英会話教室やエステ店のようにHPで宣伝してる訳ではないので違法ではないです。
頑張ってください。


魔女狩りじゃないですから、そこまで厳しくするとＳＯＨＯとかも全て禁止になるのは
納得できません。
そんなことよりも暴力団事務所の対応を先にすべきです。

[617: 匿名さん]

「住居目的専用、営業行為不可」となっているのですから、
どこまでかＯＫでどこからがダメなのかは、個人個人が自由に解釈してしまうのではなく
理事会にお願いして、明確な具体例を取り決めたほうがよいのではないでしょうか。
（例えば、作家の場合、編集者との打ち合わせはマンション外でしてもらうのか
　部屋でも外部の方と仕事してもいいのか等）　
コンセンサスがとれていないバラバラな解釈だと、無用にもめる原因になるかと思います。

防犯上も、アシスタントや顧客が容易に多数出入りするようでは安全性が確保されません。
仮に、中古で購入する方や賃貸で引越してきてしまってからダメと言われたら
当事者も経済的に負担がかかるし、住居専用を信じて購入した住民も困ってしまうことになります。

[618: 入居済みさん]

今日の２２時まで、万世橋でドラムやトランペットやマイクで歌うゲリラライブがありましたね。
窓をしめていてもガンガン響いてきて、とってもうるさいし、迷惑でした。
そういうのは、川崎市がアマチュアの音楽活動に理解があるので、演奏可能な溝の口駅とかで
ちゃんと警察の許可をとった上で堂々とやってほしいと思いました。

[619: 入居済みさん]

No.617 さんへ
＞「住居目的専用、営業行為不可」となっているのですから、
＞どこまでかＯＫでどこからがダメなのかは、個人個人が自由に解釈してしまうのではなく

とありますが、「営業行為不可」は規約のどこにかかれてますか？
それこそ個人的な勝手な解釈ではありませんか？

[620: 入居済みさん]

＞今日の２２時まで、万世橋でドラムやトランペットやマイクで歌うゲリラライブがありましたね。

ちらし配ってましたね。
韓国の方みたいでした。

[621: 匿名さん]

619
それでは逆に質問しますが、エステ店を管理組合のみんなの反対で追い出したのはなんだったのですか？

会計事務所だって
ホントに外部の人間が入らないとあなたは責任がとれますか？
理事長による立ち入り検査が必要ではないですか？

規約に関しては、今後このような問題がなくなるように、
営業店舗の入居禁止を明文化していきましょう。

[622: 匿名さん]

605から引用

理事長さんに部屋の中を見ていただくなどして事務所ではなく住居であること確認して頂くことも必要ではないかと考えております


本人がそういっているのだから、理事長による調査を実施してもらいましょう。
判断はそれからです。

[623: 入居済みさん]

>エステ店を管理組合のみんなの反対で追い出したのはなんだったのですか？
実際どうやって追い出したのか知ってるんですか？
みんなの力でともありましたが大多数の人間は反対を唱えただけでしょう。

[627: 入居済みさん]

＞ラウンジで法律の勉強してる人が許せない。

わたしはその人を知りませんが、許せなくなるほど長い時間勉強しているのですか？
ラウンジって何のためにあるんでしょう・・？
大騒ぎはダメだと思うけど、勉強もダメなの？
となると、読書もだめ？

[628: 入居済みさん]

共有設備は、自分のものでもあるけど、自分だけのものではありません。
他人に迷惑をかけない程度の利用は、とうぜん権利として主張できます。
自分はそのつもりで、本を読んだり、勉強利用に使っていますが。

[629: 入居済みさん]

何だか変なかんじになってきたねえ。
不特定多数の人が定期的に出入りするのでなければ許容範囲ではないだろうか。

[630: 入居済みさん]

No.627さんへ
＞わたしはその人を知りませんが、許せなくなるほど長い時間勉強しているのですか？

時間の問題ではないです。
あのアンティークの机を使用してる段階でラウンジの雰囲気が悪いです。
見たことないですか？
見るとほんとに嫌になりますよ。

[631: マンション住民さん]

会計事務所が営業することが法律に違反しないのであれば、
それを中止させる強制力は組合はもたないのではないでしょうか。
多少の人の出入りがあってもいいと思いますよ。