外壁をジョリパットで建てた家ってどうよ？

[匿名さん]

数ある外壁材でジョリパットを選んで建てた人、よろしく。

[223: 匿名さん]

>No.221さん
常識は変化するんですよNo.216さんが言っているでしょ！
だから1、2年でクラックが出ても、下地に問題はない！常識を覆す良い工務店です

No.216のような自分勝手な奴を反対の工務店側から見るとこうなりますよね。

[224: 匿名さん]

設計士の方とかで明確な止水ラインを回答できる人いないかな・・・。
通気層がある場合とない場合で違うと思うけど。
結局は設計上の止水ラインを雨水が超えるかどうかが問題だと思う。
なんかの本に通気層は少量なら雨水侵入可って書いてあった気がするし・・・。

[225: 匿名さん]

本職の人はこんなところに書き込みをしてもお金にならないからしないのでしょ。
本当のことを書き込んでも、「常識を破ることをしないと潰れる」とか反論されても困るしね。

[226: 匿名さん]

反論というとネガティブなイメージがありますが 部分的な
間違いの訂正であったり、別の視点の考え方の発見など
ポジティブな部分もあると思います。
常識を破るが一人歩きしていますが ここでの常識を破るは
もともとモルタル＋ジョリパットはクラックができやすい
という常識を常識で済ませるのではなく常識を覆そうと日々
努力しているメーカーさんや職人さんがいるということです。

具体的には十分なモルタルのヒビ出し期間の認知（工期短縮
のため、軽視しているケースが多いような印象を受けます。）
、モルタルの軽量化や配合、塗料の改良、通気層、グラス
ファイバーの編み込みや塗り方や塗料の薄める率の工夫です。
作業内容をブログで掲載しているプロの方が自分の施工した
家が数年後ヒビなどが出ていないか状態を情報収集している
ケースもあります。

また、義姉事件以降の法整備により国の10年保証のようなも
のが出来たのですから いままでは常識でしかたないで済ま
されてきた認識を変える必要があるのではないかということ
です。

[227: 匿名さん]

あなたに言われるまでもなく、職人さんは皆さん考えていると思いますよ。
現場監督がラス網とグラスファイバーの違いを知らなくてもね。

養生期間が少ないのは、消費税前の駆け込みをしたり、工期が短いのを喜ぶ施主が悪い場合もあるし、工務店の責任もあるので、施主も勉強して工務店を選ぶべきだと思います。
ラス網も色々な形態の物が出てきているのは、当然左官さんも知っているでしょうが、単価にもよるでしょう。
施主がローコストを望めば１番ランクの低いものになるでしょう。
ラス網を止めるタッカーの長さも単価次第でしょう。
左官さんの業界も日々進化しているからこそ、クラックぐらいでクレームだと騒ぐぐらいクラックが少なくなったのでよ。
でも単価と工期はどうにもならないでしょう？左官は寝ずにお金を貰わず働けと？
クラックと騒いでいる人がいくらの家に住んでいるか解らないので無理では？

[228: 匿名さん]

大半の人は安い坪単価を望むし、中には工期を過ぎたら損害賠償を請求する人が居るのですから、良い職人は少なくなるでしょうね。

[229: 匿名さん]

どこの中小工務店で建てたか知らないけど、保証規約とか持ってないの？
うちは見積り取った数社には保証規約を見せてもらってそれも業者決定の資料にしたよ。
ちなみにうちの業者の規定だと外壁は破損、クラック（1mm以上）、著しい色落ち、色変化、壁材の著しい変質は2年間、雨漏り（可能性ではなく実際雨漏りした場合）は10年間の保証だった。
口頭だけどサイディングの目地も著しい劣化なら2年間保証するってことだった。
ちなみに室内の壁紙のはがれは2年間、珪藻土等の塗り壁のクラックは1年間の保証。
もちろん自然劣化だけで地震による劣化は対象外です。

[230: 匿名さん]

>クラック（1mm以上

１ミリ以上だと結構大きく見えるクラックでしょうね。それは工務店に直してほしいな

[231: 匿名さん]

>230
クラックの幅は1mmじゃなくて0.1mmだったかも
後で保証書を調べます
説明ではヘアクラックを超えるものって言われた気がするので1mmって書いちゃいました
ちなみに室内の塗り壁は基準なし、気になれば全部治しますって言われた（1年点検でまとめて修繕だった）

[232: 匿名さん]

0.1ｍｍぐらいはヘアーラインクラックだと思うので１ミリでは？
クラックは入っても仕方がないが、１ミリぐらいのクラックは防水にも影響するかもしれないから
修繕しますと言うことでしょう

[233: 匿名さん]

よく分かんないけど、2年間は施工不良の可能性があるから瑕疵補修として無償で修繕、2年を超えたら有償修理ということです。
あとクラックから実際に雨漏りした場合は10年無償修繕してもらえます。

[234: 匿名さん]

品確法は、防水シ－トの瑕疵ではなく、雨水を侵入する部分の瑕疵ですからね。

雨水の侵入がなければ、保証の対象外としているのは、住宅業者が加入している住宅瑕疵保険でしょう。

勘違いしていませんか？？
実務慣れした業者さん

[235: 匿名さん]

雨水の侵入する部分とは、外壁（下地・仕上げ）のことですね。
その瑕疵とおうことは、下地も仕上げも該当するということですね。

業者が言うヘアクラックといわれる繊細な亀裂は品確法に該当しないことは分かるけど、ヘアクラックの定義が皆さん曖昧です。
０．５ミリって聞いことがあるが、根拠が無い。
保証書に書いてあるのは、保険会社が決めた保険金の支払い基準であって、瑕疵如何の根拠にはならないと思うな。
なかなか答えが出ないようだが、もしかして、ヘアクラックというのは、素人騙しの逃げ口実じゃないか？
経年劣化という言葉も、物によって違うと思うが、何年なのかよくわからん・

ほんとうに曖昧だよね。
この業界。

[236: 匿名さん]

施工業者が変な事を言っていますが、アイカのジョリパットは、比較的伸縮性のある素材で、亀裂は施工上の問題です。

[237: 匿名さん]

確かにジョリパットとジョリパットの類似品のジョリパット
もどきもありますね。
ジョリパット使用とジョリパットもどきを使用では違ってき
ますね。

[238: 匿名さん]

すみません。一部訂正します。
>>226 でモルタル＋ジョリパットはクラックができやすいのが常識
と書きましたが「モルタル下地＋吹き付け仕上げ」に訂正します。
根拠のないことを書いてしまいました。
むしろジョリパットはクラックが出にくいと聞いています。
そもそも先にも述べましたが モルタル＋ジョリパットまたは吹き付
けはクラックがよく入りやすいという常識は僕にはありません。
おそらく20年、30年後のあまりメンテナンス（再塗装等）されて
いないクラックの入った昔の塗料の吹き付けの建造物を見てそういう
イメージが定着しているのでないかと思っています。

あと、ジョリパット仕上げとリシン等の他の吹きつけ仕上げでは
明確に分けるべきだと思います。一緒にしてしまうとクラックが
出来にくく開発してそれを付加価値（アドバンテージ）としている
ジョリパットの名誉が傷つくからです。

[239: 匿名さん]

①一般的な瑕疵
②品確法の瑕疵
③品確法の瑕疵のうち保険対象となるなる瑕疵
④その他法令違反にあたる瑕疵

①５年、②③１０年、④気がついた時

他にもある？

[240: 匿名さん]

窓枠の隅に亀裂が入るのは、下地を作る際に４隅にファイバ－を入れなかったことが原因です。
また、亀裂の多くは下地を十分乾かした（指定の養生期間のとおり）後に、仕上げを塗るなり、吹くなりすれば、防ぐことができるものです。
建売や売り建ての多くは、工事期間を短くするために、端折るので亀裂が生じます。
これは、施工業者の責任です。

[241: 入居済み住民さん]

業者が仕事中に書き込んでいたみたいだね。

[242: 匿名さん]

あとはメンテナンス不能な悪名高いベルアートの安い商品を使用していると、塗り壁のイメージが悪くなるよね。ベルアートの安いやつはメンテナンスができなくてヤバイ

[243: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[244: 匿名さん]

サッシの隅にファイバー布を入れなかったり、下地の乾燥が不十分で亀裂が入ったりすると、当然に業者の責任だから、担当者が言いわけに、ヘアクラックとか、経年劣化という曖昧な言葉を使うのですね。
担当者もたまらんね。
お気持ち察します。

[245: 匿名さん]

保証って、こんなもんです。
http://www.ma-hou.info/

[246: 匿名さん]

ジョリパットの会社もたいへんだ。
亀裂の原因が、施工業者の稚拙な作業だと分かっていても、お得意さんは施工業者だから、何とも言えない微妙な立場だね。

[247: 匿名]

自宅を施工中ですが外壁にジョリパッド使用しましたが最悪です施工業者にくくりがあるらしいですが塗り方が悪く模様がムラムラで色むらというか色しみもあり友人が見て『下塗りが下手だね！』と仕上げときいてあきれられました耐久性とかひびわれとかの次元ではありませんよほど管理のしっかりした建築会社と腕のいい職人でなければ使うと絶対に後悔します！！
　

[248: 匿名さん]

下手糞な人なら何使ってもダメだろうから、違う職人でのやり直しを要求するか
諦めるかですよ。

[249: 匿名さん]

コロコロで塗るだけだから、さほど技術は必要ない。
混ぜ方が悪い？
ジョリパットもどきの違う商品じゃないか？

[250: 匿名さん]

ジョリバットとか、ゾリパットとか

[251: 匿名さん]

もどきっつったらベルアートのことだろ

[252: 匿名さん]

ジョリパットでムラムラなら左官仕上げでしょう。
あとジョリパットは吹き付け塗装が若干難しいそうです。

[253: 匿名さん]

悪くないけど、やはり本物の質感にはかなわないですね

[254: 匿名さん]

1ｍｍの亀裂はヘアクラックではないよ。よからぬ原因が必ずある。

[255: 匿名さん]

>>254
そんなこと言ったら、タイル外壁の目地のひび割れなんてよからぬ理由だらけになってしまうよ。

[256: 匿名さん]

目地の目的はなあに？

[257: 匿名さん]

目地は逃げ。

良い意味で必要、悪い意味で不要

[258: 匿名さん]

外壁が漆喰、塀がジョリパッドという微妙な我が家ですが、たぶん自分以外誰も気にしていません。もちろんよく見ると質感は違いますが。

[259: 匿名]

うちにも、クラックしてる。埼玉の上の方の工務店だが、下手だな。

[260: 匿名さん]

材料もそうだけど、ジョリパッド自体は悪い素材では無いから
あとは施工の下地や、塗りの工程だよね。適切な施工がなされてるかどうかで、表面よりその下地のほうが重要

[261: 匿名さん]

下地のお粗末さは、窓の４隅に現れやすい。
新築1～２年なら、やり直しさせることです。

[262: 匿名]

その埼玉の上の方の工務店は無垢の構造材が収縮してるからって言っていた。
名前知りたい人いますか？

[263: 匿名さん]

ラス下地の防水シ－トは余裕あるから、木材の収縮では影響はでないのではないか。
無垢材なら人工乾燥材、水分たっぷりの生材を使わない限り、収縮は少ない。
集成材も乾燥させて作るから、収縮は少ない。
素人とバカにして適当ないい逃れを言っていますよ。
資材の選択ミスですよ。
確認申請の通りの木材を使っていないのでは？

[264: 匿名さん]

ジョリパッド仕上げにしていい色でした。
内は間仕切り壁厚が１５センチで
外壁はエアコンスリーブにて計測２０センチ
柱は４寸です
サイディングとかパワーボードとかタイル壁の硬質触感と異にして
手工芸品的手造り感は飽きません
アイカ様有難う

[265: 匿名さん]

263だが、ジョリパットは良い資材ですよ。
問題は施工者にあるから、ジョリパットの会社と施工者を戦わせることですね。

[266: 匿名さん]

初めに下地からリクツを持ってしっかりつくって、20年ごとのメンテナンスさえ欠かさなければ
塗り壁は実はメンテナンス費用は一番安くつく。長い話だけど、50年60年目でタイルやレンガとメンテナンス費用が逆転する

[267: 匿名さん]

ウチ建ててもらってる工務店さんも、社長大工の経験から
今の家なら塗り壁(主に吹付塗装)が一番安心して勧められる
と言っていた。
そして塗料の中でも比較的安い割に、汚れ難く耐久性も高いのが
ジョリパットだそうです。

ジョリパットって、そこそこ高いイメージだったのですが
それはあくまで最安のリシンなんかと比べてで、長持ちと言われる
フッ素系などは、材料費がジョリパットの何倍もするそうです
だから新築でフッ素系の塗装は、まず無いらしい。

あと左官屋さんの話、材料費と手間を値切られて仕事をしていると
後々ヒビの出る確立が格段に上がる。
きちんと言い値で貰って仕事して、もしも左官のせいでヒビが出たら
１０年経ってもやり直しだと言って来るのが工務店だからとのことです。

時々建売もやってるそうですが、手間も時間も半分近い
とてもじゃないが、割れないのは無理だろうって。

[268: 匿名さん]

ひび割れる壁は、施工と養生に問題があるのさ。

[269: 匿名さん]

>>267
建売のは下地処理がメチャクチャなうえ、メンテナンスが不可能なぶんとにかく安いベルアートの商材を使ってることが多いからだろうな。

下地処理や、本来は5重6重と下処理工程段階が必要な塗り壁をきっちり工程どおりやらない手抜き施工や
あのメンテナンス不可能な安物ベルアートの商材が塗り壁の評判を落としてる

[270: 匿名さん]

建売は吹付塗装だと、ジョリパットですって宣伝して
実はジョリコート使ってるから

[271: 施工管理者]

No80　本当に腕のいい職人は規定量を塗回数を減らして施工できるんだよ。
1度に厚付けするとたれや、ムラが出るのをミクロン単位で塗膜を均等に塗り付けて、たれや、ムラを出さないんだよ
*そんな職人は絶滅危惧種で、マニュアル通りに施工するように教育するのがやっとです。

[272: 匿名さん]

271さん
まさに技術のなせる業というわけですね。

いい職人さんの見分け方とかあるのかな、
依頼の前の段階で。

ジョリパット、色の種類はこんなに多かったんだと、
あらためて思いました。

[273: 入居済み住民さん]

>>272
よくある話ですが、ハウスメーカーkin…･工務店にて建てたのですが､なんと地震等を理由にひび…ハウスメーカーは言いきってました。地震の前からヒビが出てましたけどね！気になり近所の外壁を見て回り時には聴いてもみましたが何でもない感じで！その後の態様は何もなくちょっと残念です。ジョリパットの補修は部位には無理ですか？

[274: 匿名さん]

部分補修に関して少し調べてみました。

画像もたくさんあるし可能と判断していんだと思います。
仕上がりはもしかしたら完璧は難しいかもしれないですけど（なんせ部分的にやるわけですから）。何もしないよりは全然いんじゃないかと。

[275: 匿名さん]

そういうのはまずアイカに聞いてみるのが一番。
施工業者名は聞かれても答えないこと。

[276: 匿名さん]

モエン大壁のジョリ仕上げですがメーカー推奨だと何年毎にどんなメンテナンスすればいいの？
新築で特に調べず採用しちゃった。

[277: 検討者さん]

白い外壁にしたいです。
建築士からは白州そとん壁を進められましたが、白がグレーっぽくイメージに合いませんでした。
そこでジョリパットを進められています。
25㎜のEPSという断熱材にジョリパットを塗るというものです。
費用はそとん壁と変わらないとのこと。

心配なのは耐久性です。ネット等をみると、ジョリパットは15年程度で色褪せによる塗り替えが必要とあります。
白色でも塗り替えが必要でしょうか。そう考えるとそとん壁の方がメンテフリーでコスパがいいのかなとも思います。

アドバイスお願いします。

[278: 匿名さん]

ジョリパットも流石に１５年で塗り替えは確かに必要かと思います。
というか１５年持つのは十分じゃないですかね。

それよりその提示された施工法が本当に適切なのだろうか？
一度メーカーであるアイカに聞いてみなされ。

[279: 匿名さん]

>>277 検討者さん
塗り壁のメリット、デメリットをよく理解してからの採用をオススメします。

[280: 匿名さん]

塗り壁というか、ジョリパットは塗料の一種ですから
後々の塗替えで質感が変わらないところが最大のメリットじゃないかな。

それと新築時の塗料としては、わりとメジャーなジョリパット
コスト的には安価な部類でもないと感じるかもしれませんが
ことリフォーム時に使われる塗料においては、以外にも安価な部類です。

フッ素塗料はリフォームで結構使われますが、これは驚くほど高額な塗料です。
つまりジョリパット仕上げの外壁リフォームで、再びジョリパットであれば
今度はわりと安価だということ。

[281: 匿名さん]

ジョリパットとか塗り壁って寒冷地ではすぐクラック入るからおすすめできないと言われました。そんなに気になりますかね？味にはなりませんか？

[282: 評判気になるさん]

モエン大壁工法のコーキング部はジョリパッドに覆われていて直射日光に当たりませんが、劣化はサイディングのコーキング部の劣化と同等でしょうか。

また、メーカー指定の施工や塗料を用いても２、３年でモエン大壁工法のコーキング部は縮んで塗り壁が凹むことは避けられないでしょうか。

[283: 評判気になるさん]

モエンって最近多いの？

[284: 匿名さん]

「モエン」の名称はニチハの商品名だから、製品は結構使われてますよ。
モエン大壁＋ジョリパットであれば、塗り外壁施工としてはそこそこメジャーです。

[285: 通りがかりさん]

ジョリパット検討中です
塗り替えが10～15年で必要としてどの程度の費用になるかわかる方お願いします

[286: 匿名さん]

ジョリパットの塗り替えは塗装作業になりますので
所謂修繕での｛外壁塗装費用｝が掛かると思えばいいです
http://www.aica.co.jp/products/fill-w/jolypate/jq-800/

[287: 匿名さん]

ジョリパッドの淡色系でグレーピンク肌色の壁にしました。
４年目頃全体が変色してきました。
今はミルク混じりのからし色になってきて残念です。５年後はどうなるか心配です。
ふんわりした産毛上の繊維が入って光輝く外壁が
こんなに色劣化するとは思いませんでした。
塗料は色が飛ぶ変わるというから難しいですね。

[288: 匿名さん]

骨材として繊維が入れてあるジョリパットって、内装用でしょうか？

[289: 評判気になるさん]

分かる方お願いします。
今家を建てているところでジョリパットを予定しています。
メンテナンス費用を調べるために見積もりを眺めていたのですが、ジョリパットの項目の部分が「単位㎡、数量271」となっていました。
外壁面積ってことですよね？
延床面積40坪、ほぼ四角の家ですが外壁面積271㎡ではないような…？
特別な計算方法でもあるんでしょうか？

[290: 匿名さん]

>>289 評判気になるさん
だいたいそのくらいですよ？

[291: 評判気になるさん]

>>290 匿名さん
https://www.gaiheki110.com/keisan/gaiheki-menseki.html

こちらの計算式に当てはめると最大でも190位なんです…

[292: 匿名さん]

四角い家なら東ー西、南ー北、の壁面距離と軒までの高さで掛けていけば、大体の面積は出る

階高の違いと屋根形状で３割くらいは変わるかな
寄棟は面積少、切り妻は中、片流れは大

[293: 匿名さん]

謎な数量を悩むより、施工単価と合計金額が妥当かどうかでしょう

例えば標準設計単価￥４０００～だと、合計１００万超えますから
流石に唸っちゃうんじゃないでしょうか
http://www.aica.co.jp/products/fill-w/jolypate/pattern.html

[294: 289]

>>293 匿名さん

新築外壁です
施行単価1万円の合計271万円、コテ塗りです
この価格がそのままメンテナンスの時もかかるのかとビックリして今更疑問を感じました

現場監督に会えた時に聞こうと思っていたのですが会う機会が全く無くてとりあえずこちらで聞いてみました
やはり確認した方がいいですよね

[295: 匿名さん]

まずは塗りの種類と設計単価が合ってますか？
メーカー表示の単価は希望小売価格みたいなものだから、そこより安く提示する業者は多いですが
更に上乗せ提示はまず無いです。　もしやってたら、それは所謂ボッタクリです。

それとメンテ費用は通常新築時と連動しません
やり方次第ですが、最初はコテ塗りでも次回からは塗装も多く、そうなると費用はずっと安いです
まずは将来のメンテより、今の単価を精査する方が先決ではありませんか。

[296: e戸建てファンさん]

>>294 289さん
うちもジョリパット のコテ塗りですが、単価4800円でした。塗りだけで単価1万円は高い感じがします。モエンパネル施工代込みでしたら。問題ないかもしれません。

[297: 名無しさん]

パスタ？

[298: 検討者さん]

住宅の外壁でボーダーパターンのようなデザインをつけると
パターンなしより汚れやすくなったりするものでしょうか？

両パターン経験者は少ないかもしれませんが、どなたかご存知
でしたら教えてください。

[299: 匿名さん]

シルバーの金属サイディングと、白のリシン吹き付けは相性どうでしょう？

[300: 通りがかりさん]

全面ジョリパットで築１５年です。小さなクラックは５ヶ所あり、雨垂れによる汚れもありますが、１５年たっているとは思えないほどきれいです。近所の築５年のALCも同じくらいの雨垂れ汚れはあるので、ちょっとみ、どちらが古いのかわからないくらいです。業者さんがみな、最初の工務店さんの仕事がよいとほめてくれます。あと、あまり汚れていないのは、通りに面しているので通気性がよいという立地もあるかもしれません。玄関まわりの雨のあたらないところは、ほこりが落ちないためか、少しすすけた感じになっています。でもサイディングにはない塗りの風合いがあり、ジョリにしてよかったと思っています。

[301: 新築検討中]

外壁をベルアートsiかジョリパットで検討中です。おすすめはどちらでしょうか？できれば理由も教えていただきたいです。

[302: 名無しさん]

ジョリコートの家に住み始めて早3年、窓周りの涙が目立ち始めてきたのですが何か良いメンテナンス方法ありますか？？
ジョリパット買って刷毛でぺたぺた塗ればマシになるのかなぁ。。
高圧洗浄機で落ちたりするのかなぁ。。。(削れそうで怖いのでやってないけど)

教えて素敵な先輩！