外壁をジョリパットで建てた家ってどうよ？

[匿名さん]

数ある外壁材でジョリパットを選んで建てた人、よろしく。

[No.181 by 匿名さん 2013-04-20 20:34:45]

人によって考え方は違うと思うけど、自分はジョリパッドは仕上げ材であって外壁材ではないと思います。
別の言い方をすれば塗装仕上げの塗料と同じだと思います。
ラスモル下地でなく、ラスに直接ジョリパッドを塗って固めただけで外壁としてアイカが認めてくれれば
外壁材となるんでしょうけど。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-20 20:56:54]

>180
>>138
下地・仕上げともに品確法１０年に該当する。

[No.183 by 匿名さん 2013-04-21 04:30:14]

残念ながら「見た目」における劣化は１０年保証にならないのよ。
例えば表面にクラックがあっても、外壁としての痛みや雨漏りを防ぐ機能に影響がなければ
それは想定されるただの経年劣化。コーキングなんぞもまあ同様。
ジョリパットはそもそも塗料です。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-21 09:00:18]

下地から浮いて亀裂が入り、雨漏りを防ぐ機能が劣化することが明らかだから該当になります。
防水紙１枚で雨森は防げるから、外壁はボロボロで良いってことになならない。

＞＞138
をよく読んでください。

[No.185 by 匿名さん 2013-04-21 23:51:56]

品確法だと、新築後１０年間は瑕疵（ここでは雨漏り）があってはならないこととなる。
違う言い方をすれば、機能が低下しようが、雨漏りしなければ良いことになる。
雨漏りとは透湿防水シートより内側に雨水が入り込むことを言う。

下地が浮かずに雨漏りを防ぐ機能が何ら劣化しなかったらジョリパッドに亀裂が入ろうが
変色しようが瑕疵とは言えませんよね。
品確法だけの話だと雨漏りしなければボロボロでも良いです。南面の窯業系サイディングの場合でも
コーキング部なんて７年もするとヒビが入ってボロボロになってますが、雨漏りしなければ法的に
対応する義務は生じません。

あとは、供給者の道義的責任といえると思います。

[No.186 by 匿名 2013-04-23 13:02:37]

そんな面倒なこと言い合うぐらいなら
なんで昔ながらのモルタル外壁にしないの？
１０年でボロボロなんて腕のいい人が適切な施工をすれば起こらないよ。
前の家なんか３８年間一度も手入れしなくとも住めたよ。
最後はクラックだらけだったけど。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-23 16:51:05]

モルタル外壁なら、そのモルタルに貫通クラックが見られれば瑕疵補修対象でしょう
サイディング外壁でも割れ欠けが見られれば同様。
これらは外壁の機能、強度として問題がありますから。

ジョリパットのクラックは、単なる意匠上の劣化に過ぎませんがね。

[No.188 by 匿名さん 2013-04-23 23:00:55]

>モルタル外壁なら、そのモルタルに貫通クラックが見られれば瑕疵補修対象でしょう
それが原因で雨漏れが起こらなければ対象にはなりません。

>これらは外壁の機能、強度として問題がありますから。
雨漏れが起こらなければ雨漏れ防止といった機能は果たします。
強度？モルタルに貫通クラックが入ることで建物が傾いたりすれば問題あるでしょうけどね。
そもそもモルタルで建物を支えようと考える設計自体が間違っていると思います。

[No.189 by 匿名 2013-04-24 13:36:37]

それならなおさらモルタル外壁で機能性塗装。
これが一番確かでは？
ジョリが優秀な外壁ってならいいけど、
意匠や仕上げ材なら塗装の方が色艶いいけど。

[No.190 by 匿名さん 2013-04-27 18:57:39]

>188
>>138は欠陥住宅専門の弁護士がそう書いているってこと。
業者の主張があっても、それはそれで良いんじゃない。

[No.191 by 匿名さん 2013-04-27 23:14:19]

雨漏りがすれば外壁の仕上げ・下地部分ともに対象品確法に基づき保証期間内であれば補修を請求することが可能でしょう。
別にその弁護士は間違ったことは書いてませんね。

まぁ、ある弁護士が、これは瑕疵だと主張しても、裁判になったら請求権は無いと主張する弁護士が現れるわけですので
弁護士が本に書いていても、その弁護士の個人的な考えでしかありません。表現の自由ってやつですね。
判例が書いてあれば説得力ありますけどね。

[No.192 by 匿名さん 2013-04-27 23:47:45]

ベルアートでやっちゃった

[No.193 by 匿名さん 2013-04-28 08:08:35]

住宅瑕疵保証では、外壁の亀裂は修理対象となるから、１０年保証の内容でしょう。
客の立場からすれば、それは至極当然だと思う。

でもね。
たった１０年で壁に亀裂が入る住宅会社に問題はあるだろうね。

[No.194 by 匿名さん 2013-04-28 08:14:30]

あ、そうそう、ジョリパットの会社によれば、製品は比較的伸縮性があって、１０年で亀裂が入ることはないそうだ。
ということは、施工上の問題で、やはり悪いのは住宅会社となる。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-28 08:52:24]

10年で亀裂が入ったら住宅会社に問題があるとか、亀裂が入らないとか、また素人が適当なこと書いてるな～
砂をミックスしたモルタルの上に吹き付けているだけなんだから、クラックぐらい入る。１０年絶対壊れない物なんてない、天下のトヨタでもまったく故障しない車なんてない。ましてや最近はトヨタもリコールだらけだろ？工務店が作った物で完璧なものが出来ると思っている方がおかしい。

[No.196 by 入居済み住民さん 2013-04-28 09:55:09]

> 客の立場からすれば、それは至極当然だと思う。
そう思いたい気持ちは分かるが、185=188さんのいうとおりかと。

[No.197 by 匿名さん 2013-04-28 10:16:45]

ここは、業者がクレ－ム逃れのために客を洗脳するスレではありません。

そんな会社はつぶれます。
あなたが、会社に働き掛けて正していかないと、そのうち路頭に迷うことになるでしょう。
そんな会社を見てきているでしょ。
自分の会社は違うと信じたいだろうけど、後悔先に立たずになります。

最も、お勤め先が、正すとクビになる会社かもしれませんがね。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-28 15:19:33]

だからクラックが入っても仕方のない材料で、クラックが入ったのをクレーム逃れと言う方が可笑しいんだよ！
クラックが入ったからと言って雨漏りしないんだから、瑕疵にならないんだよ。焼き板なんて隙間だらけだぞ！

[No.199 by 匿名さん 2013-04-28 15:22:28]

＞No.197

そんな会社は潰れますって、素人が偉そうに言うね。

[No.200 by 匿名さん 2013-04-28 15:23:58]

消費者あっての商売だろ。
基本中の基本だよ。