ベリスタタワー東戸塚

[ボブ]

購入しました。
購入された方と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[82: ボブ]

下らなさ過ぎて、答えるまでも無いですが、常識で考えれば分かると思います。
やっかみをまともに受け取らない方がいいですよ。疲れますから。

東戸塚の某新築マンションは六会コンクリート問題で、大変な騒ぎになってますね。
他人事に思えませんね。同情します。それに比べれば、ベリスタは相変わらず
やっかまれ続けている様で、平和です。（笑）

[83: 近隣住民]

１０階以下は、地元町内会と行政関連が入る方向で検討委員の人選をしています。
新一系の店舗と有燐堂の店舗がはいるのは間違いないでしょう。

[85: ヒースクリフ]

マンションとしては、携帯電話対策はなされていません。
重要事項説明と藤和不動産に確認しました。

生き物の電波なのでどうなるかわかりませんね。

[86: ヒースクリフ]

金曜途中下車した時に数えたら25階だか26階だかわからないくらいになってました(^_^)
ぼちぼち打ち止め(^_^)でしょうか。

[87: ヒースクリフ]

商業施設の区分所有は2区分のようですね。
店舗・事務所①(1〜3階)は1法人で事務所②(4〜9階)も1区分所有者の方向で進んでいるようです。
管理組合の総会の議決権は、面積比例のようなので商業施設2区分で47%程。
結構議決権のキャスティングボードを握っています。利害関係が住戸区分所有者と一致すればいいんですが・・・。

会社の近くの高層マンションにも自治体の施設が入っている建物が有りました。
行政と絡めるのは何かと良いかもしれないですね。

[88: ブルーベル]

ヒースクリフさん
うちもいまディスポーザーつきですがあまりに楽で衛生的でもうディスポーザーなしでは
暮らせないと思います。（笑）故障も一度もありません。
でもほんとにベリスタについてなかったら購入どうするか考えてしまったかも・・

ごみ出しも生ごみがないと軽くて楽ですよ。

[89: ヒースクリフ]

どのくらい販売は進んだのでしょうか?

住宅情報ナビでは、７／２５更新で３５戸販売と出てますが、全体の残りが35戸?

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

[90: えるざ]

本当にだいぶ進みましたね、最上階まで行ったようですね＞工事
以前上棟は九月・・と書き込みましたが
八月の誤りであったようです。(^^;
これから三月までしっかりと仕上げて欲しいな♪と毎朝、駅のホームから
自分が住まう予定の階層を見上げながら思っております。

ボブさん、ブルーベルさん＞
ディスポーザー、便利なんですね(^^)
うちのマンションには付いてないので楽しみです
今頃の季節の生ゴミはすぐ臭くなってしまうので頼もしいですね。

ヒースクリフさん＞
ゴミ出し２４時間いつでもＯＫでないのは残念ですね
（私が今住んでいるところは生ゴミ以外はＯＫなのです）
でもかえってモラルが保たれて良いかもしれませんね。

[91: ボブ]

えるざさん
昨日、久しぶりに数えたら、ホント２６階まで出来てました！
早いですね。わざわざ「強度コンクリート使用」って、
垂れ幕も、いつの間にかしてました。（笑）
でも、それ見て改めて安心しましたけど。

[92: ヒースクリフ]

住宅ローンの事前審査が通りました(提携ローン金融機関です)。
本申込は、９月になります。

８月いっぱいは、他の金融機関も検討しようかと思ってます。

東戸塚の真夏はどんな感じですか? すり鉢形状なんですか?

北京オリンピックも始まりました。甲子園とオリンピックが終わると住宅ローン本申込だなあ・・

[93: えるざ]

本当に毎日、暑いですね
私は今週半ばまで夏期休暇中です。
そろそろ引越しに向けて要らないものを少しずつ
片付けなくてはならないのですが
（うちは今住んでいるところよりもだいぶ狭くなるので、
約一部屋分の荷物を処分しなくてはなりません）
なかなか・・・重い腰が上がりません。

そんなところに今日、ドレスアップオプションの案内が
山のようなカタログとともに宅配便で来ました。
眺めているとアレもコレも欲しくなるので困ります。(^^;

ヒースクリフさん＞
東戸塚の暑さですか・・・どうなのでしょうね(^^;
私は東戸塚に越してくる前には、緑区方面に住んでいましたけども
あまり差を感じません。
勤め先の東京（丸の内界隈）に比べれば緑がある分、ややマシかな？

[94: ヒースクリフ]

閑話休題

ところで、この土地はもともと何が有ったんでしょうか?

[95: ボブ]

＞ところで、この土地はもともと何が有ったんでしょうか?
　
（新一の）駐車場だったらしいですよ。地元の方に聞きました。

[96: ヒースクリフ]

我が家にもドレスアップオプションの案内がたっぷり有りました。
家具、電化製品、装具など予算厳守の確認(厳命と言い切れないことが弱い(>_<))を
したところ、自信満々の家族。でもこのメーカーや業者はあまり好みじゃない模様。
本当に安いんでしょうか? そんな訳ないですよね。
寸法がピッタシ、とか引渡時点で既に設置されている、てなメリットだけですよね。

[97: Gタイプ]

最近購入したので
オプションつけそびれました。
部屋を広く見せるため鏡を使った家具がほしいのですが、どなたかおすすめの家具屋さんご存知ですか？

[98: 匿名さん]

＞９５さん
この前まで駅のところに仮設であった、本屋とカメラや、花やがありました。あと駅に
一番近いところはスパゲッティやだったと思います。あとは東急の駐車場（これは新一商事のもちものだったのかな？）
下の道に隣接しては、何があったか、覚えていませんが。民家もあったかな？

[99: ボブ]

＞Ｇタイプさん
購入おめでとう御座います。うちも同じ様な事考えていましたが、
大塚家具等で検討しています。鏡は後付け出来ますので、まだオプション
大丈夫じゃないでしょうか。分かりませんが。


＞９８さん
そうですか。わざわざ有難う御座います。

[100: 匿名さん]

＞９４
昔のスパゲッティやから東戸塚駅を望む
写っているブロンズ像は、なかなか味があって良かった。
広場に復活しないかな。。。

[101: 匿名さん]

＞９４
大きな雨水調整池なんかもありました。
今は隣の病院の下に移設されているようです。

[102: 匿名さん]

＞９４
大きな雨水調整池なんかもありました。
今は隣の病院の下に移設されているようです。

[103: ショコラ]

はじめまして。
ベリスタタワーに入居がきまりました者です。
よろしくお願いいたします。
毎日ベリスタタワーを見上げて心を踊らせております。
東戸塚にはもう20年くらい住んでおります。
大好きな街です！
レアレアの温泉に入りながら、入居後の生活を思い描いて ウキウキしてます！
本日はご挨拶まで。

[104: ボブ]

１００〜１０２さん
貴重な写真を有難う御座います。初めて見ました。
雨水調整池なんかあったんですね。
ブロンズ像は素敵ですね。また出来るといいですね。


ショコラさん
購入おめでとう御座います。こちらこそ宜しくお願い致します。
本当に東戸塚はいい街ですね。今度はレアレアや、スポーツジムも
近くなりますし、楽しみです。

[105: Ｇタイプ]

ベリスタがたつ前にあったイタメシ屋さん
とても美味しくて気に入ってました。
また出来るといいですね
一階には、東急ストアが入るらしいです。
あと、FMのラジオ局がはいるって聞きました。

[106: ブルーベル]

久しぶりに覗いたらお仲間が増えていてうれしいです！
ドレスアップオプション迷いますよね〜。
フッ素コーティングと床のコーティングは今のマンションでやってすごく良かったのでやろうと思ってます。
家具もネットで買うのもいいんですが、まえに素材や色がイメージと違って
失敗したことがあったのでやはり大塚家具などで実物を見るのが良いですよね。
カッシーナのカタログも入っていて素敵だったのですが、ユーロ高でかなり上がってだろうしとプライスリストが入ってなかったので聞くまでも無いかなと思っています。
大塚家具はついて回られるので面倒ですが、なにせ種類が豊富で、値段もピンキリなので
イメージするのにも悪くないかなと思っています。

[107: えるざ]

こんにちわ♪
ホント、お仲間が増えていますね！！嬉しい(＾＾)
皆様どうぞよろしくお願いします。

Ｇタイプさん＞
うちも玄関とかに鏡（モデルルームにあったようなもの）を付けようと思っています。
９月と１２月に大塚家具で開催される
ドレスアップオプション会で検討するつもりです。

１００〜１０２さん＞
懐かしい写真ですね。あのイタリアンレストランは興味があったのに
一回も行かないままでした、ベリスタに入って欲しいなあ・・・

ショコラさん＞
私も東戸塚大好きです♪
家人もレアレアの会員です「転居したら目の前だから便利だなあ」と
上機嫌ですよ。

ブルーベルさん＞
大塚家具、欲しいものが色々あるときは便利ですよね
なんと言っても種類が豊富。
今のマンション購入の際もお世話になりましたので
今回も大塚で・・・と思っています。
床のコーティングはやったことがないのですが
今回、ちょっと興味があります。
「すごく良かった」とのこと、かなり心動きますね（＾＾）

[108: ショコラ]

お仲間に入れていただいてとても嬉しいです。
イタメシ屋さんはランチにサラダが食べ放題で野菜不足解消に？よく利用してました。
パスタもあっさりとして美味しかったので閉店した時は正直ショックでした。
店舗にちょっとした軽食のでるお洒落なcafe が出来ると嬉しいです。

もっと仲間が増えてベリスタでサークルみたいな活動が出来たら楽しいかも…なんて。

[109: ブルーベル]

ショコラさん
cafeは入るって聞いてますよ。テラスでお茶出来るみたいです。
軽食も出来るとは思いますがどの程度のものなのでしょうね。パスタなんかもあると良いですね。
スタバやタリーズは東口にあるのでどうなんでしょう？
大手では無いものが入るんでしょうかね？

えるざさん
床のコーティングは水ぶきが出来るのが良いです。
そのままだと水を吸い込んでしまって木の劣化が早いです。
あと日差しからの劣化も少ないと思うので高層ならなおさら効果があるのではと思います。
フッ素コートは水周りとキッチンにしましたが掃除が楽です。
営業マンのようになってしまいましたが（笑）

[110: Ｇタイプ]

部屋に家具をいれた時のイメージをシミュレーションしてもらおうと、actusにいって来ました。できあがるのに２週間かかるといわれましたが、サンプルを見るとまるで写真のような出来栄えでとてもたのしみです。部屋を何風にしたいですか？って聞かれましたがイメージを伝えるのって難しいですね。ウッド調とかいってしまいました。

[111: ショコラ]

ブルーベルさん
ありがとうございます。
テラスでお茶なんて、今から楽しみです。
高級な焼肉屋さんなども入ればいいなぁっとも思いましたが、あまり飲食店ばかりだと生ゴミなど衛生面がちょっと心配です。
食べ物の話ばかりですみません。
Gタイプさん。そのシュミレーションすごく興味があります。
入居前の家の中を写真の様に見れるなんて！
actus大好きなんです。
温かみのある家具や雑貨揃いでよく足を運びます。そんなサービスがあるのは知りませんでした。

[112: ボブ]

actusでそんな事が出来るんですか。驚きです！
ベリスタの購入者が増えて、住民仲間が増えていくのは
本当に嬉しい事ですね。タワーマンションにしては
高層階限定住戸なのもあり、住民数が少ないので、
皆さんと仲良く暮らしていきたいですね。
今のマンションも住民どうし、とても仲が良くて
私は引っ越してしまいますが、ベリスタでも
仲良くやっていきたいです。たまに、カフェでお茶しましょう。（笑）

[113: えるざ]

恥ずかしながらactusを知りませんでした【> <。】
今、サイトをチェックしてきました。

とっても素敵ですね！
雑貨関係だけでもここで揃えちゃおうかな
しかも、そんなイケてるサービスがあるなんて！

貴重な情報をありがとうございます＞Ｇタイプさん。

昨日、ベリスタで生活している夢を見ました
同じ住民の方々と仲良く気持ちよく暮らしている夢でした。
引越しが待ち遠しい・・・。

[114: ブルーベル]

高層なので夏の日差しは大敵ですよね。窓ガラスなのですが、エコガラスにはなっていて、ある程度、夏の日差しからの室温上昇などは避けられそうですがＵＶ加工はされて無いということなので床や家具、カーテンなどを守るために何か対策をとろうと思ってます。ＵＶフィルムなどは災害対策で許可されてないということです。
まえにＴＶでＵＶ加工のスプレーをしているところを見たことがあるので調べてみようと
思ってますが、どなたかご存知ですか？

[115: えるざ]

ブルーベルさん＞
私も家具の日焼けが心配です。
検索してみたら
スプレーではないですが「ＵＶ９９．５」という商品があります。

あと私が気にしているのは
寝室が外廊下に面しているので
何か防音対策したいな・・・と
防音カーテンはあまり効果ないのでしょうか

[116: ブルーベル]

えるざさん
ありがとうございます。さっそく検索してみます。

遮光カーテンは完全に光をさえぎりますよねえ。
防音カーテンはどうなんでしょうね。
遮光防音カーテン売ってますよね。遮光防音率９９％なんて書いてありますけどね。
今住んでいるマンションも外廊下ですが、２重サッシなので窓を閉めておけば全く気になりませんが。

[117: えるざ]

ブルーベルさん＞
そうなんですよね。うちも今のマンションは二重サッシなんで
閉めておけば全然気にならないんです。

モデルルームでエコガラスについて聞いたときに
「防音性は普通のサッシと同じ程度。」との答えだったので
ちょっと心配してます。

あとの気がかりは洗濯物かな。
高層となると洗濯物はやはり外に干さないほうが
いいんでしょうね・・・
乾燥機付きの洗濯機を買わなくちゃいけないかな。

[118: Ｇタイプ]

確かに風強いんですかね。晴れた日はベランダで
のんびり日焼けでもしようと思ってましたが

[119: ショコラ]

ベランダで日焼けいいですね。
実は私もGタイプさんと同じことを考えておりました。真南ですし。
気持ちよさそうですね！

以前高層マンションに住んでたことがあり、風が強い日は洗濯ものを干すのも一苦労って感じでしたが。普通の日は全然大丈夫でしたよ！

[120: ヒースクリフ]

こんにちは

床のコーティングに、家具の日焼け止め、ＵＶ,フムフム勉強になりますね。
パートナーに教えてあげましょう。

まだ、ローン銀行を悩んでおります。提携ローンも充分な金利かと思っているのですが
捨てがたいローン商品も有り・・・・

昨夜の大雨・雷は東戸塚方面は如何だったでしょうか?

そうこうしてるうちに秋が近づいてますね

[121: ボブ]

ブルーベルさん、えるざさん、ヒースクリフさん、ショコラさん、Ｇタイプさん、
その他契約済み皆様こんにちは！

窓ガラスのフィルムは、車にも使用出来るタイプの軽くマジックミラー効果もある物を
張ろうかと思っています。外からの視線は、高層階なので大丈夫なのですが、
これだと望遠鏡から覗かれても平気です。窓を日中開けっ放しにして、
家で裸でいる事も出来ます。（笑）ＵＶ効果抜群で、冷暖房効率良いです。
知り合いが避暑地の別荘でやっていて、とても良かったですよ。

私も高層階に住んでいますが、洗濯干しはめんどいので、ずっと浴室乾燥で足りてます。
乾燥機いらずですよ。

今週ＭＲいきました。仮契約（買い替え組等含め）を除き、残３６戸だそうです。

[122: ブルーベル]

皆さんおはようございます。
ボブさん
前に書いたように、窓ガラスのフィルムは高層なので災害対策で禁止になっていると説明を受けたんですが、車用のは大丈夫なんでしょうか？
　
物干しは風を計算してつけているのでよほどの強風でなければ大丈夫と聞いているのですが、
どうなんでしょう。
私も今のマンションで浴室乾燥使ってます。便利ですよね。特に最近の様に天気が悪いときは。

あと３６戸ですか。８割売れたんですね。順調ですね！

[123: ボブ]

＜窓ガラスのフィルムは高層なので災害対策で禁止
そうですか。じゃあ、ダメかもしれませんね。すみません。。。

[124: ブルーベル]

ボブさん
いえ、いえ。わたしも最初の頃１度だけ説明を受けただけなので聞いてみた方が良いかもしれません。
ただ火災や地震で閉じ込められたときフィルムが張ってあると割れないので、
救助が難しいということなのではと思ったのですが。。。

[125: ボブ]

なるほど。。。聞いてみますね。

[126: Ｇタイプ]

ヒースクリフさん
ローン商品を検討されていらっしゃるとのことですが実は私もです。
昨日、東京スター銀行の
預金連動型という商品を
勧められました。
クリフさんのおっしゃる
捨てがたい商品と同じだったりします？

[127: えるざ]

さっき、ちょっと駅前まで買い物に行ってきました。
晴れ間の空をバックにしたベリスタの勇姿。
しばし見惚れました。

浴室乾燥機＞
うちにももちろん付いているんですが
なんかスッキリ乾かないような気がしたので
（まとめ洗いして、一度に大量に干すからかも・・？）
あまり使っていませんでした。
使い方が良くなかったかな。(＾＾;;

ベランダで日焼け＞
今住んでるマンションで家人が
たまに気持ち良さそうにやっています。
「ベリスタでもやる？」と聞いたら
「うーん、高層だし、ちょっと怖いかな〜」だって(＾＾;

[128: ヒースクリフ]

Gタイプさん
そうです。東スタのゼロ金利です。
捨てがたいんですよね。

※又、今日も雷鳴ってきました(>_<)

[129: ブルーベル]

ゼロ金利は確かＨSBＣでもやってると思いましたが預金以外部分の金利が優遇が無かったような。。。
東スタはどうなんでしょう？
それでも預金がかなりできるのならお得ですよね。

[130: ヒースクリフ]

預金部分以外については優遇金利は有りません、確かに。

※今日は太陽が出てます

[131: ヒースクリフ]

ところで店舗関係はその後進展してるのでしょうかねえ・・

認識では以下なんですが

・東急ストア・・・・・・・・決定
・有隣堂・・・・・・・・・・・・決定
・ＦＭコミュニティ局・・交渉中?
・ｃａｆｅ・・・・・・・・・・・・交渉中?
・自治体施設?・・・・・・・・・交渉中?