ベリスタタワー東戸塚

[ボブ]

購入しました。
購入された方と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[62: もも]

初めて書き込みをします。
みなさんよろしくお願いします。

例のコンクリートの件ですが、先程ＭＲに電話で確認しましたところ
当物件には六会コンクリート社のものは全く使用されていませんとのことでした。
仕入先３社についてもおしえてくれました。

とりあえずは一安心ですが、本当に腹立たしいですよね。
当該物件の方々のことを思うと素直に喜べません。

[63: 契約済みさん]

もも　さん
情報有難う御座います。
非常に気になっていました。
良かったです。

でも、立場を変えれば、六会製のマンション　契約、入居された方々
大変なことだと、お察し申し上げます。
改めてマンション購入の難しさを感じました。

[64: ヒースクリフ]

久しぶりに東戸塚に行ってきました(^o^)

今、２３階くらいですかね。

①いよいよローン選択が大詰めに。一応１行に絞り事前申込みに言ったのですが若干漏れがあり
追加手続が残りましたが、1週間以内には事前申込みできるでしょう。
本申込みも９月目標なので意外と時間がありません。
懸念事項が若干有りますが、金融機関審査を待つことに。

②販売状況
お約束の(^o^)、販売状況です。
現在第二期の先着順販売フェーズでが、約１１０戸弱の契約状況だそうです。
これが売れてる方なのか売れてない方なのか私は評価しきれませんが、まあまあなのかな、と
いう受け止めをしています。
当初比較した上大岡の物件は販売開始したはずですが、あっちはどうなのかな、とも
思いますが、気にしてもしょうがないと思うことにしてます。

③商業施設状況
スーパーと書店以外はまだ未定、だそうです。

④モデルルームでイメージトレーニング
自分の購入タイプに近い方のモデルルームのみ見学し、イメージトレーニングしてきました。
もう一つは手が届かない部屋なのであえて見ない事にしました。

⑤購入層
購入層はどうなの?と再度質問。要約すると、"タワーマンションにしては購入層が比較的近い(狭い)"と
理解しました。私の想像通りでした。理由は物件の巾に有ります(価格帯、間取り)


営業さん、すいません、書いてしまいました(>_<)

※今後は、管理面や地域のことも話題にしていきたいですね。

[65: ヒースクリフ]

通勤事情、そのうちの終電編。

横須賀線、終電は、東京駅２３:５０で東戸塚着が２４:３０ですね。
(東海道線は東京駅が若干遅い)
皆さん、この電車の乗り遅れたときは交通手段はどうされるのでしょうか?
(東京駅又は新宿駅界隈からという前提で)

◆京浜東北線は、東京駅で
24:16 桜木町行き
24:26 磯子行き
が有りますね、これで途中駅まで行ってタクシー?どこの駅が近くて便利なんでしょう?

◆深夜バスはないですか?

まあ、勿論こんなにきめ細かく使い分けることは現実はないのですが、
万一のための知識として知っておきたいもので。

直線距離だと東京駅から37km程度ですね。
直接深夜にタクシーだと2万弱ですかね。

[66: えるざ]

ベリスタは順調に工事が進んでいますね
上棟も予定通り（九月初旬頃だったかな・・・）になりそうとのこと

ももさん＞
六会コンクリートの情報ありがとうございます。
もう契約をしてしまったので、そうした不安なニュースがあると
ドキドキしてしまいますよね。

クリスさん・ボブさん＞
ベリスタ、本当に存在感出てきましたね（＾＾）
私の行きつけのお店は「ビストロ・バルブ」ですが
あそこからも店を出ると目の前にドーン！とベリスタが♪
そこからは道路をまっすぐ、ほんの少し歩けば帰り着くので
嬉しいです。

ヒースクリフさん＞
東京駅からも新宿駅からも深夜バスがあるようです
いずれも０:２０発の平塚行きですが川上町を通るようです。
（詳細はネット検索してみてください。）

ちなみに私は東京駅が職場の最寄り駅ですが
終電に間に合いそうにないときは
会社に泊まってしまいます（デスクで転寝）
そうならないように頑張ってベリスタに帰りたいものです。

[67: ボブ]

ももさん
初めまして。こんにちは。宜しくお願い致します。
情報有難う御座います。

ヒースクリフさん
そうですね。２３階建設中です。
＞販売状況
そんなもんですか？ベリスタのホムペが更新されてて
１期、２期先着順販売が一つにまとめられていて、残り３６戸に
なってました。それだったら、うまくいってるかなぁ、なんて
思っていましたが。。。
私の知り合いがこれから購入予定なので、どっちみち
マイナス１戸になる予定です。
＞モデルルームでイメージトレーニング
私も同じ事してました。（笑）

えるざさん
「ビストロ・バルブ」も地元で人気がありますね。
今度、行ってみます。デスクで転寝では可哀想ですね。
ベリスタに引っ越したら、駅前なので少しは楽になれそうですね。

[68: ブルーベル]

ご無沙汰してる間に随分進んでました。この間営業の方から連絡いただいたときに聞いたのですがいま契約１２０超えたみたいですね。　
本当に楽しみです。早く皆さんにお目にかかりたいです。

[69: ヒースクリフ]

最近北関東方面の仕事が多いヒースクリフです。
北関東は盆地地域でよく、最高気温などをよく記録してますが、
東戸塚の天候特性はどうなんでしょうか?
それほど山でも海でもないので特徴というほどの特徴もないのですかね。

[70: ブルーベル]

東戸塚、とくに西側はまだ緑も多くヒートアイランド現象などもないのでは。
盆地でもないので、特に他と比べて暑いということもないと思いますが。ベリスタは南から見れば高台でさえぎる建物もなく１０階以上の住戸しかないので風通しよさそうですよね。

[71: ヒースクリフ]

手軽なメタボ対策で、ウオーキングをここ１年くらい続けています。
歩いて１５分程度の範囲にお勧めの公園や、歩きやすいウオーキングコースは有るでしょうか?

[72: ボブ]

皆さんこんにちは。暑さ厳しくなってきてますが、
お身体に気を付けて、お過ごし下さい。
私は、もうすでに夏バテ気味ですが。。。（笑）

ブルーベルさん
１２０超えましたか。先週あたりから、ツタヤ等が入ってる
ビルの屋上に、大きくベリスタの看板が出ましたね。
そうですね、風通しは、どの方角の部屋からでも
良さそうです。眺望も最高ですね！

ヒースクリフさん
この辺りなら、品濃中央公園が大きいですよね。
公園を、歩いて１周するだけでもかなり疲れます。

今日、久しぶりにベリスタ見たら、もう２４階ですね。

[73: ブルーベル]

六会コンクリート一切使ってないという内容の文章が届きましたね。
昨日用事がありモデルルームに行きました。コンクリートの問合せたくさんあったんじゃないかと伺ったところ、ほとんどなかったようです。営業の方ももっと問合せが有るかと思った様で驚いてました。
皆さん腹が据わってますね。そういう私も問い合わせませんでしたが・・
東戸塚にも該当のマンションがあるので本当に人事ではなく、腹立たしい限りですね。
　
最近用事で都内などの高層階に行くことがあるのですがどこもすぐそばに、他の高層ビルが
建ってたりで、やはりベリスタのように駅直結で景色が抜けるところは無い様に思います。

[74: ボブ]

そうですね。昔、みなとみらいのマンションを購入しようと検討していた時期があって、
今になってみると、買わなくて良かったなぁと、あそこを通る度に思います。
それと、駅直結はやはり強いですよね。

夜間工事の為の点灯だと思いますが、時間帯によって、ベリスタが下から照明があたっていて、それがとても綺麗です。

[75: えるざ]

こんばんわ
最近、本当に暑いですね。
皆様、お身体の方は大丈夫ですか？

今日（昨日）は結構大きな地震がありましたね。
休日出勤で会社にいたのですが、わずか7階でも結構揺れました
（古いビルなので余計に揺れたのでしょうが）
揺れに不安になりながら、ベリスタの免震構造のことを思い出していました。
自分が住むフロアではどのような揺れになるのでしょうね。
ゆっくり横に揺れるとのことですが
私は免震構造の住宅に住んだことがないので興味津々です。

ブルーベルさん
本当に、眺めが楽しみです。
転居して、まずやりたい事はリビングのソファにゆっくり腰掛けて
夕焼けを眺めながらワインを飲みたいのです。
リビングの窓一杯に広がるグラデーションはいかばかりか？(^^)

ヒースクリフさん
ボブさんがおっしゃるように品濃中央公園がお勧めです。
街中でも朝早くウォーキングしている方がいますよ。
東口の銀杏並木は結構素敵です。

ボブさん
今日の帰りに見ました！ライトアップしていましたね！
よく見たら中央部の横断幕を狙って照らしていたので
ＰＲもあるのかもしれません。

[76: ブルーベル]

えるざさん
本当に景色を見ながらのワイン楽しみですね。

実は私も昨日の地震のとき都内の免震の高層ホテルの10階にいました。
私は地震に敏感なのですが揺れはまったく感じず、キーキーという音がしてなんだろうと思って
バスルームを覗いたら溜めてあった水がかなりゆれていて初めて地震だと気がつきました。
やはり水平に揺れるので体感はほとんどありませんでした。震度3だったみたいなので
免震では無い高層ビルはかなり揺れたのではないでしょうか。
私は免震以外のタワマンは全く考えていなかったので免震タワーでの良い体験ができました。

[77: ボブ]

今夜、山下公園の花火大会がありましたね。
ベリスタからも、東方面は目の前に見れますね。
南方面は、鎌倉、金沢方面の花火が見れますね。
こういうのは、タワマンならではの醍醐味ですね。

[78: ヒースクリフ]

こんにちは

昨夜、途中下車して、駅の周りを一回りしてイメージトレーニングしてきました。
東口の一階(地上)にも初めて降りて歩いてみました。といっても駅前広場一周だけですが。

東側に向かって坂になっているんですね。そのあと線路を潜って西口にも回ったのですが
西口はやはり静か、というか、暗い感じですね。BELISTAが出来たらどんな光景になるんでしょうか(^_^)

◆ゴミ処理
さて、昨今の重要問題であるゴミ処理ですが、私の理解です。
・ディスポーザで生ゴミ処理
勿論始めての経験です。この設備は色々な意見があるようです。
曰く、便利だけど、トラブルも多い・・・・
まあ、ついているものだし、使ってみましょう、という感じですね。
・ゴミだし
持っていく場所は、1ヶ所、エレベータに乗って持ってくのは私の仕事になるのは明白。
フロアに有れば良かったのに、と思ったのですが、まあしょうがない。フロアに臭いが
立ちこめないからいいか、と諦めました。ただ、聞き込んだところによると、ゴミだし日は
横浜市のごみ収集にあわせた曜日指定になるようです。どうも、設備条件(広さ等らしい)が、
横浜市の条件に合わず毎日出すことは許可されなかったとか。 環境問題意識向上としては
しょうがない気もするけど、利便性は良くないですねえ。
この辺詳しい方いらっしゃいますか?

[79: ヒースクリフ]

ところで

BELISTAは、マンションとしては、携帯電話の電波対策は何かしてましたっけ?

[80: ボブ]

ヒースクリフさん
＜・ディスポーザで生ゴミ処理
うちの今のマンションにディスポーザ付いておりますが、
あるととても便利ですよ。シンクの横に三角コーナー置いて、
生ゴミ貯めるより、とても清潔ですし、特にトラブルは一度もありません。

＜・ゴミだし
そうですか。曜日指定は面倒ですね。フロアにあると便利ですが
周辺が臭いですよ。

＜携帯電話の電波対策
西口某タワーの２５階行った時、電波状況良好でした。
たぶん、ベリスタも？

如何でしょうか。

[81: 契約済みさん]

検討板の方で、値引き情報がでていますが、第一期の販売から3ヶ月もたってないのに、そんなことってあるんですか？