屋根は瓦が良いのでしょうか？（住宅設備スレ）

[匿名さん]

初めまして。
建売の購入を計画していて、いろいろ見に行っています。
主人は、絶対　瓦屋根と言うのですが
やはり、屋根は瓦が良いのでしょうか？
私の気に入ってるのは、瓦じゃないのでダメだといわれて・・・
瓦のメリット、デメリット教えて下さい。

[2589: 匿名さん]

瑕疵担保は無意味。
瑕疵になる住宅は何件（何％）有るのかな？
瑕疵の内、屋根関係は何件かな？

[2590: 通りがかりさん]

災害の後ブルーシート被せているのは瓦屋根だけどね

[2591: 匿名さん]

瓦とガルバ、ビックリするほど値段変わらんやろ
瓦屋は言い訳ばっかだな

[2592: 匿名さん]

>瑕疵担保保険会社調べで金属屋根の雨漏りはナンバーワン
築年数が若いはずなのに古民家以上の雨漏り率ですからね。

[2593: 匿名さん]

所詮、ガルバと言っても普通の人からはトタン屋根の家と思われてるよ。

[2594: 匿名さん]

>>2592
何を寝言を言ってるのやら。
高くて葺き替え出来ないから茅葺屋根は金属屋根のカバー工法で雨漏りを防いでいる。

[2595: 匿名さん]

>瓦とガルバ、ビックリするほど値段変わらんやろ

単純な屋根材だけじゃなく、構造体自体が変わるので値段はかなり違います。ガルバなら貧弱な構造で済む。

[2596: 匿名さん]

瓦とガルバでは屋根勾配も変わるので、ガルバで緩勾配の片流れなどは安くなる。壁部材も少ないね。
ガルバは建売にはピッタリの材料です。

[2597: 匿名さん]

瓦とガルバの違いは最近の住宅が高級とローコストの二極化を表しているね。資金のある施主は瓦を選ぶ。

[2598: 匿名さん]

トタンの家も最初は綺麗だったんじゃない？
ガルバの家も辿るのはトタンの家ってことだよな。

昔のトタンの家で立派な家は無いが、昔の瓦の家で立派な家は多い。

まぁそれでも金属屋根の見た目が好きならステンレスを選ぶべき。

[2599: 戸建て検討中さん]

建売でスレートと比べたらガルバの方がまだマシ
金があるなら瓦一択だけど

[2600: 匿名さん]

瓦イコール金持ちみたいに言ってるけど
東京の高級住宅地でも新築で瓦の家なんてほとんど見ないぞ。

[2601: 匿名さん]

東海だけど、大手よりローコストの方が瓦使ってるような感じだね

[2602: 匿名さん]

>>2600
場所にもよるがRC造、陸屋根、屋上使用で屋根無い物件多い

[2603: 名無しさん]

ちなみに愛知だけど、建売のローコストは瓦ほぼやってないよ？？
スーモ見てもらったらわかると思うけど

[2604: 通りすがりさん]

>>2600 匿名さん

お金持ちは見た目が重要だから悪くなれば交換すれば良いくらいにしか考えてない。
大手ハウスメーカーで瓦選んでも躯体強度の見直しは必要無いから大それた増額にもならないしね。

[2605: 匿名さん]

>東京の高級住宅地
具体的にどこを言ってるんだろう？
おしゃれな家でガルバってあんまり見たこと無いような・・・・。

[2606: 職人さん]

>>2605 匿名さん
ガルバなんて一言も言ってないぞ 笑
被害妄想が強すぎ

[2607: 匿名さん]

>2606
あの話の流れでガルバじゃないと言い張れるとは・・・。

[2608: 匿名さん]

そもそも、金持ちイコール瓦という発想がひと昔前の職人さんって感じ

[2609: 匿名さん]

>>2601
大手はコロニアルを標準にしておいて、メンテナンスで儲ける。
施主が瓦を希望したらオプション費用。
どっちに転んでも儲かる仕組み。
良く出来てるよ。

ローコストは2603氏が言うように建売系の会社や工務店などはコロニアルが多く、トータルではコロニアルが多い。

けど、ローコストで有名なタマホームや血縁関係にあるレオハウスやヤマダなどが頑張って瓦を標準にしてて、これらの会社と競合するところも瓦を使ってる。
有名なところが多いからローコストに瓦が多いと感じるのだと思うよ。

ちなみにタマホームの瓦は鶴弥。
意外にも一流品。
この上に太陽光載せて、部屋短辺4m以内の一般的な条件で設計しても耐震等級３とれるように大きな構造材を使ってる。
棟数多いから安く出来るのだろうね。

[2610: 匿名さん]

>>2609 匿名さん

よくコロニアルの話が出てくるけど、新築でコロニアルを見ることはとても少ない。

どこのハウスメーカーが標準になってるのだろう。

[2611: 匿名さん]

>>2610 匿名さん

三井も住友林業もコロニアルグラッサが標準だったような。
瓦がコロニアルグラッサしか選択肢ないと思うよ。
大手で金属屋根は選べないやろ。

[2612: HMにお勤めさん]

>>2611 匿名さん

大手ハウスメーカーは建築棟数が多くリスクマネジメントが重要になるので少しでもリスクのある工法や建材は使いませんからね。

[2613: 匿名さん]

いやいや、住友不動産のショールームガルバだったよ

[2614: 通りすがりさん]

>>2613 匿名さん
ショールームでしょ？
販売住宅ではない筈ですよ。
近所の住友林業ショールームも半円形のガルバ屋根だけどBFなどのモデルハウスでは無く鉄骨建てですから。

[2615: 匿名さん]

>>2614 通りすがりさん
ああ間違えた
ショールームじゃなくてモデルハウスね
モデルハウスでガルバ使ってても施工はしてくれないの？

[2616: 通りすがりさん]

>>2615 匿名さん
ネットで調べて見ましたら今は使える様になった様です。ただ屋根に使えば屋根の保証が無くなると記載して有りました。
私が見積もりした時はオール不可だったんですが営業所によるのかな。

[2617: 匿名さん]

ガルバを使うと屋根の保証が無いんですか！？

新築で雨漏りしたら自腹で修理するって事？

個人の大工さんに頼んでも保証してくれるのに・・

[2618: 通りすがりさん]

ブロガーさんの情報ですけどね。
恐らくですがほぼ全てのハウスメーカーの自前保証部分は基礎や躯体のみでその他のコロニアル、瓦などの屋根材や外壁材などは全て製造メーカー保証になります。
特に金属板金屋根材は製造メーカー長期保証を謳っていますが悪意とも言える罠があり加工してしまうと無保証になります。
しかし施工には曲げなどの加工は必須であり実質施工するとメーカー保証は無保証になります。
多分この様になっているんでしょう。

[2619: 匿名さん]

>>2618 通りすがりさん
まあよく業者が責任逃れる為の狡猾な罠ってやつやね。

[2620: 匿名さん]

ヘーベルとか鉄骨系も陸屋根が多いものの屋根付きの標準はコロニアル
実際に建ってる家見てもコロニアルが多い

瓦を薦めてもハウスメーカーにメリット少ないから薦めないのでしょ

[2621: 通りがかりさん]

>>2620 匿名さん
ただ施主に予算無いの判ってるから勧めないだけじゃない？
大手の躯体ならともかくローコストなんかは躯体強度からの見直しが必要だし耐震等級3が無理になったりPV載せるなら尚更瓦がハウスメーカーに取って弊害になる。
ハウスメーカーはPVは売上上がるからPV推し、瓦にPVは躯体強度から見直ししなきゃいけなくなるし瓦より売上上がるPVを勧めてるだけ。
大手ハウスメーカーでも標準はそこそこ良いコロニアルだけどローコストなんかはショボいコロニアルが多いからね。

[2622: 匿名さん]

太陽光で儲けたいのはわかりますが、
大手ハウスメーカのそこそこ良いコロニアルと言ってもグラッサでせいぜいプレミアムとかですよね？
仕切り価格で比べるとローコストで有名なタマホームが使ってる鶴弥の瓦の半額ぐらいですよ...

まあ大手が高いと言うよりタマホームの方が安すぎると思います

[2623: 名無しさん]

>>2622
タマホームは安くて粗悪品を使ってるイメージがあるが、中身を知ったらコスパ半端ないですよね。
金持ちは選ばないだろうが、最近よく売れてるのも理解できる。
壁はサイディングだがフュージェのコーキング使用がとても少ないタイプが標準。大手よりも良いもの使ってる。

[2624: 匿名さん]

>>2623 名無しさん
大手がそれだけボッてるって事だよ。じゃなきゃ交渉して簡単に何百万も平気で値引きしない。大手は木造、軽鉄どちらもそうだけど内容を知ったらビビるよ。ボロ儲け(笑)

[2626: 口コミ知りたいさん]

屋根材を瓦で検討しています。
スーパートライ110にしようと考えていましたが、軽いと評判のROOGAも良いのではないかと迷っています。どちらが高性能でしょうか？

[2627: 匿名さん]

瓦は重たいし、ガルバは耐年数が微妙なんで、我が家の屋根はジンカリウムにしました。

[2628: 匿名さん]

瓦って良い屋根材と思っていましたが、重いのがネックなんですね。耐久性や価格や重さやメンテナンスなどバランスが良い屋根材はありますか？瓦は重さ以外優秀と思いますがもっと良い屋根材を教えて頂きたいです。

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん
耐久性、価格、重さの総合力ならSGL(スーパーガルバニウム)
屋根だけでなく外壁でめシェア率を塗り替えている。

[2630: 匿名さん]

新建材はどれもこれ以上良い物は無いかのごとく夢のようなふれこみで発売されますが、多くは10年以上たてば欠点が露呈します。

コロニアルもそうです。
発売された頃、軽い事ばかりがPRされ10年後の再塗装で揉めた物件が多いです。

防蟻剤なども同じ。挙げ句は「今度は大丈夫」などと言って売り込んでます。
顧客の家を何だと思ってるんだと言いたくなります。
建材業界はこの繰り返しです。

この業界の人たちで瓦を選ぶ人が多いのはそれを知ってるからです。
瓦は何百年の歴史がありますから安心です。

[2631: 匿名さん]

>>2630
最近では業界の人もガルバが多いよ
瓦が多かったのはひと昔前の話では？

[2632: 名無しさん]

金属屋根は軽量で地震に強い
しかし接合部等は錆の原因になりうる。あとは熱と雨音

[2633: 戸建て検討中さん]

うちの屋根コロニアルです…
そろそろメンテの時期です
気が重いです

[2634: 通りがかりさん]

うちの地域で新築してるところはガルバが多いですね。
瓦はあっても防災瓦が多いですよ

[2635: 通りがかりさん]

>>2623 名無しさん
下請け大工叩きで安くなってるだけだから

[2636: 評判気になるさん]

>>2632 名無しさん
耐風で瓦壊れて、セキスイU瓦からガルバに変えたけど雨音と熱は二重野地板で変わらないか静かくらい。
古い家には軽量が良いね

[2637: 評判気になるさん]

>>2633 戸建て検討中さん
ガルバ重ね葺き！

[2638: 匿名さん]

>>2631 匿名さん
いまでも瓦の方が多いですよ。