屋根は瓦が良いのでしょうか？（住宅設備スレ）

[匿名さん]

初めまして。
建売の購入を計画していて、いろいろ見に行っています。
主人は、絶対　瓦屋根と言うのですが
やはり、屋根は瓦が良いのでしょうか？
私の気に入ってるのは、瓦じゃないのでダメだといわれて・・・
瓦のメリット、デメリット教えて下さい。

[2414: 匿名さん]

>>2413 匿名さん

間取り変えるだけで建て替え？
初めから対応できるような間取りにしたらいいのに。子供8人くらいいるんですか？笑

[2415: 匿名さん]

>>2414
子供が巣立ち、平屋に建て替えなどは多い。

[2416: 匿名さん]

>>2415 匿名さん

初めからエレベーターつけたり、高齢化した時のことも考えた間取りにすればいいのに。
建て替えよりコストは安いでしょ。
エレベーターなんて300万くらいだよ。維持費考えても建て替えより安い。
何より思い出のある家を破壊せずに住む。

[2417: 匿名さん]

>>2416
無駄に広ければ掃除も大変。
暖冷房も非効率になり、良い事は無い。
無駄な移動も少ない方が良い、ホームエレベーターは遅くて苛立ちそう。

[2418: 匿名さん]

無駄な早期建て替えをさせたい業者多すぎる。
最初から先々を見越して建築設計すればいいだけ。

[2419: 匿名さん]

平屋で減築出来るようにすれば良いが多くは2階建てで平屋にする減築リフォームも高い。

[2420: 匿名さん]

ホームエレベーターも事前に後々に設置できるような設計にすれば問題ない。強く良い家に長く住む。20年、30年スパンで建て替えしてハウスメーカーの鴨ネギになるか選ぶのは施主。

[2421: 匿名さん]

無駄に広ければって、お金持ちの家はだいたい大きくて広いんだから
ちょっとやそっと家が広いくらいで困るなんてないよ。
使わない部屋はほとんど汚れないから、掃除する回数も少ない
２４換気もあるから家に人が住んでいる限り、部屋は締め切りでも問題ない。

つまりリフォーム目的でないただの減築なんて、わざわざお金をかけてまで普通はしない。
建て替えだって２０年３０年でする予定なんて、必死にローン組んで家建ててる人には
無理な話です。
仮に３５歳で３５年ローンで家建てて、３５年後の７０歳でまた家建てますか？
建てられそうですか？
私はとてもじゃないが無理だと思う、もし建てられる資金があったとしても
それは新しい家ではなく、その時点の老後資金です。

２０年３０年で家を建て替えられたのは、２０年３０年で収入が１０倍にもなった
時代の話です。今は２倍にもならない時代なのです。

だから長持ちしてメンテが少ない瓦を選ぶ人がいるということ。

[2422: 匿名さん]

住宅ローン組んで完済までの期間は人それぞれ違う。理想は住宅ローン控除を10年しっかり頂いた後、現金で残りを一括払いが１番だけどこんな人は滅多にいない。

住宅ローンを払いながら家の修繕もしつつ生活、教育費を捻出して完済して築20年、30年で建て替えます。老後資金も蓄えてますなんてのは余程、収入や貯蓄が潤沢でないとまず不可能。

だから最初の家作りで先々を考えた設計にして適切なメンテをすれば超長期で住める耐久性のある強い家にすることが非常に大切。これから家作りする人は良く考えて慎重に判断した方が良いです。

[2423: 匿名さん]

>>2422
２～３０年で建て替えちゃうんですか？それは屋根材の補修とか交換するならいっそ建て替えるって感じ？

[2424: 検討者さん]

今は2～30年で建て替えるのが前提の時代じゃない。

だから、長期優良制度が出来てきたし、国も補修しながら１００年もつ家を建てようねって推奨してる。

そういう風にあわせた設計なり構造になってきてるから、定期的に補修してたら、今建てたローコストの家でも最低でも50年は持つと思うよ。

[2425: 匿名さん]

来年の事を言えば鬼が笑う。
100年先は話にならない。
政府は選挙目当てでご機嫌取りをする。
長期　有料　住宅で業界は儲けられる。

[2426: 匿名さん]

１００年先までなんて、マンションの宣伝を真に受けるような真似はしなくていいと思う。
でも老後に２千万円準備しなさいって言われる時代、そのただでさえ不安な将来に
また家を建て替えればいいって計画は無理がある。

余談ですがマンションデべの営業に「マンションは何年くらい持ちますか？」って聞くと
皆揃って「１００年は持ちますよ」って返答される。
じゃあ「１００年の修繕費予測は？」って聞くと、だいたい誤魔化されて
「１００万２００万」でしょうなんて、とんでもない人までいる。
本音では新築以上に費用の掛かるとは思っていても、徹底的に無知な素人客ばかり中心に
売っているから、本音を話して実情を理解してもらおうって気持ちは無いのだと思う。

でもこうした売り方って建材でも同じで「３０年の高耐久」なんて謳っているってことは
それだけ元々十分に長持ちしないものだから、高耐久なんですアピールをする必要があるのでしょう。
その点瓦屋根は長持ち実績が十分だから、高耐久になりましたアピールは不要。

[2427: 匿名さん]

土葺きの瓦屋根と異なり欠陥工法の引掛け桟木工法の瓦屋根の寿命は短いです。

[2428: 匿名さん]

>>2427 匿名さん

どんなことが欠陥だと思ってるの？

[2429: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
そうなんだよね。
華奢で先々のメンテなど考えた設計じゃないから長期有料メンテでメーカーは丸儲けメンテしても次から次へ問題が出るという上手く考えたシステムが長期優良住宅。響きだけは素晴らしい。

[2430: 匿名さん]

長期優良住宅は売るときの保険。
買い手もよくわからない中古戸建てを買うより安心。

[2431: 匿名さん]

>>2428
隙間が多いのは欠陥です。
風雨も火の粉も入る。
雨漏り、瓦の落下、延焼する。

[2432: 匿名さん]

>>2431 匿名さん

ガルバ屋根の家は延焼しないの？風で飛ばされないの？雨漏りしないの？

ガルバ屋根でも風が強い雨の日は雨が侵入します。何故でしょう？

[2433: 匿名さん]

隙間が少ないから飛ばされません、雨漏りもしません。
風が強くてもほぼ雨漏りはしません、僅かに濡れても乾きます。
隙間が無いから火の粉は入らず延焼しません。
縦ハゼならルーフィングも無くても問題ない。
少し前の時代はルーフィングは存在しませんが銅葺き屋根は有ります。
瓦屋根は土（粘土）がルーフィングの代わりをしてます。
土葺き屋根は良いが桟木引掛け工法は隙間だらけ、強い風雨で雨が入り放題。
https://www.seikatsu110.jp/roof/ro_roof/9459/
＞沖縄や九州では台風の進路になったりと台風が通過することが多く、梅雨前線が停滞することも多い地域です。そのため、屋根に風水害対策をとっている家が多くみられます。家屋の多くは瓦と瓦の間を漆喰で塗り固めるなどの伝統的な補強を行っています。この作業を行うと台風などの暴風により瓦が吹き飛ばされることを防いでくれます。
＞屋根材は雨が染み込むことが少なく、建材が飛んでいく心配がない、ガルバリウム鋼板や、アスファルトシングルなどを使用していることも多いようです。ほかにも九州や沖縄では台風の暴風にも耐える強度な屋根の板金に取り換えるケースも多いようです。

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん

マスタールーフィングで鬼に金棒だって前レスで出てるだろ。

[2435: 匿名さん]

>>2433 匿名さん

ガルバ屋根も雨漏りしますよ。あなたの言葉でいうと欠陥工法です。

雨が入っても良いようにルーフィングありますね。

[2436: 匿名さん]

>>2435
一番雨漏りが少ないのが金属屋根です。
縦ハゼならルーフィングは不要です。
棟上げの時に直ぐに金属屋根の施工が出来ないからルーフィングを養生シート代わりに使用。

[2437: 匿名さん]

>>2434
60年寿命のマスタールーフィングと合板野地板の組合せは不適。
マスタールーフィングは透湿抵抗が高い間の湿気は抜け難いから野地板が早期に駄目になる。
合板野地板使用なら透湿ルーフィング使用する必要が有る。
高額の60年寿命のマスタールーフィングを使用するなら野地板はバラ板にすべき。
バラ板野地板は合板野地板より強度が弱いから小屋組みを更に頑丈にしないと重い瓦屋根に耐えられない。

[2438: 匿名さん]

>>2436 匿名さん

いやいや、ガルバ屋根は雨漏りはするし欠陥工法ですよ。あなたの言葉でいうならね。

[2439: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
マスターに最適なものにすれば解決。
60年ノーメンテ。

[2440: 匿名さん]

屋根補修メンテはハウスメーカー的には多額の金を搾取する為の大切な箇所だからマスタールーフィング使われて60年ノーメンテになり困ってじう業者さん必死ですね。

[2441: 匿名さん]

野路板にバラ板を使用するメーカーは大手ハウスメーカーには存在しない。
大手は独自工法で決まってるから希望しても断られる。
工務店で建てる以外はない。
高額のマスタールーフィングを使用できる人は稀だから困らない。
マスタールーフィングと合板野地板の組合せをする可哀想な人は多そうです。
重い瓦、高額の60年寿命のマスタールーフィング、バラ板野地板、しっかりした小屋組みは素人では理解出来ないから採用者は極めて少数、皆無に近い。

[2442: 匿名さん]

海外では野地板に合板使用を禁じる基準や、野地板上下を通気させる
二重通気を定める法があったりする。
この点では日本の建築基準は長期耐久性に関する定めが少なく
海外に比べ非常に劣っていると言えるだろう。
そして事実、日本の住宅の耐久性は海外に比べ非常に低い。

耐久性が高くメンテ費も掛からない瓦屋根材、高耐久のルーフィング
傷み難い野地板を使い上下に通気させる工法とする。
国が法整備に動く可能性など全く期待出来ない以上
家を建てる人自身がしっかり考えて選んで欲しい
消費者が動けば業界は追従せざる得ない、業界が動き出せば
やがて国も動き出す。

家の寿命は貴方が自分で考えて決めるもの。

[2443: 匿名さん]

沖縄もやっぱり瓦なんですね

[2444: 匿名さん]

＞＞2442

ガルバ屋根は雨漏りするんですね。
あなたが言うところの欠陥工法ですね～

ここは日本ですよ。他国について、あなたような比較することはまったく意味がありません。

[2445: 匿名さん]

＞＞２４４４　

２４４２ではガルバについて何も言及しておりませんが何か？

[2446: 匿名さん]

ガルバは一番雨漏りしない建材です。

[2447: 匿名さん]

＞＞2443
しっかりと漆喰で固めて隙間を無くしてます。
隙間が有ると台風で飛んでしまいます。
土葺き工法と異なり隙間が多い桟木引掛け工法は欠陥工法です。

[2448: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

屋根について投稿しただけですが何か？

[2449: 匿名さん]

>>2447　
沖縄の赤瓦も桟木にビス止めの防災瓦に進化しておりますよ

全国でも桟木施工が欠陥だと主張される人は稀有であり、おそらくは貴殿が先駆者と思われる
それだけの気概と信念が御有りなら、こんな場末のスレではなく
各業界団体や担当行政に、その熱い思いを訴えては如何だろうか。

貴殿がその道の専門家として論理的に筋の通った主張をするのであれば
スレッドの我々含め、陰ながら応援するのもやぶさかではありません。
ただしそこには人を納得させる根拠が必要です。
まずはその根拠を示していただきたい。

もし寝言で言ってるだけなら、さっさとブラウザ閉じて二度と荒しに来ないでください。

[2450: 匿名さん]

＞＞2446

ガルバも雨漏りしてますよ。
欠陥工法だからでしょうか？

[2451: 通りがかりさん]

みんな瓦になったらハウスメーカのメンテビジネスが破綻する

コロニアル屋根、10年ごとの再塗装、大手なら200～300万円なり
これで食ってるところ多い

[2452: 匿名さん]

>>2451 通りがかりさん

牧場経営というらしいですね。
個人で工務店にお願いするとハウスメーカーの保証が切られるらしい。
瓦でノーメンテに近いのが1番安いし楽チン。
沖縄が瓦なんだから大丈夫でしょう。

[2453: 匿名さん]

沖縄って台風で車が転がって行く、それくらいの強い風が当たり前
だからきっと屋根が飛ばないように、施工に抜かりがない
もしそこで手抜きすれば直ぐばれてしまいますからね。

北海道では断熱に手抜かりがないように、沖縄では屋根に手抜かりはない。
本州の関東なら断熱の手を抜いても、屋根の手を抜いても
ちょっとならどうせバレないとか、そこまで手間を掛けても意味ないとか
きっとそういう意識が蔓延していてもおかしくないと思う。

材料の選定も大事だけど、きちんとした施工はもっと大切。

[2454: 匿名さん]

ハウスメーカーは瑕疵担保責任の10年間だけ雨漏り等の大きな欠陥が表面化しないようにする技術に長けている。瑕疵担保責任が過ぎれば高額有償メンテや修繕でボロ儲けとなる。搾り取るだけ搾り取った後に、建て替えをすすめてくる。このハウスメーカーの魔のスクラップ＆ビルドの罠に嵌まればその一族は未来永劫の住宅貧乏となる。

[2455: 匿名さん]

長期60年保証とか安心ですよアピールしてるけど60年あれば高額有償メンテで搾取しながらそろそろ建て替えですねとなるからね。

[2456: 戸建て検討中さん]

ガルバだって塗装が剥げるのに２０年、保護層が破れるのに１０年、最後の鉄板に穴が開くのに２０年、意匠さえ気にしなければ寿命は50年で、住宅寿命は全うできます。

[2457: 匿名さん]

瓦屋根の欠陥工法の桟木引掛け工法は桟木も腐ってしまう、桟木が60年持たない。
下地材も釘穴等から漏水して持たない。
釘穴から80％が漏水しなければ合格だそうです、20％は漏れても良い事になってる。

[2458: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
高耐久の製品を採用する時には桟木も野地も含めそれに相応しい高耐久のものを厳選すればいいんですよ。

あと釘穴からの漏水の件ですがそれは規格の話ですよね？規格ではあなたの言う通り確かに80%で合格です。田島マスタールーフィングは釘穴試験100%です。だからルーフィングは高耐久の製品を選ぶ事が大切。マスターが高いと言うならニューライナーあたりも釘穴試験100%です。

[2459: 匿名さん]

瓦にするなら垂木を尺2寸間にしたいね

瓦葺きの古い借家は屋根が波打ってる

[2460: 匿名さん]

>>2458
桟木が腐るのでプラスチック系の桟木が有ったそうですが駄目だったようです。
アイアンウッドの桟木にしますか？下穴開けないと釘が打てないか？
何年後に試験したのですか？
新品の結果はほとんど意味が有りません。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
田島に問い合わせてみたら？

[2462: 匿名さん]

>>2460 匿名さん


樹脂は今でもある。もちろん実績も評価も高いよ。

あなたが知らないだけ(笑)

ガルバも結果なんてわからないよね～。他材もわからないものが多い。だとすれば、すべて欠陥工法だね～。

[2463: 匿名さん]

桟木もルーフィングも野地板も寿命が来る、せめて屋根材くらいは瓦で寿命を延ばそうよ

どうせ短命屋根材だから桟木は省いて、隙間が無いからルーフィングの寿命が短くても気にならない

桟木の寿命？ルーフィングの寿命？　そんなの気になるのは、屋根が瓦で超長持ちしちゃうからです

表面の塗料で頑張る屋根材を選べば、褪せての塗り直しが気になるから、見えない寿命は気になりません