家をすでに持っていてもう一軒購入

[匿名さん]

ふと気になったのですが、すでに家を買って住んでいて、さらに１ＬＤＫなどのマンションを貸すために購入する人っていますよね。
よく投資などでされているようですが…。
これってメリットデメリット、どちらのほうが大きいのでしょうか。
別の場所で「これは完全に賃貸用に購入でしょう」と言っていた物件があったのでちょっと気になりました。
ローンを払っているのに、賃貸にして設けはあるのかなと。

[21: 匿名さん]

既に家を一軒持っているのであれば、
比較的メリットの方が大きいのではないでしょうか。

例えば持ち家を貸しに出すという事であれば、
家賃収入が得られなくなるリスクなどが生まれて来てしまいますが、
持ち家があるのであればそのようなリスクがあってもある程度補填されていると考えられます。

デメリットとしては確定申告の手間が出来たり、住居者とのトラブル、災害のリスク、
などがあげられるかと思いますが、さほど大きなデメリットとは思わないですね。

[22: 匿名さん]

税金対策などでそういう買い方ををされる人はいらっしゃいますよね。

ただ、もう一軒購入して収益を得るのであれば、
今ある物件のローンが無い方がリスクを軽減出来ますし、
良い条件の物件を抑える必要がありますね。

[23: 匿名さん]

税金系の対策で購入するのは少々不安定なものになります。

税金の状態は現状のまま将来に継続されるとは限らないため、
将来的には対策効果が現在より得られなくなる可能性が考えられます。

もちろん、可能性という事なので、一概に恩恵が受けられないとは限りませんが。