レジデンス・ザ・武蔵小杉

[匿名さん]

レジデンス・ザ・武蔵小杉の購入者専用掲示板です。

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ｅ-マンションＨＰ：
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所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[901: 匿名さん]

>>898さん

>以降INAXはシンクの通気孔にふたをすることをお勧めしているそうです。

通気孔とは、シンクの上部の脇にあるメッシュで蓋された「孔」で宜しいでしょうか？

あの「孔」をどうやって塞ぐのでしょうか！？
取り外しが容易な蓋が売っているのでしょうか？

あそこを塞いでも、ディスポーザーで粉砕したゴミがパイプには多少入って
しまいそうな気がしていて、入ってしまったときのために
取り外しが容易な蓋じゃないと困りそうな気がしています。

[902: 匿名さん]

>>901さん

そうです。シンクの側面にある水を逃がすため穴です。
フタはINAXの人に取り付けてもらったので、どこで売っているのかは分かりません。
ネジで取り外せるようになっていますが、うちは付けたままで外したことはないです。

内部がどうなっているのかよく分かっていないのですが、臭いをブロックする
ためのフタなので、外して掃除したりすることは考えていませんでした。

[903: 匿名さん]

>>896さん
>>898さん

トイレの封水の件もあって基本的な通気･排気の設計を疑っています。

トイレの通気管にディスポーザ層やゴミ捨て場の排気が
流入しているのではないでしょうか・・・

私もどういう設計しているのか知りませんが。

[904: 匿名さん]

>>894さん

一度の多くの生ゴミを入れて、多くの水で粉砕すると、通気孔(？)に粉砕物が入り込みます・・・
シンクの下を覗き込むと構造が分かります・・・

[907: 入居済みさん]

893です。みなさん一緒に考えてくれてありがとうがざいます。
とりあえず水をたくさん流してみようと思います。

[908: マンション住民さん]

うろ覚えですが1年以上前、INAXから”シンクの通気孔に1週間に1度くらい水を流しこんで下さい”と通達がありました。
水を流さないとディスポーザーのからみで生ゴミ臭がするとか書いてあった記憶が・・・。
だいぶうろ覚えですけど、それ以来、私はディスポーザー使用後、水を流しこんでます。
その対策で特に生ゴミ臭は発生していません。

そこに蓋をすることを推奨とは、対策の方針が変わったんですかね？
変わったならその旨、INAXは全世帯に通達するのが筋だと思います。

でも蓋をして、水を溜めていることを忘れたら、台所が水浸しに・・・(>_<)

[909: 匿名さん]

>>908さん

902ですが、すみません説明不足でした。
INAXもフタをすることを全世帯に勧めているというわけでなく、シンクに水を溜めない
人で(うちがそうです)、希望されるならフタを付けます、といういいぶりでした。
ですので、水を溜める人は穴は残しておいた方がいいでしょうし、臭いのしない人は
フタをせずにそのまま穴を残しておいた方がいい、という人もいると思います。
うちは文字通り臭いものにフタ、という選択をしちゃいましたが。

[910: 住民さんＢ]

うちもディスポーザー周辺の悪臭がすごいので
１年点検の時にＩＮＡＸにきてもらってシンクの通気孔のふたをしめてもらい
通気孔とディスポーザーにつながっているパイプをとってもらいました。

とってもらった後、悪臭はないのでやはり原因はパイプの中に入った
生ゴミのせいだと思います。

説明書の裏のあるＩＮＡＸの番号に電話すれば通気孔はしめてくれるそうですよ。

上の方がシンクに水をためるとありますがふたがないのにどうやって水を
ためられるのでしょうか？
私がやったことないだけ？

ちなみに通気孔をはずしてくれたＩＮＡＸのおじさんはディスポーザーと通気孔が
つながっているのか意味がわからない。ごみがたまるに決まってるじゃないかと
言っていました。
大豊建設のミスではないかと私は思うのですが・・・・

[911: 匿名さん]

シンクの脇にある穴は通気孔なのですか？
INAXの人間がそのように言ってました？

あの穴はシンクの排水口がなんらかの原因で詰まって、シンクに貯まった水をディスポーザへ逃がすためのバイパス口だと思ってましたが？

ゴミがたまる？
どこにゴミがたまるのですか？
単に、臭いはディスポーザからバイパス路を通って出てくるのではないですか？
臭いの原因はディスポーザを使用するときに流す水が不足して、ゴミがディスポーザに残るためとの理解でしたが…

とはいえ、イニシア＆大豊の設備設計は信用できないことも確かですけど。

[912: 住民さんＢ]

通気孔という言い方が悪かったです。ごめんなさい。
９０２さんが言っているように水を逃がすための横の穴です。
ゴミがたまるのはまさにそのバイパス口です。

私はＩＮＡＸに取り外しを頼む前に自分でパイプをとってみたのですが
ディスポーザーよりむしろそのパイプが悪臭の原因でした。
ディスポーザーで粉砕した生ゴミがびっちりこびりついてて
掃除したのですがダメでした。
ちなみにシンク横の穴のネジをはずしてみればパイプとれます。

たしかに流す水がたりなかったのかもしれませんが・・・。
でも私も言われたように毎日シンク横の穴から掃除はしていたんですが・・・。

ふたがないのにうちのマンションはシンクに水はためられるのですか？
私はやったことがないです。
ＩＮＡＸの人は水をためられないのに逃がすパイプをつけてる意味は
ないということを言ったのだと思います。

[913: 匿名さん]

>>912
私も同じ理解です
ディスポーザのすぐ下にパイプついていますので
そっちにゴミがいっちゃうんですよ。
ハッキリ覚えてませんが、ディスポーザってＩＮＡＸでしたっけ？
そうだとするとＩＮＡＸってダメダメですね。

[914: マンション住民さん]

>ふたがないのにうちのマンションはシンクに水はためられるのですか？

標準で蓋はありませんが、代用品で水をためています。

[915: 匿名]

本当かどうか分かりませんがＩＮＡＸの人はディスポーザーはＩＮＡＸ製だけど
シンクはほかのメーカーを取り付けたから本来は水をためるふたがないのに
水を逃がす穴はあいているというちぐはぐな事がおきて、それを何も考えずに
大豊さん？がとりつけたのではないか・・・・と言ってました。

こんな取り付けかたはその人は初めて見たといっておりました。

うちのマンションっていったい・・・・

[916: 匿名さん]

バイパス菅にゴミがたまる話は、一度大豊に確認してみる必要がありそうだ。

シンクの脇の溢れ防止口に鼻を近づけない限り臭いは気にならないな…

[917: 匿名さん]

ディスポーザとバイパスの接合部を塞ぐ栓が欲しいですよね。
正直なところ。

私個人としては大豊さんは良くやってると思います。

細かいことですが、エレベーターホールのエレベータ前の
電球が全てハロゲンランプなのが気になります。
２４時間点灯しているので、全フロア合計すると結構な電気代ですよ。
省エネタイプはないのでしょうか。
あの径だと無理かな・・・

100w/h×4×24= 9600w/h

[918: 匿名さん]

常時点灯している電球は全て蛍光灯タイプにすべきと思いますね。１，２年もすれば元が取れます。

ちなみにうちではキッチンのレフランプ100W×２個を蛍光灯タイプに変えました。
蛍光灯タイプのレフランプは少し高価…東芝しか見つからなかった。

[919: マンション住民さん]

住民のみなさんに質問があります。

[920: 匿名さん]

うんうん、で・・・

[921: 匿名さん]

質問の内容、気になるな～

[922: 周辺住民さん]

火事情報　詳細希望！！

[923: 匿名さん]

まちBBSでも行ってくださいな

[924: 匿名さん]

>>922
漏れも自分で野次馬したわけではないが、こんなの見つけた。
http://wankuma.seesaa.net/article/120974671.html

[925: 入居済み住民さん]

えぇ？消防車のサイレンが街中にこだましてたんですか？
あの日は室内にいたのに、この騒動は放送で知っていましたが
サイレンには全く気が付かなかった。。。

[926: 匿名さん]

とんと書き込みがありませんが…。平和な証拠なのかな？

[927: 匿名さん]

２年たってすっかりマンションには関心が薄れ、
今は円高で海外旅行の計画に夢中。

[928: 匿名さん]

・ザ・に夢中になってた頃が懐かしい。

[929: 匿名さん]

さっき帰ってきたら、消防と警察の車がマンションの前にいましたがなんだったのでしょう…

[930: 匿名さん]

南棟のリビングから聞こえる横須賀線の音が小さくなりましたよね。
線路を引き直した下り線だけでなく、上り線も前より静かになったような気がします。

[931: 匿名さん]

昼間みると、どうもパッとしないかな、、ベージュ色と灰色って配色がどうもね、、夜は良いんだけど、、もっとメリハリがあった方が。。

[932: 匿名さん]

電車は工事中のところを減速して走っているようです。

[933: ご近所さん]

レジは線路側は、やはり洗濯物禁止でしたっけ？

[934: 匿名さん]

線路側にバルコニーはありません。

[935: 匿名さん]

私は、ありふれてて奇抜なところがないのが気に入っています。

[936: ご近所さん]

レジとリッチモンドホテルの間の空間が新駅から綱島街道へ抜ける動線になるとかならないとかの話を聞いたことがありますが、この辺の状況は如何でしょうか？あくまでも新駅正面からの通行のみになりますでしょうか？

[937: 匿名さん]

スレが少しずつ活発化してきました！

[938: ご近所さん]

レジはやはりあの重厚感が如何にもレジデンスです。前を通るたびに今でも羨望の眼差しを送っています。デリドも早く復活して欲しいですね！新駅開業後は放置自転車が懸念されますが、駅前に自転車置き場も出来ますし、すっきりとした駅前広場になると思います。

[939: 匿名さん]

歩道に面した植木が立ち枯れっぽくなってないですか？

[940: 住民だよん]

実は100万を優に超えるエントランスのソファーとか、ゲストルームの家具がアルマーニだったりとか、
目立たないところで何気なく贅沢してるところがなんとも素敵だったりする。

[941: 住民さん]

>>937さん

スレが活発化したと思ったらそうでもなかったり、「小杉の今後について」のスレで
レジスタンス呼ばわりされたりしましたが（笑）、このままレジスタンスのごとく
下げ進行で人知れず1000めざしましょう。

求む！レジスタンス・ザ・同志

[942: 同志その一]

同志集まりませんね…。すっかり静まり帰ってます。

[943: 同志２号]

浮上させましたね（笑

あまりにも人目につきなさすぎでしたよね

一度、どこまでカキコ続けながら潜れるか試してみたい気もしますが

[944: 匿名さん]

書き込みが無くなり早２ヶ月…
消えないようにしたのだけど…
良いところを書こうと思ったけど、住んでしまうと悪いところばかり目につく…結婚と一緒か…

ちなみに、中古市場では我がレジデンスの評価はどうなのだろうか？

[945: マンション住民さん]

悪いとこってどこですか？
私はマンション購入初めてでこんなもんなのかな～とまあまあ満足してますが
どうなんでしょう？

[946: 匿名さん]

945さんと同じく私も満足しています。マンション自体にはこれといった不満もないですし。
あちらこちらに遊びに行くから、小杉の電車アクセスの良さを痛感しています。今は新駅ができるのを心待ちにしています。
あとはファミレスじゃないレストランができれば最高ですが、焦らず待つようにします。

ちなみに中古市場では人気みたいですよ。知り合いの不動産屋によると、分譲価格より高く取引されてるみたいです。新駅直結の上に、東横も近いことが評価されてるみたいです。東京機械跡の商業施設次第では資産価値は当面維持できるんじゃないかと。

[947: 匿名さん]

パークの方が良かった。
失敗。

[948: 匿名さん]

マンション自体はあとから色々やったので不満がないが
少し歩いても戸建てにすべきだったかなと考えることがある。
あとは横須賀線できるとそれしか使わない予定なので武蔵小杉じゃなくても良かったかもと思う。
海外出張で年の半分ぐらいしか日本にいないのになんで不動産を買ったかなと思う。

救いは仕事がきついけどいつでもローンが完済できること。(もちろん自力)

[949: 匿名さん]

なんで買ってしまったんだろう。
私もパークシティに、すれば良かった。

[950: 匿名さん]

なんで買ってしまったんだろう。
中目黒アトラスタワーにすれば良かった。