レジデンス・ザ・武蔵小杉

[匿名さん]

レジデンス・ザ・武蔵小杉の購入者専用掲示板です。

いってみましょー！みんな仲良くいきましょう。

物件ＨＰ：
http://www.kosugi-1.jp/

ｅ-マンションＨＰ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9173/


所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[181: マンション住民さん]

私も「バルコニーからタバコの投げ捨て」の話を聞いたとき疑問を感じました。
手すりが壁のように厚いので、投げ捨てるには故意に身を乗り出して投げるしか方法が無いですよね？
自分が住んでいるマンションが燃えてしまう危険行為を、故意にやるって不自然のような気がします。

バルコニーが薄いマンションで、バルコニーにもたれて喫煙して、うっかり手がすべったならわかるんですけれど・・・ここのマンションではありえなさそう。

[182: マンション住民さん]

煙草ですが、最初マンションを心よく考えていない人が
下から投げ入れたのかな？とも少し思いましたが、
見た感じ相当頑張らないと投げ入れるのは難しそうだったので、
おそらく灰皿をバルコニーに置いていて、それが風で飛ばされたのでしょう。
マンションで階下に煙草を捨てるってことは自分も危険に晒すことになるので、
さすがにそこまでいかれた人は居ないと思います。
（もしこれを読んでいてベランダに灰皿を置いている方がいらしたら
一応飛ばされないよう気をつけてみてください）

続くようなら銘柄を公表するとか少しずつ気付くよう促すのが良いかと。

ポーチはルールなので許容しすぎるとモラルハザードになりかねないとは思いつつも
個人的には多少は置いてもかまわないと思います。節度の問題ですが。

ゲロはまさかあれできれいになったと思ってるのか、少々不安です。
あの周囲だけ床が傷だらけになってるし…
そもそもロビーの床は液体系の汚れに弱すぎな気もしますが。

掃除の方は頑張って下さっているとは思いますが、
床が日に日に薄汚くなっているの気がします。
特に妙にきれいなあの部分が、他がいかに汚いかを誇張してしまっていますね。

[183: 住民さんＥ]

＞No.182さん
先月くらい、掲示板に銘柄が公表されてましたよ。

[185: 選択してください]

>180様
同じ銘柄のたばこだけがバルコニーに入っていたので、全くの外部から飛ばされてきたとは、考えにくいです。
どのようにしてバルコニーにたばこが入り込んだのかは、想像の域を脱しえませんが、上階でポイ捨てしたたばこが、落下中に風に舞って、バルコニーに入り込んだと考えるのが自然ではないかと、考えております。

[186: マンション住民さん]

たとえば子供（中高生？）が親にばれないよう煙草をベランダで吸って、
証拠隠滅のため捨てているというのはどうでしょう？

[187: にゃんこ議長]

恐らく、バルコニーに灰皿を置いているんではないでしょうか？
我が家は、蓋付きの灰皿に変えました。

関係ありませんが、靴下、ブラジャー、その他ゴミをゲットしました。

[188: にゃんこ議長]

あと、ポーチに誰かの傘が飛んでいたことあります。
生協の注文書も２回ほど飛んできています。

申し訳ありませんが、すべて捨てています。

[189: 住民さんＢ]

鉄道の騒音に慣れることができません。

新幹線も横須賀線も、防音壁（吸音壁）が無いのっておかしくないですか？

[190: 住民さんＥ]

風の強い日に生協の注文票を飛ばされたことがあります。
一度なくなってからは、飛ばされないように工夫しています。
（回収してもらうチラシを一緒にゴムで留めています。）

回収して頂いた方、申し訳ありませんでした。ありがとうございます。

[191: 匿名さん]

いえいえ

[192: にゃんこ議長]

↑途中で送信押してしまいました。

もし、私が注文書を拾った方が、住民Ｅさんのような方なら、
フロントに届ければ良かったです。

[193: にゃんこ議長]

↑途中で送信押してしまいました。

もし、私が拾った注文書が、住民Ｅさんのような方なら、
フロントに届ければ良かったかな。

[194: にゃんこ議長]

あ〜
２回とも
日本語が変だ

退散します

[195: 中層階の住人]

私も新幹線の音になれる事ができません！！
横須賀線の音は新幹線に比べると低音なので聞こえない事も
あるのですが、新幹線の高音のカタンカタンという音は
気になります。
防音壁（吸音壁）ってやっぱりJR東海とかに頼むとか、かなり
大きな話になってしまうんでしょうね・・

[196: マンション住民さん]

防音壁は高くすることが出来ると思います。
http://www.mlit.go.jp/kisha/oldmot/kisha00/21koutu/kankyou-s10_.htm

「商工業の用に供される地域等」から「主として住居の用に供される地域」に変わっていますので、国交省に陳情(?)すれば良いのではないでしょうか。
多分、シティハウス武蔵小杉の住民も状況は同じだと思いますので、一緒に署名を集めればたくさん集まると思います。

今すぐに…とは、いかない問題ですけど。

[197: にゃんこ次長]

電車の騒音が廊下で反響して増幅されちゃってますね
廊下全体が巨大なメガホンになってしまっている感じです。
ある意味、設計時に騒音に対する考慮が不足していたとも言えます。

電車のそばで聞く騒音より、マンションの廊下で聞く騒音の成分のほうが、
高音域（シャーとキーとか）の割合が非常に高いことが特徴的です。

これを体感するためには、真下に電車が通っているときに廊下の床すれすれまで
頭を下げてみると良いです。
頭を下げても、うるささがあまり変わりません。
（普通、コンクリートの壁の後ろに回れば、高音域の音量はグッと下がるはずです）
また、目をふさいでみると四方八方から音がして音源が分かりません。

対策としては、廊下とポーチの天井部に吸音材を施工すれば、耳障りな高音域（1KHz以上）の
騒音は恐らく半分以下にできるでしょう。

いや〜
万が一、線路の向かい側のNECの場所に巨大マンションが建ったら
一層、騒音が反響して、やかましくなりそうですね。

[198: 住民さんＡ]

私も反響していると思います。
私は上階に住んでいますが、屋上に出ると廊下ほどうるさくありません。

[199: 住民さんＡ]

>>187 のにゃんこ議長サン

色んな物をゲットしてますねw
我が家には大量のプランターの土と犬の毛（たぶん）が舞い込みました。
ベランダではブラッシング不可ですよね？

[200: にゃんこ議長]

>>199

ほほぅ。
犬の毛ですか。
それは珍しいですね。

規約でブラッシング不可かどうかはわかりませんが、
そりゃちょっと不衛生で不快ですね。

プランターの土はいささかやむを得ない部分もありますが、
ペットの毛は人為的なので常識的にはＮＧと感じます。

たくさん集めてから、落とし物として管理人さんに毛付き貼り紙をだしてもらうのは如何でしょうか。
「迷惑です」よりユーモアあっていいと思いますよ！

[201: 匿名]

新幹線の音が少しでも静かになるのなら喜んで署名運動に協力したいと思います。
キッチンの換気扇からも新幹線の音がかなり聞こえませんか？
何か対策があれば教えてください。

線路に一番近い部屋なのでバルコニーの線路側の形状も不満を持っています。
あれがコンクリートなら新幹線の音も少しは防げたのでは…
南・西棟両方とも両端の部屋のバルコニーは厚いコンクリート壁ではなく、フェンス状になっています。今年になってもう２回も強風でバルコニーに置いてある鉢植えや布団干しを屋内に取り込みました。フェンスなんてあの風と雨だと、ないに等しく、ものすごい勢いで雨が降り込んできます。
北側のバルコニーでは風が当らないように端に置いてあったガラスの水槽が風で飛ばされガラスが割れていました。危ないので、北側はもう何も置く事も出来ないと諦めました。あのバルコニーは何のためにあるのでしょうか？

以前コスモスさんに相談したら、自分で後で取り外せる状態なら共用部でも手を加えても良いのでは…とアドバイスをもらい、暖かくなったら何かで風除けを工夫しようと思っていましたが、先日のあの強風を体感して素人工事ではかえって危険だと判断しました。
なぜか南棟の西端の部屋は今回フェンスの補強板を取り付けてもらえるようで、更に不満はつのります。

[202: 住民199]

>>200　にゃんこ議長さん

プランターの土は上空と横から降ってきましたwww

[203: にゃんこ議長]

>>202


上から横から土？？
しかも、わんこの毛がブレンド？？

むむぅ。
想像を絶する過酷な環境ですな。

・・・我輩の完敗です。降参です。

しかしながら爆風の台風が来たら、どんなものが舞い込んでくるんですかねぇ。
処分に困るものでないといいのですが。。
(使い古された隣の旦那とか奥さんとか)

[204: にゃんこ完敗]

北西角部屋に住んでます。
覚悟してましたが、やはり爆風になること多いですね。
特に東側はキツイです。(私はタイヤやキャンプ用品など低いキャビネを３台買って物置にしてます)

自分で施工するのを控えたそうですが正しい判断だと思います
私も透明なポリカ板をオーダーして自分で施工しようか検討したのですが、
ボルトで固定されている部屋側の壁がコンクリートでなく乾式ボイド壁なので、
(叩くとわかります)
風圧に壁が耐えられないかもしれないと感じて施工を見送ってます。
ポリカもなかなか高額ですし。

実際どうなのか大豊建設に確認してみるといいと思います。

なお、私は採光のために柵になっていると聞きました。
それはそれで理にはかなってますが、ＰＣＭのバルコニーみたいに透明な板がいいですよね。

いっそのこと許される範囲でバルコニーの上の方まで施工すれば騒音対策にもなりますね

[205: 中層階の住人]

新幹線の音が気になってる方が結構いるみたいなので
なぜだかチョットほっとしました。
レジの住人で署名をやった場合、署名の人数が少なすぎてとりあって
もらえないって事はあるんでしょうか？？
署名活動をやった事ないから、何から始めればいいのかもわかりませんね。

[206: にゃんこ完敗]

>>205

もちろん私も署名します。
現状、二度寝しにくくて困っています。

いまは事実上、住宅地なので、防音壁（吸音壁）をもっと高くして欲しいですね

「小杉駅周辺地区将来構想の策定に係るパブリックコメント」を確認しましたが、
綱島街道の防音壁については意見が載っていましたが、
新幹線については何も記載がありませんでした。意見を出しておけば良かったです。

なお、妻のイビキについても、署名を集めたいです。

[207: 匿名さん]

JR東日本としても、新駅整備時に防音壁も含めて考えているのではないでしょうか。

でも騒音に関しては、これから始まる駅舎の工事もうるさいでしょうし、
駅ができたら、発車のチャイムやアナウンスで今よりずっとやかましくなる
と思いますので、もうある程度はしょうがないと思ってます。

[208: にゃんこ完敗]

個人的な予想ですが、横須賀線に関して言えば、駅舎ができれば屋根があることと、
ほとんどの電車が新駅に停車するためにスピードを落とすので、騒音はだいぶ
軽減されると思います。（NEXは車両が短いしあまりうるさくないですね。）
さらに、駅のチャイム（JRは音楽）やアナウンスは、今の走行音よりは
音量的にも小さいでしょう。

ただし、いくら音量が下がっても、「走行音」より「アナウンス（肉声）」のほうが
気になるかたはいらっしゃると思います。
個人的には、ほとんどのアナウンスが「まもなく〜です」の定型的なアナウンスなので、
あまり気にならないと考えています。
以前、東武東上線の駅の側に住んでいた経験です。

長期的に考えると、やはり新幹線の走行音が課題と考えています。

[209: 匿名さん]

新幹線の音なんて、この立地では当然のことです。

売主の甘言に騙されてそんな簡単な判断もできずに購入し、
入居してから現実に直面して文句言っても、そんなの自己責任ですよ。

繰り返しますが、この立地で新幹線の騒音は当たり前です。

それで署名活動して防音壁？
自分達でお金を出し合って、自費でやってください。

[210: 特命さん]

スルー

[211: 住民さんＡ]

ここの住民で防音壁を高くすると、デメリットがある部屋ってありますか？

[212: 署名]

No.204 by にゃんこ完敗さんへ

大豊建設さんに確認したところによると、やはり採光もあるようですが、一番は施工のし易さみたい？　引き渡しが終わっているので、管理組合から費用を出してもらってやって下さい。と言われました。
自己負担でもやりたかったのですが、共用部なのでそれもできません。

イニシアさんには　他のお宅からは苦情が出ていないので一軒のみの苦情ではどうにもならない　と言われました。
先日のような突風が吹いては物を置いておけるわけがないので、みなさんバルコニーには物を置いていないのでしょうか？
ベランダ菜園をしようとは思いませんが、プレゼントされた鉢植えくらいは置いておきたいです。

高層階ではないのでこんなに風がキツイとは思いませんでした。

[213: マンション住民さん]

211さん

うちはメリットはあってもデメリットは無いので署名活動に参加したいです。

うちのマンションに市議会議員さんはいらっしゃらないんですかね？
いらっしゃれば、陳情でなく請願で出せるんですが。。。

[214: マンション住民さん]

新幹線そばにある立地のマンションを選んでおいて、うるさいから陳情、ではJR側から見れば片腹痛いでしょう。
ただ、住人＝客だから意見を聞いて欲しいのは事実。

自分も予想以上にうるさかったので気持ちは同じ。

イニシアによれば、商業立地だから騒音対策もそれなりしかやってないとのこと。
住む人間のことを考えないイニシアにやられたと思うしかないでしょうね。

[215: 匿名さん]

自分で新幹線に隣接したマンションを選んでおいて、
騒音対策の金は署名だの陳情だの、税金に寄生しようなんて、

とんでもない自己中ですね。

[216: にゃんこ完敗]

>>214さん

かなり多角的に考えてますね。
私は、お願いして少しでもよくなるならラッキーぐらいに考えてますよ！。
逆に陳情しておかないと検討対象にも入らず、何も変わらないと思っています。
防音壁に対する陳情なんてたくさんありそうですしね。

てなわけで、214さんも宜しければ、ご一緒に署名を!(笑)

[217: にゃんこ議長]

税金って？？？

[218: 匿名さん]

道路は作るな！税金は下げろ！役人は減らせ！
が、いざ自分のことになると
「議員はいないか？」「陳情しよう」「やってもらえりゃラッキー」
だもんね。

レジデンスと新幹線と、一体どっちが後から来たのよ？

呼ばれてもいないのに隣にやって来ておいて
「お前うるさい」だけでも相当な「ＫＹ」さんだが、
その防音対策費用を「ＪＲが出せ」だ「税金でまかなえ」に至っては
「お口あんぐり」だよ。

正しくは「費用は管理組合で負担するので、対策を検討してください」だろ？

[219: ごもっとも・・・]

匿名さんのご立腹ごもっとも。
発言はもう少し穏やかな方がよいですけど。

新幹線の騒音の件は、購入前から双方の懸念点としていたはずのもの。
騙されたかどうかは別にして、コスモス側からも対策はしつつも”万全”だなんて保障・お墨付きまではもらえてない。

それを”想像以上”というだけで対策よろしくなんてのは確かに虫が良すぎる。
ま人生、虫のいい生き方をするのも”アリ”とは思いますけど、公然とするのはエチケットじゃないですね。

ただ、同じマンションの住民として、皆が暮らしよい生活を送れるように協力はしたいものです。
（本件に限らず。）

”想像以上”の騒音も、人の感覚からは離れて、まずは定量的にしてみることから必要ですね。

一般的な騒音レベルが数値として評価できることで、議論・解決の糸口が建設的に見つけられるんではないでしょうか。

”想像以上”が個人差だけの問題であれば、やはり個別に賄ってもらうか、有志でカンパしてもらうか、
”想像以上”がコスモスの落ち度と言える様なものであれば、管理組合かられっきとした議題にしてもらってよいでしょう。
ＪＲ側、、、とはなかなか行き着けない気もしますが、まずは計測結果ですかね。。

[220: 匿名さん]

自費で二重窓にすべし。

[221: にゃんこ議長]

>>218
>>219

あの失礼ですが本当に住人さんでしょうか？？

当マンション周辺の防音壁と近隣の防音壁がどのように違うかご存知でしょうか？

虫が良いと感じる人がいるのは理解します。
ただし改善の陳情するのが悪いこととは思いません

判断するのは、ＪＲさんだと思っていますので。

[222: 匿名さん]

防音壁の状態だって、ずっとまえから同じで、買う前から解ってたことでしょ。。

[227: マンション住民さん]

住人なわけないでしょ？
大人でない可能性が高いと思います。
見た目はどうか分かりませんが。

どうも建設的なお話は出来そうにありませんので、
ここでお話しするのは止めましょう。
あまり好きでは無いので今まで集会の類には出ませんでしたが、
案件があるのならお互いちゃんと顔を向き合わせてお話しする以外無さそうです。

ここで盛り上がったところで著名うんぬんもおそらく進みませんし、
無意味な揚げ足の取り合いもお互い時間の無駄なのでやめましょう。

[228: 引越前さん]

朝8：40頃にレジデンスさんメインエントランス前にくる幼稚園バスは
どちらの幼稚園なのでしょうか？
制服が可愛らしいですね。

[229: 匿名さん]

右がレジ、奥がシティハウスです。

走る新幹線が撮影できるスポットとして雑誌やネットで紹介されてます。
ttp://namiheiman.exblog.jp/6580038/