ダイワ 外断熱 XEVO(ジーヴォ)

[匿名さん]

みなさん、ダイワの外断熱のCMを見ました？

ラサール石井さんが出演していて、外断熱のことしか言ってないです。
外断熱なんてまだまだ一般的ではないとは思っていたのに、大手のHMが一番の売り文句にするなんて、時代も変わりましたねぇ＾＾

他の大手も追従してそのうち外断熱が当たり前の世の中になるんじゃないだろうか・・・そんな風にCMを見てて思いましたが、そのためにはこのXEVOがお客さんを裏切らない性能を出せることが必要ですよね〜。どうなんでしょ・・・住んでるかたいませんか？

[123: 契約済みさん]

ダイワと競合になるメーカーで建てた兄の家に行きました
木造です
とても暑かったです
吹き抜けでとても広いリビングのためか関東で暑い地域のためか間取りのためか理由はわかりませんでしたが、二階のエアコンが効いてない部屋を見に行ったときには汗だくでした
リビングでシャッターを閉めてみたら涼しく感じたので日当たりも関係するかもしれませんが、一概に木造鉄骨、メーカー、どれがいいといえないなと思いました

[124: 入居済み住民さん]

ダイワXEVOの２階は汗だくどころか熱中症になるかと思うほど
暑いです。
天井の断熱性が悪く、気密性のため熱がこもりやすいようです。

[125: にゃんこ先生]

２階は地獄の業火となっていますね
サウナ以上です。なんとかしてぇー　＞＜

[126: 入居済み住民さん(関東）]

うちの２階は、外から帰ってきたとき暑くても
冷房がすぐにきくので快適ですよ。
通常は２７度の除湿をつけたり消したりしている感じです。
間取りにもよると思いますが、断熱はいい方だと思いますけど・・？

[127: 不動産購入勉強中さん]

、、天井は従来どおりの天井断熱なんですから、フツーに暑くて当たり前でしょう。外貼りなのは壁だけですから。

[128: 購入検討中さん]

30分クーラーをかけると室内が涼しくなる・・・
それは事実なんでしょうけど・・・

クーラーを切れば換気口から熱い外気が入ってくる訳で・・・
上記事象が事実であれば、30分で室温もまた上がるでしょ。（暖房エアコンかけてるのと同じ）

どうも、高高だからエアコンは短時間でOKなんて書き込みは、本当かな？？と思えてしまう。

やるなら連続運転しなきゃ意味がないと思えるのですが。

[129: 購入経験者さん]

夏にエアコンつけずに涼しい家を建てられるHMがあったら教えてほしいものです...

[130: 入居済み住民さん]

やっぱり、30分エアコンをかけるだけで、ずっと涼しさが持続するってのは嘘ですよね？？
我が家だけ特別暑いのかと思いました。

[131: 契約済みさん]

一条工務店の家は厚いポリスチレンフォームで屋根、壁、天井をすっぽり覆っており、窓もLow-Eガラスなので、外の気温の影響を受けにくいと思いました。でもさすがに高いのでやめましたが。

[132: 購入経験者さん]

一条だって同じだよ。
窓が無い家なら涼しいかもしれないけど。
いくら断熱性の良い窓・サッシをつかったって、断熱性能はグラスウール10kの足下にも及ばない。

[133: 入居済み住民さん]

みなさん２階は暑いといってらっしゃるみたいですが、うちはそんなにむちゃくちゃ暑くないけどなー？？（まあ住んでる場所が高地ですが）
まあ夏場２階が暑くならないお家なんてないような気がしますが・・・。
この夏は今のところ２階の寝室で、クーラーをかけて寝たのは３回程度です。

[134: ビギナーさん]

いや、みなさんの状況設定が各個違うだけですよ
ためしに東西の遮熱ガラスの窓のところになにか置いておいて温まるか
確認してください。暖かくなるでしょ？熱が入ってきてるんだから
高断熱、高気密ならその熱が保持されてしまうし冷やす要素がなければ
暑くなって当たり前なんですよ

もしそうでなく何もしないでウチは涼しいというのなら
・気温がものすごく低い
・病は気から

なんだと思います

[135: ビギナーさん]

それよか天井裏の熱を自動排気するシステムもないなんて・・・
一番上や妻部に換気口あけとくだけでいいのに

[136: 入居済み住民さん]

XEVOは2階だけでなく1階も暑いですよ。
夕方帰宅すると蒸し風呂状態です。
うちは夜中もエアコン付けっ放しですね。

[137: ビギナーさん]

↑そんなもので、屋根裏の熱が劇的に下がると思う？？

[138: 入居済み住民さん]

確かにXEVOはエアコンの効きも悪いですね。

[139: 購入検討中さん]

そうですね、高気密高断熱崇拝が叫ばれる昨今
皮肉にも一番効果的なのが地熱や自然の風を併用することなわけです
エアムーブとかエアサイクルとか基礎パッキンというちまちましたもので
なくどかっと大口の開くギミック、それこそジーボには必要なんでしょうね

[140: 不動産購入勉強中さん]

ｘｅｖｏは鉄骨柱のサビを少しでも緩和するために壁だけ外貼り断熱追加してみました、っていうだけであとは従来のままという事で。それにしては単価アップは暴利みたいですが、あれだけＣＭやってれば当然ですかね。オーダーした人達の請負金額からＣＭ代がずいぶん引かれることでしょう。

[141: 購入検討中さん]

外張り断熱は単なるセールストークで効果は皆無ですから
騙されない様に注意しなければいけませんね。

[142: 九州人]

現在ＸＥＶＯ−Ｅで提案を受けている九州人です。冬の寒さより夏の２階熱気解消に興味を大変もっています。
○換気システムは、
　・標準システム「風なびＲ５０」−南側サッシ枠上部オートブレスから吸気し北側トイレ壁上部等の排気ファンで排気と同時に、２階の換気ユニットで吸排気を行います。（現在はこれで見積り中）
　・オプションシステム「風なびＲＸ１００」−１・２階天井それぞれに専用の熱交換装置を備えたシステムに設置。熱交換をしながら空気の入れ替えをするので室温の変化が少ないそうです。（できればこれがほしい！）
○２階熱気解消システムは、
　・ハイブリッド排熱換気「涼なび」（オプション）−２階天井に設置する装置内のダンバーが温度感知して自動的に開閉し、天井裏からのルートで熱気を屋外に排気するシステム。更に暑い日はファンが自動で回り急速排気、冬はダンパーが自動的に閉じ冷気進入を阻止するそうです。（これもほしい！）
金額は今から見積もってもらう予定です。みなさん同じ悩みをもっているみたいです。自分も計画段階でできるだけ方策を講じておきたいと考えています。

[143: 物件比較中さん]

xevoの三階建てバージョン「xevo-T」が発表されましたね！

http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/t/index.html

[144: 近所をよく知る人]

ダイワの３階建てを建てた知人は、
３階建ての１階は冬すごく寒いと言われました。

[145: 住まいに詳しい人]

「外貼り」はほんと無意味ですね。
窓やサッシを改良した方がよっぽど効果的です。

[146: 匿名さん]

外張り断熱は構造体の蓄熱性能を利用するための工法です。
RCには効果絶大だけど鉄骨とか木造で外張りをやるメリットは小さいですよ。
こんなこと当たり前なんで、費用対効果を考えると無駄が多すぎる。
メーカーの技術者も当然分かってるだろうから、良心が痛んでると思う。
XEVOのＣＭ見て、「ダイワハウスでは絶対家は建てない」と誓ったよ。
ダイワハウスの首脳陣は消費者が馬鹿だと思っているに違いないね。

[147: 不動産購入勉強中さん]

熱橋（〜柱のサビ）がもっとも気になる鉄骨系メーカーで外断熱を主力にする会社がついに出た？と当初は思ったのにね・・
　最近はラサールのＣＭを見ては苦笑する日々。

[148: 購入検討中さん]

XEVO-Eで検討中です。
４９坪で本体価格２８００万です。
妥当な値段なのでしょうか？
まだオプションは付けていません。

[149: 匿名さん]

XEVOで建設中です。
大和ハウスからの新築祝いって
どのような物を頂きましたか？
これから，色々と買いそろえていこうと思っていますが，
かぶってしまうともったいないので・・・。
教えてください。

[150: 購入経験者さん]

149さん
うちはダイワハウスから新築祝いなど何も貰っていませんよ。
変な期待しない方がいいですよ。
後でがっかりしますから…

[151: 購入検討中さん]

No.148 by 購入検討中さん

私も４９坪で２８００万（太陽光発電なし）が最初の見積もりです。これからの交渉でいくらになるのか。値引きできたらここの掲示板に載せます。

[152: 入居済み住民さん]

ダイワハウスからは新築祝いに補修キットと
小さな花かごをもらいました。
夏場だったので花はすぐに枯れてしまいましたが・・。

[153: 入居済み住民さん]

新築祝いはダイワからは特にありませんでした。

[154: 匿名さん]

うちの新築祝いは床鳴りと水漏れでした。
すぐに対処していただきましたが…
引渡し前の竣工立会いの時にもっとよく見ておけばよかったです。

[155: 匿名さん]

竣工立会いの時に素人がチェックできる部分なんて限られてますよね。
どうしても引越し後に不具合が出てきたりします。
でもその都度、対処してもらえれば安心ですよね。
やっぱりアフターサービスの充実こそ、ハウスメーカーの顧客満足度を
高める要因になると思います。
新築祝いをいただくより、そっちのほうが大切な気がします。

[156: 購入経験者さん]

うちは新築祝いはいただけなかったのはいいのですが、
営業からも監督さんからもお祝いの言葉など一言もありませんでした。
一生に一度の引渡しが事務的なものに終わり、
とても悲しい気持ちになりました。

[157: 賃貸住まいさん]

そとばりっ！、なんて手前味噌ＣＭ・・

[158: 入居済み住民さん]

あのＣＭなんとかならないでしょうか。
入居者として恥ずかしいです。

[159: 住まいに詳しい人]

はっきり言いましょう。ＸＥＶＯはの外張り断熱は効果ありません。
トレビューとほぼ変わりありません。
あれは外張りとは言いません。
外張りとは外壁より外に断熱があり、外壁で熱を絶つのが外張り断熱工法です。見学会とか行けれれば分かりますが、柱と柱の間に断熱材があります。トレビューも同じです。
あともっと怖いのは基礎です。基礎は大きく分けて2通りあります。
1つは一発と言われているベースと立ち上げを一体化させて行う方法。
もう1つはベースをうってから、立ち上げをする方法
もちろん先の方法の方が強いです。ベースは大体３０cmほどの厚みですが、大和は８ｃｍです。しかも下請け業者にめちゃくちゃ安い単価で工事させるのでコンクリートを押さえない業者も居ますのであちらこちらにヒビが入ります。そこから虫や湿気などが入ります。地震にも弱いです。
あとxevoになってトレビューと施工方法がかなり変わります。施工してる人自体が何が何かさっぱり分からない状態で図面を見て施工してます。
（これは最悪です）
あと家自体安い材料のかき集めで建ててるような物です。
自分は単価が高くて有名な工務店で働いてましたが、大和は更に高いです。あの材料と工法であの単価は・・・。儲け関係なしで見積もると半値以下で余裕で建ちます。
あと40年保障ってxevo出来て40年経って無いのに何でそこまで強気で入れるのかは新築立てる時の見積もり単価にクレームや欠陥を直す手直し賃が既に加算されてます。
大手メーカーは扶養家族が多いので客からぼったくらないと経営していけないからしょうもない家でも単価が高くなってしまいます。
本当に良い家を立てたいなら絶対ハウスメーカーは止めましょう。
地元に昔からある工務店で親身良く相談に乗ってくれる所がベターです。
なぜハウスメーカーが駄目かと言うと。大工を手間受け（この家完成させて60万とか）と言う方法で働かせてるからです。
これなら一ヶ月で完成させれば60万の給料です。2ヶ月かかれば30万、3ヶ月なら20万となります。
もう分かると思いますが、突貫工事がお得になってしまいます。
工務店の場合は一日18000円と日給制なので慌てて手を抜く必要がありません。大工さんも多少の頼み事なども聞いてくれます。
工務店とかで出来るだけわがままな家を見積もってもらって大和との見積もりを照らし合わせたら工務店の方が安いと思います。

[160: 購入経験者さん]

>159さん

なるほど、真実はそういうことだったんですね。
ご指摘ありがとうございます。
ダイワが価格が高いわりに基礎クラックなどの
クレームが多い原因が分かった気がします。
私はダイワで建てて激しく後悔しています。

[161: 購入経験者さん]

うちは工務店で木造在来軸組ですが外張り＋ウレタン吹きつけです。
外張りは下記です。　

ttp://suitewall.info/tech/index.html

２階の天井の上はボード剥き出しですよ。
今の時期でも屋根裏に上っても暑くはないです。
最近まで暑い日が続きましたが、昼間３５度の日でも
夜は寝るとき窓開けたままカーテンしめてエアコンを３０分タイマー
入れるだけで快適に眠れて暑くはなかったです。

家本体も約４０坪で坪４５万だったから安く高高住宅にできて
よかったと思っています。

[162: 匿名さん]

このスレはひどいですね。
敵意剥き出しの書き込みばかり。
ここまでくると他ＨＭがダイワハウスを叩いているのが
バレバレ！？

[163: 匿名さん]

ひどいのはダイワハウスのアフターです。
基礎にひび割れが何十本発生しても、
大丈夫ですと平気な顔してます。
対応も遅いし全く真剣さが感じられません。
適当に補修すれば済むと思ってるみたいです。

[164: 購入検討中さん]

>163さん

本当ですか？写真をＵＰしてもらえれば
参考になります。
ちなみに、どこの営業所のアフター要員ですか？
出来れば、何県何市まで教えてもらえれば
ありがたいです。

[165: 不動産購入勉強中さん]

159>ベースは大体３０cmほどの厚みですが、大和は８ｃｍです。

　ベースが８０ｍｍしかないベタ基礎っていったい・・
しかし、通常は３００ｍｍっていうのも本当？通常１５０ｍｍくらいだと思うんですけど、逆に３００なんて自重でリスキーな土地も多いかと。

[166: 匿名さん]

確かに、ダイワのアフターひどいみたいです。
埼玉県Ｋ市の友人は、インターホンが外れて落ちたまま２ヶ月もたっていると怒っていました。

[167: 入居済み住民さん]

積水ハウスに住んでいる友達も、水漏れの修理を
積水に頼むと、すぐにはやってくれないので、
近所の修理屋さんに頼んだといってました。
アフターサービスってそんなものかもしれません。
気長に待てるものだけ頼めばいいのかもしれません。

[168: ビギナーさん]

大手っていうのは、契約までは営業は懸命、契約さえ取ってしまえば態度が変わり、アフターはメンテナンス部門行きだから、営業なんてホント最初だけ。

[169: 入居済み住民さん]

ダイワのアフターってほんといい加減ですね。
不具合があったので連絡しても何の返答もありません。
催促してやっと対応しますと言ったものの、そのままほったらかしです。
あきれて物も言えません。

[170: 匿名はん]

この夏、建て替えを検討して
Ｄハウスのオープンハウスに見学に行きましたが
暑くてたまりませんでした。
クーラーの風を直接体に当てて
やっと涼しいかな？ぐらいでした。

外張り断熱って意味あるの？

[171: 匿名さん]

ほんと、アフターがまったく駄目。とうより不愉快。
すぐ対応します　というのは、1ヵ月後。しかも何度も催促した後。
2,3日後、といわれた不具合は、いつになるのか。。。
運がよければ建物は30年くらい持つかもしれないが、あのアフターと、そんなに長くは付き合えません。新入居の楽しいはずの時期を、台無しにしてくれるアフターです。

[172: 匿名さん]

実は俺もそう感じた。
ＸＥＶＯを５，６棟見学したけど、涼しかったのはモデルルームだけだった。モデルルームは空調ガンガンだもんね。

外断熱の効果なんて、比較しない限り体感してもわからないよ。その割りに営業さんは自信たっぷりに説明していた。

それより、ダイワのＣ型鋼は大丈夫なの？
いまどきねぇ。背中合わせに2本入れれば強度がＵＰってどうなのその発想。