有明ガーデンシティー（その10）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26　管理担当】

[851: 匿名さん]

>844
角部屋はダイレクトウィンドウだよ。
コストが上がってしまうので、もう住友シティタワーシリーズの一部、the roppongi tokyoなどで採用された全住居ダイレクトウィンドウは、今後なかなか出ないだろう。

[852: 匿名さん]

角部屋のダイレクトウィンドウは近隣住民に配られた説明資料の図面を見れば分かる。

[853: 匿名さん]

まぁ、開発始まる前に買ったほうがお得ってのは当たり前なんだけどねぇ。（笑）

[854: ご近所さん]

まあ。当たり前だわな。

[855: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりされる前に買うのが正解。

あと半年で値上がり始まるよ。

[856: ご近所さん]

まあ。はじまるわな。

[857: 匿名さん]

＞８５１
＞コストが上がってしまうので、

販売側からすれば、居住面積増やせるし、コストがあがるとも
思えないけど、いずれにせよ、単に不人気だからじゃないの？

ガラス張りタワーって、どこも人気ないよね。

[858: 匿名さん]

ちなみに、泉ガーデンって、オフィスはガラス張りだけど、
レジデンス（住友所有の賃貸）は、ガラス張りではないよ。

[859: 匿名さん]

>858
泉ガーデンって、いつの時代のタワーマンションの話だよ。

>857
不人気なのにも関わらず、ほとんどの都心タワーマンションの角部屋がダイレクトウィンドウを採用するのは何故？他住居に比べ高く売れるのに、わざわざ採用するのはデベが馬鹿だから？
自分の脳内妄想で物事を捉えちゃダメだよ。コスト高については自分で調べてみろ。

[860: 匿名さん]

人気がないのは事実。シンボル、六本木東京、麻布十番、どれも売れ残りの代表選手。

[861: 匿名さん]

三井がパークシティ有明で作ればだいぶイメージ違うんだろうけどね。
住友って常に残念な感じしかない。

[862: 匿名さん]

↑
自分は、住友ガラスカーテンウオールのマンションかっこいいと思いますが。
他のありふれた団地マンションみたいな外観よりは、スタイリッシュでいいと思います。

まあ特色があっていいんじゃない。

[863: 匿名さん]

俺もカーテンウォールは好き。

でも、高いよね〜〜〜。

[864: 入居予定さん]

今はセカンドとして使ってますが、ソファからパノラマのようなビューは何とも言えません。
でもその為バルコニーが小さいとか、これは好みですね。
私は好きです、海を見ながらお料理が出来るし満足です。

[865: 匿名さん]

シティタワーは、豊洲、有明、大崎、あのダークブルーは私も好き。
購入費用は高くても、ガラス清掃で済むハズの部分が多いから、修繕費やすいのかなぁと思いながら、我がブリリアと比べてしまいます。
でも、窓際のハリはなんとかしないと、ね、住友さん（汗笑）
あと湾岸線防音対策！

[866: 匿名さん]

ワールド忘れないで。

[867: 匿名さん]

WCTを敢えて書かなかったのは、窓辺上部に梁が無い？もしくは圧迫感が少なかった記憶があるからです。
足元環境がも少しよければ、購入していました！
同じ住友でも、スーゼネと一般ゼネで違うのでしょうか?
それとも設計？

ガーデンシティの設計とゼネ、興味深いです！

[870: 匿名さん]

>869
週末の深夜にネガ投稿しかすることのない君に同情一票。

おれ今帰宅したよっpらいww

[871: 購入経験者さん]

ここのマンションってかなり薄い作ですね？
風の影響は大丈夫なのかしら？
タワーマンションって台風の日に揺れるじゃないですか。

[872: 匿名さん]

揺れるなら大丈夫。

揺れないものは危険だよ。

高層建築物っていうのはそういうもの。

[873: 匿名さん]

台風のときにゆれるタワーマンションには住んだことないな。

[874: マンション住民さん]

揺れますよ、私も揺れるはずないと思ってましたが、シャンデリアがゆっくりと僅かに動きます。

[875: 匿名さん]

ウンウン。柳と同じ。

揺れないと大変なことになる。

[876: マンション住民さん]

ここは薄いうえに海からの風を広く受け止める構造ですよね？
揺れ方も他より大きくなりそうです。

[877: 匿名さん]

タワーマンションだと揺れには気が付かないと思いますよ。

実験してみたら分かるけど、揺れるときって本当にゆっくりなので。

[878: マンション住民さん]

そうですね。ウチみたいにシャンデリアでも無ければ気づかない。
でも確実に揺れている

[879: 匿名さん]

タワーオフィスも揺れてるって言うもんね。
まぁ、仕事中は気が付かないけど。

[880: 匿名さん]

北側西にも住居棟を建てるって今回の3棟のレインボー側眺望は全滅じゃない！？
それにあの敷地に4棟もタワマン建てるってららぽ規模の商業施設って話はどうなったのか。
住友完全に売り逃げ確定じゃん。
入札時の条件を満たせないなら今からでも土地返還するべき。

[883: 匿名さん]

そんな話はとっくに頓挫してます。
こんな最果ての埋立地に都内最大級のホールなんか建てても誰にも使ってもらえなくてすぐ潰れますよ。

[884: 匿名さん]

最終的には北東にもマンションが建ってガレリア側の角っこにコンビニが一軒できるだけだったりして

[885: 匿名さん]

入札時の条件どおりに商業施設を作ってもテナントが来ないのはわかってるから都も暗黙の了解なんだろう。
今さら返されても野ざらしの荒野になるだけだから、マンションでもなんでもカネになればいいんだよ。

[886: 匿名さん]

もともと計画の時から住居２０００個の予定でしたね。今回は３００，９００，３００のタワーです。
北側西に５００個でちょうど２０００なので嘘ではありません。
事前に配られた資料にさりげなく、北側に住居ゾーンは書いてありますよ～～。

よって商業施設には影響なしの織り込み済みです。当初の予定通りです。

[888: ご近所さん]

楽しみ〜。
ものすごく変わるのでしょうね！！

[889: 匿名さん]

北西に500規模のタワーって今回の3棟の住民と確執ができそうだなw

[890: 匿名さん]

いつ完成するかわからない絵空事みたいな計画を待って、不便な最果ての埋立地に住むの？バカだね。

[891: 匿名さん]

なにいってんの？

[892: マンション住民さん]

オリンピック来そうだね！

[893: 匿名さん]

そうそう。猪瀬さん、うまいことやったみたいですね。

[894: 匿名さん]

オリンピックが仮にきても、プレハブの競技施設ができるだけの有明になんの影響がある？

[895: 周辺住民さん]

オリンピック、新市場、ガーデンシティーと盛りだくさんの地域ですね？有明は。
今有る倉庫や流通センターも移転を考えているんじゃないでしょうか？
マンション建設が次々に計画されたりして、

[896: 匿名さん]

劣勢かと思われてましたが
オリンピックはやはり治安は重要。
東京に決まる可能性も十分ある。
BMA良い部屋出ないかな〜

[897: 匿名さん]

＞＞８９４
オリンピックが来たら、ガリとＣＴＡの前に出来る有明アリーナはバレーコートで終わった後
永久に残る予定です。

何も知らないんですね(笑)

[898: 匿名さん]

897
知ってますよ。そんなことは。何年も前から。

[899: 匿名さん]

894ではありませんが
オリンピック有と無での
BMA北西側とかの計画知りたいです。

都道が分断してますよね。

[900: 匿名さん]

プレハブの施設の方がすくないですよね。
オリンピックが来たら、終わっても色々なスポーツ施設が残っていいな。

[902: 購入検討中さん]

このスレタイ、なんで祝っているのかな。

[903: ご近所さん]

イスタンブール・・・ヤバくね？
ってか・・・東京かも？？
マジかーーー。。
開発速度が加速しそうすね。

[904: 入居済み住民さん]

オリンピックが決まれば街の開発も急速に進みますね。
楽しみです、一時は絶望だと思いましたが最後まで分かりません。

[905: 匿名さん]

泳ぐのはやだけど、砂浜もできるよねー。

[906: ご近所さん]

砂浜・・・？ん？どこにですか？
あ～お台場のビーチのことですかね。。

[907: 匿名さん]

お台場のビーチで海に入るのは無理。汚すぎだから。
俺のような恵まれた環境で育った人間にはね。

[908: 匿名さん]

でもお台場海浜公園で競技やるよ、907さんのような人は来なければ良いだけ。

[909: 匿名さん]

有明の浜
できるみたいですね！

[910: 入居予定さん]

オリンピックこい！トルコはデモ、東京で決まりだね＾＾。

[911: 匿名さん]

>900
計画書よんだ？
ガリ裏以外はみんな仮設
オリンピック後は民間に売却予定
公園化もありません

[912: 匿名さん]

したがって、ＣＴＡ、ガレ裏以外タワマン乱立で眺望絶望的な状況。

永久眺望喜ぶのはＣＴＡとガレ住民だけですね。

[913: 匿名さん]

その頃は住んでないと思うな。
オリンピック終わって撤去後、販売、建築計画、建築など考えると20年近くあるかと。
メリットの方が大きいでしょうね。

[914: 匿名さん]

有明の20年前って
どんな状況だったか知ってる？

[915: 匿名さん]

私は都内生まれ育ちですが、有明に行ったのは大人になってから国際展示場に仕事の関係で数回行った程度です。
子供の頃は、小学校の授業で、江東区湾岸＝ハエ、ゴミ、大気汚染工場のイメージしかないです。
あんまりいいイメージはないですね。

[916: 匿名さん]

豊洲もそうでしたよ！

[917: 匿名さん]

>915
貴方の同級生達も、貴方に対して同じイメージ持ってるかも。

[918: 匿名さん]

自称都内育ちというちっぽけなことにプライド持ってるかと思うと笑える。

[919: 匿名さん]

＜＜９１５

くだらない見栄っ張りですね、良いイメージないなら来なくて結構です、
オリンピック来ても来ないでね、そうでなくても混むんだから！

[920: 匿名さん]

有明が国家戦略特区に決まったらどうなります？？

[921: 匿名さん]

国家戦略特区？何を今さら。。

[922: 匿名さん]

>>920
そんなもんに期待しないといけないくらいなにもない僻地なんだよね。
東京なのに、いつ実現するかもわからない開発計画に期待しないといけないくらいド田舎の有明。
まるで過疎地だね。

[923: 匿名さん]

いつ実現するか？ではなくて、どのように開発していくか？の状況なのだよ。
土地を細かく区切って売れば、あっという間に東京の従来の狭苦しい街になってしまう。
それを避けるために小区分売りはしていない。
そして五輪のために有明北地区は東京が所有して売っていない。

意気揚々とネガってるつもりが無知だらけ。僻地・過疎地、最初はどこでもそうだが、有明は現状でこの値段だぜ。

[924: 匿名さん]

三越と高島屋が入るみたいだね

[925: 匿名さん]

三越伊勢丹は出店検討中と聞いてるけど、高島屋は知らないな。

[926: 匿名さん]

三越伊勢丹がいい。

[927: 匿名さん]

親戚が高島屋の社員ですが有明なんかに出店する計画はどこにもないそうですよ。

[928: 匿名さん]

私も三越伊勢丹がいいです、日本橋でも絶対三越の方がセンス良いです。
よく銀座の三越も行きますが良いですね。

[929: 匿名さん]

こんな郊外に百貨店は出店しないよ。
そんなこと言ってるから有明民は、身の程知らずと言われる。

[930: 匿名さん]

こんな郊外が、オリンピックでは多くの競技場を抱える地区になるわけです。
世界中の注目が集まって人が押し寄せるのに東京都とデべ、各スポンサーが放っておくわけないねぇ。

[931: 匿名さん]

三越伊勢丹と言ったら百貨店しか連想できない情弱が、身の程を語る資格ある？

[932: 匿名さん]

郊外？？？

銀座から10分くらいの立地で郊外っすか（笑）

臨海副都心だってこと忘れてるんじゃないの？

[933: 匿名さん]

有明は本当に良い街になったと思いますよ、今や銀座４丁目までバスで１０分だしこれでオリンピックが来たら一変すると思います。ゴミゴミしてないし静かだし眺望は良いし、東雲や豊洲みたいにタワマンでも３３階までと規定がありますから
街並みも綺麗です。
ＡＧＣは楽しみです。

[934: ご近所さん]

同地区情報ですが、有明の隅っこのヤマト配送センターの海側当たりに、

１１F建ての「有明消防署」ができる方向で入札が入ってますね。

AGCで救急人がでたら、救急車はここから出動かな？

[935: 匿名さん]

土地譲受人募集広告書
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/jouto1/pdf/20130617.pdf

[936: 匿名さん]

消防署も良いけど、ついでに警察署と出張所造って欲しいです。
住民票や戸籍位取れるように。

[937: ご近所さん]

近々でもBACができるし、AGCできて、有明地区にこれだけ住民が増えるんだから、
区役所分室（出張所）でも作ってくれなきゃ不便ですよね。

印鑑証明や住民票とり行くにも一苦労だ。

[938: ご近所さん]

警察署や消防署はキムラヤやBAC辺りにできるのでしょうね。

[939: 匿名さん]

>>937
ゆりかもめに乗って埋立地の首都、豊洲に行けばいいだろ。

[940: 匿名さん]

↑
どうしてこんな事しか言えないの？
可哀想な人ですね。

[941: 匿名さん]

銀座か何処かで働いている人なのでは？

埋立地の住民、評判悪いですよ。自転車はそこら中に止め放題、たいして金も落とさない、店では、近くに住んでいるんで、自転車で来たんですよ、なんて自慢気に話す。

対応に困ります。

[942: 匿名さん]

>941
おまえも可哀想だな。
周りのみんなが対応に困るだろう。本人は気付かず。

[943: ご近所さん]

ゴールデンウィーク前の情報から、新着情報ないの？

[944: 匿名さん]

開発業者は放置状態なのに外野がこれだけ騒いでるところも珍しい。
それだけ有明はなんにもない僻地だということなんだね。
大規模開発を渇望してるなんて、新幹線開業を待ってるド田舎みたい。
ガーデンシティーで街起こしなんですね、有明は。

[945: 匿名さん]

941は何も知らないんだな。
その自転車で来てるのは同じ中央区民のほうが多いからな。月島とか勝どきとか。

[946: ご近所さん]

大規模マンション、消費税１０％物件。う～ん。何か減免措置がくるかね！？

オリンピックが決まれば、複合商業施設もあっという間に完成ですね。（不明）

[947: 匿名さん]

五輪が決定したら有明競技場から一番最寄りのショッピングモールになりますね。
外人向けに何かしら方針変えてくるかもしれませんね。
変な安っぽいものには間違ってもならないでしょうね。

[948: ご近所さん]

まあ、オリンピックきたら、定番で「マクドナルド」と「ケンタッキー」は鉄板ですね。

[949: マンション住民さん]

お台場地区にカジノが出来るのも時間の問題か？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130712-00010002-bjournal-bu...