有明ガーデンシティー（その10）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26　管理担当】

[851: 匿名さん]

>844
角部屋はダイレクトウィンドウだよ。
コストが上がってしまうので、もう住友シティタワーシリーズの一部、the roppongi tokyoなどで採用された全住居ダイレクトウィンドウは、今後なかなか出ないだろう。

[852: 匿名さん]

角部屋のダイレクトウィンドウは近隣住民に配られた説明資料の図面を見れば分かる。

[853: 匿名さん]

まぁ、開発始まる前に買ったほうがお得ってのは当たり前なんだけどねぇ。（笑）

[854: ご近所さん]

まあ。当たり前だわな。

[855: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりされる前に買うのが正解。

あと半年で値上がり始まるよ。

[856: ご近所さん]

まあ。はじまるわな。

[857: 匿名さん]

＞８５１
＞コストが上がってしまうので、

販売側からすれば、居住面積増やせるし、コストがあがるとも
思えないけど、いずれにせよ、単に不人気だからじゃないの？

ガラス張りタワーって、どこも人気ないよね。

[858: 匿名さん]

ちなみに、泉ガーデンって、オフィスはガラス張りだけど、
レジデンス（住友所有の賃貸）は、ガラス張りではないよ。

[859: 匿名さん]

>858
泉ガーデンって、いつの時代のタワーマンションの話だよ。

>857
不人気なのにも関わらず、ほとんどの都心タワーマンションの角部屋がダイレクトウィンドウを採用するのは何故？他住居に比べ高く売れるのに、わざわざ採用するのはデベが馬鹿だから？
自分の脳内妄想で物事を捉えちゃダメだよ。コスト高については自分で調べてみろ。

[860: 匿名さん]

人気がないのは事実。シンボル、六本木東京、麻布十番、どれも売れ残りの代表選手。

[861: 匿名さん]

三井がパークシティ有明で作ればだいぶイメージ違うんだろうけどね。
住友って常に残念な感じしかない。

[862: 匿名さん]

↑
自分は、住友ガラスカーテンウオールのマンションかっこいいと思いますが。
他のありふれた団地マンションみたいな外観よりは、スタイリッシュでいいと思います。

まあ特色があっていいんじゃない。

[863: 匿名さん]

俺もカーテンウォールは好き。

でも、高いよね〜〜〜。

[864: 入居予定さん]

今はセカンドとして使ってますが、ソファからパノラマのようなビューは何とも言えません。
でもその為バルコニーが小さいとか、これは好みですね。
私は好きです、海を見ながらお料理が出来るし満足です。

[865: 匿名さん]

シティタワーは、豊洲、有明、大崎、あのダークブルーは私も好き。
購入費用は高くても、ガラス清掃で済むハズの部分が多いから、修繕費やすいのかなぁと思いながら、我がブリリアと比べてしまいます。
でも、窓際のハリはなんとかしないと、ね、住友さん（汗笑）
あと湾岸線防音対策！

[866: 匿名さん]

ワールド忘れないで。

[867: 匿名さん]

WCTを敢えて書かなかったのは、窓辺上部に梁が無い？もしくは圧迫感が少なかった記憶があるからです。
足元環境がも少しよければ、購入していました！
同じ住友でも、スーゼネと一般ゼネで違うのでしょうか?
それとも設計？

ガーデンシティの設計とゼネ、興味深いです！

[870: 匿名さん]

>869
週末の深夜にネガ投稿しかすることのない君に同情一票。

おれ今帰宅したよっpらいww

[871: 購入経験者さん]

ここのマンションってかなり薄い作ですね？
風の影響は大丈夫なのかしら？
タワーマンションって台風の日に揺れるじゃないですか。

[872: 匿名さん]

揺れるなら大丈夫。

揺れないものは危険だよ。

高層建築物っていうのはそういうもの。

[873: 匿名さん]

台風のときにゆれるタワーマンションには住んだことないな。

[874: マンション住民さん]

揺れますよ、私も揺れるはずないと思ってましたが、シャンデリアがゆっくりと僅かに動きます。

[875: 匿名さん]

ウンウン。柳と同じ。

揺れないと大変なことになる。

[876: マンション住民さん]

ここは薄いうえに海からの風を広く受け止める構造ですよね？
揺れ方も他より大きくなりそうです。

[877: 匿名さん]

タワーマンションだと揺れには気が付かないと思いますよ。

実験してみたら分かるけど、揺れるときって本当にゆっくりなので。

[878: マンション住民さん]

そうですね。ウチみたいにシャンデリアでも無ければ気づかない。
でも確実に揺れている

[879: 匿名さん]

タワーオフィスも揺れてるって言うもんね。
まぁ、仕事中は気が付かないけど。

[880: 匿名さん]

北側西にも住居棟を建てるって今回の3棟のレインボー側眺望は全滅じゃない！？
それにあの敷地に4棟もタワマン建てるってららぽ規模の商業施設って話はどうなったのか。
住友完全に売り逃げ確定じゃん。
入札時の条件を満たせないなら今からでも土地返還するべき。

[883: 匿名さん]

そんな話はとっくに頓挫してます。
こんな最果ての埋立地に都内最大級のホールなんか建てても誰にも使ってもらえなくてすぐ潰れますよ。

[884: 匿名さん]

最終的には北東にもマンションが建ってガレリア側の角っこにコンビニが一軒できるだけだったりして

[885: 匿名さん]

入札時の条件どおりに商業施設を作ってもテナントが来ないのはわかってるから都も暗黙の了解なんだろう。
今さら返されても野ざらしの荒野になるだけだから、マンションでもなんでもカネになればいいんだよ。

[886: 匿名さん]

もともと計画の時から住居２０００個の予定でしたね。今回は３００，９００，３００のタワーです。
北側西に５００個でちょうど２０００なので嘘ではありません。
事前に配られた資料にさりげなく、北側に住居ゾーンは書いてありますよ～～。

よって商業施設には影響なしの織り込み済みです。当初の予定通りです。

[888: ご近所さん]

楽しみ〜。
ものすごく変わるのでしょうね！！

[889: 匿名さん]

北西に500規模のタワーって今回の3棟の住民と確執ができそうだなw

[890: 匿名さん]

いつ完成するかわからない絵空事みたいな計画を待って、不便な最果ての埋立地に住むの？バカだね。

[891: 匿名さん]

なにいってんの？

[892: マンション住民さん]

オリンピック来そうだね！

[893: 匿名さん]

そうそう。猪瀬さん、うまいことやったみたいですね。

[894: 匿名さん]

オリンピックが仮にきても、プレハブの競技施設ができるだけの有明になんの影響がある？

[895: 周辺住民さん]

オリンピック、新市場、ガーデンシティーと盛りだくさんの地域ですね？有明は。
今有る倉庫や流通センターも移転を考えているんじゃないでしょうか？
マンション建設が次々に計画されたりして、

[896: 匿名さん]

劣勢かと思われてましたが
オリンピックはやはり治安は重要。
東京に決まる可能性も十分ある。
BMA良い部屋出ないかな〜

[897: 匿名さん]

＞＞８９４
オリンピックが来たら、ガリとＣＴＡの前に出来る有明アリーナはバレーコートで終わった後
永久に残る予定です。

何も知らないんですね(笑)

[898: 匿名さん]

897
知ってますよ。そんなことは。何年も前から。

[899: 匿名さん]

894ではありませんが
オリンピック有と無での
BMA北西側とかの計画知りたいです。

都道が分断してますよね。

[900: 匿名さん]

プレハブの施設の方がすくないですよね。
オリンピックが来たら、終わっても色々なスポーツ施設が残っていいな。